اسعار الشقق في تركيا 2023: فرصة استثمارية مثالية

شهد الاقتصاد التركي نموًا هائلاً في السنوات الأخيرة، حيث بلغ الناتج المحلي الإجمالي للبلاد حوالي 851 مليار دولار في عام 2017. تركيا عضو نشط في مجموعة العشرين وقد حققت هذه الإنجازات العظيمة من خلال الاكتفاء الذاتي الوطني.

يعد موقع تركيا الجغرافي بين أوروبا وآسيا عاملاً قوياً بالإضافة إلى السوق المفضل والعوامل الجغرافية للمستثمرين العرب. كل هذه الأسباب جعلت أسعار الشقق في تركيا نموًا غير مسبوق كأداة استثمار حقيقي وتطوير عقاري بسبب ارتفاع الطلب، ويفضل أن يكون ذلك من قبل المستثمرين الأتراك والمغتربين ، وخاصة من دول الخليج.

أسعار الشقق في تركيا: أفضل العروض

بعد تمرير قانون التملك للأجانب التركي في عام 2012، ارتفعت أسعار العقارات في تركيا بشكل سريع ، حيث كان لمعظم الجنسيات العربية الحق في امتلاك العقارات ، وخاصة الشقق في تركيا. من المتوقع أن ترفع العقارات أسعار الشقق في تركيا بموجب التشريع الجديد من 60٪ إلى 90٪ خلال السنوات الخمس المقبلة.

بموجب قانون عام 2012 ، أقرت الحكومة التركية تشريعات أكثر حداثة وأكثر مرونة ، مما فتح الباب أمام مواطني أكثر من 129 دولة مختلفة حول العالم لدخول سوق العقارات التركي. وفي نفس الوقت تم إقرار قوانين تشجيعية للعقار والاستثمار تنعكس إيجاباً على أسعار الشقق وتحقق مصلحة التنمية المشتركة والمستدامة للجانبين.

تركيا دولة واعدة، والمستثمر القادم يبحث عن فرصة جديدة في بلد مزدهر ومستقر. تقوم الحكومة التركية، إلى جانب الشركات العقارية في القطاع الخاص، بدور رائد في تشجيع الاستثمار العقاري من خلال تقديم عروض وتسهيلات خاصة لتملك الشقق في تركيا وتشجيع المشاريع العقارية الجديدة التي من شأنها أن تنعكس بشكل إيجابي على أسعار الشقق في تركيا. وتلبية احتياجات المستثمرين في تركيا من خلال طرق دفع مختلفة، بما في ذلك مجموعة واسعة من خيارات التقسيط المريحة، المصممة لجعل أسعار الشقق في تركيا في متناول جميع الميزانيات لجميع الشرائح الاجتماعية والاستثمارية.

يشهد سوق العقارات في تركيا ارتفاعًا، مما يجعله فرصة استثمارية ممتازة لكل من المستثمرين المحليين والأجانب. أحد العوامل الرئيسية التي يجب مراعاتها قبل الاستثمار في شقة في تركيا هو السعر. يمكن أن يساعدك فهم العوامل التي تحدد أسعار الشقق في اتخاذ قرارات مستنيرة وزيادة إمكانات الاستثمار لديك. في هذا المقال سوف نستكشف العوامل الثلاثة الرئيسية التي تؤثر على سعر الشقق في تركيا.

أولاً: نوع وأهمية المدينة

نوع المدينة وأهميتها من العوامل الحاسمة التي تؤثر على أسعار الشقق في تركيا. اسطنبول، أكبر مدينة في تركيا، هي أغلى مدينة ولديها مجموعة متنوعة من أسعار الشقق في 39 بلدية. مدن أخرى مثل طرابزون و بورصة وأنطاليا و يالوفا ضرورية أيضًا من حيث السياحة والصناعة، ولديها ميزات ساحرة وجذابة، مما يجعلها استثمارات قيمة. قد تكون أسعار الشقق الموجودة في المدن الداخلية مثل قونيا و ازميت ومرسين أقل لأن الطلب أقل.

ثانياً: موقع الشقة في المدينة

موقع الشقة في تركيا هو عامل مهم آخر يؤثر على السعر. يعتبر القرب من مناطق الجذب السياحي مثل الشواطئ ومناظر البحر والبحيرات والمتنزهات العامة والمواقع الأثرية مثل المساجد الشهيرة والقصور والقلاع القديمة والمتاحف ومراكز الترفيه أمرًا بالغ الأهمية بالنسبة لأسعار الشقق. بالإضافة إلى ذلك، فإن قرب الشقة من المطار أو وسائل النقل العام مثل المترو، أو خط الحافلات أو الشوارع الرئيسية أو الطرق السريعة تؤثر أيضًا على سعر الشقة. يجب على المستثمرين النظر في هذه العوامل قبل شراء شقة في تركيا.

علاوة على ذلك، من المتوقع أن يجذب الانتهاء من مشاريع التنمية الكبرى مثل قناة اسطنبول و مطار اسطنبول الثالث آلاف المستثمرين الجدد. ونتيجة لذلك، من المتوقع ارتفاع الأسعار بشكل كبير بعد الانتهاء من هذه المشاريع العملاقة. أبعاد الشقة وقربها من وسط المدينة أو الأحياء الشهيرة مثل باشاك شهير في اسطنبول، المركز الجديد لإسطنبول ، تؤثر أيضًا على سعر الشقة.

ثالثاً: مواصفات الشقة

تعتبر مواصفات الشقة أيضًا من العوامل الحاسمة التي تؤثر على السعر. تؤثر مساحة الشقة ، وعدد الغرف ، وعدد غرف النوم ، وعدد الحمامات ، وعدد الشرفات ، وسنة الإنشاء ، ورقم الطابق ضمن العمارة ، وتوافر السكن أو تاريخ التسليم ، وجودة الكسوة ، وغيرها من المرافق على سعر الشقة. يمكن أن تؤثر جودة مواد الإكساء المستخدمة في الجدران الخارجية للشقة أيضًا على سعر الشقة.

أسعار الشقق في تركيا حسب التصنيف

متوسط أسعار الشقق في تركيا حسب تصنيف المنطقة

في الختام، يمكن أن يكون الاستثمار في شقق للبيع في تركيا فرصة مثالية لكل من المستثمرين المحليين والأجانب. للاستفادة القصوى من هذه الفرصة، من الضروري مراعاة العوامل الثلاثة الرئيسية التي تؤثر على أسعار الشقق ، بما في ذلك نوع المدينة وأهميتها ، وموقع الشقة في المدينة ، ومواصفات الشقة. من خلال النظر في هذه العوامل، يمكن للمستثمرين اتخاذ قرارات مستنيرة وزيادة إمكاناتهم الاستثمارية، كما أن فريق ديل العقارية سوف يكون دليلك الاستشاري في موضوع الحصول على اسعار الشقق في تركيا بشكل مستمر.

تحرير: ديل العقارية