Ebruli Kayaşehir

مشروع سكني مضمون من البلدية في كايا شهير باشاك شهير، يوفر شققاً واسعة، خدمات متكاملة، موقعاً استراتيجياً وفرصة استثمارية قوية.

تاريخ التسليم

جاهز

الموقع

اسطنبول الاوربية, منطقة باشاك شهير

السعر

307,000 usd

الدفعات

بالتقسيط

تفاصيل المنطقة - منطقة باشاك شهير

اقرأ المزيد عن منطقة باشاك شهير

مقدمة: باشاك شهير كما لم تعرفها من قبل

إذا كنت تبحث عن منطقة حديثة، منظمة، وآمنة للعيش أو الاستثمار العقاري في إسطنبول، فإن باشاك شهير في عام 2026 تعتبر واحدة من أفضل الخيارات المتاحة.

فمنذ بداية الألفية، تحولت باشاك شهير من منطقة غير معروفة نسبيًا إلى واحدة من أكثر المناطق الواعدة والمخططة بعناية في تركيا، وأصبحت مقصدًا مفضلاً للعائلات التركية، والمستثمرين من دول الخليج، والوافدين الباحثين عن جودة حياة عالية بعيدًا عن الزحام والتلوث.

تم تأسيس باشاك شهير كمنطقة مستقلة بتخطيط عمراني حكومي مدروس، وتُعد اليوم رمزًا للتحول الحضري الذكي في إسطنبول. فهي تضم بنية تحتية رقمية، مجمعات سكنية فاخرة،...

تصنيف المنطقة

التقييم

خريطة المنطقة

الإحصائيات

تعداد السكان

396,000

الحالة الاجتماعية

متزوج : 60%

اعزب : 40%

المساحة

105 كم²

اتجاه أسعار العقارات في المنطقة خلال آخر 5 سنوات

العام الأول

10.64%

العام الثالث

403.6%

اخر خمس سنوات

640.4%

Ebruli Kayaşehir نظرة عامة على المشروع

يقع المشروع في منطقة باشاك شهير – كايا شهير، إحدى أكثر المناطق حداثةً وقيمةً في الجانب الأوروبي من مدينة إسطنبول، والتي تُعد اليوم من أهم مراكز السكن والاستثمار في ما يُعرف بـ إسطنبول الجديدة.

تتميز كايا شهير بتخطيطها العمراني المتطور، وبنيتها التحتية القوية، ومساحاتها الخضراء الواسعة، مما جعلها وجهة مفضلة للعائلات والمستثمرين الباحثين عن الاستقرار والعائد المستقبلي المرتفع. ويأتي هذا المشروع ليقدم أسلوب حياة راقٍ وفرصة استثمارية مضمونة في قلب منطقة تشهد نمواً متسارعاً.

يمتد المشروع على مساحة إجمالية تبلغ 30,000 متر مربع، ويتكون من 7 أبنية سكنية منخفضة الارتفاع بعلو يتراوح بين 5 و9 طوابق، بالإضافة إلى 7 فلل مستقلة تضيف طابعاً خاصاً من الخصوصية والفخامة.

يضم المشروع 289 شقة سكنية بمخططات متنوعة تبدأ من 2+1 وحتى 4+1، بمساحات واسعة تتراوح بين 140 و240 متر مربع. كما تتوفر أنماط مختلفة من الشقق مثل شقق بحديقة خاصة، شقق بتراس، وشقق دوبلكس لتناسب مختلف أنماط الحياة.

تم تصميم الشقق بعناية لتوفير مساحات داخلية رحبة، وتوزيع عملي للغرف، مع استخدام مواد تشطيب عالية الجودة تجمع بين الجمال والمتانة. ويعتمد المشروع على معايير بناء حديثة مقاومة للزلازل وأنظمة عزل متطورة، وفقاً لمعايير وزارة الأشغال العامة التركية.

ومن أبرز نقاط القوة في المشروع كونه مضموناً من البلدية (ضمان حكومي)، مما يمنح المستثمرين ثقة عالية وأماناً طويل الأمد، إلى جانب أسعار تنافسية مقارنة بالمشاريع المجاورة وخطط دفع ميسرة.

الخدمات الاجتماعية والمرافق

تم تصميم المشروع ليكون مجتمعاً سكنياً متكاملاً يوفر جميع احتياجات السكان اليومية ضمن بيئة آمنة ومريحة، مع مرافق تناسب جميع أفراد العائلة.

حراسة وأمن ومراقبة بالكاميرات على مدار الساعة
مرافق منفصلة للرجال والنساء
نادي رياضي مجهز بالكامل
مسبح داخلي
حمام تركي، ساونا، وغرفة بخار
مسارات للمشي والتنزه
مواقف سيارات داخلية وخارجية
مناطق ألعاب مخصصة للأطفال

مميزات الموقع والمواصلات

يتمتع المشروع بموقع استراتيجي في كايا شهير – باشاك شهير، مما يوفر سهولة الوصول إلى أهم مناطق إسطنبول:

10 دقائق إلى طريق TEM السريع
5 دقائق إلى مستشفى تشام وساكورا أكبر مدينة طبية في أوروبا
دقيقة واحدة سيراً إلى مواقف الحافلات العامة
حوالي 7 دقائق إلى محطة مترو قيد الإنشاء
قرابة 35 دقيقة إلى مطار إسطنبول الدولي
محاط بمراكز تسوق، جامعات، مدارس حكومية ودولية

تُعد باشاك شهير من أكثر المناطق تنظيماً وتخطيطاً في إسطنبول، حيث تتميز بشبكة مواصلات قوية وبنية تحتية حديثة، إضافة إلى قربها من المشاريع العملاقة مثل مطار إسطنبول وقناة إسطنبول، مما يعزز من قيمتها الاستثمارية المستقبلية

Ebruli Kayaşehir المسافات إلى أهم المعالم ووسائل النقل

مدرسة

2 كم

مركز المدينة

25 كم

مول تجاري

2 كم

مترو انفاق

1 كم

جامعة

3 كم

مستشفى

3 كم

باص

600 م

مطار اسطنبول

30 كم

طريق سريع

2 كم

قائمة الأسعار وخطة الدفع Ebruli Kayaşehir

بالتقسيط

عدد الغرف	أقل مساحة	أقل سعر
2 + 1 roi	130 م²	567,000 usd
3 + 1 roi	174 م²	711,000 usd

أخر تحديث 08-09-2025

35% دفعة أولى

والباقي أقساط لمدة 24 شهر .

لماذا الشراء في Ebruli Kayaşehir

يتميز هذا المشروع عن غيره في كايا شهير وباشاك شهير بكونه مشروعاً مضموناً من البلدية، منخفض الارتفاع، واسع المساحات، وبأسعار مدروسة، وهي عوامل نادراً ما تجتمع في مشروع واحد.

توفر المساحات الكبيرة للشقق ميزة تنافسية قوية في سوق الإيجارات، خصوصاً مع الطلب المرتفع من العائلات، والكوادر الطبية، وموظفي الجامعات القريبة. كما أن الموقع الحيوي يضمن سهولة إعادة البيع وتحقيق أرباح مستقبلية مستقرة.

الضمان الحكومي يقلل من المخاطر الاستثمارية، وخطة الدفع المرنة تتيح الدخول للاستثمار برأس مال مناسب، مما يجعل المشروع خياراً مثالياً للسكن الراقي أو للاستثمار طويل الأمد في قلب إسطنبول الجديدة.