Yasam Marina

مشروع Yasam Marina بيليك دوزو يوفر شققًا بإطلالة بحرية قرب المارينا مع خدمات متكاملة وفرصة استثمار قوية.

تاريخ التسليم

جاهز

الموقع

اسطنبول الاوربية, منطقة بيليك دوزو

السعر

255,000 usd

الدفعات

بالتقسيط

تفاصيل المنطقة - منطقة بيليك دوزو

اقرأ المزيد عن منطقة بيليك دوزو

شقق وفلل للبيع في بيليك دوزو – كل ما تحتاج معرفته في 2026

مقدمة: لماذا يتحدث الجميع عن بيليك دوزو؟

إذا كنت تبحث عن سكن مناسب أو تفكر بالاستثمار العقاري في إسطنبول، فمن المؤكد أنك سمعت عن منطقة بيليك دوزو. فهذه المنطقة التي كانت تُعد طرفًا نائيًا في الماضي أصبحت اليوم واحدة من أكثر المناطق طلبًا للسكن والاستثمار في المدينة.

لكن، ما الذي يجعل بيليك دوزو مميزة؟

شوارع عريضة، وأبنية حديثة
موقع ساحلي على بحر مرمرة
بنية تحتية قوية ومتطورة
أسعار معقولة مقارنة بالمناطق المركزية
بيئة عائلية آمنة ونظيفة

في عام 2026، تقدم بيليك دوزو مزيجًا رائعًا من الراحة،...

تصنيف المنطقة

التقييم

خريطة المنطقة

الإحصائيات

تعداد السكان

415,290

الحالة الاجتماعية

متزوج : 51%

اعزب : 49%

المساحة

37 كم²

اتجاه أسعار العقارات في المنطقة خلال آخر 5 سنوات

العام الأول

45.51%

العام الثالث

386.7%

اخر خمس سنوات

555.59%

Yasam Marina نظرة عامة على المشروع

يُعد مشروع Yasam Marina بيليك دوزو من المشاريع السكنية والتجارية الحديثة التي تقع في منطقة بيليك دوزو في الجانب الأوروبي من إسطنبول. يجمع المشروع بين الإطلالات البحرية، التصميم العصري، وفرص الاستثمار القوية، مما يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات والمستثمرين.

يوفر المشروع تجربة سكنية متكاملة بالقرب من المارينا مع بيئة عصرية مميزة.

تحليل الموقع الاستراتيجي

يقع المشروع في حي ياكوبلو (Yakuplu)، أحد أفضل الأحياء السكنية في بيليك دوزو، والذي يتميز بإطلالاته البحرية وهدوئه.

أهم مميزات الموقع:

على مسافة قريبة سيرًا من مارينا بيليك دوزو
قريب من مول مرمرة بارك أحد أشهر المراكز التجارية في إسطنبول
بالقرب من حديقة وادي الحياة أكبر حديقة في المدينة
محاط بـ المدارس والجامعات والمراكز الصحية
مشروع التاكسي البحري المستقبلي الذي يربط المنطقة بمركز المدينة

هذا الموقع يمنح المشروع قيمة عالية من حيث السكن والاستثمار.

نظرة عامة على المشروع

تم تطوير المشروع على مساحة 40,000 متر مربع، ليقدم بيئة سكنية متكاملة.

يتكون المشروع من:

5 أبنية سكنية
ارتفاع الأبنية يصل إلى 12 طابقًا
300 شقة سكنية
40 محلًا تجاريًا

يجمع المشروع بين السكن والتجارة ليخلق مجتمعًا حيويًا ومتكاملًا.

أنواع الشقق والقيمة الوظيفية

يوفر المشروع شققًا مناسبة للحياة العائلية:

شقق 2+1: مناسبة للعائلات الصغيرة
شقق 3+1: مثالية للعائلات المتوسطة
شقق 4+1: مساحات واسعة للعائلات الكبيرة

تتميز الشقق بـ:

مساحات واسعة وتصميم عملي
تراسات بإطلالات خلابة على بحر مرمرة

هذه الخصائص تزيد من راحة السكن وقيمة الاستثمار.

المرافق الاجتماعية كعامل قيمة

يقدم المشروع مجموعة متكاملة من الخدمات التي تعزز جودة الحياة:

مسابح
أندية رياضية
ملاعب أطفال
حمامات تركية
مناطق ترفيهية

توفر هذه المرافق نمط حياة فاخر ومريح للسكان.

جودة البناء والتشطيبات

تم تنفيذ المشروع باستخدام مواد عالية الجودة مع اهتمام كبير بالتفاصيل.

التشطيبات الداخلية والخارجية تتميز بالأناقة والفخامة، مما يعكس مستوى راقٍ من السكن.

تحليل الاستثمار والعائد الرأسمالي

تُعد منطقة المارينا في بيليك دوزو من أبرز المناطق الاستثمارية في إسطنبول.

عوامل القوة:

القرب من المارينا
الإطلالات البحرية
المشروع المتكامل
تطور البنية التحتية

هذه العوامل تدعم ارتفاع القيمة العقارية بشكل مستمر على المدى الطويل.

العائد الإيجاري المحتمل

يوفر المشروع عائدًا إيجاريًا قويًا بفضل موقعه المميز.

الفئات المستهدفة:

العائلات
الموظفون
الباحثون عن حياة ساحلية

الشقق القريبة من المارينا وبإطلالة بحرية تتمتع بطلب مرتفع.

مناسب للحصول على الجنسية التركية

يمكن اعتبار مشروع Yasam Marina مناسبًا للحصول على الجنسية التركية عند استيفاء شروط الاستثمار، مما يجعله خيارًا جذابًا للمستثمرين الأجانب.

Yasam Marina المسافات إلى أهم المعالم ووسائل النقل

مترو بوس

3 كم

شاطئ

1 كم

مدرسة

1 كم

مركز المدينة

35 كم

مول تجاري

1 كم

جامعة

2 كم

مستشفى

2 كم

باص

500 م

مطار اسطنبول

40 كم

E-5

3 كم

قائمة الأسعار وخطة الدفع Yasam Marina

بالتقسيط

عدد الغرف	أقل مساحة	أقل سعر
2 + 1 roi	120 م²	284,000 usd
3 + 1 roi	170 م²	350,000 usd
4 + 1 roi	220 م²	480,000 usd
2 + 1 دوبلكس roi	150 م²	300,000 usd
3 + 1 دوبلكس roi	220 م²	460,000 usd
4 + 1 دوبلكس roi	250 م²	550,000 usd
5 + 2 دوبلكس roi	350 م²	750,000 usd