شقق للبيع في تركيا

شقق للبيع في تركيا، بعد التقدم الكبير الذي حققته تركيا في كل المجالات و بعد النهضة الاقتصادية التي شهدتها البلاد في السنوات القليلة الماضية بدأت أعداد كبيرة من الأجانب و العرب بالتوجه إلى تركيا للاستقرار و الإقامة فيها و أخذت المشاريع الاستثمارية بالانتشار في تركيا و كان للاستثمار العقاري في تركيا نصيب كبير من الاهتمام حيث تم إنشاء العديد من المشاريع و الشقق السكنية باختلاف أشكالها لتلبي حاجة السوق ، و مما لا شك فيه أن أهم خطوة للاستقرار في البلاد هي البحث عن عقار للبيع في تركيا.

و لكن في حال كنت غريباً عن سوق العقارات في تركيا قد تواجه بعض الصعوبات في تقدير الأسعار و اختيار العقار الملائم و لكن لا داعي للقلق إذ سندرج لك أهم المواصفات التي يجب الانتباه لها عند وجود شقق معروضة للبيع لاختيار الصفقة الأفضل ..

موقع المدينة

عند البحث عن شقة في تركيا لا بد لك أن تختار في البداية المدينة التي ترغب بالاستقرار أو الاستثمار فيها و ذلك لأن أسعار العقارات في تركيا تتباين بحسب المدينة و الخدمات المتواجدة فيها .

فعلى سبيل المثال مدينة إسطنبول في تركيا تعتبر من أشهر المدن في العالم فضلاً عن كونها عاصمة البلاد الاقتصادية و لذلك كان من الطبيعي أن تكون أسعار العقارات فيها مرتفعة عن غيرها من المدن نظراً للتطور الكبير و الاهتمام الواسع بالخدمات و المرافق ، و هذا ما ينطبق أيضاً على مدينتي أنطاليا و بورصة السياحيتان .

بينما تعتبر المدن الداخلية أرخص للإقامة و السكن مثل غازي عنتاب و قونية .

موقع الشقة ضمن المدينة

أحد الأمور المفصلية التي تتحكم بسعر الشقة هو الموقع في المدينة إذ بالطبع تتباين الأسعار بحسب القرب و البعد عن مركز المدينة و المرافق الخدمية الأساسية و عادةً ما يكون للعقارات القريبة من المركز سعر مرتفع بالمقارنة مع العقارات الموجودة على أطراف المدينة و لذلك علاقة بشكل أساسي بتوافر وسائل النقل و المواصلات فضلاً عن وجود المدارس و المشافي و الجامعات.

إطلالة الشقة

تلعب الإطلالة دوراً أساسياً في تحديد السعر المناسب للعقار فمثلاً يوجد منازل ذات إطلالة بحرية تستطيع أن تستمتع صباحاً بكوب قهوتك على الشرفة مع نسمات الهواء اللطيفة ، و شقق مطلة على شوارع هادئة أو حدائق خضراء بهية، و ايضاً بعض الشقق التي تطل على طرق سريعة و مزدحمة .

و لذلك بالتأكيد ستتباين الأسعار بحسب الإطلالة و تستطيع أن تختار منها ما يناسبك و يناسب نمط حياتك إذ تتواجد العديد من الخيارات التي تلبي احتياجاتك.

مساحة الشقة

تعتبر مساحة الشقة ذات أهمية كبيرة في تحديد السعر الملائم له جنباً إلى جنب مع العوامل الأخرى .

و هنا لا بد من التنويه إلى مصطلح المساحة الإجمالية للعقار و التي تعني مساحة الشقة مع كل ما يحتويه من مصاعد و حديقة و كراج و أدراج فيجب الانتباه لذلك عند شراء عقار في تركيا و القيام بجولة إلى المنزل لكي لا تتفاجأ من المساحة الحقيقية للعقار و التي تدعى المساحة الصافية و هي تعبر عن مساحة الجزء الذي يمكن استخدامه أي بدون الأدراج و باقي الملحقات و هي المساحة التي تهم المشتري عند شراء الشقى.

المواصفات الداخلية للعقار

لا يقتصر الأمر بالتأكيد على المواصفات الخارجية للمنزل بل هناك الكثير من التفاصيل التي تلعب دوراً في تحديد السعر المناسب مثل عدد الغرف و مساحاتها بالإضافة إلى عدد الحمامات و الشرفات فضلاً عن ديكور المنزل و أنواع المواد المستخدمة في البناء و في الطلاء و كذلك الملحقات الخارجية مثل المصاعد الكهربائية، و الحدائق، و كراج السيارات

لذلك من المهم الانتباه لهذه التفاصيل عند شراء الشقة و من الضروري أن تقوم بالمقارنة مع عقارات أخرى تمتلك نفس المواصفات و ذلك كي لا تتعرض للخداع أو الاحتيال بالسعر .

و لا بد أن ننوه إلى وجود العديد من الشركات العقارية في تركيا و التي ستفيدك حتماً أثناء رحلتك بالبحث عن شقق للبيع في تركيا حيث أنها على دراية أكبر بسوق العقارات في تركيا و تعرف كل مستجدات القوانين العقارية و كذلك تحتوي على خيارات عديدة يمكنك أن تختار ما يناسبك منها و بذلك يتوفر الوقت و الجهد .

و تضم هذه الشركات عدداً من المستشارين و الخبراء بالعقارات الجاهزين لتقديم النصيحة و الخبرة في أي وقت تريد و كذلك تضم عدداً مهماً من المحامين المعنيين بالشؤون القانونية العقارية لمتابعة المعاملات الورقية ضمن دوائر الدولة و ضمان سير الأمور بسلالة و سهولة .

أنواع شقق للبيع في تركيا

يحتاج المستثمرون او الباحثون بشكل عام عن شقق في تركيا الى تحديد أهدافهم قبل عملية الاختيار او الشراء، بشكل اخر يجب عليك تحديد سبب شراء العقار في تركيا، اذا لم تقرر بعد بشأن المدينة ولا تعرف نوع الشقة الذي تقوم بشرائه، يجب عليك تحديده وتقرر حول ذلك.

في البداية، يجب تحديد المدينة التي ترغب في العيش بها. إذ أن اختيار المدينة بشكل مسبق يساعدك ويساعد مستشارك العقاري في تحديد الخيارات بشكل أفضل، ايضاً يجب تحديد الميزانية التي ترغب في الاستثمار بها او شراء شقة في تركيا بها. من المهم معرفة طموحاتك مسبقاً حول إطلالة الشقة الذي ترغب بشرائه، مثل عقار مع إطلالة على البحر او عقار مع إطلالة على مضيق البوسفور.

الشقق الذكية في تركيا

يتم إطلاق صفة شقق أو بيوت ذكية على تلك المنازل التي يتم استخدام التقنيات الحديثة فيها إذ إن هذه الشقق تكون مؤتمتة بشكل كامل و يقصد بمؤتمتة بأنها تكون متعمدة اعتماداً كلياً على التكنولوجيا في مختلف مرافق المنزل

و يعني ذلك أنه بإمكانك التحكم في كل شيء متواجد ضمن المنزل من خلال ضغطة زر فقط انطلاقاً من التحكم في درجة الإنارة و إغلاق و فتح صنابير المياه و تشغيل الأجهزة الالكترونية و الكهربائية في المنزل من شاشات التلفاز المسطحة و مكيفات التبريد و أبواب الغرف وصولاً حتى إغلاق و فتح الستائر و أدوات المطبخ و التحكم في درجة حرارة المنزل كاملاً أو كل غرفة على حدى .

إضافة إلى أن هذه الشقق الذكية تضم شبكة معلومات متكاملة تنبه القاطنين فيها و تعمل على حمايتهم من الإصابة بالأمراض و من انقطاع التيار الكهربائي كما أنها تقوم بإغلاق نوافذ المنزل أوتوماتيكياً عند بدء أجهزة التكييف بالعمل أي يمكن القول بأن هذه الشقق تفهم ما ترغب به و تقرأ أفكارك لتقوم بتنفيذها هي بدلاً عنك .

ميزات الشقق الذكية في تركيا

توفر الشقق الذكية في تركيا مجموعة مبهرة من الخدمات التي لا تقدمها الشقق العادية مثل فتح الأبواب بواسطة كرت خاص أو ببصمة إصبع يتم إدخالها مسبقاً إلى قاعدة بيانات شبكة معلومات المنزل كما أنها تتيح للمالك التحكم بأجهزة التكييف و التبريد بشكل إلكتروني و عن بعد

حتى من خارج المنزل و تزود الشقق الذكية بإضاءة ذات حساسات تقوم بتشغيل الإضاءة في الغرف بشكل أوتوماتيكي عند الدخول إليها و كذلك يوجد مكبرات صوت في جميع الغرف و يضاف لها كاميرات مراقبة ضمن غرف الأطفال مع تزويد كامل المنزل بالتدفئة و التهوية و تكييف الهواء و التي تعمل على توفير استهلاك الطاقة.

 كما أنها توفر الأمن و الأمان من خلال كاميرات المراقبة و الأبواب التي تغلق اوتوماتيكياً و النوافذ التي تغلق و تفتح عند حلول الليل و النهار و تسمح الشقق الذكية في تركيا بخاصية التحكم عن بعد من خلال الرسائل القصيرة من المالك إلى شبكة معلومات المنزل و تقوم بإرسال تنبيه نصي إلى المالك عند وجود أي أطعمة فاسدة في ثلاجة المنزل و تعمل أيضاً على مراقبة مستويات الندى في نباتات الحديقة الخاصة بالمنزل و إرسال تنبيهات لدى حاجة هذه النباتات للسقاية و الري.

 كما أن درجات حرارة المنزل مراقبة أيضاً و يتم بالاعتماد عليها تشغيل أجهزة التكييف و التبريد وفقاً لانخفاض أو ارتفاع الحرارة و عند بدء أجهزة التكييف هذه بالعمل تقوم البيوت الذكية بإغلاق النوافذ آلياً للحفاظ على فعالية التكييف و في حال رصدت الأجهزة ارتفاعاً في درجة حرارة المنزل فإنها تقوم آلياً أيضاً بفتح النوافذ التي يمكن التحكم بها إلكترونياً

و يضاف إلى ما سبق بأنها تقوم بإخبار صاحب المنزل بوصول الجريدة اليومية أو المجلات و في حال كان هنالك سينما خاصة ضمن المنزل فإن الإضاءة تطفئ آلياً لدى تشغيل هذه السينما كما أن الأضواء تتوقف عن العمل عند الخروج من المنزل أو في حال كان فارغاً .

كما أن أجهزة الإنذار و المراقبة الأمنية فيالشقق الذكية في تركيا تقوم بإرسال تنبيه فوري لمالك المنزل لدى حدوث أي محاولة اختراق أو دخول إلى الأماكن الممنوعة من المنزل و التي يمكن للمالك تحديدها بنفسه و إدخالها ضمن شبكة المعلومات الالكترونية الخاصة بالمنزل

و أيضاً فهي تقوم بتنبيه المالك تلقائياً في حال حدوث أي حالة طوارئ و هو خارج المنزل إضافة إلى استدعاء الشرطة و رجال الإطفاء بشكل آلي في حال اندلاع حريق في المنزل و تستطيع أجهزة المراقبة الأمنية و الإنذار التمييز ما بين بائع متجول و سارق يقوم بكسر قفل الباب و بالتالي فإن الإنذارات الكاذبة نادرة الحدوث .

أفضل المدن لشراء شقة في تركيا

تركيا من أكثر الدول التي يفضلها الأجانب في مجال العقارات. ولا سيما اسطنبول وإزمير وبودروم وأنطاليا وهي مدن شهيرة جداً للمستثمرين في تركيا.

إذا كنت ترغب في شراء منزل، عليك أن تقرر المدينة التي تريد الشراء بها. لكل مدينة مناطق وأحياء يتم تقدير قيمها بشكل مختلف. كلما اقتربت من البحر أو وسط المدينة، زادت قيمة الشقق.

حيث يزيد دخل الإيجارات مع زيادة قيمة العقارات. بورصة هي واحدة من أسرع المدن بعد اسطنبول زيادة في قيمة الإيجار. ويعد شراء شقة في اسطنبول كأقوى أداة استثمارية.

يمكنك العثور على شقق فاخرة واستثمارية في كل مكان تقريباً في أي مدينة تركية، أثناء شراء شقة يجب أن تخبر مستشارك العقاري حول المدينة التي قررت الشراء بها

شقق للبيع في اسطنبول

ما هي اسعار العقارات في تركيا؟

هل تبحث عن عقارات في تركيا، إذن انت بالدرجة الأولى مهتماً بالميزانية المحددة لشراء شقة. سوف ترى أسعاراً مختلفة في تركيا وفي إسطنبول تحديداً نظراً لكمية المزايا والخدمات التي يوفرها كل مشروع سكني.

إذا كنت تخطط لشراء شقة وسط المدينة فسوف تكون قيمته مرتفعة مقارنة بأسعار العقارات البعيدة عن وسط المدينة التي غالباً ماتكون أسعارها معقولة. ايضاً إن كنت تطمح لشراء شقة مطلة على البحر يكون سعرهاً مختلفاً عن العقارات التي لا يوجد بها إطلالة على البحر. العديد من الخيارات التي توفرها تركيا ومدينة إسطنبول بالتحديد نظراً لحجم المشاريع السكنية الجاهزة او قيد الانشاء في مناطق متعددة من المدينة ومع مزايا متعددة تناسب ميزانيتك واحتياجاتك.

أسعار العقارات في تركيا تزداد ارتفاعاً سنوياً بمعدل تقريبي 32%

إن كنت ترغب في الحصول على معلومات كاملة حول أسعار الشقق في تركيا يمكنك التواصل مع فريقنا الاستشاري ليتم دعمك بمزيد من المعلومات المفصلة حول خيارات الشقق في تركيا وماهي المزايا المتوفرة داخل سوق العقارات ولا تنسى أن شراء شقق في تركيا يمنحك الحصول على الجنسية التركية!

لماذا يجب عليك شراء عقار في تركيا؟

عقارات تركيا هي أكثر الاستثمارات الخالية من المخاطر. عن طريق شراء العقارات ، يمكنك الحصول على أرباح مدى الحياة. علاوة على ذلك، سيكون لديك على الفور سندات ملكية، ايضاً بواسطة شراء شقة بقيمة لا تقل عن 400 ألف دولار تحصل على الجنسية التركية مع عائلتك!

من خلال شراء شقة في وسط المدينة او مع اطلالة على البحر، ستتمتع بحياة مريحة. بينما تكون قريبًا من أهم المناطق في المدينة، سيكون لديك أيضًا جواز سفر تركي قوي.

تقدم المشاريع الإنشائية ذات العلامات التجارية الخاصة فرصاً كبيرة عند شراء شقة. يوفرون لك خدمات كاملة من حيث حمامات السباحة او صالونات الرياضة، كراج سيارات مغلق، حماية وأمن 24/7، والعديد من الخدمات الأخرى تختلف بين مجمع سكني و اخر.

استثمارك يؤتي ثماره بسرعة حيث أن عقارات اسطنبول تضمن الربح المطلق للمستثمرين مع ارتفاع قيمة الشقق بنسبة 200٪ في العام الماضي.

أسعار الشقق في تركيا ترتفع بشكل سريع. عندما تشتري عقاراً، ستحقق ربحًا بالتأكيد.

الاستثمار العقاري هو وسيلة جيدة لتوليد الأرباح في تركيا. يمكنك شراء شقة وتأجيرها لاحقاً بشكل مضمون من قبل شركتنا. وخاصة إذا كان في مجمع سكني.

هل يمكن للأجانب شراء عقار للبيع في تركيا؟

شراء العقارات في تركيا هو استثمار مفيد خاصة للأجانب، إذا كنت تعيش خارج تركيا وترغب في شراء عقار استثماري يدر عليك الأرباح، سوف تجد المئات من الشقق المناسبة التي تحقق الأرباح لك وانت خارج تركيا، حيث أن يمكن للأجانب شراء شقة عبر الانترنت من البلد الذي تقيم فيه. كما ساعدت الحكومة التركية في فتح عدة مراكز لتثبيت الطابو في عدة بلدان.

دائما هناك خيارات واسعة حول عقارات تركيا مثل الفلل الفاخرة، عقارات تركيا الدوبلكس، البنتهاوس، شقق الاستوديو، او شقق في أبراج، ننصحك في التفكير جيداً قبل ان تقرر شراء شقة يساعدك مستشارونا في الاختيار الصحيح.

خطوات شراء عقار للبيع في تركيا

• تقديم طلب استشارة مجاني لدى فريقنا المتخصص
• طلب جولة افتراضية إذا كنت لا تملك فرصة المجيء إلى تركيا
• تحديد ميزانية شراء شقة في تركيا
• التعرف على الخيارات المتاحة
• تحديد البدائل عند الضرورة
• زيارة المشروع او الشقة
• تقديم الأوراق اللازمة لتثبيت العقود

ما هي أسعار الشقق الفاخرة في تركيا؟

انت بالدرجة الأولى سوف تكون مهتماً بالميزانية المحددة لشراء عقار. سوف ترى أسعاراً مختلفة في تركيا وفي إسطنبول تحديداً نظراً لكمية المزايا والخدمات التي يوفرها كل مشروع سكني.

إذا كنت تخطط لشراء عقار وسط المدينة فسوف تكون قيمته مرتفعة مقارنة بأسعار العقارات البعيدة عن وسط المدينة التي غالباً ماتكون أسعارها معقولة. ايضاً إن كنت تطمح لشراء عقار مع إطلالة على البحر سوف يكون سعرهاً مختلفاً عن العقارات التي لا يوجد بها إطلالة على البحر. العديد من الخيارات التي توفرها تركيا ومدينة إسطنبول بالتحديد نظراً لحجم المشاريع السكنية الجاهزة او قيد الإنشاء في مناطق متعددة من المدينة ومع مزايا متعددة تناسب ميزانيتك واحتياجاتك.

ماذا يمكن أن تقدم لك شركة ديل؟

نحرص في شركتنا دوماً على اختيار العقار الأفضل لعملائنا ونسعى لإرضاء جميع الأذواق من خلال مجموعة متنوعة من المشاريع العقارية في تركيا

حيث تتوافر لدينا أشكال متنوعة من الشقق والوحدات العقارية مثل:

شقق الدوبلكس، فلل للبيع في تركيا، مكاتب للبيع في تركيا، عقارات تجارية في تركيا، مجمعات السكن الطلابية، مشاريع مناسبة للعائلات في مدينة إسطنبول لذلك يجب معرفة كم متر مربع سوف تحتاج.

ونتميز بكون مشاريعنا تحظى بأفضل الإطلالات في المدينة إذ نوفر لجميع العملاء خيارات متنوعة من الإطلالات مثل المشاريع ذات الإطلالة البحرية الساحرة، وأخرى تطل على الغابات والحدائق الغنّاء، بالإضافة إلى مشاريع عديدة في مركز مدينة إسطنبول وأكثر المناطق حيوية

شركة ديل تسخّر جميع امكانياتها وخبراتها الكبيرة في مجال العقارات لتوفر لجميع عملائها أفضل الخدمات ومساعدة المستثمرين وايضاً الذين يرغبون في شراء شقق في اسطنبول بالحصول على أفضل الخيارات ومن أهم الخدمات التي نقدمها لكم:

• تأجير العقارات وإيجاد المستأجر المناسب.
• تحضير كافة المستندات اللازمة لتأجير العقارات وتحصيل العوائد الشهرية وإيداعها في حساب العميل.
• الاهتمام بالعقار ومتابعته دورياً وإجراء الإصلاحات اللازمة ليظهر بأبهى حلة.
• البقاء على تواصل دوري مع العملاء لإبلاغهم بكافة التحديثات والمستجدات على ممتلكاتهم.

ايضاً توفر شركتنا خدمات الاستشارة القانونية وذلك عبر مجموعة من المحامين المختصين بالشؤون العقارية والجنسية التركية.. فريقنا مستعد للإجابة عن جميع الاستفسارات والأسئلة التي تدور في ذهنك وتوضيح كافة الإجراءات القانونية و القوانين المتعلقة بالاستثمار و شراء العقارات في تركيا.