التَّسهيلات الحكومية التركية لجذب المستثمرين العرب والأجانب

في عالم مليء بوجهات الاستثمار العقاري المغرية، قد يتساءل البعض عن السبب وراء تفضيل تركيا كوجهة مفضلة بين المستثمرين من مختلف أنحاء العالم. الحقيقة الملفتة هي أن تركيا جذبت مجموعة متنوعة من الجنسيات إلى سوقها العقاري، بما في ذلك المستثمرين العرب بتفضيلاتهم الفريدة. إذا كنت تتساءل عما يجعل تركيا خاصة ومغرية لهؤلاء المستثمرين، دعونا نستكشف أسباب هذه الظاهرة.

• دعم الحكومة التركية الثابت

في قلب جاذبية تركيا للمستثمرين العالميين يكمن عامل أساسي يشكل ركيزة لجميع مزاياها. فقد التزمت الحكومة التركية بقوة بدعم قطاع الاستثمار العقاري وتقديم الدعم للمستثمرين الأجانب على أراضيها. يتجلى هذا الدعم من خلال عدة مبادرات رئيسية:

• المواطنة من خلال الاستثمار

قدمت الحكومة التركية حافزًا مقنعًا للمستثمرين: فرصة الحصول على الجنسية التركية من خلال استثماراتهم. تفتح هذه الفرصة بشرط أن تكون قيمة العقار لديهم على الأقل 400,000 دولار. يجدر بالذكر أن هذا هو انخفاض كبير عن المتطلب السابق البالغ مليون دولار. بالإضافة إلى ذلك، هناك شرط ينص على عدم بيع العقار في غضون ثلاث سنوات من تاريخ الشراء.

• تسهيلات تملك العقارات

في الوقت الحالي، يستغرق من المستثمرين خمسة أيام فقط لتأمين ملكية العقار في تركيا. يرجع نجاح هذه العملية السريعة إلى الإجراءات التي اتخذتها الحكومة التركية لتسهيل العملية. تقوم الشركات العقارية والوكلاء في تركيا، الذين تم تفويضهم رسمياً من قبل الحكومة، بتوجيه المستثمرين خلال العملية بشكل يجعلها بسيطة وخالية من المتاعب.

• الفوائد الضريبية

قامت الحكومة التركية بتخفيض كبير في الضرائب المفروضة على المستثمرين في مجال العقارات. تم تصميم هذا التخفيض الضريبي ليتناسب مع دخل المستثمرين والعوائد التي يحققونها من استثماراتهم. هناك أيضًا استثناءات ضريبية متاحة، خاصة بالنسبة لأولئك الذين يستثمرون في العقارات الصناعية.

• تطوير البنية التحتية

تلعب البنية التحتية القوية دورًا بارزًا في نجاح الاستثمارات العقارية. حاليًا، تمر تركيا بمجموعة من مشاريع البنية التحتية، مثل مشروع قناة إسطنبول الذي تم إطلاقه مؤخرًا. هذه المشاريع، بالإضافة إلى العديد من المشاريع الأخرى في الأنبوبة، مصممة لصالح المستثمرين.

• خيارات إقامة مرنة

تلبي تركيا احتياجات المستثمرين من خلال تقديم خيارات إقامة متنوعة، بما في ذلك إقامة العقارات وإقامة السياحة. ومع ذلك، تظل إقامة العقارات شائعة بسبب بساطتها وفوائدها العديدة. الحصول عليها يكون بسيطًا ويتطلب ملكية العقار دون شروط إضافية.

• تأجيل دفع الفوائد

يتمتع المستثمرون بمرونة في تأجيل دفع الفوائد لأول خمس سنوات. يسهم هذا التأجيل في تغطية تكاليف المشروع بشكل كبير، مما يخفف العبء المالي بنسبة تصل إلى سبعين في المائة.

• اختيار العقار والموقع

توفر تركيا للمستثمرين مجموعة متنوعة من خيارات العقارات وتتيح لهم حرية اختيار العقارات التي تتناسب مع تفضيلاتهم. يمكن للمستثمرين اختيار المواقع التي يرغبون فيها، باستثناء المناطق الأمنية أو العسكرية، بموجب تصاريح رسمية.

• الوصول إلى القروض

تقدم الحكومة التركية دعمًا للمستثمرين الذين قد لا يكون لديهم القدرة المالية الكاملة لشراء عقار. يمكن للمستثمرين الحصول على قروض من البنوك بأسعار فائدة معقولة ومخفضة، مما يمكنهم من دخول سوق العقارات.

في الختام، يصبح واضحًا أن الحكومة التركية تلعب دورًا بارزًا في جذب المستثمرين العرب والأجانب إلى سوق العقارات في تركيا. تتفوق المرافق والحوافز المقدمة هنا على تلك المتاحة في العديد من البلدان الأخرى، مما يجعل تركيا خيارًا جاذبًا للمستثمرين الذكيين الذين يتطلعون لبناء محافظهم العقارية.