Luxera Topkapı

İstanbul'da hem yaşamak, hem çalışmak, hem de geleceğe sağlam bir yatırım yapmak istiyorsanız, size uygun bir proje var: Luxera Topkapı. Şehrin tam merkezinde yer alan, Zeytinburnu’nun hızla değer kazanan Topkapı bölgesinde konumlanan bu proje; konut, ofis ve ticari alanları aynı çatı altında birleştiriyor.

Modern yaşam konforu, merkezi lokasyon, yüksek kira getirisi ve vatandaşlık fırsatlarıyla Luxera Topkapı, yalnızca bir yaşam alanı değil, aynı zamanda yaşam tarzı ve prestijli bir yatırım fırsatı sunuyor. İster genç bir profesyonel olun, ister yatırımcı ya da yurtdışından gelen bir alıcı — bu proje tam size göre!

Neden Topkapı, Zeytinburnu?

Topkapı, tarihi dokusuyla bilinen bir bölge olsa da bugün modern dönüşüm ve kentsel yenileme projeleriyle yeniden doğuyor. Merkezi konumu, ulaşım bağlantıları, eğitim ve sağlık kurumlarına olan yakınlığıyla İstanbul’un yeni gözde yatırım alanlarından biri haline gelmiş durumda.

Zeytinburnu, bir yandan Fatih gibi tarihi semtlere komşu olurken, diğer yandan Bakırköy, Bahçelievler gibi gelişmiş bölgelerle iç içe. Bu da bölgeyi hem yaşamak hem de kiraya vermek açısından cazip ve stratejik kılıyor.

Merkezi Konum ve Ulaşım Avantajı

Luxera Topkapı’nın en dikkat çeken özelliklerinden biri, ulaşım açısından sunduğu mükemmel avantajlar.

E-5 Karayolu’na sadece 500 metre mesafede

Davutpaşa Metro ve Cevizlibağ Metrobüs duraklarına 5 dakikalık yürüme mesafesinde

Avrasya Tüneli ve Yenikapı metro hattı gibi önemli bağlantı noktalarına çok yakın

Bu ulaşım ağı sayesinde İstanbul’un her noktasına hızlı ve kolay erişim mümkün. Özellikle işe gidip gelenler, öğrenciler ve iş insanları için büyük zaman tasarrufu sağlıyor. Bu da yatırımcılar açısından yüksek kira talebi anlamına geliyor.

Eğitim Kurumlarıyla Çevrili Lokasyon

Luxera Topkapı, İstanbul’un önde gelen üniversitelerine oldukça yakın konumda yer alıyor. Yakın çevrede bulunan üniversitelerden bazıları:

Yıldız Teknik Üniversitesi

İstinye Üniversitesi

Arel Üniversitesi

Biruni Üniversitesi

İbn Haldun Üniversitesi

Bezmialem Vakıf Üniversitesi

Bu üniversitelerde eğitim alan binlerce öğrenci ve görev yapan akademik personel, bölgede sürekli bir kiralık daire ihtiyacı doğuruyor. Kısa ve uzun dönem kiralamalar için yüksek doluluk oranları bu projeyi cazip bir yatırım fırsatı haline getiriyor.

Sağlık Kurumlarına Yakınlık

Projenin sadece 2 dakika uzağında bulunan Koç Üniversitesi Hastanesi, Türkiye’nin en prestijli sağlık kurumlarından biri. Ayrıca Bezmialem Hastanesi, Kolan International Hastanesi ve birçok özel klinik de bölgeye oldukça yakın.

Bu durum iki açıdan avantaj sağlıyor:

Sağlık çalışanları ve hasta yakınları için konaklama ihtiyacı doğuruyor.

Sağlık turizmi açısından kısa süreli kiralama fırsatları yaratıyor.

Aynı zamanda bölge halkı için sağlık hizmetlerine erişim kolaylaşmış oluyor. Yaşam kalitesini doğrudan etkileyen bu faktör, yatırım kararlarında önemli bir yer tutuyor.

Alışveriş, Yeme-İçme ve Sosyal Hayat

Luxera Topkapı, sadece ulaşım ve eğitimle değil; aynı zamanda alışveriş ve sosyal hayat açısından da oldukça avantajlı bir noktada bulunuyor.

Yakındaki alışveriş merkezleri:

Axis AVM – 4 dakika

Kale Center AVM – 7 dakika

Bunların dışında bölge, kafe, restoran, pastane ve butiklerle dolu. Sabah kahvenizi içebileceğiniz yerler, hafta sonu ailenizle gidebileceğiniz mekanlar hep elinizin altında. Ayrıca Topkapı Şehir Parkı gibi yeşil alanlar da sosyal yaşamınıza renk katıyor.

Luxera Topkapı Projesine Genel Bakış

Luxera Topkapı; 2 blok, 13 kat ve toplamda 238 konuttan oluşuyor. Projede ayrıca ofis alanları ve ticari birimler de bulunuyor. Konsept; yaşam, iş ve ticaretin bir araya geldiği çok yönlü bir yaşam alanı yaratmak üzerine kurulu.

1+1 ve 2+1 daire seçenekleri

Ofis katları – küçük ve orta ölçekli firmalar için ideal

Zemin kat ticari alanlar – dükkan, kafe, eczane, market gibi kullanım alanlarına uygun

Aynı binada yaşayıp çalışmak, iş hayatı ile sosyal yaşamı bir arada yürütmek isteyenler için mükemmel bir çözüm sunuluyor.

1+1 ve 2+1 Daire Seçenekleri

Luxera Topkapı projesindeki daireler, modern şehir yaşamına uygun şekilde tasarlanmış. Hem minimalist, hem de fonksiyonel yaşam alanları sunuluyor. Daire seçenekleri:

1+1 Daireler (65 – 75 m²): Bekârlar, genç profesyoneller ve yatırımcılar için ideal. Açık mutfak, geniş salon ve balkonlu tasarımlarıyla ferah bir yaşam sunuyor.

2+1 Daireler (100 – 120 m²): Çocuklu aileler veya evden çalışanlar için mükemmel. Ayrı odalar, ebeveyn banyosu ve çok amaçlı yaşam alanları ile konforu ön plana çıkarıyor.

Tüm dairelerde yüksek kaliteli malzeme ve işçilik dikkat çekiyor. Mutfaklar, ankastre ürünlerle donatılmış; banyolarda modern seramik kaplamalar ve duş sistemleri kullanılmış. Ayrıca geniş pencereler sayesinde gün ışığı maksimum seviyede içeri alınıyor.

İç mekân tasarımı, estetik ile fonksiyonelliği bir araya getiriyor. Isı ve ses yalıtımı üst seviyede. Bu da hem konfor hem de enerji verimliliği açısından büyük bir avantaj sağlıyor.

Ofis ve Ticari Alanlar

Proje içinde yer alan ofis ve ticari alanlar, iş dünyasına uygun şekilde tasarlandı. Özellikle giriş katlardaki ticari birimler, yüksek yaya trafiği ve görünürlük sayesinde yatırımcılar için büyük fırsatlar sunuyor.

Ofisler: Serbest çalışanlar, danışmanlık firmaları, sağlık merkezleri veya eğitim kurumları için ideal. Ulaşım kolaylığı, bu ofisleri cazip hale getiriyor.

Ticari Alanlar: Kafe, restoran, eczane, kuru temizleme gibi hizmet sektörüne yönelik işletmeler için uygun. Site sakinlerine ve çevredeki halka doğrudan hitap edebilecek kapasitede.

Bu alanlar, uzun vadeli kira getirisi açısından konutlardan bile daha yüksek getiri potansiyeline sahip. Ticari kiralamalarda kira süreleri genellikle daha uzun olur, bu da yatırımcının istikrar arayışını karşılar.

Mimari ve Yeşil Yaşam Konsepti

Luxera Topkapı’nın mimarisi, modern şehir yaşantısını doğayla buluşturmayı hedefliyor. Proje bünyesinde yer alan 2.097 m² yeşil alan, sakinlere doğayla iç içe bir yaşam sunuyor.

Peyzajlı bahçeler

Yürüyüş yolları

Dinlenme alanları

Çocuk parkları

Projede kullanılan inşaat malzemeleri çevre dostu ve enerji tasarrufunu destekleyici nitelikte. Doğal ışık alan daireler, enerji verimliliğine katkı sağlıyor. Isı yalıtımı ve sürdürülebilir mimari anlayışı, hem yaşam kalitesini artırıyor hem de uzun vadede maliyetleri düşürüyor.

Ayrıca, site genelinde estetik uyum ve akıllı şehir mimarisi bir arada uygulanmış. Bu da projeyi sadece bugün değil, gelecekte de değerli kılacak önemli bir unsur.

Modern Yaşam İçin Premium Donatılar

Luxera Topkapı sadece ev sunmuyor, komple bir yaşam tarzı sunuyor. Proje içerisinde yer alan donatılar:

Kapalı yüzme havuzu

Modern fitness salonu

Sauna & buhar odası

Çocuk oyun alanları

Ortak çalışma alanları (coworking)

24 saat güvenlik ve kamera sistemi

Kapalı otopark

Yüksek hızlı internet altyapısı

Bu sosyal donatılar, hem bireysel yaşam kalitesini yükseltiyor, hem de dairenizi daha cazip bir kiralık veya satış varlığına dönüştürüyor. Özellikle genç profesyoneller ve aileler, bu tarz olanaklara büyük önem veriyor.

Rahatlama Alanları: Sauna, Buhar Odası, Spa

Günümüz şehir yaşantısının stresinden uzaklaşmak isteyenler için rahatlama alanları büyük önem taşıyor. Proje içerisinde bulunan:

Sauna

Buhar odası

Dinlenme ve terapi alanları

tüm sakinlere ücretsiz ve sınırsız erişim sunuyor. Sağlıklı yaşamı destekleyen bu alanlar, sakinlerin günlük rutini içerisinde kolayca erişebilecekleri özel dinlenme alanları sunuyor.

Yatırım açısından da, bu tip wellness alanlarının projede yer alması, özellikle kısa dönem kiralama pazarında (Airbnb, Booking.com vb.) yüksek kira geliri anlamına geliyor.

Sosyal Alanlar ve Aile Dostu Yaşam

Luxera Topkapı, sadece bireysel kullanıcılar veya yatırımcılar için değil; aileler için de mükemmel bir yaşam alanı olarak tasarlandı. Günümüzde ailelerin konut tercihinde en önemli kriterler arasında güvenlik, çocuklara uygun alanlar, sosyal olanaklar ve ulaşım kolaylığı yer alıyor. Bu proje tüm bu beklentileri fazlasıyla karşılıyor.

Öne çıkan aile dostu özellikler:

Geniş peyzaj alanları ve yürüyüş parkurları

Çocuk oyun alanları

Aile piknik alanları ve açık hava oturma grupları

Güvenlikli site girişi ve 7/24 kamera sistemi

Araçsız iç avlu alanları – çocuklar için güvenli oyun alanı

Ailelerin site içerisinde hem sosyalleşebileceği hem de çocuklarıyla kaliteli zaman geçirebileceği alanların varlığı, projeyi sadece bir konut değil, bir yaşam merkezi haline getiriyor. Aynı zamanda bu durum, konutların daha uzun süreli kiralanmasını da sağlıyor.

Stratejik Yatırım Fırsatları

Eğer yatırım amaçlı konut arıyorsanız, Luxera Topkapı yüksek getiri sağlayan, merkezi konumda bir yatırım aracıdır. Projenin sunduğu fırsatlar:

Üniversitelere, hastanelere ve iş merkezlerine yakınlık

Ulaşımı kolay, merkezi lokasyon

Sosyal donatılarla cazip hale gelen yaşam alanları

Ticari birimler ve ofis katları sayesinde çok yönlü yatırım fırsatları

Proje tamamlandığında değer kazanımı potansiyeli: %20 - %30

Kira gelir potansiyeli ise oldukça yüksektir. Özellikle 1+1 daireler, öğrenciler, sağlık çalışanları, genç profesyoneller gibi geniş bir hedef kitleye hitap eder. 2+1 daireler ise ailelere yönelik olup, uzun süreli kiralamalara uygundur.

Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığı

Luxera Topkapı, yabancı yatırımcılar için Türk vatandaşlığına ulaşmanın en kolay yollarından biri. Türkiye Cumhuriyeti, 400.000 USD ve üzeri gayrimenkul yatırımı yapan yabancılara vatandaşlık hakkı tanımaktadır. Bu projede bu fırsatı değerlendirmek çok kolay.

Avantajlar:

400.000 USD ve üzeri alımda kendiniz ve aileniz için vatandaşlık başvurusu yapabilirsiniz

Vatandaşlık ile birlikte sağlık, eğitim, bankacılık ve seyahat özgürlüğü gibi tüm haklardan faydalanırsınız

110’dan fazla ülkeye vizesiz veya kapıda vizeyle giriş imkanı

Mülkiyetinizi 3 yıl elde tuttuktan sonra satabilirsiniz

Tüm süreç boyunca geliştirici firma hukuki danışmanlık ve işlem desteği sağlar

Bu da demek oluyor ki, Luxera Topkapı ile yalnızca kazançlı bir yatırım değil, küresel hareket özgürlüğü ve yaşam güvenliği elde edersiniz.

Esnek Ödeme Planları ve Finansman İmkanları

Projede yer almak isteyenler için uygun ödeme planları ve finansman kolaylıkları sunuluyor. Gerek Türkiye'deki yerli alıcılar, gerekse yurt dışındaki yatırımcılar için uygun seçenekler mevcut.

Sunulan ödeme planları:

%50 peşinat, kalan %50 24 aya kadar taksit

%40 peşinat ile 36 aya kadar ödeme planı (2+1 daireler için)

Peşin ödemelerde %10’a varan indirimler

Yurtdışı yatırımcılara özel danışmanlık ve banka işlemlerinde kolaylık

Bu finansal esneklik, projenin çok daha geniş bir kitleye hitap etmesini sağlıyor. Ayrıca yatırımcılar için erken alım avantajları da büyük önem taşıyor. Projenin ilerleyen aşamalarında fiyatlar kademeli olarak artacağı için, bugünden alınan bir daire size hem tasarruf hem de yüksek kazanç sağlar.

Kimler Luxera Topkapı’ya Yatırım Yapmalı?

Luxera Topkapı, farklı hedef kitlelere hitap eden çok yönlü bir projedir:

Yatırımcılar: Merkezi konumu ve yüksek kira getirisiyle kazançlı bir portföy ürünü

Genç Profesyoneller: Ofis alanlarına yakınlığı, ulaşım kolaylığı ve sosyal olanakları ile ideal yaşam alanı

Aileler: Güvenli ortam, oyun alanları ve okullara yakınlık ile aile yaşamı için uygun

Yurtdışında yaşayan Türkler ve Yabancı Yatırımcılar: Vatandaşlık hakkı, döviz bazlı yatırım fırsatı

Öğrenciler ve Akademisyenler: Üniversitelere yakınlık sayesinde kalıcı talep

Bu geniş hedef kitle, projenin hem satış hızını artırır, hem de yatırım yaptıktan sonra yeniden satış veya kiralama sürecini kolaylaştırır.

Teslim Tarihi ve Gelecek Değer Potansiyeli

Luxera Topkapı’nın inşaat süreci hızla devam ediyor ve proje 2027 yılının sonunda teslim edilecek. Bu süre zarfında projeye erken giren yatırımcılar, inşaat dönemi fiyatlarından faydalanarak değer artışı avantajı elde edecek.

Beklenen değer artışı:

Bölgedeki dönüşüm ve yeni yatırımlar dikkate alındığında %25-30

Proje teslimine yaklaştıkça metrekare fiyatlarında artış

Tamamlandığında yüksek talep sayesinde hızlı kiralama ve satış olanağı

Erken yatırım, her zaman daha az sermaye ile daha yüksek getiri anlamına gelir. 2025-2027 arasında İstanbul’un merkezi konut ihtiyacı artmaya devam edeceği için Luxera Topkapı bu talebin tam merkezinde olacak.

Neden Luxera Topkapı İstanbul’un Geleceği?

Şehrin en merkezi konumlarından birinde yer alıyor

Ulaşım, eğitim, sağlık ve sosyal yaşam altyapısının ortasında

Modern mimari ve zengin sosyal donatılar sunuyor

Yüksek kira getirisi ve değer kazanma potansiyeline sahip

Türk vatandaşlığına açılan bir kapı

Hem yaşam hem de yatırım için ideal bir proje

Luxera Topkapı sadece bugünün değil, yarının İstanbul'u için de güçlü bir yatırım aracıdır.

Fiyat listesi (2025 – Güncel Tahmini)

Not: Fiyatlar, inşaat aşamasına ve dairenin konumuna göre değişiklik gösterebilir.

Sonuç

Luxera Topkapı, İstanbul’da hem konforlu yaşam, hem güvenli yatırım, hem de vatandaşlık avantajı arayanlar için benzersiz bir fırsat sunuyor. Konumu, mimarisi, sosyal donatıları ve sunduğu finansal avantajlar sayesinde bu proje, sadece bugünün değil geleceğin de en değerli gayrimenkullerinden biri olmaya aday.

Erken yatırım yapan kazanır. Bugün harekete geçin, İstanbul’un en merkezi noktasında sizin de bir yeriniz olsun.

Sıkça Sorulan Sorular (SSS)

Luxera Topkapı’dan daire alarak vatandaşlık alabilir miyim?
Evet. 400.000 USD ve üzeri bir yatırım yaptığınızda Türk vatandaşlığına başvurabilirsiniz.

Teslim tarihi nedir?
Projenin 2027 yılının son çeyreğinde teslim edilmesi planlanmaktadır.

Hangi daire tipleri mevcut?
1+1 ve 2+1 daireler ile birlikte ofis ve ticari alan seçenekleri mevcuttur.

Yatırım açısından kira getirisi nasıldır?
Merkezi konumu ve yoğun talep sayesinde %6 - %8 arasında yıllık kira getirisi mümkündür.

Projede hangi sosyal olanaklar mevcut?
Kapalı yüzme havuzu, fitness salonu, sauna, çocuk oyun alanları, otopark ve güvenlik gibi birçok olanak sunulmaktadır.