Сравнение Referans Beşiktaş и Next Level Istanbul: Инвестиции в недвижимость 2025

Вы ищете роскошную недвижимость в Стамбуле, которая сочетает в себе высокий уровень жизни, престижное расположение и сильный инвестиционный потенциал? Тогда вам стоит обратить внимание на два выдающихся проекта — Referans Beşiktaş и Next Level Istanbul.

Оба комплекса находятся в центральных районах города, отличаются первоклассной архитектурой, продуманными планировками и высококлассными удобствами. Но какой из них подходит именно вам — для жизни, инвестиций или получения гражданства? В этом обзоре мы проведем глубокое сравнение проектов, чтобы помочь вам сделать правильный выбор.

Referans Beşiktaş — элита в центре Стамбула

Престижное расположение: сердце Бешикташа

Район Бешикташ — это не просто один из старейших и самых респектабельных районов европейской части Стамбула. Это район с уникальной атмосферой, где соседствуют Османская архитектура, университеты, консульства, набережные Босфора и стильная городская жизнь.

Проект Referans Beşiktaş расположен в самом центре этого района, в окружении зелёных парков, кафе, культурных достопримечательностей и всего в нескольких минутах ходьбы от берега Босфора.

Транспортная доступность:

5 минут до паромной пристани

10 минут до площади Таксим

15 минут до района Левент

Прямой доступ к метро, автобусам, скоростным линиям и т.д.

Такое расположение обеспечивает высокую ликвидность объекта и постоянный спрос со стороны арендаторов и покупателей.

Архитектура и атмосфера проекта

Проект создан девелопером Kiler GYO, известным своими премиальными жилыми комплексами в Турции. Referans Beşiktaş представляет собой бутиковый жилой комплекс из 10 зданий по 6 этажей, что создаёт приватную, камерную атмосферу, особенно ценимую в мегаполисе.

Ключевые характеристики:

Общая площадь: 17 655 м²

Количество квартир: 295

Высота зданий: не выше 6 этажей

Архитектура: сочетание современности и турецких традиций

Используемые материалы: мрамор, натуральное дерево, стекло

Проект гармонично вписывается в историческую среду района, предлагая жильцам уникальное сочетание уюта, эстетики и элитности.

Типы квартир и планировки

Referans Beşiktaş предлагает разнообразие планировок, рассчитанных как на семьи, так и на одиноких профессионалов:

Каждая квартира оснащена:

высокими потолками

панорамными окнами

кухней с встроенной техникой

системой «умный дом»

кондиционированием и подогревом пола

Проживание в этом проекте — это не просто квартира, это уровень жизни класса люкс.

Инфраструктура и удобства для жителей

Несмотря на камерный формат, Referans Beşiktaş предлагает полный набор удобств, соответствующих премиальному сегменту:

Крытый бассейн и spa-зона

Турецкая баня и сауна

Фитнес-центр

Зеленые зоны, ландшафтный дизайн

Закрытая территория с охраной 24/7

Умные системы доступа

Подземная парковка с зарядкой для электромобилей

Зоны отдыха, детские площадки, социальные зоны

Удобства предназначены не только для расслабления, но и для создания сообщества между жителями, что делает проект особенно привлекательным для семей и тех, кто ценит качество жизни.

Next Level Istanbul — устойчивый комфорт в деловом сердце города

Стратегическое расположение в Левенте

Проект Next Level Istanbul расположен в одном из самых динамичных и престижных деловых районов Стамбула — Левент, вдоль главной магистрали Büyükdere Caddesi. Это территория, где сосредоточены офисы международных корпораций, банки, торговые центры, университеты и престижные школы.

Что делает локацию особенной:

Прямой доступ к метро (3 минуты пешком)

5 минут до торговых центров Zorlu Center, Kanyon и ÖzdilekPark

10 минут до университетов (Boğaziçi, ITÜ)

30 минут до нового аэропорта Стамбула

Удобный выезд на автомагистрали TEM и E-5

Это делает проект идеальным как для жизни, так и для инвестиций, особенно если ваша цель — стабильный арендный доход.

Концепция: экология + архитектура будущего

Проект разработан девелопером Başkent Yapı, который делает ставку на устойчивое развитие, инновации и комфорт для нового поколения жителей. Концепция сочетает минимализм, экологичность и функциональность.

Общая площадь проекта: 20 000 м²
Количество зданий: 4 жилых блока
Высота зданий: от 8 до 16 этажей
Общее количество единиц: 162 квартиры + офисы/лофты

Особенности архитектуры:

Большие террасы с зелёными зонами

Просторные панорамные окна

Энергоэффективные системы (освещение, отопление)

Высокие стандарты изоляции и экологичности

Пространства для работы и жизни одновременно (live/work концепция)

Проект предлагает модернизированный стиль жизни, который ориентирован на потребности современных горожан, особенно тех, кто работает из дома или ведёт гибкий образ жизни.

Планировки и типы объектов

Next Level Istanbul предлагает разнообразие объектов, начиная от классических квартир до пентхаусов и коммерческих помещений.

Каждое жильё включает:

систему «умный дом» (свет, шторы, климат)

встроенные кухни с техникой

дизайнерские ванные комнаты

тёплые полы и центральное кондиционирование

большие балконы / террасы

Проект чётко ориентирован на покупателей, которые ищут комфорт, пространство и технологичные решения.

Инфраструктура и удобства для жизни

Next Level Istanbul предлагает инфраструктуру, сравнимую с роскошными резиденциями, при этом сохраняя доступную ценовую политику.

Что входит в инфраструктуру:

Крытый и открытый бассейны

Полноценный фитнес-зал

SPA-зона с сауной и паровой

Игровая площадка и детская комната

Пешеходные дорожки и зеленые зоны

Панорамные террасы с лаунж-зонами

Подземная парковка с лифтом в квартиру

Безопасность и охрана 24/7

Смарт-доступ, видеонаблюдение

Пространства для coworking и встреч

Инфраструктура ориентирована как на семейный образ жизни, так и на молодое активное поколение, особенно работающих из дома или удалённо.

Сравнение проектов Referans Beşiktaş и Next Level Istanbul

Теперь, когда мы детально рассмотрели каждый проект, пришло время провести прямое сравнение по ключевым аспектам, чтобы вы могли выбрать наиболее подходящий вариант — для жизни, для инвестиций или для получения гражданства.

📊 Таблица сравнения: все различия в одном месте

Инвестиционная привлекательность и аренда

Оба проекта дают возможность получать стабильный доход от аренды. Рассмотрим подробнее.

Referans Beşiktaş: элитная аренда и стабильность

Долгосрочная аренда (3+1): от $6,000 до $9,000 в месяц

Краткосрочная аренда: привлекательна, но требует лицензии

Годовая доходность: 5.5%–7%

Потенциал роста цены: высокий, район Бешикташ стабильно растет

Аудитория арендаторов: дипломаты, топ-менеджеры, иностранцы

Next Level Istanbul: гибкость и скорость возврата

Долгосрочная аренда (2+1): $2,500–$3,500

Краткосрочная аренда: выгодна через Airbnb (до $150 в сутки)

Годовая доходность: 6%–8% (выше в краткосрочной аренде)

Целевая аудитория: фрилансеры, молодые семьи, сотрудники офисов

Преимущество: низкий порог входа + стабильный кэшфлоу

Итог:

Referans Beşiktaş — для инвесторов, ценящих статус и премиум-качество.

Next Level Istanbul — для тех, кто ищет быстрый доход и доступный вход в рынок.

Кому подойдёт каждый проект?

✅ Referans Beşiktaş — если вы:

Хотите роскошь, статус и престиж

Планируете жить в квартире сами

Инвестируете на 5+ лет вперёд

Хотите гражданство + стабильную аренду

Цените уединение и закрытое сообщество

✅ Next Level Istanbul — если вы:

Хотите вложиться с меньшим бюджетом

Рассматриваете краткосрочную аренду и доход

Ищете жильё в деловом районе

Планируете переезд с семьёй или партнёром

Хотите современную квартиру с умными системами

Покупка недвижимости и гражданство Турции

Оба проекта дают возможность получить гражданство Турции через инвестиции в недвижимость от $400,000 и выше. Вот как это работает:

Оценка недвижимости независимым экспертом

Покупка без ипотеки

Хранение имущества минимум 3 года

Подходит: основной заявитель + супруг(а) + дети до 18 лет

Срок получения: 2–3 месяца

📌 Подробнее здесь:
Referans Beşiktaş (на русском)
Next Level Istanbul (на русском)

Заключение: Какой проект выбрать?

Оба проекта — это исключительные примеры элитной недвижимости в самых престижных районах Стамбула. Но выбор между ними зависит от ваших целей, стиля жизни и инвестиционных стратегий.

Выбирайте Referans Beşiktaş, если вы хотите:

Жить в самом престижном историческом районе с аурой Босфора

Элитную, бутик-недвижимость с ограниченным количеством квартир

Роскошную архитектуру с элементами турецкого наследия

Безопасность, уединённость и высокий социальный уровень

Инвестировать в долгосрочную стабильность и прирост капитала

Выбирайте Next Level Istanbul, если вы хотите:

Получить максимум за более доступный бюджет

Инвестировать в район с высоким спросом на аренду

Иметь гибкость: офис, жильё, аренда краткосрочная или долгосрочная

Жить в современном, технологичном пространстве с инфраструктурой

Участвовать в быстро растущем рынке Левента, особенно для бизнеса и аренды

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

1. Можно ли получить турецкое гражданство при покупке квартиры в этих проектах?

Да. Покупка недвижимости от $400,000 и выше в любом из проектов даёт право на участие в программе гражданства через инвестиции.

2. Какие проекты лучше для сдачи в аренду через Airbnb?

Next Level Istanbul более подходящий для краткосрочной аренды благодаря локации (Левент), цене входа и современному формату.

3. Какие есть рассрочки и условия оплаты?

Referans Beşiktaş: рассрочка до 36 месяцев, скидки при оплате наличными.

Next Level Istanbul: 24 месяца рассрочки, гибкие индивидуальные предложения.

4. Какой проект лучше подойдёт для семьи с детьми?

Referans Beşiktaş — идеален для семей: тишина, безопасность, престижный район, рядом парки и школы.

5. Можно ли купить квартиру удалённо (из-за границы)?

Да. Оба проекта предоставляют возможность покупки дистанционно, включая электронную подпись договора, онлайн-платежи и сопровождение сделки.

Полезные ссылки для ознакомления с проектами:

🔗 Referans Beşiktaş (на русском):
https://www.deal-tr.com/ar/projects/referans-besiktas

🔗 Next Level Istanbul (на русском):
https://www.deal-tr.com/ar/projects/next-level-istanbul

Финальное слово

Выбирая между Referans Beşiktaş и Next Level Istanbul, вы в любом случае делаете ставку на высококачественную недвижимость в ключевых районах Стамбула. Главное — понять:

Что важнее для вас — престиж и статус, или инвестиционная гибкость и доход?

Ищете ли вы жильё для жизни, или доходный актив?

Оба проекта соответствуют требованиям турецкого законодательства, имеют надёжных застройщиков и высокий потенциал роста в ближайшие годы.