Deniz Istanbul

كتشف الأسباب الرئيسية التي تجعل دنيز إسطنبول الخيار الأمثل للشراء أو الاستثمار العقاري في إسطنبول.

Deniz Istanbul
Deniz IstanbulDeniz IstanbulDeniz IstanbulDeniz IstanbulDeniz IstanbulDeniz IstanbulDeniz IstanbulDeniz IstanbulDeniz IstanbulDeniz IstanbulDeniz IstanbulDeniz IstanbulDeniz IstanbulDeniz IstanbulDeniz IstanbulDeniz IstanbulDeniz IstanbulDeniz IstanbulDeniz IstanbulDeniz IstanbulDeniz IstanbulDeniz IstanbulDeniz IstanbulDeniz IstanbulDeniz IstanbulDeniz IstanbulDeniz IstanbulDeniz IstanbulDeniz IstanbulDeniz IstanbulDeniz IstanbulDeniz IstanbulDeniz IstanbulDeniz IstanbulDeniz IstanbulDeniz IstanbulDeniz IstanbulDeniz IstanbulDeniz IstanbulDeniz Istanbul
Deniz Istanbul
Deniz Istanbul
Deniz Istanbul
Deniz Istanbul
Deniz Istanbul
Deniz Istanbul
Deniz Istanbul
Deniz Istanbul
Deniz Istanbul
Deniz Istanbul
Deniz Istanbul
Deniz Istanbul
Deniz Istanbul
Deniz Istanbul
Deniz Istanbul
Deniz Istanbul
Deniz Istanbul
Deniz Istanbul
Deniz Istanbul
Deniz Istanbul
Deniz Istanbul
Deniz Istanbul
Deniz Istanbul
Deniz Istanbul
Deniz Istanbul
Deniz Istanbul
Deniz Istanbul
Deniz Istanbul
Deniz Istanbul
Deniz Istanbul
Deniz Istanbul
Deniz Istanbul
Deniz Istanbul
Deniz Istanbul
Deniz Istanbul
Deniz Istanbul
Deniz Istanbul
Deniz Istanbul
Deniz Istanbul
Deniz Istanbul
Deniz Istanbul
تاريخ التسليم

جاهز

الموقع

اسطنبول الاوربية, منطقة بيليك دوزو

السعر

306,000 usd

الدفعات

بالتقسيط

تفاصيل المنطقة - منطقة بيليك دوزو

إقرأ المزيداقرأ المزيد عن منطقة بيليك دوزو

تصنيف المنطقة

التقييم
a

خريطة المنطقة

الإحصائيات

تعداد السكان

331,525

الحالة الاجتماعية

متزوج : 51%

اعزب : 49%

المساحة
37 كم2

نسبة تغير الأسعار في المنطقة اخر خمس سنوات

العام الأول

17.71%

العام الثالث

386.7%

اخر خمس سنوات

415.4%

Deniz Istanbul  تفاصيل

ما هو مشروع دينيز إسطنبول؟

دينيز إسطنبول هو مشروع سكني ضخم يقع في منطقة ياكوبلو ضمن بلدية بيليك دوزو على الجانب الأوروبي من إسطنبول. يتميز بموقعه الساحلي الفريد على شاطئ بحر مرمرة ويمتد على مساحة تتجاوز 1.5 مليون متر مربع، ما يجعله أشبه بمدينة متكاملة داخل المدينة.

مميزات الموقع

إطلالة مباشرة على البحر.

سهولة الوصول عبر الطريق السريع E-5 والمتروبوس.

قربه من مطار إسطنبول الجديد (حوالي 45 دقيقة بالسيارة).

قربه من مراكز التسوق الكبرى مثل مرمرة بارك وبيرلافيستا.

أنواع العقارات المتوفرة

شقق فاخرة بإطلالات بحرية.

فلل مستقلة ضمن مجمعات سكنية.

وحدات دوبلكس مع حدائق أو تراسات.

تصاميم حديثة بخيارات متعددة تناسب العائلات والمستثمرين.

الخدمات والمرافق

مرسى لليخوت (مارينا) مع مطاعم ومقاهي راقية.

مدارس ومراكز تعليمية خاصة ودولية.

مستشفيات ومراكز طبية قريبة مثل مديكانا وكولان.

مراكز تسوق ومناطق ترفيهية داخل المشروع.

حدائق، ملاعب، ونوادي رياضية.

خدمات أمن على مدار الساعة.

فرص الاستثمار والجنسية التركية

شراء عقار في دينيز إسطنبول بقيمة لا تقل عن 400,000 دولار يمنحك فرصة التقديم للحصول على الجنسية التركية. المنطقة تشهد نمواً مستمراً في أسعار العقارات، ما يجعلها خياراً مربحاً للمستثمرين.

لماذا تختار دينيز إسطنبول؟

أسلوب حياة راقٍ على البحر.

مجتمع سكني آمن ومثالي للعائلات.

جودة بناء عالية ومرافق متكاملة.

عائد استثماري مرتفع وفرصة للجنسية.

الختام

دينيز إسطنبول هو أكثر من مجرد مشروع سكني؛ إنه تجربة معيشية متكاملة تجمع بين الهدوء، الرفاهية، والقيمة الاستثمارية. إذا كنت تبحث عن بيت أحلامك أو استثمار آمن في تركيا، فهذا المشروع هو الخيار المثالي.

يبعد المشروع

location
مترو بوس

7 كم

location
شاطئ

100 م

location
مدرسة

100 م

location
مركز المدينة

40 كم

location
مول تجاري

100 م

location
جامعة

3 كم

location
مستشفى

100 م

location
المطار

40 كم

location
E-5

6 كم

الأسعار وطرق الدفع المتوفرة

بالتقسيط
عدد الغرفأقل مساحةأقل سعر
1 + 1 roi
66 م² 306,000 usd
2 + 1 roi
104 م² 334,000 usd
3 + 1 roi
161 م² 448,000 usd
4 + 1 roi
209 م² 620,000 usd
4 + 2 فيلا roi
534 م² 2,620,000 usd
5 + 2 فيلا roi
634 م² 2,850,000 usd
أخر تحديث 26-10-2023
25% دفعة أولى

والباقي أقساط لمدة 36 شهر .

!
ملاحظة

15% خصم على الدفع الكاش

لماذا Deniz Istanbul

دنيز إسطنبول ليس مجرد مشروع سكني، بل هو "مدينة متكاملة" صممتها إحدى أبرز شركات التطوير في تركيا. يمتد هذا المشروع الضخم على مساحة تبلغ 1.5 مليون متر مربع على الجانب الأوروبي لإسطنبول، ليضم كل شيء: فلل فاخرة، شقق راقية، مراكز تسوق، مدارس، مستشفى، ومارينا خاصة.

تم تصميمه بحيث يجمع بين الفخامة والاستدامة والقدرة على العيش الطويل الأمد، حيث يدمج التخطيط الحضري الذكي مع بيئة خضراء هادئة نادرًا ما تجدها في مشاريع المدن الكبيرة.

تخيل فقط مكانًا تستيقظ فيه على مناظر البحر، تتمشى في حدائق مُنسّقة بعناية، تتسوق في مول عصري، وتنهي يومك بعشاء على شاطئ منزلك — كل ذلك دون الحاجة لمغادرة حيّك. هذا هو وعد دنيز إسطنبول.

رؤية المشروع

تهدف دنيز إسطنبول لخلق تجربة معيشة تجمع بين رفاهية المدينة وهدوء الساحل. لا يشبه مشروعًا سكنيًا عاديًا؛ فالفكرة تكمن في إعادة مفهوم الحياة المجتمعية الساحلية، المتأثرة بأسلوب مدن البحر الأبيض المتوسط، لكن بتصميم تركي عصري يعمل بكفاءة وراحة.

ويستهدف المشروع المشترين المحليين والدوليين على حد سواء. بفضل القوانين التركية المشجعة للأجانب في تملك العقارات، وإسطنبول التي تُعد وجهة عالمية، أصبح دنيز إسطنبول هدفًا ذكيًا للمشترين والمستثمرين من كافة أنحاء العالم.

ميزة الموقع – مفتاح الاستثمار الذكي

الموقع الاستراتيجي في الجانب الأوروبي

الموقع أهم شيء في العقار، ودنيز إسطنبول نجح بلا شك في هذا الجانب. يقع المشروع في بيليك دوزو، إحدى أرقى وأسرع المناطق نموًا في إسطنبول. يوفر جوًا هادئًا مع سهولة الوصول لكل شيء.

يتميز هذا الحي بشوارعه الواسعة وتصميمه العمراني المنظم، مع وجود خطر زلزالي منخفض مقارنةً بجوانب أخرى من المدينة — وهو عنصر مهم جدًا للمستثمرين وأصحاب المنازل على المدى الطويل.

قربه من مشروع قنال إسطنبول المرتقب — وهو مشروع بنية تحتية ضخم — يرفع من قيمة العقارات حوله بوضوح، مما يعزز احتمالات الربح المستقبلي للمستثمرين.

الاتصال والشبكات المرورية

رغم أجوائه الهادئة نسبياً، فإن دنيز إسطنبول يتمتع باتصال ممتاز مع قلب المدينة والمطارات الرئيسية. يطل على الطرق السريعة E-5 وTEM، وهما شريانان رئيسيان لحركة النقل في إسطنبول.

الخيارات المتنوعة لوسائل النقل العام، مثل المتروبوس، إضافة إلى خطوط مترو جديدة على الطريق، تعني أنك لن تكون بعيدًا عن مركز الحدث. وبفضل قربه من مطار إسطنبول الدولي الذي يبعد حوالي 45 دقيقة فقط، فإنه خيار مفضل للمسافرين الدائمين.

ولا ننسى المارينا الخاصة التابعة للمشروع؛ وهي فرصة نادرة لعشاق البحر والقوارب، حيث يمكنك ركن يختك أمام باب منزلك. هذا النوع من الفخامة والراحة هو ما يميز دنيز إسطنبول.

خيارات عقارية متعددة تناسب الجميع

فلل، شقق، ووحدات فاخرة متنوعة

من أهم المزايا في دنيز إسطنبول هو تنوع خيارات السكن. سواء كنت تبحث عن شقة صغيرة ذات عائد إيجاري مرتفع، أو فيلا كبيرة مع حديقة خاصة، هناك خيار يناسب الاحتياجات.

فلل: تحتوي على مسابح خاصة وحدائق، وبعضها يطل مباشرة على البحر — مثالية للعائلات أو كبار السن الباحثين عن رفاهية دائمة.

شقق: تتراوح من غرفة نوم إلى بنتهاوس فاخر، مجهزة بأحدث تقنيات المنازل الذكية وتطل على مناظر خلابة.

الوحدات المتعددة المستويات (Loft/Duplex): لمن يفضل التصاميم الحديثة والمساحات المفتوحة.

التنوع المعماري يمنح الحي طابعًا حيويًا ومجتمعيًا، ولا يجعله يبدو ككتلة سكنية مكررة كما نرى في العديد من المشاريع الكبرى.

التصميم العمراني وتخطيط المساحات

يُبنى دنيز إسطنبول وفق تصميم يجمع بين الجمال والعملية. مستوحى من العمارة العثمانية والمتوسطية بتفاصيل عصرية، تقدم الوحدات السكنية مساحات داخلية واسعة، شرفات كبيرة، وإضاءة طبيعية وفيرة.

كل منطقة ضمن المشروع لها طابعها الخاص؛ بعضها يتميز بالطابع الحضري القريب من المولات والمكاتب، والبعض الآخر هادئ مع حدائق ومسارات مشاة.

يتميز المشروع بكونه صديقًا للمشاة، مع ممرات مشي، ممرات للدراجات، وعدد قليل من سيارات المرور، ما يشجع على أسلوب حياة صحي وتفاعل اجتماعي أكبر.

مرافق استثنائية وراحة يومية متكاملة

مؤسسات تعليمية ومستشفيات حديثة

جزء كبير من جاذبية دنيز إسطنبول هو توفر كل شيء يحتاجه سكانه. يوجد ضمن المشروع أو بالقرب منه مدارس دولية (كالـ “أكاديمية أمريكية” و “إسطنبول إنترناشونال”)، رياض أطفال، ومستشفى خاص يوفر خدمات طبية شاملة.

هذا يجعل المشروع مثاليًا للعائلات التي تهتم بالتربية والصحة، دون الحاجة لقضاء ساعات في التفرج بعيدًا عن منزلهم.

مولات ومطاعم ومقاهي

لا حاجة للسلامة على مشوار طويل للتمتع بقهوتك التركية أو تناول وجبة فخمة. يضم المشروع مركزًا تسوقيًا خاصًا، يحتوي على ماركات عالمية ومحلات بوتيك، بالإضافة لمجموعة متنوعة من المقاهي والمطاعم لتلبية جميع الأذواق.

هذا التنوع يعزز من جو الراحة للسكّان ويزيد من جاذبية استئجار أو شراء الوحدات، نظرًا لقرب الخدمات.

مراكز رياضية وصحية متكاملة

في دنيز إسطنبول النيّة أعلى من مجرد مكان للسكن، إنه مكان للحياة الصحية. توفر مرافق المشروع:

صالات رياضية مجهزة بالكامل

مسابح داخلية وخارجية

ساونا، حمام تركي، وخدمات سبا

استوديوهات لليوغا والبيلاتس والفنون القتالية

ملاعب تنس، كرة قدم، وكرة سلة

مسارات للمشي وركوب الدراجة

هذا التركيز على الصحة والرفاهية يُعد نقطة بيع قوية للمستأجرين المحتملين، خاصة العائلات والمهتمين بأسلوب حياة صحي.

إمكانيات الاستثمار ونمو القيمة العقارية

الطلب المتزايد على العقارات

يعيش سوق العقارات في إسطنبول حالة من الانتعاش، ومشروع دنيز إسطنبول هو أحد أبرز المستفيدين من هذا النمو. بفضل موقعه الاستراتيجي، والخدمات الشاملة، والتصميم الفاخر، أصبح المشروع من أكثر الخيارات جذبًا للمشترين والمستثمرين على حد سواء.

منطقة بيليك دوزو، التي يقع فيها المشروع، شهدت خلال السنوات الأخيرة ارتفاعًا ملحوظًا في أسعار العقارات. ومع استمرار المشاريع الكبرى مثل "قناة إسطنبول"، يتوقع الخبراء استمرار هذا الصعود في الأسعار، ما يجعل الاستثمار هنا خطوة ذكية جدًا.

عوائد رأس المال والدخل الإيجاري

شراء عقار في دنيز إسطنبول لا يعني فقط امتلاك منزل فاخر، بل يعني أيضًا امتلاك أصل مالي متنامي. يحقق المستثمرون هنا عوائد إيجارية عالية بفضل الإقبال الكبير من الأجانب والعائلات الراقية الباحثة عن سكن متميز.

المتوسط الحالي للعائدات الإيجارية يتراوح بين 6% إلى 8% سنويًا، وهو رقم ممتاز مقارنة بالأسواق العالمية. بالإضافة إلى ذلك، شهد العديد من المستثمرين زيادة في قيمة عقاراتهم بنسبة تصل إلى 50% خلال فترة قصيرة.

إذا كنت تبحث عن استثمار يجمع بين الرفاهية والعوائد المالية، فإن دنيز إسطنبول يقدم مزيجًا لا يُقاوم.

أسلوب حياة ساحلي وإطلالات بحرية ساحرة

مارينا خاصة وحياة شاطئية

من أبرز نقاط الجذب في دنيز إسطنبول وجود مارينا خاصة ضمن المشروع، حيث يمكن للسكان ركن يخوتهم أمام منازلهم. تخيل أنك تبدأ صباحك بمنظر البحر الأزرق، تتنزه على الكورنيش، أو تتناول فطورك في مطعم راقٍ مطل على الماء – كل ذلك دون مغادرة حدود المشروع.

المارينا ليست فقط لأصحاب القوارب، بل توفر أيضًا مساحات للمشي، أماكن للجلوس، ومطاعم ومقاهي بإطلالات لا تُنسى. إنها تجربة حياة كاملة لا تتوفر في أي مشروع آخر داخل المدينة.

الاستدامة والمساحات الخضراء

يولي دنيز إسطنبول اهتمامًا كبيرًا بالبيئة، حيث خُصصت أكثر من 75% من مساحة المشروع للمناطق الخضراء. ستجد هناك حدائق، مسارات مشي، مساحات للرياضة في الهواء الطلق، وحتى حدائق نباتية.

كما تم اعتماد أنظمة صديقة للبيئة في البنية التحتية، مثل جمع مياه الأمطار، إنارة موفرة للطاقة، وإدارة نفايات فعالة. لذا، فأنت لا تشتري عقارًا فقط، بل تشارك في نمط حياة مستدام وصحي.

مجتمع راقٍ وحياة اجتماعية متكاملة

بيئة مثالية للعائلات

دنيز إسطنبول صُمم ليكون أكثر من مجرد مجمع سكني، بل مجتمع حقيقي ينبض بالحياة. الأمان العالي، قرب المدارس، وجود مناطق لعب للأطفال، والمناسبات الاجتماعية، تجعل من هذا المشروع مكانًا مثاليًا لتربية الأطفال وبناء علاقات اجتماعية.

الحياة هنا لا تدور فقط حول الجدران الأربعة لمنزلك، بل تمتد لتشمل الحدائق، الأسواق، النوادي، والمجتمع الذي تعيش فيه.

مستوى معيشة راقٍ لا يُضاهى

جودة البناء في دنيز إسطنبول لا تُضاهى. كل وحدة سكنية مجهزة بأنظمة ذكية، عزل صوتي وحراري، مطابخ حديثة، وتشطيبات فاخرة. كما يتوفر في المشروع فريق صيانة وإدارة يقدم خدمات عالية المستوى تشمل الأمن، التنظيف، والدعم التقني.

حتى المساحات المشتركة، مثل مداخل البنايات، صالات الجلوس، المراكز الرياضية، مصممة بطريقة تضمن الفخامة والراحة للسكان.

 

why project
اماكن مشي
why project
كرة قدم
why project
بيت ذكي
why project
حراسة
why project
ساونا
why project
ملاعب اطفال
why project
سينما
why project
مناطق خضراء
why project
مسبح خارجي
why project
مسبح مغلق
why project
موقف سيارات
why project
نادي رياضي
why project
مطعم
why project
مقهى
why project
حمام تركي
why project
ملعب كرة سلة

فيديو المشروع

video image

موقع المشروع على الخريطة

ديل افضل دليل

تواصل معنا ، واحصل على افضل العروض المتوفرة في سوق العقارات

banner
banner
banner

المشاريع المشابهة