Делюксия Парк

Deluxia Park Residence расположен в районе Малтепе на азиатской стороне Стамбула — одном из активно развивающихся направлений с растущим спросом на недвижимость.

Ключевые преимущества локации:

• Прямо на автомагистрали E-5 — одной из главных транспортных артерий города
• Всего 200 метров до станции метро
• Расположен напротив одного из крупнейших торговых центров района

Такое расположение обеспечивает:

• Быстрый доступ к любым районам города
• Высокую коммерческую активность
• Комфортную городскую жизнь

Малтепе становится все более привлекательным для инвесторов благодаря развитию инфраструктуры и транспортных сетей.

Обзор проекта – Современная концепция mixed-use

Проект Deluxia Park Residence реализуется на участке площадью 14 070 м² и сочетает в себе жилые и коммерческие пространства.

Характеристики проекта:

• 1 башня высотой 35 этажей
• 364 квартиры
• 400 офисов
• 8 офисов на каждом этаже

Проект предлагает:

• Совмещение жизни и работы в одном месте
• Двойную инвестиционную выгоду
• Эффективное использование пространства

Типы квартир и функциональная ценность

Проект включает различные типы квартир:

• 1+1 – идеально для инвесторов и специалистов
• 2+1 – для небольших семей
• 3+1 – для комфортного семейного проживания

Инвестиционная перспектива:

• Малые квартиры → высокий спрос на аренду
• Большие квартиры → стабильность и рост стоимости

Офисные помещения:

• Подходят для формата home office
• Привлекательны для бизнеса и арендаторов

Социальная инфраструктура как фактор стоимости

Проект обеспечивает все необходимые условия для комфортной жизни:

• Функциональные общественные пространства
• Современные удобства
• Удобство повседневной жизни

Это способствует:

• Росту удовлетворенности арендаторов
• Увеличению заполняемости
• Повышению стоимости недвижимости

Качество строительства и отделки

Deluxia Park Residence выделяется высоким качеством исполнения:

• Уникальная современная отделка
• Качественные строительные материалы
• Современная архитектура
• Эргономичные планировки

Дополнительное преимущество — вид на море, начиная с 16 этажа, что повышает инвестиционную привлекательность.

Инвестиционный анализ и рост капитала

Малтепе демонстрирует устойчивый рост цен на недвижимость.

Факторы роста:

• Расположение на E-5 → стабильный спрос
• Близость к метро → рост стоимости
• Напротив ТЦ → высокая коммерческая активность
• Mixed-use формат → диверсификация дохода

По сравнению с центральными районами:

• Более доступный вход
• Более высокий потенциал роста
• Баланс жилой и коммерческой недвижимости

Потенциал арендного дохода

Проект предлагает сильные возможности для получения дохода от аренды.

Целевая аудитория:

• Офисные сотрудники
• Пользователи home office
• Малый и средний бизнес
• Семьи

Стратегия аренды:

• 1+1 → краткосрочная и среднесрочная аренда
• 2+1 и 3+1 → долгосрочная аренда
• Офисы → коммерческая аренда с высокой доходностью

Это обеспечивает:

• Диверсификацию дохода
• Снижение рисков
• Стабильную заполняемость