Bab İstanbul

Her şeyin elinizin altında olduğu, hem yatırım hem de yaşam açısından kazanç sağlayan bir projede yer almak ister misiniz? İşte Bab İstanbul, size bunu sunmak için tasarlandı.

İstanbul’un yükselen değeri olan Zeytinburnu ilçesinde konumlanan bu proje, modern mimarisi, stratejik konumu, ve yaşam konforunu bir arada sunuyor. 14.000 metrekarelik geniş bir araziye kurulu olan Bab İstanbul, sadece konut değil; aynı zamanda bir yaşam merkezi olarak tasarlandı.

Projede:

Yalnızca 3 katlı 2 blok yer alıyor (düşük katlı, yatay mimari),

Toplam 153 daire bulunuyor (1+1, 2+1, 3+1 seçenekleri),

51 adet ticari alan ile tüm ihtiyaçlar kapınızın önüne geliyor.

Ayrıca Bab İstanbul, 400.000 dolar ve üzeri gayrimenkul yatırımı ile Türk vatandaşlığı alma imkânı da sunuyor. Yani sadece güzel bir ev değil, yeni bir hayatın kapısını aralayabilirsiniz.

İster yaşamak, ister kiraya vermek, ister vatandaşlık almak amacıyla düşünüyor olun; Bab İstanbul, İstanbul’da sizi ileriye taşıyacak projelerin başında geliyor.

Zeytinburnu – Ulaşımın ve Kültürün Merkezi

Tarihiyle Moderni Buluşturan İlçe

Zeytinburnu, İstanbul’un Avrupa Yakası’nda, merkezi konumu ve ulaşım kolaylığı ile son yılların en fazla talep gören ilçelerinden biri. Bir yanda Marmara Denizi’ne olan yakınlığı, diğer yanda şehir merkezine birkaç dakikada ulaşma imkânı... Kısacası her yönüyle dengeli bir yaşam alanı sunuyor.

Tarihi dokusunu korurken, modern projelerle sürekli dönüşüm geçiren ilçe, artık sadece “geçiş noktası” değil, yaşamak için tercih edilen bir merkez haline geldi.

Ulaşım Ağıyla Şehirle Bütünleşiyor

Bab İstanbul’un Zeytinburnu’ndaki konumu, ulaşım açısından eşsiz bir avantaj sağlıyor. Dilerseniz arabanızla, dilerseniz toplu taşıma ile İstanbul’un her noktasına kısa sürede ulaşabilirsiniz:

Marmaray İstasyonu birkaç dakika uzaklıkta,

Metrobüs hattı ile hem Avrupa hem Asya’ya hızlı ulaşım,

Tramvay hattı projenin yakınından geçiyor,

E-5 Karayolu bağlantısı ile her yöne erişim kolay,

İstanbul Havalimanı arabayla yaklaşık 45 dakika.

Bu kadar merkezi bir noktada yaşamak ya da yatırım yapmak, gayrimenkulünüzün değerini her geçen gün artıracak demektir.

Bab İstanbul Projesi – Mimari Zarafet ve Fonksiyonelliğin Buluşması

Proje Alanı ve Genel Yerleşim

Bab İstanbul, 14.000 m²’lik geniş bir arsa üzerine kurulmuş ve sadece iki bloktan oluşuyor. Her biri sadece 3 katlı olan bloklar, İstanbul’un kalabalık ve yüksek katlı yapılarına güzel bir alternatif sunuyor. Yani burada kalabalıktan uzak, ferah, doğaya yakın bir yaşam sizi bekliyor.

Düşük yoğunluklu bu yerleşim planı sayesinde:

Komşuluk ilişkileri güçlü,

Gürültü seviyesi düşük,

Ortak kullanım alanları geniş tutulmuş.

Yani burada sadece bir ev değil, bir yaşam alanı satın alıyorsunuz.

Modern ve Zamansız Mimari

Projenin dış cephesi sade ama estetik detaylarla süslenmiş. Geniş pencereler, balkonlar ve doğal malzeme kullanımı ile hem görsel anlamda doyurucu, hem de enerji verimliliği açısından avantajlı bir yapı ortaya konmuş.

İç mekânlarda ise:

Fonksiyonel oda dağılımları,

Açık ve kapalı mutfak alternatifleri,

Doğal ışık alan salonlar,

Akıllı ev sistemlerine uygun altyapılar,

Kaliteli zemin ve duvar kaplamaları kullanılmış.

Kısacası Bab İstanbul’da yaşamak kadar yatırım yapmak da akıllıca bir karar.

Bab İstanbul’daki Konut Seçenekleri – Her Yaşam Tarzına Uygun Daireler

1+1, 2+1, 3+1 Daire Tipleri ile Geniş Seçenek Yelpazesi

Bab İstanbul’da yaşam alanları sadece konforlu değil, aynı zamanda çeşitli ihtiyaçlara göre planlanmış. Gerek tek başına yaşayan bireyler, gerek küçük aileler, gerekse geniş aileler için uygun daire seçenekleri sunuluyor. Her biri farklı beklentilere hitap ediyor.

1+1 Daireler:
Özellikle genç profesyoneller, öğrenciler veya İstanbul’da merkezi konumda ikinci bir evi olsun isteyen yatırımcılar için ideal. Kompakt ama ferah planlamasıyla, konforlu bir yaşam sunuyor. Açık mutfak, geniş salon ve büyük pencereler sayesinde yaşam alanı olduğundan daha büyük hissediliyor.

2+1 Daireler:
Yeni evlenen çiftler, çocuklu küçük aileler ya da bir odayı ofis olarak kullanmak isteyenler için mükemmel. Genellikle iki banyo bulunur ve bu da konforu artırır. Salon ve mutfak bölümleri aile yaşamı için ideal şekilde konumlandırılmıştır.

3+1 Daireler:
Geniş aileler için tasarlanan bu daireler, ferah ve kullanışlı bir yapıya sahiptir. Çocuk odaları, ebeveyn banyosu, geniş balkon gibi detaylarla bir evden daha fazlasını sunar. Aynı zamanda hem oturum hem yatırım açısından en çok tercih edilen seçeneklerdendir.

Dairelerin her biri, maksimum alan kullanımı hedeflenerek tasarlanmış. Alan kaybı minimumda tutulmuş ve her oda işlevsel biçimde değerlendirilmiş.

Akıllı İç Mekân Tasarımı – Şıklık ve Fonksiyonellik Bir Arada

Bab İstanbul’da sadece dış görünüm değil, iç tasarımda da kalite ve detay ön planda. Evin içine adım attığınız anda sizi karşılayan aydınlık ve ferah atmosfer, sizi evde hissettirmek için her şeyin düşünüldüğünü gösteriyor.

Dairelerin iç özelliklerinden bazıları şunlardır:

Panoramik camlar sayesinde doğal ışık gün boyu içeri doluyor.

Kaliteli zemin kaplamaları (laminat parke ve seramik) hem estetik hem dayanıklı.

Modern mutfak dolapları, fonksiyonel kullanım alanları ve bazılarında ankastre beyaz eşyalar mevcut.

Banyolar, cam duş kabinleri, seramik zeminler ve şık aynalarla donatılmış.

Akıllı ev altyapısı ile ışık, ısı ve güvenlik kontrolü uzaktan yapılabiliyor.

Bütün bunlar yalnızca yaşam kalitesini artırmakla kalmıyor, aynı zamanda mülkün değerini de yükseltiyor. Hem rahat bir yaşam, hem kazançlı bir yatırım isteyenler için Bab İstanbul’daki bu detaylar büyük önem taşıyor.

Ticari Alanlar – Alışveriş ve Hizmetler Evinizin Altında

51 Adet Ticari Ünite ile Yaşamı Kolaylaştıran Proje

Bab İstanbul sadece konutlardan ibaret değil; aynı zamanda bir yaşam merkezi olarak tasarlanmış. Proje kapsamında yer alan 51 adet ticari ünite, günlük ihtiyaçlarınıza dakikalar içinde ulaşmanızı sağlıyor.

Kompleksin alt katlarında veya çevresinde yer alan bu dükkânlar arasında:

Kafeler ve restoranlar,

Süpermarket ve bakkallar,

Kuru temizleme, kuaför, terzi gibi hizmet sağlayıcılar,

Eczane, medikal ürünler satan mağazalar,

Belki bir yoga stüdyosu ya da çocuk atölyesi bile bulunabilir.

Bu sayede evden çıkıp kilometrelerce yol kat etmenize gerek kalmaz. Tüm ihtiyaçlarınız birkaç adım uzaklıkta olur. Özellikle çocuklu aileler ve yoğun çalışan bireyler için büyük bir avantaj.

Hem Sakinler Hem Yatırımcılar İçin Fırsat

Bu ticari alanlar sadece konfor sağlamıyor, aynı zamanda yatırımcılar için de ciddi bir gelir potansiyeli taşıyor.

Projenin içinden ve dışından müşteri çekme potansiyeli var.

Düşük aidat, yüksek kira getirisi sunar.

Uzun vadeli kira sözleşmeleri yapılabilir.

İstanbul’un gelişen bir bölgesinde bulunduğu için ticari değeri her geçen yıl artar.

Kısacası Bab İstanbul’un ticari alanları, hem sakinlere konfor sunar, hem de yatırımcıya istikrarlı kira getirisi sağlar. Bu da projeyi sadece yaşamak için değil, iş yapmak ve kazanç elde etmek için de cazip hale getirir.

Bab İstanbul’da Yaşam Konforu – Modern Şehir Hayatına Uygun Tasarım

Şehir İçinde Huzurlu Bir Yaşam Alanı

Bab İstanbul sadece bir konut projesi değil, aynı zamanda yaşam tarzınızı dönüştüren bir konsept. İstanbul’un merkezinde olmasına rağmen, size sakin, güvenli ve fonksiyonel bir çevre sunar. Burada her şey düşünülmüş: çocuklar için oyun alanları, dinlenmek isteyenler için peyzajlı bahçeler, yürüyüş yapmak isteyenler için geniş yollar...

Projenin öne çıkan yaşam olanakları:

Açık hava oturma alanları: Arkadaşlarınızla kahve içebilir veya sadece kitap okuyarak zaman geçirebilirsiniz.

Çocuk parkları ve güvenli oyun alanları: Çocuklarınız gönül rahatlığıyla oynayabilir.

Yürüyüş yolları ve yeşil alanlar: Günlük stresinizi atmanız için ideal.

Sosyal etkileşime uygun alanlar: Komşuluk ilişkilerinin gelişmesine olanak tanır.

Geleceğe yönelik fitness ve spor salonu alanları (proje aşamasında).

Tüm bu detaylar, yoğun ve stresli İstanbul yaşamı içerisinde daha kaliteli ve dengeli bir hayat sürmenizi sağlar.

Doğayla İç İçe: Peyzaj ve Yeşil Alanlar

Bab İstanbul’un en dikkat çeken yanlarından biri de yeşil dokusudur. İstanbul gibi betonlaşmanın hızla arttığı bir şehirde, böyle bir projede bu kadar geniş yeşil alan ayrılması gerçek bir lüks.

Bu alanlar sadece gözünüze değil, ruhunuza da hitap ediyor:

Peyzajlı bahçeler: Mevsimlik çiçeklerle süslenmiş yürüyüş yolları.

Dinlenme alanları: Banklar, kamelyalar ve gölgelikler.

Mini parklar ve oyun alanları: Özellikle çocuklu aileler için büyük kolaylık.

Açık spor alanları ve egzersiz köşeleri (plan dahilinde).

Yeşil alanlar, projenin havasını değiştirmekle kalmaz; hava kalitesini artırır, ısıyı dengeler, ses yalıtımına katkı sağlar ve psikolojik olarak huzur verir. Bab İstanbul’da evinize adım attığınız andan itibaren doğayla baş başa kalabilirsiniz.

Bab İstanbul’da Güvenlik ve Mahremiyet – Aileniz İçin Güvenli Bir Liman

7/24 Güvenlik ve Akıllı Giriş Sistemleri

Bab İstanbul, sakinlerinin huzur içinde yaşamasını sağlamak için üstün güvenlik önlemleriyle donatılmıştır. Projenin tamamı çevresi kapalı, güvenlikli bir site olarak planlanmıştır.

Güvenlik özellikleri şunlardır:

24 saat aktif güvenlik personeli.

Kapsamlı kamera sistemi (CCTV) ile site giriş-çıkışları ve ortak alanlar izlenir.

Kartlı geçiş ve akıllı kapı sistemleri.

Araçlar için kontrollü otopark girişleri.

İç güvenlik turları ile sürekli devriye kontrolleri.

Bu sistemler, sadece fiziksel güvenliği değil, aynı zamanda sakinlerin zihinsel rahatlığını da sağlar. Özellikle çocuklu aileler için bu düzeyde güvenlik, hayatı çok daha kolay ve huzurlu hale getirir.

Aile Odaklı Yaşam Alanları

Bab İstanbul, aile yaşamına uygun yapısıyla çocuklarınızın güvenle büyüyebileceği bir ortam sunar. Geniş yollar, araba trafiğinden uzak oyun alanları ve sosyal etkileşimli yaşam alanları sayesinde çocuklarınız hem eğlenir hem gelişir.

Komşularla iletişim kolaydır, aidiyet duygusu yüksektir. Yüksek katlı ve kalabalık rezidanslarda sıkça yaşanan anonim yaşam burada yerini samimi komşuluk ilişkilerine bırakır.

Zeytinburnu'nda Emlak Yatırım Fırsatları – Bab İstanbul’un Değer Potansiyeli

Artan Değer: Yatırımınız Gün Geçtikçe Kazanıyor

İstanbul’un merkezine yakın, denize ulaşımı olan, ulaşım ağlarının ortasında ve aynı zamanda dönüşüm sürecinde olan bir ilçe düşünün — işte Zeytinburnu, yatırımcıların gözdesi haline gelen o lokasyon.

Son yıllarda bölgedeki gelişmeler, konut projelerinin kalitesinin artması ve ulaşım altyapısının güçlendirilmesiyle birlikte metrekare fiyatlarında ciddi artışlar yaşanıyor. Bab İstanbul gibi projeler de bu yükselişten fazlasıyla faydalanıyor.

Yatırım açısından öne çıkan nedenler:

Kamu destekli kentsel dönüşüm projeleri

Metro, tramvay, metrobüs, Marmaray gibi çoklu ulaşım hatlarına erişim

Zeytinburnu’nun merkezi olmasına rağmen fiyatların hâlâ potansiyel taşıması

Yüksek kiralama talebi ve doluluk oranları

Bugün alınan bir daire, 2–3 yıl içinde ciddi değer kazanabilir. Özellikle vatandaşlık süreciyle birlikte alınan mülkler hem oturum hem de yatırım amaçlı kullanılabilir, bu da esnek bir strateji sunar.

Kira Getirisi ve Uzun Vadeli Kazanç

Bab İstanbul’da yalnızca konutlar değil, aynı zamanda ticari alanlar da yatırımcılar için cazip. Özellikle 1+1 ve 2+1 dairelerin kira getirisi oldukça yüksek. Hem yerli kiracılar hem de yabancı çalışanlar tarafından talep görüyor.

Zeytinburnu genelinde:

Ortalama yıllık kira getirisi %6–8 civarında,

Ticari ünitelerde bu oran daha da yüksek olabilir,

Konum, ulaşım ve proje özellikleri, daha kısa sürede amortisman sağlar.

Yani Bab İstanbul’dan ev aldığınızda hem kira geliri elde edebilir, hem de birkaç yıl içinde satmak isterseniz kârlı bir çıkış yapabilirsiniz.

Ulaşım Kolaylığı ve Çevresel Avantajlar

Her Yere Kolay Erişim

Bab İstanbul’un konumu, İstanbul’un her noktasına hızlı ve kolay ulaşım sağlar:

Marmaray Zeytinburnu İstasyonu – 5 dakika

Metrobüs Durağı – Yürüme mesafesinde

Tramvay (T1 Hattı) – Tarihi Yarımada’ya doğrudan erişim

E-5 Otoyolu – Araba ile tüm şehir bağlantısı

İstanbul Havalimanı – 45 dakikada ulaşım

Ayrıca çevrede birçok:

Devlet ve özel hastane (Avrasya Hastanesi, Medilife vb.)

Uluslararası ve Türk okulu

AVM (Marmara Forum, Olivium Outlet vb.)

Tüm bu unsurlar, yalnızca günlük yaşamı kolaylaştırmakla kalmaz, aynı zamanda gayrimenkulün değerini artıran faktörlerdir.

Sonuç: Bab İstanbul Sizin İçin Doğru Tercih mi?

Eğer:

İstanbul’un merkezinde yaşamak istiyorsanız,

Yatırım yaparken aynı zamanda vatandaşlık kazanmak istiyorsanız,

Modern ama sakin bir yaşam alanı arıyorsanız,

Aileniz için güvenli ve kaliteli bir çevre hedefliyorsanız...

O halde Bab İstanbul sizin için doğru projedir.

Size hem bugünü yaşama, hem de geleceği güvence altına alma imkânı sunar. Zeytinburnu’nun yükselen potansiyeliyle birleşince, bu proje sadece bir ev değil, hayatınıza yön veren bir karardır.