Manzara Istanbul

Введение

Ищете современную, уютную и перспективную квартиру в Стамбуле — как для жизни, так и для инвестиций? Добро пожаловать в Manzara Istanbul — жилой проект, сочетающий комфорт, архитектурную продуманность и богатую инфраструктуру, расположенный в развивающемся районе Хамидие, Кагытхане.

Район Кагытхане быстро превращается в одну из самых привлекательных точек на карте недвижимости Стамбула — как для местных жителей, так и для иностранных инвесторов. Проект Manzara Istanbul создан для тех, кто хочет жить в центре города, но вдали от суеты мегаполиса, с удобной транспортной доступностью и всеми благами цивилизации под рукой.

Давайте рассмотрим проект подробнее и узнаем, почему он заслуживает вашего внимания.

Общая информация о проекте

Проект Manzara Istanbul — это не гигантский жилой комплекс, а бутиковое здание с высоким качеством строительства и продуманной архитектурой. Он построен на участке площадью 1 757 м² и включает всего один 9-этажный жилой блок плюс первый (цокольный) этаж.

Кратко о проекте:

Всего квартир: 57

Типы квартир: 1+1, 2+1, 3+1

Высота потолков (чистая): 2.80 м

Парковка: 2 подземных уровня + открытая стоянка

Дата сдачи: декабрь 2027 года

Это жилье с низкой плотностью заселения — идеальный выбор для тех, кто ценит приватность, комфорт и качественную жизнь в центре города.

Преимущества расположения: Почему район Хамидие – Кагытхане?

Район Кагытхане — один из самых быстро развивающихся районов Стамбула. Район Хамидие в частности предлагает идеальный баланс между спокойствием и центральной локацией.

Преимущества:

Удобная транспортная доступность: рядом автомагистрали TEM и E-5, метро, метробус и автобусные маршруты

Близость к деловым центрам: Левент, Маслак, Меджидиекёй

Развитая социальная инфраструктура: школы, университеты, больницы, ТЦ (Axis, Vadi Istanbul, Cevahir)

Развитая городская среда: кафе, парки, супермаркеты, аптеки

Благодаря инфраструктуре и растущему спросу, стоимость недвижимости в этом районе стабильно растёт — что делает проект особенно интересным для инвестиций.

Архитектура и дизайн

Проект Manzara Istanbul выполнен в современном стиле с использованием качественных и долговечных материалов. Фасад здания облицован алюминиевыми композитными панелями, что придаёт комплексу стильный и солидный внешний вид.

Ключевые особенности:

Элегантный, минималистичный дизайн

Энергосберегающие решения

Просторные балконы в каждой квартире

Большие окна, обеспечивающие естественное освещение

Внимание к деталям делает Manzara Istanbul настоящим архитектурным украшением района.

Планировка здания

Здание включает:

1-й (цокольный) этаж: 5 квартир

Этажи с 1 по 9: по 6 квартир на каждом

Всего: 57 квартир

Небольшое количество квартир на этаже означает меньше шума, больше личного пространства и выше уровень комфорта.

Типы квартир

Проект предлагает три типа квартир:

1+1 (одна спальня + гостиная)

Отлично подойдёт для одного человека или пары

Отличный вариант для аренды или инвестиций

Компактные, но функциональные планировки

2+1 (две спальни + гостиная)

Идеально для молодых семей

Просторные комнаты, отдельная кухня в некоторых планировках

Баланс между ценой и площадью

3+1 (три спальни + гостиная)

Выбор для больших семей

Два санузла, отдельная кухня и просторный балкон

Предоставляется 2 парковочных места и кладовая

Высокие потолки: Простор и воздух

Высота потолков в квартирах Manzara Istanbul составляет 2.80 метра (чистая высота), что создаёт ощущение простора и свободы.

Преимущества:

Лучшее распределение воздуха

Возможность креативного дизайна интерьера

Эстетическая привлекательность

Повышение рыночной стоимости квартиры

Интерьер и отделка

Квартиры сдаются с уже установленной бытовой техникой:

Духовой шкаф

Варочная панель

Вытяжка

Дополнительные плюсы:

Современная кухонная мебель

Удобные ванные комнаты

Балконы с видом

Личные кладовые помещения

Все квартиры готовы для проживания или сдачи в аренду сразу после получения ключей.

Отопление и кондиционирование

Климат-контроль — одна из сильных сторон проекта:

Тёплые полы — равномерное распределение тепла, экономия места и энергии

Современные кондиционеры — комфорт в любое время года

Больше никаких радиаторов и устаревших систем — только современные технологии.

Лифты и вертикальная мобильность

В здании установлены 2 лифта. Это:

Быстрый подъём на любой этаж

Удобство для пожилых людей и семей с детьми

Минимальное время ожидания

Парковка: редкая роскошь в Стамбуле

Проект предлагает:

Подземная парковка на 2 уровня + открытая стоянка

1 место на каждую квартиру

2 места для квартир 3+1

Юридическая регистрация парковочного места в свидетельстве о собственности

Это даёт дополнительную ценность вашей недвижимости и избавляет от головной боли с парковкой.

Социальные объекты и инфраструктура для отдыха

Manzara Istanbul предлагает не просто жильё, а комплексный стиль жизни, где всё необходимое для досуга, здоровья и семейного комфорта находится буквально под рукой.

Что включено:

🏊‍♀️ Крытый бассейн — идеален для плавания в любое время года

🔥 Сауна — отличное место для расслабления и восстановления после тяжёлого дня

🏋️ Фитнес-зал — полностью оборудован, можно заниматься без абонемента

🎠 Детская игровая площадка — безопасное и весёлое пространство для малышей

Эти удобства позволяют жителям проекта вести активный, здоровый и сбалансированный образ жизни, не покидая пределы комплекса. Это особенно актуально для семей и тех, кто ценит комфорт в шаговой доступности.

Зелёные зоны и благоустройство

Несмотря на городское расположение, Manzara Istanbul уделяет большое внимание экологии и эстетике: 1 315 м² из 1 757 м² территории выделено под зелёные зоны и ландшафтный дизайн.

Преимущества:

Улучшение качества воздуха

Создание комфортной атмосферы отдыха

Прекрасные зоны для прогулок, занятий йогой, утреннего кофе

Подходит для детей, пожилых людей и домашних питомцев

Это зелёное пространство превращает городской комплекс в настоящий оазис, где можно отдохнуть и восстановиться.

Надёжность конструкции и безопасность

В Турции особенно важно, чтобы здание соответствовало сейсмическим стандартам, и Manzara Istanbul следует самым строгим требованиям:

🔧 Фундамент: Плитный (Raft Foundation) — обеспечивает равномерное распределение нагрузки
🏗️ Бетон класса C35 — высокая прочность и устойчивость к нагрузкам
🔩 Арматура S420 — гибкая и прочная сталь, устойчивая к сейсмическим воздействиям
🏢 Фасад из алюминиевого композита — долговечный, устойчив к погодным условиям и снижает теплопотери

Это гарантирует, что ваше жильё будет не только комфортным, но и безопасным и долговечным.

Отдельные входы для нижних этажей

Инженеры проекта реализовали раздельные входы и выходы для этажей -2 и -1, что добавляет:

Больше конфиденциальности

Функциональность при использовании этих этажей для хранения, техпомещений или, возможно, коммерции

Удобство логистики и разграничения потоков людей

Такое решение редко встречается в жилых проектах, особенно в зданиях малого формата, и оно делает Manzara Istanbul ещё более гибким и универсальным.

Сроки сдачи и условия оплаты

Проект предлагает гибкие и прозрачные условия приобретения, подходящие как для граждан Турции, так и для иностранных покупателей.

📅 Сдача в эксплуатацию: декабрь 2027 года
💳 План оплаты:

50% предоплата

Оставшиеся 50% — в рассрочку на 24 месяца
📜 Госпошлина за регистрацию собственности (тапу): 2%

Это делает проект доступным для широкого круга покупателей — вы можете зафиксировать цену уже сейчас, пока район ещё развивается, и внести оплату постепенно, не перегружая бюджет.

Инвестиционный потенциал и рыночные перспективы

Район Кагытхане находится в топе по росту цен на недвижимость в Стамбуле. Спрос растёт как со стороны арендаторов, так и покупателей, а инфраструктурные проекты поблизости продолжают повышать его ценность.

Почему Manzara Istanbul — разумная инвестиция:

Высокая доходность от аренды, особенно у квартир 1+1 и 2+1

Прогнозируемый рост стоимости недвижимости до и после 2027 года

Ограниченное предложение — всего 57 квартир

Высокая ликвидность и привлекательность для иностранных инвесторов

К тому же, проект подходит для получения турецкого гражданства через инвестиции, если вложение соответствует установленному порогу.

Заключение

Manzara Istanbul — это не просто квартиры, а образ жизни. Современный дизайн, идеальное расположение, богатая инфраструктура, зелёные зоны, гибкие условия покупки и гарантированная надёжность — всё это делает проект уникальным предложением на рынке Стамбула.

Если вы ищете недвижимость, которая будет комфортной для жизни, перспективной для инвестиций и безопасной для семьи, Manzara Istanbul — именно то, что стоит рассмотреть.