مقدمة

هل تبحث عن شقق للبيع في تركيا في عام 2025؟ إذاً، أنت لست وحدك. آلاف المستثمرين الأجانب والمتقاعدين والعائلات ينتقلون سنويًا إلى تركيا بحثًا عن عقارات بأسعار معقولة، وتصاميم عصرية، وعوائد استثمارية مجزية.

من شواطئ أنطاليا الذهبية إلى الحياة النابضة في إسطنبول، تركيا أصبحت واحدة من أهم الوجهات العقارية على مستوى العالم. ومع استمرار برامج الجنسية التركية عبر الاستثمار، والطلب المتزايد على العقارات، لا عجب أن السوق التركي يلفت الأنظار في 2025.

في هذا المقال، سنغطي كل ما تحتاج لمعرفته عن شراء شقة في تركيا: الأسعار، أفضل المدن، الإجراءات القانونية، المزايا، الخطوات، وأهم النصائح لتجنب الأخطاء. هيا بنا نبدأ.

لماذا شراء شقة في تركيا؟

شراء شقة في تركيا ليس مجرد خطوة استثمارية ذكية، بل هو قرار يفتح لك أبوابًا لحياة جديدة. إليك أبرز الأسباب التي تجعل من تركيا وجهة مثالية لشراء العقارات في 2025:

1. أسعار عقارات معقولة مقارنة بالدول الأوروبية

يمكنك شراء شقة حديثة بموقع مميز في إسطنبول أو أنطاليا بأسعار تبدأ من 80,000 دولار فقط. في المقابل، لا يمكنك حتى شراء استوديو في أوروبا بهذا السعر. هذه الأسعار تجعل تركيا وجهة جذابة للمستثمرين والمقيمين على حد سواء.

2. برنامج الحصول على الجنسية التركية

من خلال شراء عقار بقيمة 400,000 دولار أمريكي أو أكثر، يمكنك التقديم على الجنسية التركية خلال فترة 3 إلى 6 أشهر. ويشمل ذلك الزوج/الزوجة والأبناء تحت سن 18 عامًا. إنها فرصة ذهبية للحصول على جواز سفر ثانٍ قوي.

3. عائد إيجاري مرتفع

في المدن السياحية مثل أنطاليا، إسطنبول، وألانيا، يمكنك تحقيق عائد سنوي يتراوح بين 6% إلى 10% من خلال الإيجارات السياحية أو السكنية طويلة الأجل. كما أن الطلب مرتفع دائمًا، خاصة في المناطق القريبة من البحر أو الجامعات.

4. الإقامة العقارية

بشراء شقة بقيمة 75,000 دولار أو أكثر، يمكنك التقديم على إقامة سنوية قابلة للتجديد لك ولأسرتك. تتيح لك هذه الإقامة العيش والاستقرار في تركيا، والاستفادة من خدمات التعليم والصحة.

5. جودة الحياة والبنية التحتية

تركيا تقدم مزيجًا نادرًا من:

الطبيعة الساحرة

نظام صحي متطور

مواصلات حديثة

مطاعم وأسواق عالمية

حياة بأسعار معقولة مقارنة بدول الخليج وأوروبا

أفضل المدن لشراء شقق في تركيا

السوق التركي متنوع جدًا، وكل مدينة تقدم تجربة مختلفة. إليك أفضل المدن التركية لشراء شقة في 2025، بناءً على الطلب، الأسعار، والعائد الاستثماري:

إسطنبول – القلب النابض للاقتصاد والثقافة

أكبر مدينة في تركيا وأكثرها نشاطًا

وجهة رئيسية للمستثمرين بفضل التطوير المستمر والبنية التحتية القوية

مناطق مثل باشاك شهير، بيليك دوزو، كاغتهانة، وزيتون بورنو تقدم فرصًا ممتازة

متوسط أسعار الشقق في 2025: 120,000 – 350,000 دولار
المناطق الموصى بها: باشاك شهير، كارتال، إسنيورت، بيوك شكمجة، عمرانية
مميزاتها: عائد إيجاري مرتفع، تطور عمراني، فرص مستقبلية

أنطاليا – جنة البحر المتوسط

مركز سياحي عالمي بشواطئ ساحرة وحياة هادئة

الطلب من المستثمرين الروس والعرب في تزايد كبير

مناطق مثل كونيالتي ولارا تقدم شقق بإطلالة بحرية ساحرة

متوسط أسعار الشقق في 2025: 85,000 – 250,000 دولار
المناطق المفضلة: كونيالتي، لارا، كيبيز، مراد باشا، دوست ميالي
مميزاتها: عوائد إيجارية ممتازة، نمط حياة فخم، جو مشمس طوال السنة

📌 اقرأ أكثر:
أسعار الشقق في أنطاليا 2025 – ما هي أفضل منطقة للشراء؟

إزمير – مزيج بين الحداثة والهدوء

مدينة بحرية تقع على بحر إيجة

مفضلة للعائلات والأوروبيين الباحثين عن أسلوب حياة راقٍ

أحياء مثل كارتشيكا، بسمانة، وشيشلي تقدم خيارات متنوعة

متوسط الأسعار: 90,000 – 220,000 دولار
مميزاتها: طبيعة، بحر، نمط حياة هادئ، قيمة متزايدة

أنقرة – العاصمة الإدارية

ليست سياحية لكنها مثالية للباحثين عن استقرار وأمان

تضم العديد من السفارات والجامعات والمرافق الحديثة

متوسط الأسعار: 70,000 – 180,000 دولار
مميزاتها: أسعار مناسبة، بيئة هادئة، سكان محليون

بورصة – مدينة الطبيعة والصناعة

تبعد ساعة ونصف فقط من إسطنبول

بيئة نظيفة وجبلية، مشهورة بالتلفريك والطبيعة

متوسط الأسعار: 65,000 – 150,000 دولار
مميزاتها: أسعار منخفضة، مناسبة للعائلات، نمو مستقبلي

أسعار الشقق في تركيا عام 2025

إذا كنت تفكر في شراء شقة في تركيا، فإن أول سؤال يتبادر إلى ذهنك غالبًا هو: كم يبلغ سعر الشقة في تركيا؟ في عام 2025، يشهد السوق العقاري التركي زيادة تدريجية في الأسعار مدفوعة بالطلب المحلي والدولي، ولكن ما تزال الأسعار مغرية جدًا مقارنة بأسواق أوروبا والخليج.

نظرة عامة على أسعار الشقق في تركيا

متوسط سعر الشقة في تركيا يتراوح بين 65,000 و300,000 دولار، حسب المدينة، والموقع، ومساحة الشقة، والإطلالة، وعمر البناء.

ما العوامل التي تؤثر في الأسعار في 2025؟

ارتفاع الطلب الأجنبي بعد التغيرات الجيوسياسية

ضعف الليرة التركية أمام الدولار واليورو، مما يجعل العقار أرخص للأجانب

مشاريع التحول الحضري في إسطنبول ومدن أخرى

استخدام تقنيات البناء الذكي في المشاريع الجديدة

📌 لمزيد من التفاصيل:
أسعار الشقق في تركيا 2025 – نظرة شاملة على السوق

شقق مطلة على البحر في تركيا

من منا لا يحلم بأن يستيقظ كل صباح على منظر البحر الأزرق الهادئ؟ هذا الحلم متاح في تركيا بأسعار معقولة. الشقق المطلة على البحر في تركيا تُعد من أكثر العقارات طلبًا في عام 2025، ليس فقط بسبب الجمال والمنظر، بل أيضًا لأنها فرصة استثمارية رابحة.

أين تجد أفضل الشقق المطلة على البحر في تركيا؟

تركيا تمتلك ساحلًا يمتد على أكثر من 8,000 كيلومتر على البحر الأبيض المتوسط وبحر إيجة وبحر مرمرة. ومن أفضل المدن الساحلية:

أنطاليا (كونيالتي، لارا): الشقق هنا تجمع بين الفخامة والسعر المقبول.

ألانيا: مثالية لمن يبحث عن سعر منخفض وإطلالة بحرية.

بودروم: الواجهة الأكثر فخامة، لكنها الأغلى.

إزمير (تشيشمي، أورلا): البحر الصافي والهدوء.

إسطنبول (بيكوز، أوسكودار، زيتون بورنو): إطلالات ساحرة على البوسفور.

لماذا تختار شقة مطلة على البحر؟

عوائد إيجارية أعلى

إعادة بيع أسهل وأسرع

طلب مستمر من السياح والمستثمرين

موقع مميز ومناسب للحياة الراقية أو التقاعد

كم تبلغ أسعار الشقق المطلة على البحر في 2025؟

أنطاليا: 140,000 – 450,000 دولار

ألانيا: 100,000 – 300,000 دولار

بودروم: 200,000 – 1,000,000+ دولار

إسطنبول: 400,000 – 2,000,000 دولار (إطلالة على البوسفور)

📌 اقرأ أكثر:
شقق مطلة على البحر في تركيا – دليل شامل

شقق جديدة أم شقق إعادة بيع؟

أحد الأسئلة المهمة التي يطرحها كل من يرغب في شراء شقة في تركيا: هل أشتري شقة جديدة (قيد الإنشاء أو جاهزة)، أم شقة إعادة بيع (مملوكة مسبقًا)؟ إليك مقارنة تفصيلية:

الشقق الجديدة (مشاريع حديثة)

✅ المزايا:

تصميم حديث ومواد بناء ذات جودة

أنظمة ذكية، تدفئة تحت الأرض، عزل صوتي وحراري

خطط تقسيط مريحة

ضمان من المطور العقاري

❌ العيوب:

غالبًا تكون أغلى من الشقق القديمة

قد تكون في مناطق جديدة تحت التطوير

انتظار حتى انتهاء المشروع في حال كانت على المخطط

شقق إعادة البيع (مملوكة سابقًا)

✅ المزايا:

مواقع مركزية وأحياء مأهولة

أسعار أقل للمتر المربع

إمكانية الإيجار الفوري أو السكن المباشر

❌ العيوب:

قد تحتاج إلى ترميم أو تحديث

غياب بعض الميزات الحديثة

مصاريف صيانة أعلى

ما الأفضل لك؟

للاستثمار طويل الأجل: اختر مشاريع جديدة في مناطق ناشئة.

للسكن الفوري: شقق إعادة البيع في مناطق مأهولة.

للحصول على الجنسية التركية: تأكد أن الشقة (جديدة أو قديمة) مسجلة رسميًا وتفي بشرط السعر ($400,000+).

الجوانب القانونية لشراء شقة في تركيا

من أهم ما يجب على الأجانب معرفته قبل شراء شقة في تركيا هو الإطار القانوني الذي ينظم تملك العقارات. والخبر السار هو أن الحكومة التركية سهّلت كثيرًا عملية التملك للأجانب، وأصبحت الإجراءات أكثر وضوحًا وأمانًا.

هل يمكن للأجانب شراء عقارات في تركيا؟

نعم، يُسمح لمواطني معظم دول العالم بشراء العقارات في تركيا، باستثناء بعض الجنسيات التي توجد عليها قيود قانونية لأسباب سياسية (مثل كوريا الشمالية، سوريا، وأرمينيا). ويمكنك التملك كفرد دون الحاجة إلى شريك تركي.

ما هو الطابو (TAPU)؟

الـ "طابو" هو سند الملكية الرسمي، ويُعتبر الوثيقة الأهم عند شراء عقار في تركيا. يحتوي على:

اسم المالك

عنوان العقار

نوع العقار (سكني، تجاري، أرض)

الرقم التسلسلي للقطعة

الضرائب والرسوم القانونية عند الشراء

عند شراء شقة في تركيا، يجب مراعاة الرسوم التالية:

هل هناك متطلبات تحويل العملة؟

نعم، منذ عام 2022، يُطلب من الأجانب تحويل العملة إلى الليرة التركية عبر بنك مرخص، والحصول على "شهادة صرف أجنبي"، لضمان الشفافية في المعاملات العقارية.

التصريح العسكري (إزالة الحظر)

في بعض الحالات، خاصة في المناطق الحساسة، يجب الحصول على موافقة عسكرية (وهي إجراء شكلي في الغالب). يستغرق هذا الإجراء بضعة أيام فقط.

نصيحة مهمة

ينصح دائمًا بـ:

توكيل محامي عقاري خبير بالمعاملات للأجانب

الاعتماد على وكالة عقارية موثوقة (مثل Deal-TR)

عدم توقيع أي عقد أو دفع مبلغ دون التأكد من قانونية كل التفاصيل

خطوات شراء شقة في تركيا للأجانب

عملية شراء شقة في تركيا بسيطة ومرنة، وخصوصًا للأجانب، لكنها تتطلب بعض الخطوات الأساسية لضمان سير العملية بشكل قانوني وآمن.

1. تحديد الموقع والميزانية

اختر المدينة أو الحي الذي يناسبك:

هل تبحث عن إطلالة بحرية؟

هل تفضل جوًا حضريًا أم منطقة هادئة؟

هل الهدف هو الإقامة أم الاستثمار؟

حدد ميزانيتك، ولا تنسَ إضافة 8–10% لتغطية الرسوم القانونية والنفقات الإضافية.

2. اختيار وكالة عقارية موثوقة

ابحث عن وكالة:

مرخصة من الحكومة

تتحدث لغتك

تقدم خدمات ما بعد البيع

لديها تقييمات موثوقة وشهادات من عملاء سابقين

مثل: Deal-TR

3. جولة عقارية (حضورياً أو افتراضياً)

بإمكانك زيارة العقارات ميدانيًا أو عبر جولة افتراضية (فيديو، صور، خرائط). لا تتردد في طلب جميع التفاصيل من الوكيل العقاري.

4. حجز العقار ودفع عربون

عند اتخاذ القرار، يتم توقيع عقد حجز ودفع مبلغ مبدئي (من 1,000 إلى 5,000 دولار) لحجز العقار، ويمنحك فترة حصرية لتجهيز المستندات.

5. التحقق القانوني والتقييم

يتم فحص الطابو

إصدار تقرير تقييم رسمي

التأكد من خلو العقار من الديون أو الرهن

6. توقيع عقد البيع النهائي

يُوقع العقد في كاتب العدل أو دائرة الطابو، ويشمل:

بيانات المشتري والبائع

تفاصيل العقار

شروط الدفع

تاريخ التسليم

7. تحويل الأموال واستلام الطابو

يجب تحويل المبلغ إلى الليرة التركية عبر بنك رسمي، ثم دفعه للبائع. بعد ذلك، يتم نقل سند الملكية رسميًا إليك.

8. استلام المفاتيح والملكية

بعد استلام الطابو، تصبح المالك الرسمي للعقار، ويمكنك بدء إجراءات الإقامة أو التأثيث أو التأجير حسب الرغبة.

أفضل المناطق للاستثمار العقاري في إسطنبول

إسطنبول هي المدينة التي لا تنام، ولكن ليست كل مناطقها مناسبة للاستثمار. إليك أفضل أحياء إسطنبول لشراء شقة في 2025:

باشاك شهير

قريبة من مطار إسطنبول

تضم أكبر مدينة طبية في أوروبا

منطقة واعدة ومناسبة للعائلات

بيليك دوزو

أسعار مناسبة

قرب من البحر والمارينا

شعبية بين العرب والأجانب

كاغتهانة

مركزية وقريبة من تقسيم وليفنت

مشاريع حديثة بتقنيات ذكية

زيتون بورنو

إطلالة بحرية

مشاريع سكنية فاخرة

قريبة من وسط المدينة

إسنيورت

مناسبة لأصحاب الميزانيات المتوسطة

الكثير من المشاريع الجديدة

عائد إيجاري مرتفع نسبيًا

كل منطقة تقدم ميزة مختلفة، سواءً من حيث الأسعار أو العائد الاستثماري أو مستوى المعيشة.

شقق للبيع في تركيا – إسطنبول أم طرابزون؟

تتوفر شقق للبيع في اسطنبول و شقق للبيع في طرابزون، وتعتبر هذه المدن وجهات مثالية للاستثمار العقاري.

في اسطنبول، تتوفر مجموعة واسعة من الشقق المتنوعة من حيث الموقع والحجم والتصميم. تتميز اسطنبول بكونها المركز الاقتصادي والثقافي لتركيا، وتوفر فرصًا متنوعة للعيش والعمل. توجد مناطق مشهورة مثل تقسيم وبشيكتاش وسيشلي وأكدنيز، حيث توجد شقق فاخرة وشقق استثمارية بأسعار متنوعة.

أما في طرابزون، فتقع على ساحل البحر الأسود وتتميز بجمال طبيعتها الخلابة وموقعها الاستراتيجي. تعتبر طرابزون مكانًا رائعًا للعيش والاستثمار، حيث توفر شققًا معروضة بأسعار معقولة ومرافق حديثة. يمكن العثور على شقق تطل على البحر الأسود أو تحاذي المدينة القديمة الجميلة.

بصفة عامة، سواء كنت تبحث عن الحياة الحضرية النابضة بالحياة في اسطنبول أو جمال الطبيعة في طرابزون، تتوفر العديد من الخيارات لشراء الشقق في هاتين المدينتين التركيتين. يمكن للمستثمرين الاستفادة من الفرص الاستثمارية المتاحة والاستمتاع بالعوائد المرتفعة على الاستثمار العقاري في هذه المناطق الحيوية والمتنامية.

الشقق في تركيا للأجانب

تركيا من أكثر الدول التي ترحب بالأجانب في سوق العقارات، حيث بات من السهل على أي شخص من خارج البلاد أن يشتري شقة في تركيا ويتمتع بكامل حقوق الملكية. لكن، هناك تفاصيل مهمة يجب معرفتها لضمان شراء آمن وقانوني.

من يمكنه شراء عقار في تركيا؟

مواطنو معظم الدول يمكنهم التملك في تركيا، بما في ذلك:

دول الخليج (السعودية، الإمارات، الكويت، قطر)

روسيا وأوكرانيا

الدول الأوروبية

الولايات المتحدة وكندا

دول شمال إفريقيا

يوجد فقط عدد قليل من الجنسيات الممنوعة من التملك لأسباب سياسية أو أمنية.

ما هي حقوق الأجنبي عند التملك؟

حق التملك الكامل (ملكية حرة) على الشقة

إمكانية توريث العقار لأفراد العائلة

البيع أو التأجير بحرية في أي وقت

التقديم للحصول على الإقامة العقارية، ومن ثم الجنسية

هل يمكنني التملك باسمي؟

نعم، يمكن تسجيل الشقة باسمك مباشرة دون الحاجة إلى شريك تركي أو شركة. كما يمكنك تسجيل العقار باسم الزوج/الزوجة أو الأبناء.

اللغة والعقود

جميع العقود الرسمية يتم ترجمتها إلى لغتك عبر مترجم محلف، ويُنصح بوجود محامي لضمان فهم كامل لكل بند في عقد البيع. الوكالات العقارية الجيدة توفر خدمات الترجمة والمرافقة القانونية ضمن خدماتها.

الجنسية التركية عن طريق شراء شقة

واحدة من أكبر الحوافز لشراء عقار في تركيا هي إمكانية الحصول على الجنسية التركية خلال فترة قصيرة عن طريق برنامج الاستثمار العقاري. وهذه الميزة جعلت تركيا من أكثر الوجهات جذبًا للمستثمرين العقاريين حول العالم.

ما هي شروط الحصول على الجنسية؟

شراء عقار (أو عدة عقارات) بقيمة لا تقل عن 400,000 دولار أمريكي

عدم بيع العقار لمدة ثلاث سنوات

الحصول على تقييم عقاري رسمي معتمد

الدفع عبر البنوك التركية وتحويل الأموال إلى الليرة

ما هي خطوات التقديم؟

اختيار العقار المناسب وتحقيق شرط القيمة

الحصول على سند الملكية (الطابو)

تقديم طلب الإقامة العقارية

تجهيز ملف الجنسية وتقديمه

الحصول على الجواز التركي خلال 3 إلى 6 أشهر

مزايا الحصول على الجنسية التركية

جواز سفر يتيح السفر إلى أكثر من 110 دولة بدون تأشيرة أو بتأشيرة عند الوصول

حق التملك والعمل والتعليم

إمكانية فتح مشاريع وتأسيس شركات

لا حاجة للتخلي عن جنسيتك الأصلية (تركيا تقبل ازدواج الجنسية)

تأمين مستقبلك ومستقبل عائلتك في دولة مستقرة ومتطورة

خيارات التمويل للأجانب في تركيا

إذا كنت لا ترغب في دفع ثمن الشقة دفعة واحدة، فلا تقلق. تركيا تقدم خيارات تمويل مرنة للمشترين الأجانب، سواء عبر البنوك أو المطورين العقاريين.

1. خطط التقسيط من الشركات العقارية

بدون فوائد

دفعة أولى تبدأ من 30–50%

فترة سداد تصل إلى 60 شهرًا

لا حاجة لتقديم كشوف دخل أو إثبات ائتمان

2. القروض العقارية من البنوك التركية

بعض البنوك التركية تقدم قروض تمويل عقاري للأجانب بشروط معينة:

تمويل حتى 70% من قيمة العقار

فترة سداد من 5 إلى 15 سنة

مطلوب إثبات دخل ثابت

أسعار فائدة أعلى قليلًا من المواطنين الأتراك

3. التمويل الخاص (التمويل الداخلي)

بعض الشركات تقدم برامج تمويل خاصة للأجانب من دون تدخل البنوك، وهي مناسبة جدًا لمن:

لا يملك سجل ائتماني

يرغب في الشراء السريع

لا يريد تعقيدات بنكية

هذا النوع من التمويل مرن جدًا، وغالبًا ما يتضمن دفعات شهرية ثابتة واتفاقات مباشرة مع المطور.

نظرة على السوق العقاري التركي في 2025 وتوقعات المستقبل

يشهد سوق العقارات في تركيا خلال عام 2025 انتعاشًا كبيرًا وتوسعًا متسارعًا، مدفوعًا بالطلب المحلي والخارجي. إليك لمحة عن وضع السوق وتوقعاته خلال الفترة القادمة.

أسباب ارتفاع الطلب

الاستقرار السياسي النسبي

الأسعار المغرية مقارنة بدول أوروبا والخليج

الجنسية التركية عن طريق الاستثمار

المشاريع الحكومية العملاقة (مطارات، جسور، ميترو، مستشفيات)

إحصائيات السوق في 2025

ارتفاع مبيعات الأجانب بنسبة 14% في النصف الأول من العام

إسطنبول وأنطاليا تتصدران قائمة المدن الأكثر بيعًا

ارتفاع أسعار الشقق بنسبة 10–15% في بعض المناطق خلال سنة واحدة

📌 المرجع:
نظرة شاملة على أسعار الشقق في تركيا 2025

هل الوقت مناسب للشراء؟

نعم، فالأسعار ما زالت أقل من قيمتها الحقيقية مقارنة بمستوى البنية التحتية، وتوقعات الزيادة خلال السنوات القادمة قوية جدًا. الاستثمار اليوم يعني عائد أفضل غدًا.

نصائح هامة للمشترين لأول مرة

إذا كانت هذه أول تجربة لك في شراء شقة في تركيا، فإليك مجموعة من النصائح الذهبية التي تساعدك على تجنب الأخطاء الشائعة:

✅ افحص الطابو جيدًا

تأكد من أن العقار:

مسجل رسميًا

لا يوجد عليه ديون أو رهن

يمكن نقله باسمك فورًا

✅ احصل على تقييم عقاري مستقل

هذا ضروري لمعرفة القيمة الحقيقية للعقار، خصوصًا إذا كنت تنوي التقديم للجنسية التركية.

✅ اعمل مع وكالة موثوقة ومحامي عقاري

هذا يوفر عليك:

متاعب لغوية وقانونية

خطر الاحتيال أو الأسعار المبالغ فيها

معرفة كافة التكاليف المخفية

✅ افهم كل الرسوم قبل الشراء

مثل:

ضريبة النقل

رسوم الطابو

رسوم الاستشارة القانونية

التأمين الإجباري

✅ فكر في إعادة البيع والعائد

حتى لو كنت تشتري للسكن، فكر: هل هذا العقار سيكون سهلًا في البيع بعد 5 سنوات؟ هل سيكون له قيمة أعلى؟

الخاتمة

سواء كنت تبحث عن شقة مطلة على البحر في أنطاليا، أو استوديو استثماري في إسطنبول، أو شقة عائلية في إزمير، فإن تركيا تقدم فرصًا ذهبية في سوق العقارات لعام 2025.

بأسعار معقولة، عوائد إيجارية مرتفعة، سهولة في الإجراءات، وبرنامج جنسية مغري، لا عجب أن تركيا أصبحت وجهة مفضلة للمستثمرين من جميع أنحاء العالم.

ابدأ اليوم، واختر المدينة التي تناسبك، وتواصل مع وكالة موثوقة، وابدأ رحلتك إلى حياة جديدة أو استثمار ذكي في قلب الشرق والغرب.

الأسئلة الشائعة

❓ هل يمكن للأجانب شراء شقة في تركيا؟

نعم، يُسمح لمعظم الجنسيات بالتملك الحر للعقارات في تركيا.

❓ كم يبلغ سعر الشقق في تركيا عام 2025؟

الأسعار تبدأ من 65,000 دولار وتصل إلى أكثر من مليون دولار حسب المدينة والموقع.

❓ هل العقار في تركيا استثمار جيد؟

نعم، بسبب ارتفاع الطلب والعوائد الإيجارية وتزايد الأسعار سنويًا.

❓ ما هي المستندات المطلوبة لشراء شقة؟

جواز سفر مترجم، رقم ضريبي، حساب بنكي، تقرير تقييم، عقد بيع، تأمين DASK.

❓ هل شراء العقار يمنحني إقامة أو جنسية؟

نعم، بشراء عقار بـ 75,000 دولار يمكنك التقديم على إقامة، و400,000 دولار تمنحك الحق في التقديم للجنسية.