اكبر مطار في العالم مطار اسطنبول الجديد

كان افتتاح اكبر مطار في العالم مطار اسطنبول الجديد من أبرز الأحداث التي غيرت من مسار الأحداث الاقتصادية والتنموية في العالم وذلك لعظمته وضخامته وقدراته الخدمية، ولتحقق تركيا بذلك رؤيتها المتمركزة حول جعل مدينة اسطنبول أكبر مركز مالي واقتصادي وتجاري في المنطقة، حيث افتتح الرئيس التركي رجب طيب أردوغان يوم 29 أكتوبر 2018، مطار اسطنبول الجديد الذي يعد الأضخم في العالم بعد استكمال جميع مراحله وقد تزامن مع افتتاحه حركة كبيرة في مجال التملك العقاري في تركيا، في هذا المقال شركة ديل العقارية ستقدم لكم نبذة مقتضبة عن هذا المطار من حيث الموقع والأهمية ومالذي يميزi عن باقي مطارات العالم و تأثيره على سوق العقارات في تركيا.

موقع مطار اسطنبول الجديد | اكبر مطار في العالم

يقع مطار اسطنبول الجديد بمنطقة أرناؤوط كوي في الجانب الأوروبي من مدينة إسطنبول، ضمن منطقة غابات ومحميات طبيعية، وتقدر مساحة المطار  بـ76.5 مليون متر مربع، وتبلغ مساحة المبنى الرئيسي للمطار مليوناً و300 ألف متر مربع، وهو بذلك المطار الأكبر في العالم.

يمتد مطار اسطنبول الجديد في المنطقة على طول ساحل البحر الأسود ، تم بناء المطار على تشاطلجا تقاطع جوكتورك أرناؤوط كوي وعلى مقربة من بحيرة تيركوس، يعتبر موقع المطار مثالي للغاية والمسافة بين المطار الجديد ومطار أتاتورك هي 35 كم والتي ستكون عند نقطة اتصال الجسر حيث ستصل إلى الطريق الأكثر ملاءمة من مدينة اسطنبول.

أهمية مطار اسطنبول الجديد 

هذا المطار كان لابد من بنائه ولاسيما بعد تزايد عدد السكان بالإضافة إلى الزيادة في عدد السياح الذين يأتون إلى تركيا، حيث ويعيش ما يقارب 90 مليون شخص في تركيا، ويزداد عدد السكان مع تزايد أعداد السياح طيلة أيام السنة ووجود مطارين في إسطنبول مع هذه الحركة الجوية الكثيفة يعد غير كافٍ أبداً بالنسبة لهذه الأعداد، لذلك شرعت الحكومة في بناء مطار جديد بإسطنبول التي يبلغ عدد سكانها نحو 22 مليون نسمة منهم مالا يقل 4 ملايين مقيم.

وفي هذا الصدد الحكومة التركية قد سعت للاستقطاب والاستحواذ على أكبر عدد من المراكز التجارية والشركات العملاقة في العالم، وأقامت المطار الجديد بتنسيق مع مشاريع كبرى تلتقي جميعها في نقطة واحدة، حيث يجمع منطقة المطار وخطّ النقل السريع وخط القطار السريع والقناة البحرية الموازية للبوسفور “قناة إسطنبول” طريق واحد، كما يوفر الموقع للمسافرين فرصة الوصول إلى مراكز النقل الجوي والبري والبحري في آن واحد. 

يرتبط المطار بمركز اسطنبول بشبكة حديثة ومتطورة من مترو الأنفاق، حيث يتواصل العمل حالياً على إنشاء هذه الشبكة من مترو الأنفاق ويمكن الوصول الى مطار اسطنبول الجديد عبر باصات مخصصة للنقل تنطلق من ساحة تقسيم إلى المطار مباشرةً مع التوقف عدة محطات في الطرف الأوروبي وايضاً يمكن الوصول الى مطار اسطنبول الجديد عبر سيارات الأجرة.

يشهد مطار اسطنبول الجديد زيادة في الإهتمام من المستثمرين الأجانب.

يمكنك التعرف على التفاصيل الكاملة حول:المعلومات الكاملة حول مطار صبيحة جوكشين الدولي 

خريطة مطار اسطنبول الجديد

مزايا مطار اسطنبول الجديد

يُعدّ المطار الأكبر عالمياً بالإضافة إلى أنه يحتوي على ما يزيد عن 300 نقطة طيران 250 منها نقطة طيران دولية.

يحتوي المطار على موقف لسيارات الأجرة و (كراج) يتسع لحوالي 40 ألف سيارة في آن معا.

يتميز المطار بكونه أكثر مطار آمن عالميا، حيث تم إحاطته بأنظمة رادارات أمنية بالإضافة إلى أنظمة مراقبة متطورة جدا وكاميرات تصوير فضلاً عن أجهزة أمنية داخلية تتميز بتثبيت وتحديد المتفجرات قبل تفجيرها.

الطائرات ستتمكن من التوجه نحو المهبط في اللحظة نفسها فيما يحتوي المطار على 143 جسرا للمشاة و655 ما بين ممرات سير وأدراج إلكترونية ومصاعد.

سيؤمن المطار من خلال رحلات ستستغرق 3 ساعات السفر لما يقارب 41 دولة ومن خلال رحلات طيران تستغرق 5 ساعات السفر إلى 66 دولة حول العالم.

يشتمل المطار على مراكز ألعاب مخصصة للأطفال وكذلك قاعات للمؤتمرات ومراكز صحية وأماكن عبادة وفندق يحتوي على 451 غرفة.

سيتم افتتاح خط مترو جديد يربط المطار الجديد مع مترو Halkalı مرورا بمترو Kayaşehir – Başakşehir قاطعا مسافة 34 كيلومترا.

أهمية الموقع الجغرافي لإسطنبول على مر التاريخ، حيث أن تركيا أضحت مع دخول مطار إسطنبول الخدمة أهم مركز عبور بين محاور العالم الأربعة الشمالية والجنوبية والشرقية والغربية.

سوف يستقبل مطار اسطنبول الجديد اكثر من 200 مليون مسافر سنوي

مطار اسطنبول الجديد وأثره على القطاع العقاري

بعد إغلاق مطار أتاتورك وافتتاح مطار اسطنبول الجديد قد ظهرت آثاره على أبرز القطاعات في تركيا أهمها قطاعات الاقتصاد والسياحة والعقارات، وعلى مستوى القطاع السياحي فقد زاد الإقبال السياحي إلى تركيا وارتفعت معدلات السياحة وعوائدها اليومية والموسمية.

و أما على القطاع العقاري فأصبحت زيادة فرص الاستثمار العقاري في المناطق المحيطة والقريبة من مطار اسطنبول، وهذا الشيء بالذات بدأنا نلمس بوادره من خلال ارتفاع اسعار شقق للبيع في اسطنبول في المناطق المحيطة بالمطار خاصة عقارات باشاك شهير.

وأخيراً إن مطار اسطنبول الجديد قد شكّل منعطفاً مهماً في مسار التقدم والتطور الاقتصادي التركي، حيث أن تركيا تطمح للوصول إلى واحدة من الدول العشرة الأولى عالمياً من ناحية الاقتصاد وذلك بحلول العام القادم ، ومن المتوقع أن العائد من إيرادات المطار ستبلغ حوالي 5 % من مجمل الإيرادات الاقتصادية التركية

1). بشكتاش :

ارتفعت أسعار العقارات في هذه المنطقة بشكل ملفت منذ بدء تشغيل مطار إسطنبول الجديد و انطلاق شبكة المواصلات الخاصة به و التي تمر إحدى خطوطها السريعة من ضمن هذه المنطقة إذ إن متوسط سعر متر مربع واحد في أي عقار من عقارات بشكتاش في إسطنبول قد بلغ 50.000 ليرة تركية وتبعاً للمحللين العقاريين فإن متوسط العمر الاستثماري المتوقع للعقارات في منطقة كهذه يبلغ قرابة 20 سنة و من المتوقع أن تشهد القيمة الاستثمارية للعقارات في بشكتاش زيادة تساوي الصفر فاصلة واحد بالمئة .

و اعتماداً على قيم الزيادة السنوية لقيمة الاستثمارات العقارية يمكن تصنيف الأحياء التي شهدت النمو الأكبر في القيمة الاستثمارية لعقاراتها بكل من بشكتاش و اتيلار و حي اولوس و ليفينت و أكات إضافة إلى حي نسبتية

2). شيشلي :

استفادت منطقة شيلشي بدورها أيضاً من مطار إسطنبول الجديد و طرق المواصلات التي تمر عبرها لتشهد أسعار العقارات فيها ارتفاعاً جيداً إذ بلغت قيمة متوسط سعر المتر المربع الواحد في المنطقة قرابة الخمسة آلاف و أربع مئة و خمسين ليرة تركية أما بالنسبة إلى متوسط العمر الاستثماري المتنبأ به لعقارات شيشلي في مدينة إسطنبول فهو أربع و عشرون عام و عند دراسة متوسط الزيادة السنوية في قيم الاستثمارات العقارية في المنطقة نجد بأن كلاً من حي حربية و الجمهورية و حي محمود شوكت باشا هي الأحياء التي تتصدر قائمة الأحياء الأكثر نمواً في شيشلي في إسطنبول .

3). كاغتهانة:

على الرغم من ارتفاع أسعار العقارات في المنطقة إلا أنها أقل من تلك المشاهدة في المنطقتين السابقتين إذ إن متوسط سعر متر مربع واحد من عقارات تركيا في المنطقة يبلغ 20.000 ليرة تركية أما متوسط العمر الاستثماري المتوقع للبناء فيبلغ 15 عام و أكثر الأحياء نمواً وفقاً لمتوسط الزيادة السنوية في قيم الاستثمارات العقارية في المنطقة هي حي سيران تبي و يشيلجي و حي تيلسيزلير و حي الحميدية

4). أيوب سلطان:

أما فيما يتعلق بأسعار العقارات في هذه المنطقة و تأثرها ب مطار إسطنبول الجديد فقد بلغ متوسط سعر المتر المربع الواحد قيمة 15.000 ليرة تركي و متوسط العمر الاستثماري المتوقع فيها 12 بينما أكثر الأحياء نمواً فيها وفقاً لمتوسط الزيادة السنوية في قيم الاستثمارات العقارية هي حي غوزيل تبي و علي بيك كوي و شارع معمار سنان .

5). أرناؤوط كوي:

تأثرت هذه المنطقة كغيرها ب مطار إسطنبول الجديد كونها تقع على محيطه و ارتفعت أسعار العقارات فيها ليبلغ متوسط سعر المتر المربع الواحد أكثر من 10.000 ليرة تركي و يصل متوسط العمر الاستثماري المتوقع للعقارات في منطقة أرناؤوط كوي في إسطنبول إلى ما يقدر 15 عام وفقاً لتخمينات الخبراء العقاريين .