Tuna Park Ataşehir

اسطنبول الاسيوية, منطقة أتاشهير

السعر

517,000 usd

تاريخ التسليم

جاهز

الدفعات

بالتقسيط


هل أنت مهتم بهذا المشروع؟ تواصل معنا

تفاصيل المنطقة - منطقة أتاشهير

التقييم
A+
تعداد السكان

427,217

المساحة
893 كم2
الحالة الاجتماعية

متزوج : 59%

اعزب : 29%

مقدمة: لماذا  منطقة أتاشهير  تتميز في 2026

اقرأ المزيد عن  منطقة أتاشهير

مقدمة: لماذا تُعد أتاشهير نجم إسطنبول الصاعد في 2026؟

قبل 15 عامًا، لم يكن أحد يتخيل أن تتحول منطقة هادئة على الجانب الآسيوي من إسطنبول إلى مركز مالي متطور ومنطقة سكنية فاخرة تجذب المستثمرين المحليين والأجانب. لكن في عام 2026، أصبحت أتاشهير بالمعنى الحرفي للكلمة قلب الأعمال والحياة الحديثة في المدينة.

بفضل مركز إسطنبول المالي الدولي (IIFC) والمشاريع العقارية الذكية والمتطورة، أصبحت أتاشهير اليوم وجهة مميزة لـ:

  • رجال الأعمال والموظفين رفيعي المستوى
  • المستثمرين الباحثين عن عوائد إيجارية مرتفعة
  • العائلات الراقية التي تبحث عن حياة آمنة ومريحة
  • الأجانب الراغبين في العيش بأسلوب عصري والحصول على الجنسية التركية

في هذا الدليل الشامل،...

مؤشر الطلب على الإيجار

9.0/10 6.6% vs last year

العوامل الداعمة

إمكانات عالية لارتفاع قيمة رأس المال
طلب قوي من التنفيذيين على الإيجار
مجمع سكني حديث
اتصال بمنطقة الأعمال
موقع مميز في أتاشهير

فئات المستأجرين المتوقعة

الموظفين 45%
العائلات 30%
السياح 15%
الطلاب 10%

تحليل استراتيجية الخروج

ممتاز
91%
إعادة بيع
جيد جدا
91%
إيجار
متوسط
62%
Airbnb

نظرة عامة على المشروع  Tuna Park Ataşehir

نظرة عامة على مشروع تونا بارك أتاشهير

مساحة المشروع

يمتد مشروع تونا بارك أتاشهير على مساحة 42,000 متر مربع، مصمم بشكل استراتيجي لتوفير مساحات واسعة للوحدات السكنية والتجارية مع بيئة خضراء.

عدد الوحدات

يضم المشروع 146 وحدة، تشمل 141 شقة سكنية و5 وحدات تجارية، مما يضمن مجتمعًا نابضًا بالحياة يوفر الراحة السكنية والتجارية.

ارتفاع المباني

يحتوي المشروع على مبنيين شاهقين: بلوك A بارتفاع 22 طابقًا وبلوك B بارتفاع 32 طابقًا، مما يوفر إطلالات خلابة ومساحات سكنية فاخرة.

أنواع الشقق

يقدم المشروع مجموعة متنوعة من أنواع الشقق لتناسب أحجام العائلات المختلفة والتفضيلات:

  • شقق 2+1: مثالية للعائلات الصغيرة أو الأزواج، توفر مساحة معيشة مريحة مع وسائل راحة حديثة.
  • شقق 3+1: مثالية للعائلات المتوسطة الحجم، توفر مساحة إضافية وخصوصية.
  • شقق 4+1: مصممة للعائلات الكبيرة، توفر مساحات معيشة واسعة وغرف نوم متعددة.

أنواع الشقق الفاخرة

شقق 2+1

تتميز هذه الشقق بتصميم يلبي احتياجات العائلات الصغيرة أو المهنيين الذين يبحثون عن توازن بين العمل والحياة، حيث تحتوي على غرفتين نوم وغرفة معيشة ومطبخ وحمامات حديثة.

شقق 3+1

تناسب هذه الشقق العائلات المتوسطة، حيث توفر ثلاث غرف نوم وغرفة معيشة فسيحة ومطبخ وحمامات متعددة. تم تصميم التخطيط لضمان الخصوصية والوظائف، لتلبية احتياجات جميع أفراد العائلة.

شقق 4+1

توفر هذه الشقق مساحة واسعة للعائلات الكبيرة، حيث تحتوي على أربع غرف نوم وغرفة معيشة كبيرة ومطبخ مجهز جيدًا وحمامات متعددة. تم تصميم هذه الشقق لتوفير الفخامة والراحة، مما يضمن تجربة معيشة متميزة.

مواصفات المشروع

حمامات سباحة زخرفية

تتميز حمامات السباحة الزخرفية بتصميم جميل يضيف إلى الجاذبية الجمالية ويوفر بيئة هادئة للاسترخاء والترفيه.

مناطق مشي

تم دمج مناطق المشي ذات المناظر الخلابة في المشروع، مما يوفر للسكان الأماكن المثالية للجري الصباحي أو النزهات المسائية والاستمتاع بالهواء الطلق.

مقاعد للراحة والمراقبة

توفر المقاعد الموضوعة بشكل استراتيجي أماكن للراحة والمراقبة، مما يسمح للسكان بالاسترخاء والاستمتاع بالمناظر الجميلة.

الأمن ومرافق مواقف السيارات

نظام أمني بكاميرات على مدار 24 ساعة

يضمن نظام الكاميرات الأمنية الشامل على مدار 24 ساعة أمان وسلامة جميع السكان، مما يوفر راحة البال.

موقف سيارات

يوفر موقف السيارات الواسع احتياجات المركبات للسكان، مع توفير مساحة كافية ومريحة للوقوف.

مناطق مستودعات

توفر مناطق المستودعات المخصصة حلول تخزين إضافية للسكان، مما يضمن تلبية جميع احتياجات التخزين.

المرافق الترفيهية

حديقة

يتضمن المشروع حديقة مجهزة جيدًا، توفر مساحات خضراء للاسترخاء والنزهات والأنشطة الخارجية.

مناظر طبيعية

يمكن للسكان الاستمتاع بمناظر طبيعية متنوعة، تشمل الجزر والبحر والمدينة والغابات وتشاملجا، مما يعزز تجربة المعيشة.

 

اتجاه أسعار العقارات في المنطقة خلال آخر 5 سنوات

النمو التراكمي لمدة 5 سنوات هو: 549.73 %
أعلى
العام الأول
20.03%
أعلى
العام الثالث
256.4%
أعلى
اخر خمس سنوات
273.3%

المسافات إلى أهم المعالم ووسائل النقل Tuna Park Ataşehir

location مدرسة 100 م
location مركز المدينة 10 كم
location مول تجاري كم
location مترو انفاق 450 م
location مستشفى 1 كم
location باص 100 م
location مسجد 80 م
location مطار اسطنبول 25 كم
location E-5 2 كم
location طريق سريع 3 كم

المرافق والخدمات المميزة Tuna Park Ataşehir

why project اماكن مشي
why project حراسة
why project ملاعب اطفال
why project مناطق خضراء
why project مسبح خارجي
why project موقف سيارات
why project نادي رياضي

قائمة الأسعار وخطة الدفع  Tuna Park Ataşehir

بالتقسيط
عدد الغرف أقل مساحة أقل سعر
2 + 1 roi
117 م² 517,000 usd
3 + 1 roi
186 م² 815,000 usd
4 + 1 roi
216 م² 11,270,000 usd
أخر تحديث 14-06-2024
50% دفعة أولى

والباقي أقساط لمدة 20 شهر .

لماذا الشراء في Tuna Park Ataşehir

مزايا الموقع الرئيسي

  • القرب من وسائل النقل

يوفر مشروع تونا بارك أتاشهير اتصالاً ممتازًا بوسائل النقل المختلفة، مما يضمن سهولة الوصول إلى جميع أجزاء إسطنبول.

  • مراكز التسوق القريبة

يقع المشروع بالقرب من العديد من مراكز التسوق، مما يوفر للسكان مجموعة واسعة من خيارات التسوق والترفيه.

  • القرب من المستشفيات

توجد عدة مستشفيات مرموقة بالقرب من المشروع، مما يضمن حصول السكان على الرعاية الصحية بسرعة.

  • الجامعات القريبة

يوفر القرب من الجامعات البارزة فرصًا تعليمية ممتازة للسكان.

  • وسائل النقل

مترو كوزياتاغي

يقع على بعد 450 متر فقط، يوفر محطة مترو كوزياتاغي وصولاً سهلاً وسريعًا إلى شبكة المترو في إسطنبول.

خدمات الحافلات والحافلات الصغيرة

توفر خدمات الحافلات والحافلات الصغيرة المتكررة، التي تبعد 100 متر فقط عن المشروع، خيارات نقل سهلة وفعالة.

قرب مارماراي

يوفر خط مارماراي، الذي يمكن الوصول إليه في غضون 10 دقائق، اتصالاً إقليميًا سلسًا، مما يجعل التنقل أسهل.

سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية

يضمن القرب من الطرق السريعة E-80 وD-100 وصولاً سريعًا إلى الطرق الرئيسية، مما يعزز راحة السفر.

الوصول إلى المناطق الرئيسية

مركز الأعمال في أتاشهير

يبعد 10 دقائق فقط، يوفر مركز الأعمال في أتاشهير العديد من فرص العمل والأعمال للسكان.

الوصول إلى كاديكوي والجسور الرئيسية

يوفر الموقع الاستراتيجي وصولاً سهلاً إلى كاديكوي والجسور الرئيسية، بما في ذلك جسر 15 تموز وجسر فاتح سلطان محمد، مما يضمن اتصالاً ممتازًا.

سهولة الوصول إلى المطار

يبعد مطار صبيحة كوكجن 35 دقيقة فقط، مما يوفر خيارات سفر مريحة للسكان.

مراكز التسوق القريبة

سيتيز إسطنبول

يقع على بعد 5 دقائق فقط، يوفر سيتيز إسطنبول مجموعة متنوعة من خيارات التسوق والترفيه.

متروبول

يقع متروبول على بعد 10 دقائق، ويوفر تجربة تسوق شاملة مع العديد من متاجر التجزئة والمرافق.

إعمار

يقع إعمار، على بعد 10 دقائق فقط، ويقدم تجارب تسوق وتناول طعام فاخرة.

هيلتاون

يقع هيلتاون على بعد 10 دقائق، ويضم مجموعة واسعة من المتاجر والمطاعم والمرافق الترفيهية.

بالاديوم

يبعد بالاديوم 8 دقائق، ويقدم مجموعة متنوعة من خيارات التسوق وتناول الطعام.

بيازا

يقع بيازا على بعد 15 دقيقة، ويوفر خيارات تسوق وترفيه واسعة.

أوبتيموم

يبعد أوبتيموم 10 دقائق، وهو وجهة تسوق شعبية تضم العديد من المتاجر والمرافق.

ووتر جاردن

يبعد ووتر جاردن 8 دقائق، ويضم خيارات متنوعة لتناول الطعام والتسوق والترفيه.

شارع بغداد

يبعد شارع بغداد 15 دقيقة، وهو معروف بمشهد التسوق وتناول الطعام النابض بالحياة، ويقدم تجربة فريدة.

القرب من المستشفيات

المستشفى المركزي

يقع المستشفى المركزي بالقرب من المشروع، ويوفر خدمات الرعاية الصحية الشاملة، مما يضمن حصول السكان على الرعاية الطبية بجودة عالية.

مستشفى ميموريال أتاشهير

يعد مستشفى ميموريال أتاشهير مستشفى مرموق يقدم مرافق وخدمات طبية متقدمة.

مستشفى بهجة شهير الجامعي الطبي بارك جوزتيبي

يوفر هذا المستشفى خدمات الرعاية الصحية المتخصصة ويشتهر بالخبرة الطبية.

مستشفى أجيبادم أتاشهير

يوفر مستشفى أجيبادم أتاشهير خدمات الرعاية الصحية عالية الجودة، مما يضمن حصول السكان على الرعاية الطبية الممتازة.

الجامعات القريبة

جامعة أجيبادم

تقع جامعة أجيبادم بالقرب من المشروع، وتقدم مجموعة من البرامج التعليمية والمرافق.

جامعة يدي تبه

تعد جامعة يدي تبه مؤسسة تعليمية بارزة تقدم تعليمًا عالي الجودة في مختلف المجالات.

جامعة فنربخشة

تقدم جامعة فنربخشة برامج أكاديمية متنوعة وتقع على مقربة من المشروع.

كلية الطب بجامعة بهجة شهير

توفر كلية الطب بجامعة بهجة شهير تعليمًا طبيًا ممتازًا وفرصًا تدريبية.

حمامات سباحة زخرفية ومناطق مشي

تصميم جمالي

تم تصميم حمامات السباحة الزخرفية لتعزيز الجاذبية البصرية للمشروع، مما يخلق بيئة هادئة وجميلة.

فرص للترفيه

توفر هذه الحمامات ومناطق المشي أماكن مثالية للترفيه والاسترخاء، مما يعزز تجربة المعيشة للسكان.

مقاعد للراحة والمراقبة

أماكن للاسترخاء

تم وضع مقاعد للراحة والمراقبة في أماكن استراتيجية لتوفير أماكن للاسترخاء للسكان، مما يسمح لهم بالاسترخاء والاستمتاع بالمناظر المحيطة.

مناظر خلابة

توفر هذه المقاعد مناظر خلابة، مما يتيح مكانًا مثاليًا للمراقبة والاستمتاع بجمال الطبيعة.

نظام أمني بكاميرات على مدار 24 ساعة

تدابير الأمان

يضمن نظام الكاميرات الأمنية الشامل على مدار 24 ساعة أمان وسلامة جميع السكان، مما يوفر بيئة معيشية آمنة.

مرافق المراقبة

تم تجهيز مرافق المراقبة المتقدمة لضمان المراقبة المستمرة والاستجابة السريعة لأي مخاوف أمنية.

موقف سيارات ومناطق مستودعات

راحة

يوفر موقف السيارات الواسع راحة للسكان، حيث يوفر مساحة كافية لسياراتهم.

حلول التخزين

توفر مناطق المستودعات المخصصة حلول تخزين إضافية، مما يضمن تلبية احتياجات التخزين للسكان.

حديقة ومناطق ترفيهية

مساحات خضراء

توفر الحديقة المجهزة جيدًا مساحات خضراء للاسترخاء والنزهات والأنشطة الخارجية، مما يعزز جودة الحياة للسكان.

أنشطة خارجية

توفر الحديقة فرصًا للأنشطة الخارجية المتنوعة، مما يعزز نمط الحياة الصحي والنشط.

مناظر طبيعية

مناظر خلابة

يمكن للسكان الاستمتاع بمناظر طبيعية متنوعة، تشمل الجزر والبحر والمدينة والغابات وتشاملجا، مما يضيف إلى جاذبية المشروع.

قرب من الطبيعة

يوفر القرب من الطبيعة والمناظر الطبيعية الخلابة بيئة معيشية هادئة، مما يعزز الاسترخاء والرفاهية.

قرب مترو كوزياتاغي

سهولة الوصول

يوفر القرب من محطة مترو كوزياتاغي وصولاً سهلاً وسريعًا إلى شبكة المترو في إسطنبول، مما يعزز راحة التنقل.

فوائد التنقل

يمكن للسكان الاستفادة من مزايا التنقل السريع والفعال، مما يجعل السفر اليومي خاليًا من المتاعب.

خدمات الحافلات والحافلات الصغيرة

خدمات متكررة

توفر خدمات الحافلات والحافلات الصغيرة المتكررة، التي تبعد 100 متر فقط عن المشروع، خيارات نقل سهلة وفعالة للسكان.

اتصال

توفر هذه الخدمات اتصالاً ممتازًا بمختلف أجزاء إسطنبول، مما يضمن للسكان سهولة السفر.

قرب مارماراي

سفر سلس

يوفر خط مارماراي، الذي يمكن الوصول إليه في غضون 10 دقائق، خيارات سفر سلسة، مما يربط السكان بمناطق مختلفة بسهولة.

اتصال إقليمي

يعزز خط مارماراي الاتصال الإقليمي، مما يجعل التنقل أسهل للسكان.

سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية

طرق E-80 وD-100

يضمن القرب من الطرق السريعة E-80 وD-100 وصولاً سريعًا إلى الطرق الرئيسية، مما يعزز راحة السفر للسكان.

سهولة السفر

يضمن القرب من هذه الطرق السفر السهل والفعال، مما يقلل من أوقات التنقل ويحسن الراحة.

المراكز المالية والتجارية

مركز الأعمال في أتاشهير

يبعد 10 دقائق فقط، يوفر مركز الأعمال في أتاشهير العديد من فرص العمل والأعمال للسكان.

فرص العمل

يوفر القرب من هذا المركز المالي فرص العمل والأعمال للسكان، مما يعزز من سهولة الوصول إلى المرافق التجارية.

الوصول إلى كاديكوي والجسور الرئيسية

موقع استراتيجي

يوفر الموقع الاستراتيجي وصولاً سهلاً إلى كاديكوي والجسور الرئيسية، بما في ذلك جسر 15 تموز وجسر فاتح سلطان محمد، مما يضمن اتصالاً ممتازًا.

اتصال

يعزز هذا الموقع الاستراتيجي الاتصال، مما يجعل التنقل عبر إسطنبول أسهل للسكان.

سهولة الوصول إلى المطار

قرب من مطار صبيحة كوكجن

يبعد مطار صبيحة كوكجن 35 دقيقة فقط، مما يوفر خيارات سفر مريحة للسكان، خاصة للمسافرين المتكررين.

سهولة السفر

يضمن القرب من المطار سهولة السفر للسكان، مما يعزز من تجربتهم المعيشية.

وجهات التسوق

خيارات تسوق شاملة

يقع المشروع بالقرب من العديد من مراكز التسوق، مما يوفر للسكان مجموعة واسعة من خيارات التسوق والترفيه.

فوائد القرب

يضمن القرب من هذه المراكز التجارية للسكان سهولة الوصول إلى مرافق التسوق والترفيه، مما يعزز الراحة.

المرافق الصحية

المستشفيات القريبة

توجد عدة مستشفيات مرموقة بالقرب من المشروع، مما يضمن حصول السكان على الرعاية الصحية بسهولة وسرعة.

الوصول إلى الرعاية الصحية

يضمن القرب من هذه المستشفيات حصول السكان على الرعاية الطبية عالية الجودة بسهولة، مما يعزز صحتهم ورفاهيتهم.

الفرص التعليمية

الجامعات

يوفر القرب من الجامعات البارزة فرصًا تعليمية ممتازة للسكان، مما يضمن الوصول إلى التعليم الجيد.

قرب من مراكز التعلم

يضمن القرب من هذه المؤسسات التعليمية للسكان سهولة الوصول إلى المرافق التعليمية، مما يعزز فرصهم التعليمية.

الأناقة المعمارية

التصميم والجماليات

يركز التصميم المعماري للمشروع على الجماليات الحديثة والوظائف، مما يضمن بيئة معيشية فاخرة.

الحياة العصرية

يلبي تصميم المشروع احتياجات الحياة العصرية، حيث يوفر مزيجًا من الفخامة والراحة والوظائف.

ميزات الاستدامة

تصميم صديق للبيئة

يشتمل المشروع على عناصر تصميم صديقة للبيئة، مما يعزز من الحياة المستدامة والحفاظ على البيئة.

الحياة المستدامة

يركز المشروع على الاستدامة، مما يضمن للسكان الاستمتاع بنمط حياة صحي وصديق للبيئة، وتقليل بصمتهم الكربونية.

المجتمع ونمط الحياة

المساحات الاجتماعية

يوفر المشروع مساحات اجتماعية متنوعة، مما يعزز الحياة المجتمعية والتفاعل الاجتماعي بين السكان.

الحياة المجتمعية

يشجع تصميم المشروع ومرافقه على الشعور بالمجتمع، مما يضمن للسكان الاستمتاع بنمط حياة نشط ومترابط.

 

Tuna Park Ataşehir  الموقع وسهولة الوصول

ديل افضل دليل

تواصل معنا ، واحصل على افضل العروض المتوفرة في سوق العقارات

banner
banner
banner
banner
banner

المشاريع المشابهة