ماذا عن أسعار العقارات في تركيا بعد العودة للحياة الطبيعية؟

30-09-2021

191 معاينة

أخر تحديث 25-12-2022

جدول المحتويات

منذ مطلع العام الحالي وقد بدأت أسعار العقارات في تركيا بالتزايد بناءً على العودة للحياة التدريجية إلى طبيعتها المعهودة وذلك بعد أن استطاعت تركيا أن تسيطر على الأزمة الوبائية وتخفف من وطأتها وذلك بفرضها للإجراءات الاحترازية وتقيدها بقوانين السلامة العامة، هذا كما أنها وفرت اللقاحات بكميات كبيرة وعلاوة على كل ذلك شرَّعت أبوابها أمام السياح.

ولتفاصيل أكبر حول هذا الموضوع يمكن متابعة المقال التالي الذي سيكون محور حديثه حول الأسباب التي أدت لارتفاع أسعار العقارات وأكثر الولايات التركية التي تأثرت به.

الأسباب التي أدت لارتفاع أسعار العقارات في تركيا في 2021 م:

1 - إن نتيجة للأزمة الوبائية قد توقفت أعمال الإنشاء في المشاريع العقارية الجديدة في تركيا وهذا خلَّف نقص في كمية العقارات المعروضة للبيع مع بقاء نسبة الطلب كما هي تقريباً خاصة أن تركيا أتاحت تملك العقارات إلكترونياً فأصبح بإمكان الكثيرين شراء العقارات دون الحضور الشخصي.

2 - كما أن هناك تزايد بعدد المشاريع التنموية هذا إلى جانب ما تملكه، عن العديد من المشاريع في تركيا استحوذت على مكانة عالمية مثل مطار إسطنبول الجديد الذي حاز على المرتبة الأولى عالمياً وقناة إسطنبول الجديدة التي سيكون انعكاسها كبيراً على السوق العقاري وغيرهم الكثير مثل الأنفاق وتوسيع الطرق السريعة.

3 - ازدياد التعداد السكاني حيث إن تركيا تستقبل الكثير من الأجانب وخاصة الجاليات العربية وذلك لما تتمتع به تركيا من استقرار وتطور على الصعيدين الاقتصادي والسياسي.

4 - وجود التسهيلات الكثيرة في عملية التنقل هي إحدى الأسباب التي دفعت الكثيرين لهذا التملك، خاصة أن هناك ضمانات تحفظ حق المشتري وتجعله بعيداً عن الوقوع ضحية للاحتيال العقاري مثل وثيقة التقييم العقاري التي تثبت ثمن العقار بدقة.

5 - استمرار رغبة الأجانب في الحصول على الجنسية التركية مما دفع الكثير من شركات الإنشاء إلى تشييد مشاريع متطابقة مع الشروط المفروضة.

وفي هذا السياق فإنه من المتوقع أن تسجل تركيا في الأيام المقبلة ارتفاعاً في أسعار عقاراتها وذلك استناداً على مشاريع التحول الحضري والتوسع العمراني التي تشهدها تركيا في الوقت الآني.

العقارات في تركيا امتيازات كثيرة وتفوق كبير:

-على الرغم من الارتفاع الذي تشهده تركيا في أسعارها إلَّا أنها تبقى أرخص بمراحل من غيرها مثل الدول الأوروبية والأمريكية وبعض الدول العربية، وهذا يأتي مترافقاً مع جودتها العالية وحداثتها الكبيرة بالإضافة إلى أن العقارات في تركيا الخيار الأمثل من أجل الاستثمار العقاري فإن عائداتها قد تتفوق على العشرة بالمئة سنوياً.

-حسب مجلة التايمز الأمريكي فإن أسعار العقارات في تركيا أرخص بنسبة تتراوح بين الثمانين والتسعين بالمئة من العقارات التي توجد في أوروبا الغربية، وأرخص بنسبة تتراوح بين الستين والخمسين بالمئة من التي توجد في أوروبا الشرقية.

أهم العوامل التي لها سلطة على تحديد أسعار العقارات في تركيا:

-بعيداً عن الظروف المؤثرة على أسعار العقارات في تركيا فإن هناك ثوابت يجب أخذها بعين الاعتبار ولها تأثير كبير في تحديد ثمنها، ومن أبرزها المدينة التي يوجد ضمنها العقار فإن هناك تباينات كبيرة بين أسعار العقارات التي توجد في مدينة إسطنبول وبين أخرى توجد في غيرها، ويختلف الأمر إن كان العقار يوجد في مركز المدينة أو على أطرافها.

-أيضاً الإطلالة التي يتمتع بها العقار دورها كبير في تحديد ثمن العقار فعندما نتحدث عن إطلالة بحرية فهذا يُشير إلى ارتفاع في ثمنه.

-ماذا عن المرافق الخدمية هل العقار قريب منها؟ هل هناك مراكز صحية أو مؤسسات تعليمية أو مراكز تسوق؟ كما أن قرب المواصلات وبعدها لها دور في ثمن العقار.

ما مستقبل أسعار العقارات في تركيا:

-عامةً تشهد ارتفاعاً وخاصة الشقق السكنية ومن المتوقع أن تستمر في الارتفاع وذلك بسبب زيادة الطلب حولها وحسب الجهات الرسمية فإن هذا العام قد تفوق على العام المنصرم بالعديد من المراحل، وهذه إشارة على مدى نجاح اتحاذ خطوة استثمارية عقارية في تركيا خاصة أن الاقتصاد التركي مستمراً في تحقيق أعلى النتائج ففي الربع الثاني من العام الجاري حصل على المرتبة الثانية عالمياً بنموٍّ نسبته 21.7 بالمئة وبهذا أثبت مدى ديناميكيته وقوته.

-تُعد الشقق السكنية التي توجد ضمن المناطق الساحلية الأكثر ارتفاعاً وذلك لأنها المفضلة لدى السائح وأيضاً لأن الحياة فيها تُعد صحية من الدرجة الأولى وهذا ما يبحث عنه الجميع في ظل فايروس كورونا وهذا أدى إلى ارتفاع الأسعار في بعض المناطق إلى ثلاثة أضعاف.

-من الجدير بالذكر أن تركيا احتلت المركز الأول عالمياً بارتفاع الشقق السكنية بنسبة بلغت 32 % خلال عام واحد.

ديل افضل دليل

تواصل معنا ، واحصل على افضل العروض المتوفرة في سوق العقارات