مباع

Kadikoy 216

شقق للبيع في كاديكوي اسطنبول بإطلالات بحرية قريبة من المترو والمتروبوس ومول Acacia مع مرافق فاخرة وخدمات متكاملة.

تاريخ التسليم

جاهز

الموقع

اسطنبول الاسيوية, منطقة كاديكوي

السعر

53,757 usd

الدفعات

نقدا

تفاصيل المنطقة - منطقة كاديكوي

إقرأ المزيد اقرأ المزيد عن منطقة كاديكوي

مقدمة: لماذا كاديكوي من أكثر المناطق طلبًا في 2026؟

كاديكوي ليست مجرد حي في إسطنبول — إنها أسلوب حياة. تقع على الجانب الآسيوي من المدينة، وتُعرف بمزيجها المميز بين التاريخ، والثقافة، والحياة العصرية، إلى جانب سوق عقارات نشط ومتجدد.

في عام 2026، أصبحت كاديكوي من أكثر المناطق جذبًا للسكن والاستثمار العقاري في إسطنبول، سواء كنت من السكان المحليين أو من المستثمرين الأجانب الباحثين عن عقار في موقع استراتيجي.

هل تبحث عن شقة 1+1 عصرية في مودا؟ أو عقار استثماري في فيكيرتيبه ضمن مشاريع التجديد الحضري؟ أو ربما شقة بإطلالة بحرية على شارع بغداد؟ كاديكوي تقدم لك كل هذه الخيارات.

...

تصنيف المنطقة

التقييم
a+

خريطة المنطقة

الإحصائيات

تعداد السكان

451,450

الحالة الاجتماعية

متزوج : 53%

اعزب : 28%

المساحة
25 كم2

اتجاه أسعار العقارات في المنطقة خلال آخر 5 سنوات

العام الأول

14.39%

العام الثالث

400.1%

اخر خمس سنوات

360.6%

Kadikoy 216  نظرة عامة على المشروع

  • يقع هذا المشروع السكني في منطقة كاديكوي التي تعد مركز الجانب الآسيوي من مدينة اسطنبول، وهي من أكثر المناطق حيوية وجذباً للسكن والاستثمار العقاري.
  • تتميز المنطقة بموقعها الفريد عند نقطة التقاء بحر مرمرة مع مضيق البوسفور، مما يمنح المشروع إطلالات مفتوحة ومذهلة على البحر والمدينة.
  • كما يتمتع المشروع بموقع استراتيجي قريب من الطريق الرئيسي E-5 الذي يعد أحد أهم طرق المواصلات في اسطنبول.
  • إضافة إلى ذلك، يقع المشروع بالقرب من خط المتروبوس الذي يوفر وسيلة نقل سريعة تربط بين العديد من مناطق المدينة.
  • كما أن المشروع على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من محطة المترو، مما يتيح للسكان سهولة التنقل إلى مختلف أنحاء اسطنبول.
  • ويحيط بالمشروع العديد من المراكز التجارية والأسواق الشهيرة مثل مول Acacia الذي يعد من أهم مراكز التسوق في المنطقة.

نظرة عامة على المشروع

  • تم بناء المشروع على مساحة أرض تبلغ 26,000 متر مربع ويعد من المشاريع السكنية الحديثة في منطقة كاديكوي.
  • يتكون المشروع من مرحلتين سكنيتين، حيث تضم كل مرحلة 3 أبنية سكنية بارتفاع يصل إلى 24 طابقاً.
  • يضم المشروع 1174 شقة سكنية تم تصميمها بمساحات وأنماط متنوعة لتناسب احتياجات السكان المختلفة.
  • كما يحتوي المشروع على 50 محلاً تجارياً توفر مختلف الخدمات اليومية للسكان داخل المجمع.

أنواع الشقق والقيمة الوظيفية

يوفر المشروع مجموعة واسعة من الشقق التي تناسب الأفراد والعائلات.

أنواع الشقق المتوفرة:

نوع الشقةالفئة المستهدفة
شقق 1+1المستثمرون والمهنيون الشباب
شقق 2+1العائلات الصغيرة
شقق 3+1العائلات المتوسطة
شقق 4+1العائلات الكبيرة

تتميز الشقق بتصميمات عصرية ومساحات مريحة توفر بيئة سكنية عملية ومريحة.

المرافق الاجتماعية كعامل لزيادة القيمة

  • يوفر المشروع مجموعة واسعة من المرافق الاجتماعية التي تمنح السكان أسلوب حياة فاخر.
  • تشمل المرافق والخدمات:
  • مسابح خارجية وداخلية
  • حمام تركي
  • ساونا
  • صالة رياضية
  • مركز لياقة بدنية
  • مساحات اجتماعية وترفيهية
  • كما يحتوي المشروع على 50 محلاً تجارياً لتلبية جميع الاحتياجات اليومية للسكان.

جودة البناء والتشطيبات

  • يتميز المشروع بتصميم معماري حديث وتشطيبات عالية الجودة.
  • أبرز عناصر الجودة في المشروع:
  • واجهات معمارية أنيقة
  • تشطيبات داخلية فاخرة
  • تنسيق هندسي متكامل في التصميم الداخلي والخارجي
  • مساحات شقق واسعة
  • مطابخ وحمامات عصرية
  • هذه المعايير توفر مستوى عالياً من الفخامة والراحة للسكان.

تحليل الاستثمار وارتفاع قيمة العقار

  • تعد منطقة كاديكوي من أكثر المناطق جذباً للاستثمار العقاري في اسطنبول بفضل موقعها المميز والبنية التحتية المتطورة.
  • هناك عدة عوامل تدعم الاستثمار في العقارات في كاديكوي اسطنبول:
  • الموقع القريب من البوسفور وبحر مرمرة
  • القرب من الطريق الرئيسي E-5
  • شبكة مواصلات قوية تشمل المترو والمتروبوس
  • وجود مراكز تسوق مهمة مثل Acacia Mall
  • كما يقدم المشروع عائداً استثمارياً بنسبة 5٪ على المحلات التجارية لمدة 3 سنوات بالدولار.
  • هذه العوامل تشير إلى فرصة استثمارية قوية وارتفاع محتمل في قيمة العقار على المدى الطويل.

العائد الإيجاري المتوقع

  • تتميز كاديكوي بسوق إيجارات قوي بفضل موقعها المركزي وقربها من الجامعات والمراكز التجارية.
  • الفئات الأكثر طلباً للإيجار تشمل:
  • الموظفون العاملون في المناطق المجاورة
  • الطلاب
  • العائلات
  • عادة ما تحقق الشقق من نوع 1+1 و2+1 طلباً مرتفعاً في سوق الإيجارات.
  • المشاريع القريبة من وسائل النقل والمراكز التجارية تحقق عادة عائداً إيجارياً مستقراً ونسبة إشغال مرتفعة.

Kadikoy 216  المسافات إلى أهم المعالم ووسائل النقل

location
مترو بوس

1 كم

location
مدرسة

3 كم

location
مركز المدينة

10 كم

location
مول تجاري

2 كم

location
مترو انفاق

2 كم

location
جامعة

4 كم

location
مستشفى

5 كم

location
مطار اسطنبول

20 كم

location
E-5

1 كم

قائمة الأسعار وخطة الدفع  Kadikoy 216

نقدا
عدد الغرف أقل مساحة أقل سعر
1 + 1 roi
54 م² 53,757 usd
0 + 1 متجر roi
84 م² 66,659 usd
أخر تحديث 13-04-2026
!
ملاحظة

متوفر شقق إعادة بيع

لماذا الشراء في Kadikoy 216

  • موقع مميز في قلب كاديكوي
    يقع المشروع في مركز الجانب الآسيوي من اسطنبول.
  • إطلالات بحرية مفتوحة
    الموقع القريب من بحر مرمرة والبوسفور يوفر مناظر رائعة.
  • سهولة الوصول إلى المواصلات
    قرب المشروع من المترو والمتروبوس والطريق السريع E-5.
  • القرب من مراكز التسوق الشهيرة
    يقع المشروع بالقرب من مول Acacia والأسواق التجارية.
  • تنوع كبير في أنواع الشقق
    يوفر المشروع خيارات متعددة تناسب الأفراد والعائلات.
  • محلات تجارية داخل المشروع
    توفر المحلات الخدمات اليومية للسكان.
  • مرافق اجتماعية فاخرة
    يضم المشروع مسابح وحمام تركي وصالات رياضية.
  • فرصة استثمارية بعائد مضمون للمحلات
    يقدم المشروع عائداً بنسبة 5٪ لمدة ثلاث سنوات بالدولار.

المرافق والخدمات المميزة Kadikoy 216

why project
اماكن مشي
why project
كرة قدم
why project
حراسة
why project
ساونا
why project
ملاعب اطفال
why project
مناطق خضراء
why project
مسبح خارجي
why project
مسبح مغلق
why project
موقف سيارات
why project
مطعم
why project
نادي رياضي
why project
مقهى
why project
حمام تركي
why project
ملعب كرة سلة

Kadikoy 216  الموقع وسهولة الوصول

ديل افضل دليل

تواصل معنا ، واحصل على افضل العروض المتوفرة في سوق العقارات

banner
banner
banner
banner
banner

المشاريع المشابهة