مباع

+27

صور

Yildizlar Tepesi

كوجالي, مدينة ازميت

السعر

123,000 usd

تاريخ التسليم

جاهز

الدفعات

بالتقسيط

هل أنت مهتم بهذا المشروع؟ تواصل معنا

تفاصيل المنطقة - مدينة ازميت

التقييم

C+

تعداد السكان

371,002

المساحة

1,044 كم²

الحالة الاجتماعية

متزوج : 59%

اعزب : 29%

مقدمة: لماذا مدينة ازميت تتميز في 2026

اقرأ المزيد عن مدينة ازميت

مؤشر الطلب على الإيجار

8.7/10 +0.8% vs last year

العوامل الداعمة

فئات المستأجرين المتوقعة

الموظفين 42%

العائلات 35%

السياح 15%

الطلاب 8%

تحليل استراتيجية الخروج

ممتاز

92%

إعادة بيع

جيد جدا

74%

إيجار

متوسط

55%

Airbnb

نظرة عامة على المشروع Yildizlar Tepesi

يقع مشروع Yıldızlar Tepesi في منطقة إزميت ضمن ولاية كوجالي، وهي واحدة من أبرز المناطق السياحية والاستثمارية في تركيا.

تتميز منطقة إزميت بموقعها الاستراتيجي ومناخها المعتدل وطبيعتها الخلابة، مما يجعلها وجهة مثالية للسكن والاستثمار، بالإضافة إلى ارتفاع العائد الاستثماري بشكل مستمر.

يحيط بالمشروع طبيعة خضراء ساحرة من جميع الجهات، مما يوفر بيئة هادئة وإطلالات مميزة من كافة الشقق.

كما يقع المشروع بالقرب من العديد من المرافق الحيوية مثل Outlet Center İzmit، والمؤسسات التعليمية مثل Kocatepe Ortaokulu و جامعة كوجالي، بالإضافة إلى المراكز الصحية مثل İzmit Seka State Hospital.

تواصل معنا الآن لمعرفة أفضل الفرص المتاحة.

واتس اب

نظرة عامة على المشروع

يتكون مشروع Yıldızlar Tepesi من مجمع سكني متكامل يجمع بين الحداثة والطبيعة.

يتألف المشروع من:

8 أبنية سكنية بارتفاع 12 طابق
362 شقة سكنية
11 فيلا

كما تم تخصيص مساحة 5,200 متر مربع للمساحات الخضراء والمرافق الترفيهية والخدمية، إضافة إلى سوق تجاري وروضة أطفال داخل المشروع.

أنواع الشقق والقيمة الوظيفية

يوفر المشروع مجموعة متنوعة من الشقق:

1+1
2+1
3+1
5+1

كما يضم فللًا بأنواع:

4+1
5+2

هذا التنوع يمنح المشروع مرونة استثمارية عالية:

شقق 1+1 و2+1: مثالية للاستثمار والعائد الإيجاري
شقق 3+1 و5+1: مناسبة للعائلات
الفلل: خيار فاخر للباحثين عن الخصوصية

تتميز جميع الوحدات بوجود تراسات واسعة بإطلالات بحرية بانورامية.

المرافق الاجتماعية كمحرك للقيمة

يوفر المشروع مجموعة متكاملة من الخدمات:

مسابح
ملاعب
أندية رياضية
حمام تركي
ساونا
غرف بخار
سوق تجاري داخل المشروع
روضة أطفال

تُسهم هذه المرافق في رفع جودة الحياة وزيادة القيمة الاستثمارية.

الطبيعة ونمط الحياة

من أبرز مميزات المشروع:

إحاطة كاملة بالطبيعة الخضراء
إطلالات خلابة من جميع الشقق
بيئة هادئة ومناسبة للعائلات

هذا يخلق توازنًا مثاليًا بين الحياة العصرية والطبيعة.

جودة البناء والتشطيبات

يتميز المشروع بمستوى عالٍ من الفخامة في التشطيبات الداخلية والخارجية باستخدام مواد بناء عالية الجودة.

تصميم حديث
توزيع ذكي للمساحات
تنفيذ عالي الجودة

ما يضمن استدامة القيمة على المدى الطويل.

تحليل الاستثمار وارتفاع القيمة

يمتلك مشروع Yıldızlar Tepesi مقومات قوية للاستثمار:

موقعه في منطقة نامية
الإطلالات البحرية والطبيعة
تنوع الوحدات (شقق وفلل)
الطلب المتزايد على السكن الهادئ
قربه من الخدمات الأساسية

هذه العوامل تدعم ارتفاع الأسعار وزيادة الطلب مستقبلًا.

عقار مميز

Yildizlar Tepesi

احصل على الأسعار المحدثة، الوحدات المتاحة، وكامل تفاصيل الاستثمار مباشرة من فريقنا.

🔥 11 أشخاص طلبوا التفاصيل اليوم

واتس اب

العائد الإيجاري المتوقع

يوفر المشروع فرصة قوية لتحقيق عائد إيجاري مستقر:

الطلب من العائلات والموظفين
قربه من الجامعات والخدمات
البيئة الطبيعية الجذابة

شقق 1+1 و2+1 تحقق أعلى عائد، بينما توفر الفلل استقرارًا طويل الأمد.

اتجاه أسعار العقارات في المنطقة خلال آخر 5 سنوات

النمو التراكمي لمدة 5 سنوات هو: 623.81 %

أعلى

العام الأول

2.81%

أعلى

العام الثالث

283%

أعلى

اخر خمس سنوات

338%

المسافات إلى أهم المعالم ووسائل النقل Yildizlar Tepesi

شاطئ 3 كم

مدرسة 3 كم

مول تجاري 2 كم

جامعة 5 كم

مستشفى 4 كم

باص 500 م

مطار اسطنبول 30 كم

المرافق والخدمات المميزة Yildizlar Tepesi

اماكن مشي

كرة قدم

حراسة

ساونا

ملاعب اطفال

مسبح خارجي

مسبح مغلق

موقف سيارات

مطعم

نادي رياضي

مقهى

حمام تركي

ملعب كرة سلة

قائمة الأسعار وخطة الدفع Yildizlar Tepesi

عدد الغرف	أقل مساحة	أقل سعر	ROI
1 + 1	82 م²	123,000 usd	roi
2 + 1	130 م²	141,000 usd	roi
3 + 1	132 م²	164,000 usd	roi
5 + 1	258 م²	358,000 usd	roi
4 + 1 فيلا	189 م²	750,000 usd	roi
5 + 2 فيلا	280 م²	915,000 usd	roi