Ataşehir 173

ما هو مشروع داب أتاشهير 173؟

في قلب الجانب الآسيوي من إسطنبول، وضمن منطقة تعتبر من أكثر المناطق فخامة وتطورًا، يأتي مشروع داب أتاشهير 173 ليعيد تعريف الحياة العصرية الفاخرة. يمتد المشروع على مساحة 9,000 متر مربع ويتألف من 3 كتل سكنية تضم 173 وحدة سكنية فقط، ما يمنح المشروع طابعًا بوتيكيًا وخصوصية كبيرة.

المشروع من تطوير شركة DAP GYO، وهي واحدة من أبرز الشركات العقارية في تركيا، مما يوفر للمستثمرين والمقيمين الثقة والضمانات الكاملة. كما يقدم المشروع شققًا متنوعة: 1+1، 2+1، 3+1 مع خيارات فريدة مثل الشرفات والحدائق الخاصة، لتناسب جميع أنماط الحياة من العائلات إلى الأفراد.

من الجدير بالذكر أن المشروع يوفر ضريبة القيمة المضافة بنسبة 1% فقط، وهو ما يعد ميزة كبيرة مقارنة بالمشاريع الأخرى في إسطنبول، إضافة إلى خطط التقسيط المرنة التي تسهّل تملك العقار سواء للاستثمار أو للسكن.

ومع موقعه المركزي وسهولة الوصول منه إلى المترو، المراكز التجارية، المدارس، والمركز المالي لإسطنبول، فإن DAP أتاشهير 173 لا يقدم فقط منزلًا... بل نمط حياة متكامل.

أتاشهير: نجم إسطنبول الصاعد في الجانب الآسيوي

في عالم العقارات، الموقع هو كل شيء. وأتاشهير، هذه المنطقة المتطورة في إسطنبول، أصبحت من أكثر الأماكن طلبًا سواء من السكان المحليين أو المستثمرين. فبفضل تخطيطها العمراني الحديث، الشوارع الواسعة، البنية التحتية القوية، وقربها من مركز إسطنبول المالي الجديد، تحولت أتاشهير إلى قلب نابض على الجانب الآسيوي من المدينة.

إلى جانب كونها مركزًا للأعمال، تضم أتاشهير مجموعة كبيرة من المدارس الدولية، المراكز الصحية الحديثة، الحدائق العامة، والمراكز التجارية، ما يجعلها مثالية للعائلات والمهنيين على حد سواء. وكل هذه العناصر تجعل من السكن في هذه المنطقة تجربة تجمع بين الراحة والحداثة.

DAP أتاشهير 173 يقع في وسط هذه الحركة، ما يمنحك إمكانية الوصول إلى كل شيء في دقائق معدودة. ومع استمرار النمو في هذه المنطقة، فإن امتلاك عقار فيها يعني استثمار طويل الأجل مضمون.

الخصائص العامة للمشروع

يمتد مشروع داب أتاشهير 173 على 9,000 متر مربع، وهو ما يوفر مساحات خضراء ومناطق مفتوحة لا توجد عادة في المشاريع السكنية داخل المدن. يتكون المشروع من 3 كتل سكنية فقط، في تصميم معماري عصري يجمع بين الجمالية والوظيفية.

التصميم يراعي التهوية الطبيعية، الإضاءة، والخصوصية لكل شقة. كما أن النوافذ الكبيرة توفر إطلالات بانورامية على المدينة وتسمح بدخول ضوء الشمس طوال اليوم. أما المواد المستخدمة في البناء فهي من أعلى المستويات، بما في ذلك الأرضيات الخشبية، أنظمة العزل الحراري والصوتي، وتجهيزات الحمامات والمطابخ الحديثة.

ومع احتواء المشروع على مرافق خدمية عديدة وساحات للجلوس وممرات للمشي، لن تحتاج للخروج من المجمع للحصول على كل ما تحتاج إليه لحياة متكاملة.

173 وحدة سكنية بتصاميم متنوعة

في داب أتاشهير 173، تتوفر 173 شقة فقط، مما يعني بيئة سكنية هادئة وخاصة. تتنوع الشقق بين 1+1، 2+1، و3+1، وهي مصممة لتلبية احتياجات العائلات الصغيرة والكبيرة، والأفراد الباحثين عن الراحة والخصوصية.

من الميزات اللافتة في المشروع هي الوحدات المزودة بشرفات أو حدائق خاصة. سواء كنت تفضل فنجان القهوة الصباحي على الشرفة أو حفلة شواء في حديقة خاصة، المشروع يقدم لك الخيارين.

تتميز الشقق بتوزيع ذكي للمساحات، مع تصميم داخلي حديث ومريح. وتشمل كل وحدة أنظمة ذكية للتحكم في الإضاءة والتدفئة، مطابخ مفتوحة أو مغلقة حسب الطلب، خزائن مدمجة، وأرضيات من الباركيه أو السيراميك الفاخر.

فرصة استثمار آمنة مع DAP GYO

عندما تستثمر في مشروع عقاري، فإن أول ما تبحث عنه هو الموثوقية. وشركة DAP GYO، المعروفة بتاريخها الطويل ومشاريعها الناجحة، تقدم في هذا المشروع تجربة استثمارية آمنة ومربحة.

كون المشروع جزءًا من شركة استثمار عقاري مدرجة ومراقبة من هيئة السوق المالية (SPK)، فهذا يمنح المستثمر شفافية تامة وضمانًا بأن المشروع سينجز في وقته المحدد وبالجودة المتوقعة.

مع محدودية عدد الوحدات وارتفاع الطلب على العقارات في أتاشهير، من المتوقع أن يرتفع سعر هذه الشقق بنسبة كبيرة مع اقتراب موعد التسليم في عام 2028. لذا، فإن الدخول في هذا المشروع الآن يعني عائد استثماري مرتفع خلال بضع سنوات فقط.

ميزة ضريبة القيمة المضافة 1% وخيارات التقسيط

عند شراء عقار جديد في تركيا، كثيرًا ما يُفاجأ المشترون بنسبة ضريبة القيمة المضافة (KDV) التي قد تصل إلى 18%. ولكن في DAP أتاشهير 173، هناك فرصة لا تُعوض: KDV بنسبة 1% فقط. وهذا يخفض من تكلفة شراء العقار بشكل كبير، مما يمنح المشترين والمستثمرين ميزة تنافسية حقيقية مقارنة بمشاريع أخرى في إسطنبول.

بالإضافة إلى ذلك، يقدم المشروع خطط دفع مرنة تتناسب مع جميع الميزانيات. يمكنك دفع دفعة أولى منخفضة ثم تقسيم باقي المبلغ على أقساط مريحة تمتد حتى تاريخ التسليم في يونيو 2028. لا حاجة للقروض البنكية المعقدة أو الفوائد العالية، بل يمكنك تملك منزلك بطريقة بسيطة وآمنة.

تُعد هذه الميزة مثالية للباحثين عن منزل أول، أو المستثمرين الذين لا يرغبون في تجميد رأس مالهم بالكامل. تخيل أنك تدفع على مدى عدة سنوات، وخلال هذه المدة ترتفع قيمة العقار باستمرار، ما يعني أن كل دفعة شهرية تُقربك من امتلاك أصل يتزايد في قيمته بمرور الوقت.

أنشطة اجتماعية تحسن نمط الحياة

في DAP أتاشهير 173، الحياة ليست فقط داخل الجدران الأربعة، بل تتجاوزها إلى مجموعة مميزة من المرافق الاجتماعية التي تجعل نمط حياتك أكثر حيوية وراحة. هذه الأنشطة مصممة لتناسب جميع الأعمار وأنماط الحياة:

مسبح داخلي: متاح على مدار السنة. سواء كنت ترغب في بدء يومك بالسباحة أو الاسترخاء بعد العمل، فهذا المسبح يمنحك الفرصة في بيئة نظيفة وآمنة.

مركز لياقة بدنية (GYM): مجهز بأحدث أجهزة التمارين القلبية والعضلية، مما يوفر لك إمكانية ممارسة التمارين يوميًا دون الحاجة للذهاب إلى نوادٍ خارجية.

سبا وساونا: مصممان لراحتك الجسدية والنفسية. بعد يوم طويل من العمل، يمكنك الاسترخاء في الساونا أو تجربة السبا لتجديد نشاطك.

استوديو بيلاتس: مثالي لمن يبحثون عن تمارين خفيفة تساعد على التوازن والمرونة وتحسين القوام. إضافة قيمة خصوصًا للنساء ومحبي الأنشطة الهادئة.

كل هذه المرافق موجودة داخل حدود المشروع، ما يعني أنك لست بحاجة للانتقال من مكان إلى آخر لتلبية احتياجاتك اليومية، بل كل شيء متوفر على بُعد خطوات من باب منزلك.

سهولة الوصول والموقع المركزي

أحد أهم عوامل الجذب في DAP أتاشهير 173 هو موقعه الاستراتيجي الذي يوفر سهولة الوصول إلى أهم مناطق إسطنبول خلال دقائق فقط، وهو ما لا يتوفر في العديد من المشاريع الأخرى. إليك بعض الأمثلة:

4 دقائق فقط إلى المترو: مما يعني أن تنقلاتك اليومية ستكون سهلة وسريعة دون الاعتماد على السيارة.

5 دقائق إلى مراكز التسوق الكبرى: مثل مولات التسوق الشهيرة التي توفر كل شيء من التسوق إلى الطعام والترفيه.

6 دقائق إلى المدارس: مناسب للعائلات التي تهتم بقرب المدارس من السكن.

7 دقائق إلى المركز المالي لإسطنبول (IFC): ميزة كبيرة للعاملين في القطاع المالي والمصرفي.

12 دقيقة إلى نفق أوراسيا: يوفر اتصالًا مباشرًا وسريعًا بالجانب الأوروبي من المدينة.

25 دقيقة إلى مطار صبيحة الدولي: تسهيل كبير لمحبي السفر أو رجال الأعمال.

كل هذه المزايا تجعل من المشروع مركزًا حيويًا، ويقلل من ضغوط الحياة اليومية الناتجة عن التنقلات الطويلة أو الازدحامات المرورية، ما يوفر وقتًا وجهدًا يمكن استثماره في العائلة أو العمل أو الترفيه.

موعد التسليم: يونيو 2028

واحدة من أكثر الأسئلة التي تُطرح عند شراء عقار على المخطط هي: "متى سيتم التسليم؟". الجواب واضح وصريح في مشروع DAP أتاشهير 173: يونيو 2028.

هذا التاريخ يمنحك فرصة ممتازة للتخطيط المالي على المدى المتوسط إلى الطويل. يمكنك الاستفادة من الأسعار الحالية المخفضة نسبيًا، ودفع الأقساط تدريجيًا حتى تاريخ التسليم. وعند اكتمال المشروع، سيكون العقار قد ارتفعت قيمته السوقية بشكل ملحوظ.

كما أن تاريخ التسليم يمنح المستثمرين مرونة كبيرة، سواء أرادوا الإيجار أو إعادة البيع. وكلما اقترب الموعد، زاد الطلب وارتفعت الأسعار، ما يجعل الشراء اليوم فرصة استثمارية لا تُقدّر بثمن.

مثالي للعائلات والمهنيين الشباب

سواء كنت عائلة تبحث عن مكان آمن ومريح لتربية أطفالك، أو شابًا محترفًا يحتاج إلى سكن قريب من العمل والمواصلات، فإن DAP أتاشهير 173 يلبي احتياجاتك.

للعائلات: المشروع يقدم بيئة آمنة، شقق واسعة، مساحات خضراء، قرب من المدارس، ومرافق ترفيهية للأطفال.

للمهنيين الشباب: قرب من المترو والمركز المالي، مرافق مثل الجيم والسبا، وأسلوب حياة حضري متكامل.

للمستثمرين: الطلب المستمر في المنطقة يجعل الشقق سهلة الإيجار أو إعادة البيع، مع عوائد مرتفعة متوقعة.

تفاصيل المشروع التي ترفع من جودة الحياة

الحياة الجيدة لا تُقاس فقط بحجم الشقة أو عدد الغرف، بل بالتفاصيل الصغيرة التي تُحدث فرقًا كبيرًا. وفي DAP أتاشهير 173، تم الانتباه لأدق التفاصيل التي تضمن لك الراحة، الخصوصية، والأمان في كل لحظة من يومك.

واحدة من أبرز هذه التفاصيل هي أنظمة المنزل الذكي (Smart Home Systems) التي تتيح لك التحكم بالإضاءة، التدفئة، وحتى الأجهزة المنزلية من خلال هاتفك الذكي. سواء كنت داخل المنزل أو خارجه، يمكنك متابعة كل شيء بنقرة واحدة.

أيضًا، تم استخدام أفضل أنظمة العزل الحراري والصوتي، لتستمتع بالهدوء داخل منزلك دون أن تتأثر بضوضاء الجيران أو ضجيج الشوارع. الجدران السميكة والنوافذ العازلة تضمن نومًا هادئًا وحياة أكثر راحة.

لا ننسى تصميم المداخل والمصاعد والردهات – فكلها تعكس طابعًا عصريًا أنيقًا وفخمًا، وكأنك تدخل فندق خمس نجوم يوميًا. الأمن متكامل على مدار الساعة بكاميرات مراقبة، دخول بالبطاقات الذكية، وحراسة خاصة لضمان راحة بالك التامة.

وكل شقة تأتي بتشطيبات فاخرة، من الأرضيات الخشبية الراقية، إلى الحمامات الأنيقة والمطابخ المجهزة بالكامل. كل تفصيلة مدروسة لتمنحك الإحساس بالترف والتميز.

الحياة في أتاشهير: مجتمع، ثقافة وراحة

ما يُميز منطقة أتاشهير عن غيرها في إسطنبول ليس فقط موقعها الجغرافي الممتاز، بل طبيعة الحياة فيها. إنها بيئة متوازنة تجمع بين الحداثة والهدوء، بين الحياة العملية والترفيه، وبين العائلة والفرد.

مجتمع راقٍ ومثقف: أتاشهير تسكنها شريحة مجتمعية متعلمة ومنفتحة، ما يخلق بيئة اجتماعية محترمة ومريحة للجميع.

ثقافة غنية: مسارح، معارض فنية، مراكز ثقافية، فعاليات موسمية – كلها تجعل من الحياة في هذه المنطقة تجربة ثقافية متجددة.

مراكز ترفيهية وتعليمية: حضانات، مدارس دولية، نوادي رياضية، مطاعم، كافيهات عصرية – كلها تجعل كل شيء قريبًا منك.

ببساطة، العيش في أتاشهير هو العيش ضمن أسلوب حياة متكامل. مكانٌ تجد فيه كل ما تحتاجه لتكون سعيدًا، منتجًا، ومتوازنًا.

الكفاءة الطاقية والاستدامة

في عصر أصبحت فيه الاستدامة البيئية مطلبًا عالميًا، يلتزم مشروع DAP أتاشهير 173 بتقديم حلول صديقة للبيئة تضمن توفير الطاقة وتقليل البصمة الكربونية.

من أهم هذه الحلول:

نظام إضاءة LED بالكامل: يوفر طاقة بنسبة تصل إلى 80% مقارنة بالأنظمة التقليدية.

أنظمة عزل حراري قوية: تقلل من استهلاك التدفئة والتبريد، وبالتالي تخفض فاتورتك الشهرية.

إعادة تدوير المياه الرمادية: تُستخدم في سقي الحدائق والمناطق العامة، مما يساهم في الحفاظ على المياه.

أنظمة تهوية طبيعية: تساعد على تقليل الاعتماد على المكيفات، وتحسن جودة الهواء داخل الشقق.

بالإضافة إلى ذلك، تم تخصيص مناطق خضراء واسعة وأشجار تزين أنحاء المشروع، مما يخلق مناخًا صحيًا ومريحًا للعين وللنفس. ليس فقط منزلك صديقًا للبيئة، بل نمط حياتك بأكمله يصبح أكثر انسجامًا مع الطبيعة.

استثمر مع DAP أتاشهير 173 وزد من أرباحك

إذا كنت تفكر في الاستثمار العقاري، فإن DAP أتاشهير 173 يُعد واحدًا من أفضل الخيارات في إسطنبول حاليًا. لماذا؟

الموقع الاستراتيجي في قلب أتاشهير – المنطقة الأسرع نموًا والأكثر طلبًا على الجانب الآسيوي.

العدد المحدود من الوحدات – فقط 173 شقة، مما يخلق طلبًا أكبر ويزيد من قيمة العقار مستقبلًا.

التسليم في 2028 – يمنح المستثمرين وقتًا كافيًا للاستعداد، بينما ترتفع أسعار العقارات تدريجيًا.

نسبة KDV فقط 1% – توفير ضريبي لا يُستهان به.

خطة دفع مرنة – بدون الحاجة لقرض بنكي أو فائدة كبيرة.

الطلب على السكن الراقي في إسطنبول في تزايد مستمر، ووجود مشروع بهذه الجودة في هذا الموقع المتميز يعني أن فرص النمو والعائد على الاستثمار مضمونة تقريبًا.

الخاتمة: لماذا يجب أن تعيش في DAP أتاشهير 173؟

عندما تبحث عن بيت، فأنت لا تبحث فقط عن أربعة جدران وسقف، بل عن أسلوب حياة. ومع DAP أتاشهير 173، ستحصل على أكثر من مجرد شقة فاخرة:

موقع استراتيجي في واحدة من أفضل مناطق إسطنبول.

شقق بتصاميم عصرية وخيارات متعددة تناسب كل الاحتياجات.

مرافق اجتماعية فخمة تجعلك لا تحتاج للخروج.

نظام أمني عالي وخدمة عملاء متميزة.

استثمار مضمون بقيمة مستقبلية مرتفعة.

سواء كنت تفكر في السكن أو الاستثمار، فإن هذا المشروع يمنحك كل ما تحلم به. خطوة واحدة اليوم قد تضمن لك سنوات من الراحة والاستقرار والربح في المستقبل.