ETRO Residences Istanbul

İstanbul’un en prestijli, en modern ve en çok talep gören bölgelerinden biri olan Maslak’ta yaşadığınızı hayal edin. Hayatın tüm konforu, modern mimariyle iç içe, iş ve yaşam alanları bir arada… İşte bu hayali gerçeğe dönüştüren proje: ETRO Residences Istanbul. Bu proje yalnızca bir konut projesi değil, aynı zamanda İstanbul’da markalı rezidans kavramını yepyeni bir seviyeye taşıyan özel bir yaşam deneyimi sunuyor.

İster yatırımcı olun, ister profesyonel bir çalışan ya da ailenizle yeni bir başlangıç arayan biri, ETRO Residences size yalnızca bir daire değil, bir yaşam biçimi vadediyor.

İstanbul’da Markalı Rezidans Trendi Yükselişte

Son yıllarda özellikle İstanbul’un merkezi lokasyonlarında markalı konut projeleri büyük ilgi görüyor. Bu projeler, geleneksel konut anlayışının ötesine geçerek, yüksek yaşam kalitesi, kaliteli yönetim ve prestijli bir yaşam sunuyor.

ETRO Residences da bu konsepti en iyi şekilde uygulayan projelerden biri. Lüks otel konforu, teknolojiyle donatılmış yaşam alanları ve merkezi lokasyon birleşince, ortaya sadece yaşanacak değil aynı zamanda yüksek kazançlı bir yatırım fırsatı çıkıyor.

Neden Maslak? İstanbul’un Finans Merkezi

Maslak, İstanbul’un Avrupa Yakası’nda yer alan ve şehrin en büyük iş ve finans merkezlerinden biri olarak bilinen bir bölge. “İstanbul’un Manhattan’ı” olarak anılan Maslak, gökdelenler, holding merkezleri, kültür-sanat alanları, restoranlar ve lüks rezidans projeleri ile dolu.

Gündüzleri iş dünyasının kalbi olan bu bölge, akşamları ise sosyal hayatın nabzını tutuyor. İşte bu çift yönlü dinamiği sayesinde Maslak, yaşam ve yatırım açısından en çok tercih edilen lokasyonlardan biri haline geliyor.

Ulaşım Avantajları:

Metro M2 hattına yürüme mesafesi

TEM otoyolu bağlantısı

Levent, Şişli ve FSM Köprüsü’ne yakınlık

İstanbul Havalimanı’na 30–35 dakikalık mesafe

Sarıyer Belediyesi Sınırları İçinde: Güvence ve Prestij

ETRO Residences, Sarıyer Belediyesi sınırları içinde yer alıyor. Bu da projeye çok önemli avantajlar sağlıyor:

Yüksek yaşam standartları

Düzenli altyapı hizmetleri

Temiz, yeşil ve güvenli çevre

Belediyeye ait kaliteli sosyal tesisler ve hizmetler

Ayrıca işyeri açmak isteyen girişimciler için iş dostu ortam da sağlayan bir bölge olması, projeyi hem yaşamak hem de çalışmak isteyenler için ideal hale getiriyor.

Proje Alanı ve Genel Bilgiler

ETRO Residences projesi, toplamda 11.670 metrekarelik bir arazi üzerine inşa edilmiştir. Yüksek katlı, karma kullanımlı bir yaşam konsepti sunan proje, hem konut hem de ticari alanları tek bir kulede buluşturuyor.

Bu yapı yalnızca dikey bir bina değil; aynı zamanda özel yaşam alanları, ofisler, mağazalar, sosyal donatılar ve yeşil alanları ile adeta dikey bir şehir oluşturuyor.

Mimari Tasarım: Modern, Şık ve Zamansız

ETRO Residences, 41 katlı tek kule yapısıyla Maslak silüetinde hemen fark edilen ikonik bir mimariye sahip. Modern cam cepheler, doğal taş detaylar ve minimalist çizgilerle geleceğin şehir yaşamı için özel olarak tasarlandı.

Başlıca Mimari Özellikler:

41 katlı tek blok tasarım

Panoramik Boğaz, Belgrad Ormanı ve şehir manzarası

Deprem yönetmeliğine uygun mühendislik yapısı

Yüksek tavanlı, ferah daire planları

Kat boyunca maksimum gün ışığı alan pencere sistemleri

Konut ve Ticari Ünite Dağılımı

Toplam Ünite Sayısı:

524 adet konut

71 adet ofis

54 adet ticari alan (mağaza/kafe)

Bu karma kullanım sayesinde ETRO Residences sakinleri, yaşam, iş ve alışverişi aynı çatı altında gerçekleştirebiliyor.

Daire Tipleri ve Planları

Proje; her yaşam ihtiyacına uygun farklı daire tipleri sunuyor:

1+1 Daireler – Genç Profesyoneller İçin İdeal

101 m² başlangıç alanı

Açık mutfak konsepti

Akıllı depolama çözümleri

Modern banyolar ve geniş salonlar

2+1 Daireler – Hem Aile Hem Home Office Kullanımı İçin

145 m² başlangıç alanı

Yüksek tavan, doğal ışık

Ekstra oda ofis ya da çocuk odası olarak kullanılabilir

3+1 Daireler – Geniş Aileler İçin Konforlu Yaşam

211 m² alan

Çoklu banyo, ebeveyn süiti, geniş balkon

Köşe daireler ile panoramik manzara

Daire İçi İç Mimari ve Akıllı Yaşam

Tüm dairelerde modern çizgiler ve lüks detaylar bir araya geliyor. İç mekanlar hem estetik hem de işlevsel olacak şekilde tasarlanmış.

Akıllı ev sistemleri (ışık, ısı, güvenlik kontrolü)

Gömme dolaplar, ankastre mutfaklar

İtalyan seramikler ve birinci sınıf malzeme kullanımı

Akustik yalıtım

Geniş cam yüzeyler ile doğal ışık kullanımı

ETRO Residences Istanbul Güncel Fiyat Listesi

💡 Not: Fiyatlara akıllı ev sistemi, modern mutfak, site içi olanaklara erişim ve kapalı otopark dahildir.

Proje Olanakları ve Sosyal Tesisler

ETRO Residences, yalnızca bir yaşam alanı değil; aynı zamanda otel konforunda bir yaşam tarzı sunan kapsamlı sosyal donatılara sahip bir yaşam merkezi.

Sağlık ve Wellness Alanları:

Kapalı Isıtmalı Yüzme Havuzu

Fitness Salonu (Profesyonel Spor Ekipmanları ile)

Spa, Sauna ve Buhar Odaları

Yoga ve Meditasyon Alanları

Ortak Kullanım ve İş Alanları:

Coworking Lounge & Business Center

Toplantı Odaları

Yüksek Hızlı İnternet ve Yazıcı Hizmetleri

Diğer Hizmetler:

7/24 Resepsiyon ve Concierge Hizmeti

Vale & Kapalı Otopark

Güvenlik ve Kamera Sistemleri

Ev Temizliği ve Teknik Destek Hizmetleri

Bu olanaklar, ETRO sakinlerine hem fiziksel hem de zihinsel anlamda dengeli ve konforlu bir yaşam sağlıyor.

Akıllı Ev Sistemleri ve Teknoloji

Proje genelinde kullanılan akıllı bina yönetim sistemi (BMS) ve daire içi akıllı sistemlerle teknoloji hayatın bir parçası haline geliyor.

Daire İçi Özellikler:

Işık ve perde kontrolü

Akıllı ısıtma/soğutma ayarları

Sesli asistan uyumlu (Google/Alexa)

Kamera destekli güvenlik sistemi

Akıllı enerji tüketim raporları

Bina Genel Özellikler:

Güneş enerjili aydınlatma sistemleri

Yağmur suyu toplama ve tekrar kullanımı

Düşük emisyonlu malzeme kullanımı

Elektrikli araç şarj istasyonları

Ticari Alanlar ve Yatırım Avantajı

ETRO’nun en büyük avantajlarından biri, sadece konut değil aynı zamanda ofis ve ticari alanlar da sunuyor olmasıdır.

71 Adet Ofis Ünitesi:

Başarılı girişimciler, danışmanlar ve KOBİ’ler için ideal

Paylaşımlı çalışma alanlarına direkt erişim

Kira getirisi yüksek, ofis talebi yüksek

54 Mağaza ve Dükkan:

Kafe, butik, güzellik salonu gibi iş modelleri için uygun

Yerleşik müşteri potansiyeli: 524 daire + 71 ofis

Günlük trafik garantili = istikrarlı kira getirisi

Ulaşım ve Bağlantılar

Konum olarak ETRO Residences, İstanbul’un ana ulaşım ağlarına olan yakınlığı sayesinde her yere kolayca ulaşım imkânı sunar.

2 dakika Metro M2 Hattı’na yürüme mesafesi

TEM Otoyolu bağlantısı hemen yanında

Levent, Şişli, 4. Levent gibi merkezlere dakikalar içinde erişim

İstanbul Havalimanı’na 30–35 dakikada ulaşım

Taksiler, otobüsler, yürüyüş yolları ve bisiklet güzergahları

Bu ulaşım ağı sayesinde hem yaşam konforu hem de yatırım değeri artıyor.

Yatırım Getirisi ve Kazanç Potansiyeli

Kira Geliri:

1+1 dairelerde %6 – %8 arasında yıllık kira getirisi

Ticari alanlarda daha yüksek oranlı, kurumsal kiracılı uzun vadeli kontratlar

Değer Artışı:

Maslak bölgesi son 5 yılda %100’e varan değer artışı gösterdi

Bölgeye yeni proje sınırlı, arz az, talep yüksek

Türk Vatandaşlığı Fırsatı:

400.000 USD ve üzeri gayrimenkul yatırımı ile Türk vatandaşlığına başvuru hakkı

Eş ve çocuklar da vatandaşlık kapsamına dahil edilir

Oturma izni, eğitim, sağlık ve finansal haklardan yararlanma imkanı

Kimler İçin Uygun?

Genç Profesyoneller → Metroya yakın, akıllı ev, ofisle iç içe yaşam

Kurumsal Çalışanlar ve Yöneticiler → Prestijli yaşam, iş merkezlerine yakınlık

Aileler → Geniş daire planları, güvenli site, sosyal alanlar

Yatırımcılar → Kira getirisi yüksek, değer artışı garantili

Yurt dışı vatandaşları → Vatandaşlık + yatırım + prestijli yaşam

Diğer Projelerle Karşılaştırma

Çevre Dostu ve Sürdürülebilir Yaşam

ETRO, lüks yaşamı çevre bilinciyle birleştiriyor. Projenin yeşil yapı tasarımı, enerji verimliliği ve karbon ayak izini azaltan sistemleriyle çevre dostu yaşam sunuyor.

Güneş panelleri

Yağmur suyu toplama sistemleri

Düşük emisyonlu cam ve yalıtım malzemeleri

Çatı bahçeleri ve yeşil alanlar

Enerji tasarruflu asansör ve LED aydınlatma

Sonuç: Neden ETRO Residences?

ETRO, İstanbul’da sadece yaşanacak bir ev değil; bir yatırım, bir prestij, bir yaşam tarzı. Her yönüyle çağdaş şehir yaşamını yansıtan bu proje:

✅ Merkezi konum
✅ Akıllı ev teknolojisi
✅ Karma kullanımlı alanlar
✅ Yüksek yatırım getirisi
✅ Sürdürülebilir çevre planlaması
✅ 5 yıldızlı sosyal olanaklar
✅ Vatandaşlık fırsatı
✅ Sarıyer gibi prestijli bir belediyede konum

Kısacası; ETRO Residences İstanbul’un geleceğini bugünden inşa ediyor.