Золотая виза Турции 2025 – Полное руководство для инвесторов

Всё, что вам нужно знать о Золотой визе Турции

Введение в Золотую визу Турции

Что такое Золотая виза Турции?

Хотя в Турции официально нет программы под названием "Золотая виза", она предлагает аналогичную схему — гражданство через инвестиции. Эта программа, запущенная в 2017 году, позволяет иностранцам получить турецкое гражданство за счёт определённых финансовых вложений, включая покупку недвижимости, банковский депозит или создание бизнеса.

В отличие от классических видов на жительство, программа не требует многолетнего проживания или знания языка. Гражданство можно получить всего за 3–6 месяцев. Кроме того, оно даёт право включать супругу и несовершеннолетних детей.

Почему программа так привлекательна для инвесторов?

Турция занимает стратегическое положение между Европой и Азией, её экономика развивается, а стоимость жизни и недвижимости остаётся относительно низкой. Это делает её особенно привлекательной для инвесторов из Ближнего Востока, Азии и Европы.

Снижение курса турецкой лиры позволяет выгодно инвестировать в недвижимость с перспективой роста капитала. Программа также позволяет сохранить двойное гражданство, что особенно важно для тех, кто не хочет отказываться от своего первого паспорта.

Преимущества Золотой визы Турции

Безвизовые поездки

Граждане Турции могут посещать более 110 стран без визы или с визой по прибытии. Среди них Япония, Южная Корея, Сингапур, Бразилия и Южная Африка.

Хотя Турция не входит в ЕС, переговоры о визовой либерализации ведутся. Кроме того, турецкий паспорт упрощает получение виз в США и Великобританию.

Прямой путь к гражданству и двойное гражданство

Программа предлагает не просто ВНЖ, а полное гражданство в течение нескольких месяцев, без требований по проживанию или экзаменам. Турция признаёт двойное гражданство, поэтому нет необходимости отказываться от своего первого паспорта.

Гражданство распространяется на всю семью, включая супругов и детей до 18 лет.

Экономические и инвестиционные возможности

Граждане Турции могут свободно приобретать недвижимость, открывать бизнес, инвестировать и работать. Экономика Турции охватывает туризм, промышленность, сельское хозяйство и технологии. Также страна имеет таможенное соглашение с ЕС, что упрощает экспорт.

Цены на жильё всё ещё низкие, а доходность от аренды — высокая, особенно в таких городах, как Стамбул и Анталия.

Кто может претендовать на участие в программе?

Требования к кандидатам

Любой совершеннолетний человек без судимостей и с подтверждёнными легальными доходами может подать заявку. Национальные ограничения отсутствуют — граждане Ирака, Ирана, России, Ливана и Китая могут участвовать.

Программа охватывает супругов и детей до 18 лет. Знание турецкого языка и предыдущего проживания в стране не требуется.

Финансовые и правовые условия

Наиболее популярные инвестиционные опции:

Покупка недвижимости на сумму не менее $400,000.

Банковский депозит на $500,000.

Покупка государственных облигаций или паев в фондах.

Создание компании с не менее чем 50 рабочими местами для граждан Турции.

Инвестиция должна сохраняться минимум 3 года. Источник средств должен быть легальным и подтверждённым.

Необходимые документы

Потребуются:

Паспорт

Свидетельство о рождении

Справка о семейном положении

Справка о несудимости

Подтверждение инвестиций

Турецкий налоговый номер

Биометрические фото

Адрес в Турции

Все документы должны быть переведены на турецкий язык, нотариально заверены и легализованы.

Варианты инвестиций

Недвижимость

Покупка жилья — самый популярный путь. Нужно приобрести объект (или несколько) общей стоимостью от $400,000 и не продавать в течение 3 лет.

Популярные города: Стамбул, Анкара, Анталья, Измир. Новостройки с гарантированной арендой особенно привлекательны. Обязательно получите "Сертификат соответствия" от Министерства окружающей среды и урбанизации.

Банковский депозит

Вложение $500,000 на депозит в турецкий банк сроком на 3 года — безопасный способ получить гражданство без активного управления инвестициями. Это идеальный вариант для пенсионеров и консервативных инвесторов.

Читайте подробности в этом руководстве по гражданству через депозит.

Государственные облигации и фонды

Можно вложить $500,000 в гособлигации или инвестиционные фонды. Это подходит опытным инвесторам, которые готовы к рыночным рискам.

Создание рабочих мест

Открытие бизнеса с созданием 50 рабочих мест также даёт право на гражданство. Это сложный путь, но выгодный для долгосрочного бизнеса.

Пошаговый процесс

Подготовка документов и налогового номера.

Выбор и завершение инвестиций.

Подача заявки и получение ВНЖ.

Получение паспорта и ID через 3–6 месяцев.

Налоги и двойное налогообложение

Налоговое резидентство

Если вы живёте в Турции более 183 дней в году, вы становитесь налоговым резидентом и платите налог с глобального дохода. Если нет — только с доходов внутри Турции.

Соглашения об избежании двойного налогообложения

Турция имеет соглашения с более чем 80 странами, включая Россию. Это защищает вас от повторного налогообложения и упрощает финансовое планирование.

Подробнее о налогах на недвижимость читайте в этом руководстве.

Юридическая поддержка и безопасность

Используйте услуги лицензированных юристов и избегайте сомнительных агентов. Узнайте, как выбрать надёжное агентство в этом материале.

Часто задаваемые вопросы

Можно ли продать недвижимость после получения гражданства? — Да, через 3 года.

Нужно ли жить в Турции? — Нет, не требуется.

Можно ли включить семью? — Да, супруг и дети до 18 лет.

Сколько времени занимает процесс? — 3–6 месяцев.

Гражданство постоянное? — Да, с полными правами.

Заключение

Гражданство Турции через инвестиции — это один из самых быстрых и доступных способов получить второй паспорт. Минимум бюрократии, множество вариантов инвестиций, и поддержка всей семьи — всё это делает программу идеальным решением для глобальных инвесторов.