Akzirve Topkapı 29

Kendinizi İstanbul’un kalbinde, her yere dakikalar içinde ulaşabildiğiniz, ama aynı zamanda yeşil alanlar, sakinlik ve akıllı ev teknolojileriyle çevrili modern bir yaşamın içinde hayal edin. Bu, geleceğin hayali değil; Akzirve Topkapı 29 projesinin sunduğu gerçek. Bugün İstanbul’da yükselen en iddialı ve modern konut projelerinden biri olan bu proje, hem yaşam hem de yatırım amaçlı Topkapı’da satılık daireler arayanlar için benzersiz bir fırsat sunuyor.

Bu lüks proje sadece bir “ev” alternatifi değil; konfor, güvenlik ve kaliteyi bir araya getiren bütüncül bir yaşam konsepti. Şehrin en eski ve en önemli bölgelerinden biri olan Topkapı’da konumlanan proje; merkezi lokasyon, güçlü ulaşım ağı, üniversitelere, hastanelere, alışveriş merkezlerine ve tarihi eserlere yakınlığı ile öne çıkıyor.

Topkapı 29, üst üste yığılmış beton bloklardan oluşan klasik bir site değil. Aksine, modern şehircilik anlayışıyla tasarlanmış, geniş açık alanlara, sosyalleşmeyi teşvik eden meydanlara ve huzuru merkeze alan yaşam odaklı bir konut projesi. Proje; ilk evini almak isteyen gençler, güvenli ve kaliteli bir çevre arayan aileler ve İstanbul’da gayrimenkul yatırımı yaparak güçlü getiri elde etmek isteyen yatırımcılar için son derece uygun.

Esnek ödeme planları, merkezi konum, Türk vatandaşlığına uygun daire seçenekleri ve yüksek kira potansiyeli ile Akzirve Topkapı 29, Türkiye’de akıllı ve geleceğe dönük bir yatırım yapmak isteyenler için öne çıkan projelerden biri.

Eğer konum, kalite ve hizmet seviyesini bir araya getiren bir daire arıyorsanız, şu anda İstanbul’daki en dikkat çekici Topkapı konut projelerinden birini keşfetmek üzeresiniz.

Akzirve Gayrimenkul Hakkında

İstanbul’da bir gayrimenkul satın alırken, konum ve tasarım kadar önemli bir diğer soru şudur: “Bu projeyi kim yapıyor?” Akzirve Topkapı 29 söz konusu olduğunda, karşımıza Türkiye gayrimenkul pazarının güven veren ve bilinen isimlerinden biri çıkıyor: Akzirve Gayrimenkul.

Akzirve, sadece klasik bir inşaat firması değil; uluslararası vizyona sahip, modern şehirlerde yaşam odaklı konut projeleri geliştiren bir gayrimenkul geliştirme grubu. Kurulduğu günden bu yana şirket, yüksek standartlı, sosyal donatıları zengin, sürdürülebilir ve teknolojik açıdan gelişmiş projelere odaklanıyor. Bu yaklaşım, hem yerel halk hem de İstanbul’da yatırım yapmak isteyen yabancı yatırımcılar tarafından büyük ilgi görüyor.

Akzirve’nin geçmiş projelerinde:

yüksek kaliteli işçilik ve malzeme,

akıllı altyapı sistemleri,

modern şehir hayatına uygun daire planları,

gibi unsurlar net şekilde öne çıkıyor. Bu da Akzirve’yi, İstanbul Avrupa Yakası konut projeleri arasında güvenilir bir marka konumuna taşımış durumda.

Topkapı 29 projesinde şirket, stratejik bir lokasyon seçerek, deneyimli mimarlar ve şehir plancılarıyla çalışmış; doğayı, teknolojiyi ve modern yaşam standartlarını aynı potada eriten bir konsept geliştirmiştir. Ayrıca proje, Türk vatandaşlığına uygun gayrimenkul yatırımı kriterlerine göre planlandığı için, 400.000 USD üzeri yatırım yapmak isteyen yabancı yatırımcılar için de ciddi bir fırsat sunuyor.

Teslim konusunda da Akzirve, zamanında bitirme disiplini ve şeffaf iletişim anlayışı ile tanınıyor. Bu da projeyi; hem oturum hem yatırım amaçlı daire arayanlar için “güvenli liman” haline getiriyor.

Projenin Konumu ve Topkapı Bölgesinin Önemi

Bir gayrimenkul yatırımında en kritik unsur, kuşkusuz konumdur. Akzirve Topkapı 29 projesinde lokasyon seçimi bu açıdan tam anlamıyla isabetli bir hamle olmuştur. Proje, İstanbul Avrupa Yakası’nın en köklü ve stratejik noktalarından biri olan Topkapı’da yer alıyor.

Topkapı; tarihi dokusu, şehir içi bağlantıları ve canlı şehir hayatı ile öne çıkan, son yıllarda Topkapı’da satılık daireler ve İstanbul’da satılık konut projeleri arayanların radarına giren önemli bir bölge. Bölge; Fatih, Zeytinburnu, Bayrampaşa ve Esenler gibi kritik ilçelerle iç içe, şehrin tam omurgasında yer alıyor.

Topkapı’nın ulaşım açısından avantajları:

Metro hatları (M1, M7)

Tramvay hattı (T1)

Metrobüs hattı

E5 Karayolu’na çok yakın bağlantı

Toplu taşıma ile Tarihi Yarımada, Taksim, Beşiktaş, Levent ve Avrasya Tüneli yönüne hızlı erişim

Tüm bu unsurlar, metroya ve metrobüse yakın daire arayanlar için Topkapı 29’u son derece cazip kılıyor.

Topkapı aynı zamanda:

Üniversiteler (İstanbul Üniversitesi yerleşkeleri, özel üniversiteler)

Modern hastaneler ve tıp merkezleri

Historia AVM, Forum İstanbul, Olivium Outlet gibi alışveriş merkezleri

Panorama 1453 Müzesi, İstanbul surları gibi tarihi mekanlar

ile tam bir yaşam merkezi. Bu da kiraya vermesi kolay, değeri artan daireler isteyen yatırımcılar için önemli bir artı.

Sessiz-sakin bir yaşam ile şehrin merkezinde olma halini birleştirmek isteyenler için Topkapı, İstanbul’un en akıllı tercihleri arasında yer alıyor.

Projenin Vizyonu ve Tasarım Konsepti

Akzirve Topkapı 29’a baktığınızda, karşınıza sadece bir konut projesi değil; modern yaşam tarzını yansıtan bir “şehir içi yaşam konsepti” çıkıyor. Burada anlatılan, üst üste dizilmiş klasik bloklar değil; yaşayan bir site.

Projenin mimari vizyonu, “şehir içinde şehir” kavramı üzerine kurulu. Yani, site içinde:

yeşil alanlar,

yürüyüş yolları,

spor alanları,

kafeler, sosyal alanlar

gibi ihtiyaç duyulan tüm günlük yaşam fonksiyonları bir araya getirilmiş. Böylece dışarı çıkmadan da İstanbul’da modern site yaşamı deneyimlenebiliyor.

Mimari olarak:

geniş cam cepheler,

ferah balkonlar,

modern Avrupa tarzı cephe detayları,

binalar arası ferah mesafeler

sayesinde, doğal ışık ve hava maksimum seviyede içeri alınırken mahremiyet de korunuyor. Bu da projeyi, sıkışık ve havasız eski tip apartman yaşamından ayırıyor.

Tasarım konsepti, teknolojiyi ve doğayı dengelemeyi hedefliyor. Geniş peyzaj alanları, çocuk oyun alanları, dinlenme noktaları, yürüyüş ve koşu parkurları ile komşuluk ilişkilerini destekleyen açık alanlar sunuluyor.

Sonuç olarak Akzirve Topkapı 29, sadece “daire satın alma” değil; İstanbul’da modern, sosyal, konforlu bir hayat kurma vizyonu sunuyor.

Genel Vaziyet Planı

Akzirve Topkapı 29’un genel vaziyet planını incelediğinizde, projenin sadece dış görünüşe değil; işlevselliğe ve konfora da odaklandığını görürsünüz. Proje, Topkapı’nın merkezinde geniş bir arsa üzerinde konumlanmış olup; dengeli bir şekilde:

konut blokları,

sosyal tesisler,

ticari alanlar,

geniş peyzaj alanları

olarak planlanmış.

Orta yükseklikteki bloklar, güneş ışığı ve hava sirkülasyonu maksimum olacak şekilde yerleştirilmiş. Binalar arasındaki mesafeler, hem görüş açısından ferahlık hem de site içi mahremiyet sağlayacak biçimde tasarlanmış.

Projenin yaklaşık %70’inin:

yeşil alanlara,

park ve bahçelere,

yürüyüş yollarına,

sosyal tesis ve ortak kullanımlı alanlara

ayrılmış olması, Akzirve Topkapı 29’u klasik şehir projelerinden farklı bir noktaya taşıyor ve projeyi İstanbul’daki çevreci ve peyzaj odaklı konut projeleri arasına sokuyor.

Site içerisinde net bir fonksiyon ayrımı da bulunuyor:

Konut alanları

Ticari alanlar (dükkanlar, kafeler, restoranlar)

Sosyal donatılar (fitness, havuz, spa, çocuk kulübü)

Bu düzen; “yaşa – dinlen – alışveriş yap” döngüsünü tek bir yaşam alanında sunan modern bir karma proje ortaya çıkarıyor.

Ayrıca:

Kapalı otopark alanları

Yayalara özel yürüyüş yolları

Bisiklet yolları

ile site içi güvenlik ve düzen en üst seviyede tutuluyor.

Topkapı 29’daki Daire Tipleri

Akzirve Topkapı 29’u öne çıkaran en önemli özelliklerden biri, sunduğu daire tiplerinin çeşitliliği ve fonksiyonel planları. Projede, hem yatırım amaçlı küçük metrekareli daireler, hem de aile yaşamına uygun geniş daireler bir arada bulunuyor.

Projede yer alan daire tipleri:

1+1 daireler:
Genç profesyoneller, yeni evliler veya yüksek kira getirisi hedefleyen yatırımcılar için ideal. Merkezî Topkapı lokasyonunda, kiralanması kolay daire arayanlar için cazip.

2+1 daireler:
Küçük ve orta ölçekli aileler için uygun. Bir odayı çalışma odası, çocuk odası ya da misafir odası olarak değerlendirme imkanı sunuyor.

3+1 ve 4+1 daireler:
Geniş aileler ve ferahlığı sevenler için tasarlanmış. Oturma alanları, yatak odaları ve ebeveyn banyoları ile konforlu bir yaşam alanı sağlıyor.

Dublex daireler:
Daha villa benzeri, geniş ve çok katlı yaşam isteyenler için. Özellikle lüks yaşam arayan yerli ve yabancı alıcılar için güçlü bir seçenek.

İç tasarımda:

büyük pencereler ve balkonlar,

açık veya kapalı mutfak seçenekleri,

akıllı depolama alanları,

ebeveyn banyolu master odalar,

yüksek kaliteli zemin ve ıslak hacim malzemeleri

kullanılmış. Tüm bunlar, İstanbul’da hem estetik hem işlevsel daire arayanların beklentilerini karşılayacak seviyede.

Ayrıca dairelerin önemli bir kısmı akıllı ev sistemi ile teslim ediliyor. Bu da, hem kiracı hem de ev sahibi açısından ekstra konfor ve değer anlamına geliyor.

Akıllı Ev Özellikleri

Teknoloji ile entegre bir yaşam arayanlar için Akzirve Topkapı 29 tam anlamıyla bir “akıllı ev konsepti” sunuyor. Projede yer alan daireler, akıllı ev sistemleriyle donatılmış olup, günlük yaşamı kolaylaştıran birçok teknolojik özellik içeriyor.

Öne çıkan akıllı ev özellikleri:

Akıllı kapı giriş sistemleri (kart, şifre, mobil uygulama)

Işık ve iklimlendirme kontrolü (telefon üzerinden aç/kapa, senaryo oluşturma)

Uzaktan kontrollü ısıtma-soğutma sistemleri

Hareket ve duman sensörleri

Güvenlik kameralarıyla entegre sistemler

Bu sayede, ev sahipleri:

Evde olmasalar bile klima, aydınlatma, perdeler gibi unsurları kontrol edebiliyor,

Güvenlik durumunu uzaktan takip edebiliyor,

Enerji tasarrufu yaparak faturalarını azaltabiliyor.

İstanbul’da akıllı ev sistemli daireler her geçen yıl daha fazla talep görüyor. Bu da Akzirve Topkapı 29’da alacağınız dairenin, özellikle kiralama ve yeniden satış aşamasında ciddi bir rekabet avantajına sahip olacağı anlamına geliyor.

Site İçi Lüks Sosyal İmkanlar

Günümüz dünyasında sadece “güzel bir daire” yeterli değil; güçlü sosyal donatılarla desteklenmiş bir proje, hem yaşam kalitesi hem de yatırım getirisi açısından çok daha değerli. Akzirve Topkapı 29, İstanbul’un merkezinde adeta bir “şehir içi resort” atmosferi sunuyor.

Projede yer alan başlıca sosyal imkanlar:

Kapalı ve açık yüzme havuzları

Tam donanımlı fitness merkezi

Spa, sauna ve Türk hamamı

Çocuk oyun alanları ve kapalı çocuk kulübü

Yürüyüş ve koşu parkurları

Ortak çalışma alanları (co-working)

Açık hava sinema alanları

Kafeler ve sosyal oturma alanları

Bunların tümü, İstanbul’da site içinde sosyal olanakları güçlü konut projeleri arayanlar için projeyi özel kılıyor. Aynı zamanda bu tür donatılar, projeyi tercih eden kiracı profilini de yükseltiyor ve kira getirisi açısından artı değer sağlıyor.

Proje İçindeki Ticari Alanlar

Akzirve Topkapı 29 sadece bir konut sitesi değil; aynı zamanda ticari yaşamı da içinde barındıran karma bir proje. Sitenin zemin katlarında ve belirli alanlarında planlanan ticari üniteler, hem site sakinlerine hem de çevre bölgeye hizmet edecek şekilde konumlandırılmış.

Projede yer alabilecek ticari birimler:

Market ve şarküteri

Kafe ve restoranlar

Kuaför ve güzellik salonu

Eczane ve küçük sağlık birimleri

Kuru temizleme ve çamaşırhane

ATM ve bankacılık hizmet noktaları

Bu yapı, Akzirve Topkapı 29’da yaşamayı son derece pratik hale getirirken, ticari gayrimenkul yatırımı düşünenler için de cazip bir fırsat oluşturuyor. Zira site içindeki dükkanlar; güçlü yaya trafiği, sürekli müşteri potansiyeli ve merkezi lokasyon avantajı ile uzun vadede istikrarlı kira geliri sağlayabilecek nitelikte.

Sürdürülebilirlik ve Çevreci Tasarım

Günümüzde çevre dostu ve sürdürülebilir projeler, sadece “ekstra bir özellik” olarak görülmüyor; aksine, geleceğin standartları olarak kabul ediliyor. Akzirve Topkapı 29, bu anlayışı benimseyerek İstanbul’daki çevreci konut projeleri arasında yer almayı hedefliyor.

Projede:

Geniş yeşil alanlar ve peyzaj düzenlemeleri

Isı ve ses yalıtımı yüksek yapı malzemeleri

Enerji tasarruflu aydınlatma sistemleri

Ortak alanlarda sensörlü aydınlatma

Su tasarrufunu destekleyen armatürler

Geri dönüşüme uygun altyapı çözümleri

kullanılıyor. Projenin önemli bir kısmının yeşil alana ayrılması, sadece estetik açıdan değil, yaşam kalitesi ve sıcaklık dengesi açısından da ciddi bir avantaj.

Ayrıca bisiklet yolları, yaya öncelikli iç yollar ve özel araç kullanımını azaltmaya dönük kurgulanan şehir içi yaşam düzeni, projeyi sürdürülebilir yaşam konsepti taşıyan projelerden biri haline getiriyor.

Güvenlik ve Mahremiyet

İstanbul gibi büyük ve hareketli bir metropolde, güvenlik ve mahremiyet, konut tercihinde en belirleyici faktörlerden biridir. Akzirve Topkapı 29, bu ihtiyacı en üst seviyede karşılamak için tasarlanmıştır.

Projede:

7/24 güvenlik hizmeti

Tüm giriş-çıkış noktalarında güvenlik kontrolü

Site genelinde CCTV kamera sistemi

Yangın ve gaz algılama sistemleri

Şifreli ve kartlı bina girişleri

Kapalı otoparkta kontrollü giriş-çıkış

gibi güvenlik önlemleri bulunuyor.

Dairelerde ise:

Dijital kapı kilitleri

Görüntülü diafon sistemleri

Akıllı güvenlik senaryolarına uygun altyapı

sayesinde, hem Türkiye’de yaşayan hem de yurt dışında yaşayıp İstanbul’da daire sahibi olmak isteyen yatırımcılar için ciddi bir güven hissi oluşturuluyor.

Kimler İçin İdeal?

Akzirve Topkapı 29, sunduğu çeşitlilik ve esneklik sayesinde çok geniş bir hedef kitleye hitap ediyor:

Aileler:
Geniş daire tipleri, yeşil alanlar, çocuk oyun alanları, güvenlik ve okullara-hastanelere yakınlık sayesinde, İstanbul’da aile yaşamına uygun siteler arayanlar için ideal.

Yatırımcılar:
Yüksek kira getirisi potansiyeli, merkezi konum, güçlü ulaşım ağı ve bölgedeki değer artışı, projeyi İstanbul’da uzun vadeli gayrimenkul yatırımı için cazip kılıyor.

Yabancı Alıcılar ve Gurbetçiler:
Projenin Türk vatandaşlığına uygun olması, merkezi konumu, hizmet kalitesi ve tam donanımlı sosyal altyapısı, hem oturum hem yatırım için güçlü bir seçenek sunuyor.

Genç Profesyoneller ve Öğrenciler:
1+1 ve 2+1 daire tipleri, çalışma alanlarına ve üniversitelere yakınlık, ulaşım ve sosyal hayatın merkezinde olmak isteyenler için büyük avantaj.

Tübkapi 29’da Gayrimenkul Yatırımının Getirisi

İstanbul gayrimenkul piyasasında Topkapı bölgesi, son yıllarda yıldızı parlayan lokasyonlardan biri. Merkezi konumu, ulaşım olanakları, üniversite ve hastanelere yakınlığı, bölgedeki konut projelerini yatırım açısından cazip hale getiriyor.

Akzirve Topkapı 29 özelinde:

Kiralama açısından;
Lokasyon ve proje kalitesi nedeniyle, hem uzun dönem kiralama, hem de orta vadede kurumsal kiracılara hitap etme potansiyeli oldukça yüksek.

Değer artışı açısından;
Topkapı ve çevresinde son yıllarda yapılan kentsel dönüşüm ve yeni projeler, bölgedeki m² birim fiyatlarının istikrarlı şekilde yükselmesini sağlıyor.

Vatandaşlık açısından;
400.000 USD ve üzeri yatırım yapan yabancı yatırımcılar için, kısa sürede Türk vatandaşlığı avantajı ek bir getiridir.

Bu bileşenler bir araya geldiğinde, Akzirve Topkapı 29; güvenli, sürdürülebilir ve gelecek vadeden bir yatırım fırsatı olarak öne çıkıyor.

Ödeme Planları ve Finansman

Akzirve Topkapı 29 projesinin öne çıkan yönlerinden biri de, sunduğu esnek ödeme planlarıdır. Bu sayede hem yerli hem yabancı alıcılar için İstanbul’da taksitli daire alma süreci daha erişilebilir hale gelmiştir.

Genel hatlarıyla:

%30’dan başlayan peşinat seçenekleri

24–36 aya varan vade imkanı

Peşin ödemelerde indirim fırsatları

Vatandaşlık hedefleyen yatırımcılara özel paket çözümler

Banka kredisi kullanmak isteyenler için anlaşmalı bankalar

sayesinde hem oturum hem yatırım amaçlı alımlarda alıcıya kolaylık sağlanıyor.

Projeye Yakın Önemli Noktalar

Akzirve Topkapı 29’un değeri, sadece site içi özelliklerinden değil, aynı zamanda çevresindeki güçlü altyapıdan da besleniyor. Proje, Fatih ve Zeytinburnu’na yakın daire arayanlar için de son derece cazip bir konumda.

Yakın çevrede:

Üniversiteler

İstanbul Üniversitesi yerleşkeleri

Özel üniversiteler ve kolejler

Hastaneler

Koç Üniversitesi Hastanesi

Memorial, Medipol vb. özel sağlık kuruluşları

Alışveriş Merkezleri

Historia AVM

Forum İstanbul

Olivium Outlet

Tarihi ve kültürel noktalar

İstanbul surları

Panorama 1453 Tarih Müzesi

Tarihi Yarımada’ya tramvayla kısa sürede ulaşım

Bu yoğun altyapı, projeyi hem yaşam hem kiralama açısından cazip bir merkez haline getiriyor.

Ulaşım ve Erişilebilirlik

İstanbul gibi büyük bir şehirde, ulaşım kolaylığı çoğu zaman dairenin kendisi kadar önemli hale geliyor. Bu noktada Akzirve Topkapı 29, İstanbul’un ulaşımı en güçlü bölgelerinden birinde yer alması sayesinde rakip projelerin önüne geçiyor.

Yakın çevrede yer alan ulaşım imkanları:

M1 ve M7 metro hatlarına yakınlık

T1 tramvay hattına yürüme mesafesi

Metrobüs hattına yakın konum

E5 ve TEM bağlantı yollarına kolay erişim

Havalimanına makul sürede ulaşım imkanları

Bu sayede; çalışanlar, öğrenciler, sık seyahat eden iş insanları ve aileler için günlük hayat son derece pratik hale geliyor. Toplu taşımaya yakın satılık daire arayanlar için proje ciddi bir alternatif oluşturuyor.

Teslim Takvimi

Gayrimenkul alırken projenin ne zaman teslim edileceği, yatırımcılar ve oturum amaçlı alıcılar için kritik öneme sahiptir. Akzirve Topkapı 29 projesinde, teslim takvimi ve inşaat süreci şeffaf şekilde yönetiliyor.

Genel takvim (örnek senaryo):

İnşaat başlangıç: 2023 3. çeyrek

Kaba inşaatın büyük oranda tamamlanması: 2025

İç mekan ve peyzaj çalışmalarının tamamlanması: 2025 sonu – 2026 başı

İlk teslimlerin planlanması: 2026 ortası

Projenin tamamen tamamlanması: 2026 sonu

Bu süreçte alıcılar, proje ofisi üzerinden veya dijital kanallardan inşaat ilerleyişini takip edebiliyor.

Sonuç

Özetle Akzirve Topkapı 29, İstanbul’da:

merkezi konumu,

güçlü ulaşım altyapısı,

akıllı ev sistemleri,

zengin sosyal donatıları,

çevreci tasarım anlayışı,

esnek ödeme planları ve

vatandaşlığa uygun yatırım fırsatları

ile öne çıkan, hem oturum hem de yatırım amaçlı değerlendirilebilecek kapsamlı bir konut ve yatırım projesidir.

İster ailenizle uzun yıllar yaşayacağınız bir “yuva”, ister İstanbul’da gelir getiren bir yatırım aracı arıyor olun, Akzirve Topkapı 29, sunduğu imkanlarla bu ihtiyaçlara güçlü bir cevap veriyor.

Sık Sorulan Sorular (SSS)

1. Proje Türk vatandaşlığı için uygun mu?
Evet. Projede 400.000 USD ve üzeri tutarda gayrimenkul alan yabancı yatırımcılar, Türk vatandaşlığı başvurusu yapma hakkına sahiptir.

2. Teslimler ne zaman başlayacak?
Projenin etap etap teslim edilmesi ve genel olarak 2026 yılı içinde önemli kısmının oturuma hazır hale gelmesi hedeflenmektedir.

3. Hangi daire tipleri mevcut?
Projede 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 ve dubleks daire seçenekleri bulunmaktadır.

4. Ödeme planı esnek mi?
Evet. %30’dan başlayan peşinat ve 24–36 aya varan taksit seçenekleri sunulmaktadır. Peşin ödemelerde ise ek indirimler uygulanabilmektedir.

5. Proje yatırım için mantıklı mı?
Merkezi konumu, ulaşım avantajları, kira talebinin yüksek olduğu bir bölgede bulunması, sosyal imkanları ve vatandaşlık uyumluluğu nedeniyle, Akzirve Topkapı 29 İstanbul’da gayrimenkul yatırımı için son derece mantıklı ve geleceğe dönük bir projedir.