ETRO Residences Istanbul

تخيّل أن تعيش في واحدة من أكثر مناطق إسطنبول حيويةً وأناقة، حيث يلتقي الرفاهية بالعملية، وتندمج الراحة مع العمارة العصرية في مشروع واحد متكامل.
مرحباً بك في مشروع ETRO ريزيدنس إسطنبول – ETRO Residences Istanbul، ليس مجرد مبنى سكني، بل نموذج متكامل لـ مساكن بعلامة تجارية في إسطنبول (branded residences Istanbul) يصنع أسلوب حياة جديداً في قلب المدينة.

يقع المشروع في منطقة مسلك Maslak ضمن بلدية ساريير على الجانب الأوروبي من إسطنبول، ويقدّم مفهوماً متكاملاً يناسب المهنيين، العائلات، ورواد الأعمال والمستثمرين الذين يبحثون عن الاستثمار العقاري الفاخر في مسلك (Maslak luxury property investment).

سواء كنت تبحث عن شقة 1+1 أنيقة، أو 2+1 عملية، أو 3+1 عائلية واسعة، فإن المشروع يقدّم مجموعة من شقق فاخرة للبيع في مسلك (luxury apartments for sale in Maslak)، مع تصميم داخلي ذكي وخدمات فندقية ومرافق متكاملة.

في هذا الدليل، سنتناول كل ما تحتاج معرفته عن ETRO ريزيدنس:
الموقع، أنماط الشقق، عدد الوحدات، الخدمات، المزايا الاستثمارية، وأسعار الشقق ضمن قائمة أسعار شقق ETRO – ETRO Residences price list.

نظرة عامة على الموقع: مسلك – قلب الأعمال في إسطنبول

مسلك ليست حيّاً عادياً؛ إنها العاصمة المالية الحديثة لإسطنبول، وغالباً ما تُشبَّه بـ "مانهاتن إسطنبول".
تجتمع فيها:

مقرات الشركات العالمية

الأبراج المكتبية الراقية

المراكز التجارية

المطاعم الفاخرة والمقاهي الراقية

نهاراً، تعج المنطقة برجال الأعمال ورواد الأعمال والشركات الناشئة. ليلاً، تتحول الأجواء إلى حي راقٍ وهادئ مع مطاعم ومقاهي فاخرة وأجواء حضرية مريحة.
مشروع ETRO Residences يستفيد من هذه الثنائية بشكل مثالي، حيث يقدّم لك مكاناً:

قريباً من العمل

قريباً من المرافق الحيوية والترفيه

وفي نفس الوقت هادئاً ومناسباً للحياة اليومية

من الناحية العملية، يعتبر الموقع مثالياً:

محطة مترو قريبة (خط M2) تربطك مباشرة بمراكز مثل تقسيم، شيشلي، لفنت

قرب من الطريق السريع TEM (E-80)

سهولة الوصول إلى جسر السلطان محمد الفاتح (FSM)

حوالي 30–35 دقيقة إلى مطار إسطنبول الجديد

كل هذا يجعل المشروع خياراً ممتازاً للسكن اليومي ولـ الاستثمار العقاري الفاخر في مسلك.

الانتماء الإداري: بلدية ساريير

انتماء المشروع إلى بلدية ساريير يعطيه بعداً إضافياً من حيث:

جودة البنية التحتية

مستوى الخدمات البلدية

النظافة والتنظيم

الاهتمام بالمساحات الخضراء والبيئة

ساريير واحدة من أرقى بلديات إسطنبول، معروفة بمستوى معيشة مرتفع، وبيئة آمنة ومنظمة.
هذا ينعكس إيجاباً على قيمة العقار الحالية والمستقبلية، ويزيد من جاذبية المشروع للمستثمرين المحليين والأجانب على حد سواء.

مساحة الأرض ونطاق المشروع

يتربع مشروع ETRO ريزيدنس على أرض تبلغ مساحتها 11,670 متر مربع في قلب مسلك، وهي مساحة كبيرة وهامة في منطقة تعتبر واحدة من أغلى مناطق إسطنبول من حيث قيمة الأرض.

تم تصميم المشروع كـ "مدينة عمودية" متكاملة تضم:

شقق سكنية

مكاتب

محلات تجارية

خدمات ومرافق مشتركة

مساحات خضراء وممرات مشاة

هذا التخطيط يخلق بيئة متكاملة يمكن للسكان فيها:

السكن

العمل

التسوّق

الترفيه

وكل ذلك ضمن نفس البرج، دون الحاجة للخروج من المشروع.

التصميم المعماري وهيكل المبنى

يتميّز مشروع ETRO Residences بتصميم معماري جريء يعتمد على برج واحد أيقوني بارتفاع 41 طابقاً، يلفت الأنظار في أفق مسلك.

أبرز ملامح التصميم:

واجهات زجاجية واسعة تعزز الإطلالات الطبيعية

استخدام الحجر الطبيعي والعناصر المعدنية الحديثة

خطوط هندسية حادة وعصرية

إطلالات بانورامية على:

أفق إسطنبول

بعض المناطق الخضراء المحيطة

أجواء المدينة الحيوية

البرج صُمّم وفق أعلى معايير:

مقاومة الزلازل

أنظمة تهوية وتكييف ذكية

حلول بناء صديقة للبيئة

توزيع ذكي للمساحات الرأسية (Vertical Planning)

هذا التصميم يجمع بين قوة الحضور المعماري وذكاء التخطيط الوظيفي، ما يجعله نموذجاً بارزاً ضمن مساكن بعلامة تجارية في إسطنبول.

عدد الوحدات السكنية والتجارية

المشروع عبارة عن برج واحد متكامل يضم:

524 شقة سكنية

71 مكتباً تجارياً

54 محلاً تجارياً (محلات – كافيهات – بوتيكات – خدمات)

هذا الدمج بين السكن والعمل والتجارة في مبنى واحد يخلق بيئة:

عملية للمقيم الذي يعمل بالقرب من بيته

مثالية للمستثمر الذي يريد دخل إيجار سكني وتجاري

جذابة لرواد الأعمال الذين يبحثون عن عنوان راقٍ في مسلك

البرج هنا ليس فقط مكاناً للسكن، بل منظومة كاملة للحياة اليومية والعملية.

أنماط الشقق: مرونة تناسب الجميع

يوفّر مشروع ETRO Residences مجموعة من أنماط الشقق لتناسب مختلف الاحتياجات:

شقق 1+1:
مثالية للموظفين، رواد الأعمال، والعرسان الجدد، أو المستثمرين الباحثين عن وحدات ذات طلب إيجاري قوي.

شقق 2+1:
مناسبة للعائلات الصغيرة أو لمن يحتاج غرفة مكتب منزلي مريحة.

شقق 3+1:
خيار ممتاز للعائلات التي ترغب في مساحة أكبر مع الحفاظ على قربها من مركز الأعمال والخدمات.

كل نمط شقة مصمم بعناية لضمان:

استغلال أمثل للمساحات

صالونات واسعة

مطابخ عصرية بنظام مفتوح أو شبه مفتوح

حمّامات حديثة

شرفات أو تراسات تمنح إطلالات جميلة على المدينة

هذه المرونة في الأنماط والوظائف تجعل المشروع جذاباً للسكان الدائمين والمستثمرين، خاصة في سوق شقق فاخرة للبيع في مسلك.

التصميم الداخلي للشقق

داخل الشقق، يركز المشروع على مفهوم "الرفاهية القابلة للعيش":

ارتفاعات أسقف مريحة

نوافذ من الأرض حتى السقف للإضاءة الطبيعية

ألوان داخلية هادئة (درجات الرمادي، البيج، الأبيض الدافئ)

تشطيبات عالية الجودة

خزائن حائط مدمجة

مطابخ مجهزة بأجهزة مدمجة حديثة

حمّامات بتشطيبات فاخرة وبلاط إيطالي أو مماثل في الجودة

النتيجة: مساحة أنيقة وعملية في نفس الوقت، تناسب أسلوب حياة حضري راقٍ.

الفرص التجارية داخل المشروع

من أهم نقاط القوة في ETRO Residences وجود:

71 مكتباً حديثاً

54 محلاً تجارياً

المكاتب مثالية لـ:

الشركات الناشئة

مكاتب المحاماة والاستشارات

رواد الأعمال والمستقلين الذين يبحثون عن عنوان راقٍ في مسلك

أما المحلات التجارية فتمنح فرصة ذهبية لـ:

كافيهات ومطاعم راقية

بوتيكات وماركات ملابس

صالونات، صيدليات، سوبرماركت، وخدمات يومية

هذه المنظومة تعني أن:

السكان لديهم كل احتياجاتهم اليومية على بُعد مصعد فقط

أصحاب الأعمال لديهم قاعدة عملاء جاهزة من السكان والموظفين في المكاتب

المستثمرون يستفيدون من عوائد إيجار سكنية وتجارية في نفس المشروع

الخدمات والمرافق في ETRO Residences

يشبه العيش في ETRO ريزيدنس الإقامة في منتجع فاخر داخل المدينة:

مسبح داخلي مغلق

مركز لياقة بدنية مجهز بأحدث الأجهزة

سبا، ساونا، حمّام بخار

صالات متعددة الاستعمال (اجتماعات – استراحة – ضيافة)

مساحات للأطفال – ملاعب داخلية وخارجية

لوبي راقٍ مع استقبال وخدمة كونسييرج

مواقف سيارات مغلقة آمنة

خدمة حراسة وأمن على مدار الساعة مع كاميرات مراقبة حديثة

هذه المرافق تجعل المشروع مناسباً لمن يريد:

جودة حياة عالية

خدمات متكاملة

بيئة مريحة للعائلة والأطفال

أنظمة المنزل الذكي والتقنيات الحديثة

المشروع مجهز بأنظمة منزل ذكي (Smart Home) تتيح لك التحكم بـ:

الإضاءة

التكييف

أنظمة الأمان

الستائر الكهربائية

بعض الأجهزة المنزلية

وذلك عبر:

لوحة تحكم داخلية

أو تطبيق على الهاتف المحمول

كما يوفّر المشروع:

أنظمة دخول آمنة

فيديو إنتركم

إمكانية مراقبة الشقة عن بُعد

بالإضافة إلى أنظمة إدارة مركزية للمبنى (BMS) تتحكم في:

توزيع الطاقة

التهوية

المصاعد

أنظمة الطوارئ

كل ذلك يعزز من كفاءة استهلاك الطاقة والراحة والأمان في آن واحد.

المواصلات وسهولة الوصول

من أهم مزايا المشروع:

قربه من محطة المترو (M2)

قربه من الطريق السريع TEM والطرق الرئيسية

سهولة الوصول إلى:

لفنت

شيشلي

تقسيم

جسر السلطان محمد الفاتح (FSM)

كما أن مطار إسطنبول الجديد على مسافة قيادة مريحة، ما يجعل المشروع مثالياً:

لرجال الأعمال كثيري السفر

للمستثمرين الأجانب

وللعائلات التي تحتاج تنقلاً سلساً داخل المدينة وخارجها

هذا المستوى من الربط يزيد من قوة الاستثمار العقاري الفاخر في مسلك ضمن هذا المشروع.

العائد الاستثماري وقائمة أسعار شقق ETRO

من منظور استثماري، يُعتبر المشروع خياراً قوياً للأسباب التالية:

موقعه في مسلك – مركز الأعمال والمال في إسطنبول

الطلب العالي على الإيجار من:

موظفين تنفيذيين

أجانب (Expats)

شركات ترغب في سكن موظفيها بالقرب من المراكز التجارية

عوائد الإيجار في مسلك غالباً أعلى من المعدل العام في إسطنبول، خصوصاً في شقق 1+1 و 2+1.

كما أن:

القيمة الرأسمالية للعقار في ارتفاع مستمر

مشاريع البنية التحتية والتطوير في المنطقة تعزّز من نمو الأسعار سنوياً

هنا تأتي أهمية قائمة أسعار شقق ETRO – ETRO residences price list، حيث تموضع الأسعار في شريحة فاخرة، لكن منطقية مقارنةً بالمشاريع ذات الفئة نفسها في مسلك، ما يجعلها:

جذابة للمستثمر الجاد

ومناسبة للحصول على الجنسية التركية عند تجاوز قيمة 400,000 دولار للوحدة الواحدة

الفئة المستهدفة: لمن يناسب مشروع ETRO Residences؟

المشروع يناسب بشكل خاص:

المديرين والمهنيين ورواد الأعمال
الذين يعملون في مسلك، لفنت، شيشلي، ويريدون السكن بالقرب من مكاتبهم.

العائلات الصغيرة والمتوسطة
الراغبة في بيئة راقية وآمنة مع قرب من المدارس، الجامعات، المراكز الطبية، والمولات.

المستثمرون المحليون والأجانب
الباحثون عن عائد إيجار قوي واستثمار طويل الأمد في واحدة من أقوى مناطق إسطنبول.

رجال الأعمال كثيرة سفرهم
الذين يحتاجون إلى موقع قريب من المطار، ومن مراكز المال والأعمال.

مقارنة مع المشاريع السكنية القريبة

مقارنة بمشاريع أخرى في مسلك والمناطق المجاورة:

كثير من المشاريع:

سكنية فقط

بدون دمج واضح بين السكن والعمل والتجارة

بينما ETRO ريزيدنس يقدّم:

برجاً واحداً متكاملاً

شقق + مكاتب + محلات + خدمات فاخرة

أنظمة منزل ذكي

تصميم معماري أيقوني

وهذا يعني:

قيمة مضافة للسكان

وقيمة مضافة للمستثمرين

وتموضع قوي للمشروع ضمن مساكن بعلامة تجارية في إسطنبول.

المساحات الخضراء والتخطيط البيئي

على الرغم من أن المشروع برج عمودي في قلب منطقة مالية، إلا أن التخطيط يشمل:

حدائق حول المبنى

ممرات مشاة

مساحات جلوس خارجية

تراسات خضراء في بعض الطوابق أو السطح

كما أن هناك تركيزاً على:

أنظمة إضاءة موفرة للطاقة

حلول تهوية وتكييف أكثر كفاءة

مواد بناء تقلل الفاقد الحراري

كل ذلك يدعم مفهوم:

حياة حضرية راقية

مع لمسات بيئية واعية

لماذا تختار ETRO Residences Istanbul؟

باختصار، اختيار هذا المشروع يعني:

عنواناً فاخراً في مسلك – قلب الأعمال في إسطنبول

شقق فاخرة للبيع في مسلك بمواصفات عالية

مشروع ضمن فئة مساكن بعلامة تجارية في إسطنبول

مزيجاً قوياً من السكن + العمل + التسوّق في مكان واحد

عائد استثماري قوي على المدى المتوسط والبعيد

قابلية عالية للتأجير وإعادة البيع

إمكانية الاستفادة من الجنسية التركية عبر الاستثمار

خاتمة

يمثل مشروع ETRO Residences Istanbul نموذجاً متقدماً لما يجب أن تكون عليه الحياة الحضرية الحديثة في مدينة بحجم إسطنبول.
موقع استراتيجي في مسلك، تصميم معماري أيقوني، شقق عصرية، خدمات فندقية، مرافق متكاملة، وأنظمة ذكية… كلها عناصر تجتمع لتقدّم:

أسلوب حياة فاخر

وفرصة استثمار عقاري قوية في واحدة من أهم مناطق إسطنبول نمواً وقيمة.

سواء كنت تبحث عن منزل راقٍ في قلب المدينة، أو عن الاستثمار العقاري الفاخر في مسلك مع عائد مجزٍ، فإن ETRO ريزيدنس يستحق أن يكون في أعلى قائمة خياراتك.