Başakşehir Avrasya Konutları

• يقع مشروع باشاك شهير أوراسيا كونوتلاري (Başakşehir Avrasya Konutları) في الجانب الأوروبي من اسطنبول ضمن منطقة باشاك شهير الحديثة، التي تعد واحدة من أكثر المناطق تطوراً وتنظيماً في المدينة.
• تتميز باشاك شهير ببنية تحتية حديثة وتخطيط عمراني متطور، بالإضافة إلى توفر العديد من المرافق الصحية والتعليمية والترفيهية، مما يجعلها من أفضل المناطق للسكن العائلي والاستثمار العقاري.
• أهم مزايا الموقع:
• يقع مقابل المدينة الطبية في باشاك شهير، وهي واحدة من أكبر المجمعات الطبية في تركيا
• قريب من العديد من المرافق الخدمية والحيوية
• محطة مترو مستقبلية على بعد 5 دقائق سيراً على الأقدام
• يبعد حوالي 2 كم عن ساحة باشاك شهير الجديدة التي تضم مبنى البلدية
• يقع في منطقة سكنية حديثة مناسبة للعائلات
• هذه المزايا تجعل المشروع خياراً مثالياً للراغبين في السكن في منطقة حديثة ومتكاملة وكذلك للمستثمرين الباحثين عن شقق للبيع في باشاك شهير اسطنبول.

نظرة عامة على المشروع

• يقام المشروع على مساحة أرض تبلغ 39,000 متر مربع ويتميز بتصميم حديث يجمع بين السكن والخدمات التجارية.
• يتكون المشروع من 13 مبنى سكني بارتفاعات تتراوح بين 4 و8 و10 طوابق.
• تفاصيل المشروع:

• تم تخصيص حوالي 80% من مساحة المشروع للمساحات الخضراء والحدائق، مما يوفر بيئة سكنية هادئة وصحية للسكان.
• كما يضم المشروع سوقاً تجارياً خاصاً بالمجمع يوفر مختلف الخدمات اليومية للسكان.

أنواع الشقق والقيمة الوظيفية

• يوفر المشروع مجموعة متنوعة من الشقق التي تناسب مختلف احتياجات العائلات.
• أنواع الشقق المتوفرة:

• تم تصميم الشقق بمساحات عملية وتصميمات حديثة لتوفير أقصى درجات الراحة للعائلات.
• هذا التنوع في المساحات يجعل المشروع مناسباً للعائلات الصغيرة والكبيرة على حد سواء.

المرافق والخدمات كعوامل لتعزيز القيمة

• تم تصميم المشروع ليكون مجمعاً سكنياً عائلياً متكاملاً يوفر جميع الخدمات الأساسية للسكان.
• أهم المرافق تشمل:
• مساحات خضراء وحدائق واسعة
• مسجد داخل المشروع
• سوق تجاري يخدم سكان المجمع
• مناطق جلوس واستراحة
• خدمات أمن وإدارة للمجمع
• تخصيص 80% من مساحة المشروع للمساحات الخضراء يعزز جودة الحياة ويوفر بيئة سكنية صحية.

جودة البناء والتشطيبات

• تم تنفيذ المشروع وفق معايير عالية من الجودة في البناء والتشطيب.
• أهم ميزات البناء:
• تصميم معماري حديث
• واجهات خارجية عالية الجودة
• تشطيبات داخلية عصرية
• مطابخ وحمامات مجهزة بتجهيزات حديثة
• نوافذ واسعة تسمح بدخول الضوء الطبيعي
• هذه المعايير تجعل المشروع مناسباً للسكن العائلي والاستثمار طويل الأمد.

تحليل الاستثمار وارتفاع القيمة الرأسمالية

• تعد باشاك شهير من المناطق التي شهدت نمواً كبيراً في سوق العقارات في اسطنبول خلال السنوات الأخيرة.
• أهم العوامل التي تدعم ارتفاع قيمة العقارات:

1. القرب من المدينة الطبية

وجود المشروع مقابل المدينة الطبية في باشاك شهير يزيد من الطلب على السكن في المنطقة.

2. مشروع المترو الجديد

وجود محطة مترو قريبة يرفع من قيمة العقارات ويسهل التنقل.

3. قرب ساحة باشاك شهير الجديدة

الساحة الجديدة التي تضم مبنى البلدية تمثل مركزاً إدارياً مهماً في المنطقة.

4. بيئة سكنية عائلية

• باشاك شهير معروفة بأنها من أكثر المناطق المناسبة للعائلات في اسطنبول.
• هذه العوامل تجعل المشروع فرصة قوية لمن يبحث عن الاستثمار العقاري في باشاك شهير اسطنبول.

العائد الإيجاري المتوقع

يوفر المشروع فرصة جيدة لتحقيق عائد إيجاري مستقر بفضل موقعه الاستراتيجي.

الفئات المستهدفة للإيجار

• الأطباء والموظفون العاملون في المدينة الطبية
• العائلات الباحثة عن بيئة سكنية هادئة
• الموظفون العاملون في منطقة باشاك شهير
• المستثمرون في الإيجار طويل الأمد

مزايا الاستثمار الإيجاري

• القرب من المدينة الطبية في باشاك شهير
• وجود محطة مترو قريبة
• قرب الساحة الجديدة والمرافق الحكومية
• توفر الخدمات داخل المشروع
• هذه العوامل تساعد على تحقيق طلب إيجاري مستقر في المنطقة.