Manzara İstanbul
Kağıthane Hamidiye’de Modern ve Konforlu Yaşam
12-2027
Avrupa Yakasi, Kagithane
283,000 usd
Taksit
İlçe Puanlaması
Bölge Haritası
Statistics
442,690
Evli : 58%
Evli Değil : 31%
Son 5 yıldaki fiyat değişiklikleri
13.59%
255.1%
294.1%
Manzara İstanbul Detaylar
İstanbul'da modern, kaliteli ve geleceğe yatırım niteliğinde bir konut arıyorsanız, sizi Manzara İstanbul projesiyle tanıştıralım. Kağıthane’nin hızla gelişen Hamidiye Mahallesi'nde yer alan bu butik proje, şehrin kalbinde huzurlu ve konforlu bir yaşam sunuyor.
Az katlı yapısı, sınırlı daire sayısı, zengin sosyal donatıları ve merkezi lokasyonuyla Manzara İstanbul; hem yatırımcılar hem de aileler için ideal bir seçenek. İstanbul’un yükselen değerlerinden biri olan Kağıthane’de yer alan proje, aynı zamanda ulaşım kolaylığı ve artan gayrimenkul değeriyle dikkat çekiyor.
Bu yazıda, projeyi tüm detaylarıyla inceleyecek ve neden Manzara İstanbul’un kaçırılmayacak bir fırsat olduğunu size adım adım anlatacağız.
Proje Genel Bilgileri
Arsa Alanı: 1.757 m²
İnşaat Alanı: 442 m²
Blok Sayısı: 1
Kat Sayısı: Zemin + 9 Kat
Toplam Daire Sayısı: 57
Tavan Yüksekliği: Net 2.80 m
Teslim Tarihi: Aralık 2027
Tapu Harcı: %2
Ödeme Planı: %50 Peşinat + 24 Ay Taksit
Daire Tipleri:
1+1
2+1
3+1
Her daireye özel balkon ve depo alanı, 3+1 daireler için 2 araçlık otopark, diğer daireler için 1 araçlık tapulu otopark sunulmaktadır.
Lokasyon Avantajı: Kağıthane – Hamidiye
Kağıthane, İstanbul'un son yıllarda en çok gelişen ve değer kazanan ilçelerinden biri haline geldi. Hamidiye Mahallesi ise bu gelişimin tam merkezinde bulunuyor.
Lokasyonun Sunduğu Avantajlar:
TEM ve E-5’e kolay bağlantı
Metro, metrobüs ve otobüs hatlarına yakın
Levent, Maslak, Şişli gibi iş merkezlerine dakikalar içinde ulaşım
Vadi İstanbul, Axis AVM, Cevahir gibi alışveriş merkezlerine yakınlık
Hastaneler, okullar ve üniversitelere komşu konum
Bu avantajlar sayesinde hem yaşamak hem de kiraya vermek için yüksek talep gören bir bölge.
Mimari Tasarım ve Estetik
Manzara İstanbul, alüminyum kompozit kaplama cephesi ve modern mimarisi ile bölgedeki klasik yapılar arasında öne çıkıyor. Az katlı oluşu, ferah yaşam alanları ve akılcı planlamasıyla şehirde butik yaşam konseptini başarıyla yansıtıyor.
Öne çıkan mimari özellikler:
Modern ve zarif dış cephe
Geniş pencere açıklıkları ile doğal ışık
Her daireye özel balkon
Estetik ve fonksiyonel iç tasarım
Kat Planları ve Daire Dağılımı
Zemin Kat: 5 daire
1. – 9. Katlar: Her katta 6 daire
Toplam: 57 daire
Bu az yoğunluklu yapı sayesinde daha sessiz, daha huzurlu bir yaşam alanı sunuluyor. Her katta az sayıda daire olması, komşuluk ilişkilerini de daha özel kılıyor.
Daire Tipleri
Manzara İstanbul’da 3 farklı daire tipi mevcut:
🟦 1+1 Daireler:
Genç profesyoneller ve yatırımcılar için ideal
Açık mutfak – salon konsepti
Kira getirisi yüksek
🟨 2+1 Daireler:
Çocuklu aileler için uygun
Bazı tiplerde ayrı mutfak
Geniş kullanım alanı
🟥 3+1 Daireler:
Büyük aileler için tasarlanmış
Ebeveyn banyosu ve ekstra depolama alanı
2 adet tapulu otopark
Tavan Yüksekliği: 2.80 m ile Ferah Yaşam
Dairelerin net tavan yüksekliği 2.80 metre. Bu yükseklik; ferahlık, genişlik ve hava sirkülasyonu açısından standart projelere göre büyük avantaj sunar. Ayrıca iç dekorasyonda daha fazla esneklik sağlar.
İç Donanım ve Teslim Özellikleri
Daireler şu şekilde teslim edilir:
Ankastre set (Fırın, ocak, davlumbaz)
Yüksek kaliteli zemin döşemeleri
Modern mutfak dolapları
Gömme dolaplar ve geniş balkonlar
Depo alanı
Yeni taşınanlar için “çalışan yaşam alanı” hazır şekilde teslim edilir.
Isıtma ve Soğutma Sistemleri
Yerden Isıtma: Konforlu, enerji verimli ve estetik
Klima: Yaz – kış konfor sağlayan sistemler
Her mevsime uygun, kontrollü iç hava kalitesi sunar.
Asansör ve Dikey Ulaşım
Binada 2 adet modern ve hızlı asansör bulunur. Bu da:
Bekleme süresinin azalması
Yaşlılar ve çocuklu aileler için rahatlık
Günlük kullanımda pratiklik sağlar
Otopark: İstanbul İçin Büyük Avantaj
2 katlı kapalı ve açık otopark
Her daireye en az 1 araçlık yer
3+1 dairelere özel 2 araçlık park alanı
Tapuya işlenmiş otopark alanı
Bu özellik, projeyi yatırım ve yaşam açısından cazip kılıyor.
Sosyal Alanlar ve Donatılar
Manzara İstanbul, yaşam alanının ötesinde sosyal bir yaşam merkezi sunar:
🏊 Kapalı yüzme havuzu
🔥 Sauna ve dinlenme alanı
🏋️♂️ Tam donanımlı spor salonu
👧 Çocuk oyun alanı
Tüm bu imkanlar, evinizin hemen yanında sağlıklı ve sosyal bir yaşam tarzı sunuyor.
Yeşil Alanlar ve Peyzaj
1.315 m² yeşil alan
Oturma alanları, yürüyüş yolları
Doğa ile iç içe huzurlu bir çevre
Bu alanlar şehir hayatının stresinden uzaklaşmak için birebir.
Yapısal Dayanıklılık ve Güvenlik
Radye temel: Deprem güvenliği için ideal
C35 beton: Yüksek mukavemetli yapı malzemesi
S420 donatı: Esnek ve dayanıklı çelik
Alüminyum kompozit dış cephe: İzolasyon ve estetik
Deprem yönetmeliklerine tam uyumlu, sağlam bir yapı.
Alt Katlara Ayrı Giriş – Kullanım Kolaylığı
-1 ve -2 katlara ayrı giriş çıkış
Servis veya özel kullanım için ideal
Kalabalık girişi önler, mahremiyet sunar
Ödeme Planı ve Teslim
Teslim Tarihi: Aralık 2027
Ödeme Planı:
%50 Peşinat
24 Ay Taksit
Tapu Harcı: %2
Bu ödeme modeli, yüksek yatırım potansiyeline sahip olup nakit akışınızı dengede tutmanıza yardımcı olur.
Yatırım Potansiyeli
Kağıthane bölgesinde %30’a varan yıllık değer artışı
Yüksek kiralama talebi
Türk vatandaşlığı için uygun yatırım değeri
Az daireli butik proje ile yüksek değer koruma potansiyeli
Sonuç
Manzara İstanbul, İstanbul’un merkezinde, sakin ama donanımlı, modern ama samimi bir yaşam sunan nadir projelerden biridir. Hem yaşamak hem de yatırım yapmak isteyenler için kaçırılmayacak bir fırsattır.
Siz de modern şehir yaşamını konfor ve kalite ile birleştirmek istiyorsanız, bu projeyi mutlaka değerlendirin.
Uzaklık
2 Km
500 m
25 Km
3 Km
1 Km
4 Km
2 Km
300 m
35 Km
2 Km
4 Km
Neden Manzara İstanbul
Giriş: İstanbul’un Yükselen Yatırım Yıldızı
İstanbul; tarihi, kültürü ve sürekli gelişen ekonomisiyle her zaman gayrimenkul yatırımı için cazip bir şehir olmuştur. Ancak bu büyük şehirde doğru bölgeyi ve doğru projeyi seçmek, yatırımınızın geleceğini belirler. İşte tam bu noktada Kağıthane'nin Hamidiye Mahallesi’nde yer alan Manzara İstanbul projesi, yatırımcılar ve konut alıcıları için büyük fırsatlar sunuyor.
Peki bu proje neden bu kadar özel? Neden şimdi satın almalısınız? İşte Manzara İstanbul’dan daire almanız ve yatırım yapmanız için en güçlü 10 neden.
1. Stratejik Konum – Gelişen Bir Bölgenin Kalbinde
Kağıthane, son 10 yılda İstanbul’un en hızlı gelişen ilçelerinden biri haline geldi. Özellikle Hamidiye Mahallesi, yeni konut projeleri, altyapı yatırımları ve ulaşım imkanlarıyla yatırım açısından altın değerinde bir lokasyon sunuyor.
Konum avantajları:
TEM ve E-5 otoyollarına dakikalar içinde ulaşım
Metro, metrobüs ve otobüs duraklarına yakınlık
Levent, Maslak ve Şişli gibi iş merkezlerine kolay erişim
Vadi İstanbul, Axis AVM, Cevahir gibi alışveriş merkezlerine yakınlık
Hastaneler, okullar ve üniversitelere komşu
Bu konum, hem yaşamak isteyenler hem de kiraya vermek isteyen yatırımcılar için yüksek talep potansiyeline sahip.
2. Butik Proje – Daha Az Yoğunluk, Daha Fazla Konfor
Manzara İstanbul, büyük ve kalabalık projelerin aksine sadece 1 blok ve 57 daireden oluşan butik bir projedir. Bu sayede:
Gürültü ve karmaşa minimum seviyede
Komşuluk ilişkileri daha sıcak ve samimi
Ortak alanlar rahat kullanılabilir
Daha huzurlu ve özel bir yaşam ortamı sunulur
Yoğun kent yaşamından uzaklaşıp daha sakin ve elit bir ortam arayanlar için birebir.
3. Her Yaşam Tarzına Uygun Daire Tipleri
Proje içerisinde:
1+1 daireler – Bekarlar ve yatırımcılar için ideal
2+1 daireler – Çekirdek aileler için mükemmel seçenek
3+1 daireler – Büyük ailelere özel, 2 araçlık otopark ve depo alanıyla birlikte
Planlamalar oldukça işlevsel, modern ve kullanışlı. Hem oturum hem de kiralama açısından avantajlı.
4. Geleceğe Dönük Yüksek Yatırım Potansiyeli
Projenin teslim tarihi Aralık 2027 olarak planlandı. Bu da, bugünden uygun fiyatla alıp birkaç yıl içinde ciddi değer artışı elde etme fırsatı anlamına geliyor.
Neden kârlı bir yatırım?
Bölgedeki fiyatlar henüz zirve yapmadı
Kiralık daireye olan talep her geçen gün artıyor
Teslim tarihine kadar minimum %25-35 değer artışı potansiyeli
Hem kısa vadeli hem uzun vadeli yatırımcılar için uygun
5. Tapulu Mülkiyet ve Türk Vatandaşlığı Avantajı
Yabancı yatırımcılar için en önemli konulardan biri de hukuki güvence. Manzara İstanbul'daki dairelerin tamamı kat mülkiyetli ve tapulu olarak teslim edilecek.
Ayrıca:
400.000 USD ve üzeri yatırım yapanlar Türk vatandaşlığına başvurabilir
%2 tapu harcı ile tapu işlemleri kolayca yapılır
Tam mülkiyet hakkı sunulmaktadır
Bu, hem yaşam hem de vatandaşlık hedefi olanlar için iki fırsatı bir arada sunar.
6. Esnek ve Uygun Ödeme Seçenekleri
Proje, ödeme kolaylığı açısından da öne çıkıyor:
%50 peşinat
Kalan %50 tutar, 24 ay taksitle ödeme imkanı
Böylece bütçenizi zorlamadan, şimdiden yatırım yapabilir, değeri artan bir projeye kolaylıkla sahip olabilirsiniz.
7. Modern Sosyal Donatılar – Yaşam Kalitesini Artırır
Manzara İstanbul sadece bir daire değil, aynı zamanda bir yaşam merkezi. Projede yer alan sosyal imkanlar:
Kapalı yüzme havuzu
Sauna
Fitness salonu
Çocuk oyun alanı
Asansörler
Her daireye özel balkon ve depo alanı
Bu donatılar, dairenizin kira gelirini ve yeniden satış değerini yükseltir.
8. Otopark Avantajı – İstanbul'da Nadir Bir Konfor
Proje, otopark konusunda oldukça cömert:
2 katlı kapalı ve açık otopark
Her daireye tapulu 1 araçlık otopark
3+1 dairelere 2 araçlık özel otopark
İstanbul gibi yoğun bir şehirde bu özellik, çok büyük bir artı olarak öne çıkar.
9. Güçlü İnşaat Kalitesi ve Deprem Güvenliği
Manzara İstanbul, sağlam ve güvenli bir yapı için şu malzemelerle inşa ediliyor:
C35 beton kalitesi
S420 yüksek dayanımlı demir
Radye temel sistemi
Alüminyum kompozit dış cephe kaplaması
Deprem kuşağında yer alan İstanbul’da bina sağlamlığı en az konum kadar önemlidir—ve bu projede bu güvence fazlasıyla sağlanıyor.
10. Şehrin İçinde Yeşil Alan Ayrıcalığı
Proje içinde 1.315 m² yeşil alan bulunuyor. Bu sayede:
Daha temiz hava
Açık alanda dinlenme ve spor yapma imkanı
Aileler için ideal bir yaşam alanı
Şehir içinde doğayla iç içe olma fırsatı
Yeşilin şehre bu kadar entegre olduğu projeler, özellikle aileler ve çocuklu bireyler için çok değerli.
Sonuç: Hem Yaşam Hem Yatırım İçin Doğru Zaman, Doğru Proje
Manzara İstanbul, merkezi konumu, düşük yoğunluklu yapısı, zengin sosyal imkanları ve yüksek yatırım potansiyeli ile kaçırılmayacak bir fırsat sunuyor.
Eğer İstanbul’da:
Güvenli bir yatırım yapmak,
Ailenizle konforlu bir hayat yaşamak,
Türk vatandaşlığı almak,
Ya da gelir getiren bir mülk sahibi olmak istiyorsanız...
Manzara İstanbul tam size göre. Bugün alın, yarının değerini bugünden kazanın.
Proje Konumu
Soru veya Önerileriniz Var mı?
Fikirlerinizi Paylaşın, Gerçeğe Dönüştürelim.
