Avangart Istanbul

Avangart İstanbul Nedir?

Avangart İstanbul, İstanbul’un hızla gelişen bölgelerinden biri olan Seyrantepe’de, devlet destekli Emlak Konut GYO ve köklü inşaat firması Gül Proje ortaklığıyla hayata geçirilmiş, karma kullanımlı bir yaşam projesidir.

Proje, toplamda 36.750 metrekarelik bir alana yayılmış olup, 11 blokta 900'ün üzerinde konut ve ticari alan içermektedir. Konutların yanı sıra ofis ve mağaza alanlarıyla adeta kendi içinde bir şehir oluşturuyor.

Avangart İstanbul, lüks yaşamı sadece bir konfor unsuru olarak değil, aynı zamanda yüksek kazançlı bir yatırım fırsatı olarak da sunuyor.

Seyrantepe – Maslak Lokasyonu ile Fark Yaratıyor

Gayrimenkulde "lokasyon her şeydir" sözü, Avangart İstanbul için birebir geçerli. Proje, İstanbul’un finans merkezi olarak bilinen Maslak’a sadece birkaç dakika mesafede konumlanıyor.

TEM Otoyolu'na sıfır konumda

Seyrantepe Metro İstasyonu’na yürüme mesafesinde

Vadi İstanbul, Türk Telekom Arena, Acıbadem Hastanesi, İTÜ, gibi noktalara oldukça yakın

Yeni İstanbul Havalimanı'na sadece 25 dakika uzaklıkta

İster çalışmak, ister yaşamak, ister yatırım amacıyla satın alıyor olun; burası ulaşım, eğitim, sağlık ve sosyal yaşam açısından ideal bir merkez.

Modern Mimari ve Estetik Tasarım

Avangart İstanbul, göz alıcı mimarisiyle sadece konfor değil, aynı zamanda estetik bir yaşam alanı sunuyor. Binalar, gün ışığından maksimum fayda sağlayacak şekilde konumlandırılmış. Cephe tasarımında cam, doğal taş ve ahşap detaylar dikkat çekiyor.

Dairelerde ise geniş balkonlar, yüksek tavanlar ve ferah iç mekanlar bulunuyor. Zemin kaplamalarından mutfak dolaplarına kadar her şey birinci sınıf malzeme ile yapılmış.

Peyzaj düzenlemesi ise projeye ayrı bir ruh katıyor. Yeşil alanlar, yürüyüş yolları, dinlenme alanları ve süs havuzlarıyla şehir içinde doğayı yaşamak artık mümkün.

Daire Tipleri ve Kat Planları

Avangart İstanbul’da her yaşam tarzına uygun bir daire seçeneği mevcut:

1+1 – Yeni evli çiftler ya da yalnız yaşayanlar için ideal

2+1 – Küçük aileler için oldukça kullanışlı

3+1 ve 4+1 – Geniş aileler için ferah yaşam alanları

Dublex ve Penthouse – Lüks yaşamı tercih edenler için

Her daire, açık plan mutfak, panoramik camlar, akıllı ev sistemleri ve enerji tasarruflu sistemler ile donatılmış durumda. Ayrıca alıcılar için özelleştirilebilir tasarım seçenekleri sunuluyor; isterseniz odaları birleştirebilir, mutfağı değiştirebilir ya da ekstra bir oda talep edebilirsiniz.

Sunduğu Lüks Sosyal İmkanlar

Avangart İstanbul’da yaşam sadece evinizin içiyle sınırlı değil. Proje içerisinde, beş yıldızlı otel konforunda çok sayıda sosyal olanak mevcut:

Açık ve kapalı yüzme havuzları

Tam donanımlı fitness salonu

Türk hamamı, sauna, buhar odası

Çocuklar için oyun alanları

Toplantı odaları, sinema salonu, lounge alanları

Coworking alanları ve sessiz çalışma odaları

7/24 güvenlik hizmeti ve resepsiyon

Kapalı otopark ve misafir otoparkı

Kısacası, evden çıkmadan hem spor yapabilir, hem çalışabilir, hem de ailenizle kaliteli zaman geçirebilirsiniz.

Doğa ile İç İçe Yaşam: Yeşil Alanlar

Şehir içinde, trafikten ve kalabalıktan uzaklaşmak isteyenler için Avangart İstanbul bir vaha gibi. Toplam alanın büyük bir kısmı peyzaj düzenlemesi ve açık alanlara ayrılmış durumda.

Proje içinde şunlar mevcut:

Koşu ve yürüyüş parkurları

Açık hava oturma alanları

Çocuklar için oyun bahçeleri

Komşularla vakit geçirebileceğiniz sosyal alanlar

Organik tarım alanları (hobi bahçeleri)

Ayrıca akıllı sulama sistemleri, güneş enerjili aydınlatmalar ve ekolojik bitki seçimi, projeyi çevre dostu bir yaşam alanı haline getiriyor.

Akıllı Ev Sistemleriyle Gelecek Parmaklarınızın Ucunda

Tüm dairelerde akıllı ev teknolojileri bulunuyor. Bu sistemlerle şunları yapabilirsiniz:

Işıklandırma, perde ve ısıtma-soğutmayı cep telefonundan kontrol etme

Giriş-çıkış güvenlik sistemlerini yönetme

Hırsız ve yangın alarm sistemlerini izleme

Tatil modu ile tüm sistemi uzaktan kapatma

Ayrıca enerji tasarrufu sağlayan otomasyonlar sayesinde hem çevreyi koruyacak hem de faturanızı azaltacaksınız.

Ticari Alanlar ve Alışveriş Kolaylığı

Avangart İstanbul, sadece konut değil; aynı zamanda bir yaşam merkezi. İçinde yer alan mağazalar, marketler, kafeler, restoranlar sayesinde dışarı çıkmadan günlük ihtiyaçlarınızı karşılayabilirsiniz.

Bununla birlikte, küçük ofisler ve çalışma alanları sayesinde iş hayatınızı da buradan sürdürebilirsiniz. Bu da projeyi home-office ya da freelance çalışanlar için oldukça cazip hale getiriyor.

Yatırımcılar İçin Kazançlı Fırsatlar

Avangart İstanbul, sadece yaşam alanı değil, aynı zamanda yüksek getiri potansiyeline sahip bir yatırım aracıdır. Proje, Maslak gibi iş dünyasının kalbine yakın olmasıyla kiracılar tarafından yoğun talep görmektedir.

Avantajlar:

Değer artışı yılda ortalama %10-15

Aylık kira getirileri yüksek

Türk vatandaşlığı için uygun (400.000 USD üzeri alımlarda)

Proje devlet destekli olduğu için yasal güvence altında

Dolar ve Euro bazında değer kazanma potansiyeli

Kısacası, paranız sadece korunmakla kalmaz, aynı zamanda sürekli büyür.

Yabancılar İçin Satın Alma Süreci

Türkiye, yabancı yatırımcılar için gayrimenkul alım sürecini son yıllarda oldukça kolaylaştırdı. Özellikle devlet güvencesi altındaki projelerde süreç çok daha hızlı ve şeffaf. Avangart İstanbul da bu avantajlardan fazlasıyla yararlanıyor.

İşte adım adım satın alma süreci:

Daire Seçimi:
Beğendiğiniz daireyi seçiyorsunuz ve fiyatı sabitlemek için ön ödeme yapıyorsunuz.

Vergi Numarası Alma:
Türkiye’de işlem yapmak için yabancı uyruklu alıcının vergi numarası alması gerekiyor. Bu işlem ücretsizdir ve sadece birkaç dakika sürer.

Sözleşme İmzalama:
Satış sözleşmesi Türkçe ve İngilizce hazırlanır. Avukat ya da emlak danışmanı eşliğinde imzalanabilir.

Ödeme:
Tüm ödemeler banka kanalıyla yapılır. Yurt dışından gelen döviz, tapu işlemleri sırasında avantaj sağlar.

Tapu (TAPU) Teslimi:
Satın alma işlemi tamamlandığında resmi mülkiyet belgesi (tapunuz) adınıza kayıt edilir.

İkamet İzni veya Vatandaşlık Başvurusu:
400.000 USD ve üzeri bir yatırım yaptığınızda Türk vatandaşlığına başvuru hakkı kazanırsınız. Ayrıca dilerseniz ikamet izni de alabilirsiniz.

Yani, yalnızca konut sahibi olmakla kalmaz, aynı zamanda hukuki, ekonomik ve sosyal olarak birçok ayrıcalığa da erişmiş olursunuz.

Esnek Ödeme Seçenekleri ve Finansman İmkanları

Avangart İstanbul, ödeme planlarında da yatırımcılara büyük kolaylıklar sunuyor. İster peşin alım yapın, ister vadeli ödemeyi tercih edin, her bütçeye uygun bir seçenek mevcut.

Sunulan seçenekler arasında:

%30 - %40 peşinat ile ödeme

24 ila 60 ay arasında vade imkanı

Faizsiz taksit planları

Nakit ödemelerde %10 - %15 indirim

Mobilya veya beyaz eşya kampanyaları

Ayrıca Türkiye’deki bazı bankalar, yabancı uyruklulara konut kredisi imkanı da sunmaktadır. Bu sayede düşük peşinatla ev sahibi olmak mümkün.

Yabancı yatırımcılar için KDV muafiyeti gibi önemli avantajlar da sunulabiliyor. (Yurt dışından dövizle ödeme şartıyla)

Kısacası, hem ödeme kolaylığı hem de yasal teşviklerle yatırım daha cazip hale geliyor.

Avangart İstanbul’da Yaşam Stili

Bu proje sadece “yaşanacak bir ev” değil; bir yaşam tarzı sunuyor. İster çocuklu bir aile, ister yalnız yaşayan bir profesyonel olun, Avangart İstanbul’da hayat size her yönüyle hitap ediyor.

Günlük yaşamın bir günü şöyle olabilir:

Sabah: Yürüyüş parkurunda spor

Gün içinde: Ev-ofisinizden çalışmak veya toplantı salonlarında iş görüşmeleri

Akşam: Ailenizle havuz keyfi veya sinema salonunda film izleme

Hafta sonu: Komşularla açık alanda kahvaltı ya da çocuklarla oyun parkında vakit

Avangart, topluluk odaklı bir projedir. Sosyal etkinlikler, açık hava aktiviteleri ve sakin yapısı sayesinde şehir yaşamının stresini üzerinizden atarsınız.

Üst Düzey Güvenlik ve Altyapı Sistemleri

Güvenlik, bu projede en üst düzeyde ele alınmıştır. Ailenizin ve mülkünüzün korunması için hem teknolojik hem de fiziki sistemler entegre edilmiştir.

Güvenlik önlemleri şunlardır:

7/24 güvenlik görevlileri

HD kamera sistemleri (CCTV) tüm alanlarda

Akıllı kartla giriş sistemi

Daire içi video diafon sistemleri

Yangın algılama ve acil müdahale sistemleri

Deprem yönetmeliğine uygun inşaat

Ayrıca kompleks içerisinde ilk yardım ünitesi, acil durumlar için özel alanlar ve tahliye planları da yer alıyor.

Her yönüyle huzurlu, güvenli ve sağlam bir yaşam ortamı sunuluyor.

Diğer Projelerle Karşılaştırma

Sonuç: Avangart İstanbul, konum, fiyat, yaşam kalitesi ve yatırım geri dönüşü açısından en dengeli ve avantajlı projelerden biri olarak öne çıkıyor.

Avangart İstanbul’un Geleceği

Seyrantepe ve çevresi, İstanbul’un kentsel dönüşüm ve gelişim açısından en hızlı ilerleyen bölgelerinden biri. Yakın gelecekte:

Yeni metro hatları

Uluslararası eğitim kurumları

Teknoloji merkezleri

Yeşil alan projeleri

Yeni hastane ve alışveriş merkezleri

gibi projeler hayata geçecek. Bu gelişmeler, hem mülk değerlerinin artmasını, hem de yaşam konforunun yükselmesini sağlayacak.

Avangart İstanbul, sadece bugünün değil, geleceğin de projesi.

Sonuç

Eğer İstanbul’da yaşamak ya da yatırım yapmak istiyorsanız, Avangart İstanbul tüm beklentilerinizi karşılayacak güçlü bir adaydır. Lüks, teknoloji, yeşil alan, sosyal yaşam, güvenlik ve yatırım değeri bir arada.

Bu proje size sadece bir ev sunmuyor; bir yaşam tarzı, bir yatırım fırsatı, ve geleceğe açılan bir kapı sunuyor.