Centric Istanbul

يقع مشروع Centric Istanbul في منطقة كوتشوك تشكمجة ضمن الجانب الأوروبي من إسطنبول.

يُعتبر المشروع فرصة استثمارية قوية في واحدة من المناطق الراقية القريبة من مركز المدينة، مع ضمان إيجاري بنسبة 7% لمدة 3 سنوات بالدولار.

التحليل الاستراتيجي للموقع

• تُعد كوتشوك تشكمجة من المناطق الفاخرة والقريبة من مركز المدينة، وتستفيد بشكل مباشر من مشاريع البنية التحتية الكبرى.

مزايا الموقع:

• ضمن نطاق بحيرة كوتشوك تشكمجة، بوابة مشروع قناة اسطنبول الجديد
• بالقرب من منطقة باسين إكسبريس، المركز التجاري الجديد للمدينة
• إطلالات على المدينة وشارع باسين إكسبريس
• اتصال قوي بشبكة الطرق والمواصلات الرئيسية
• القرب من مسار قناة اسطنبول يعزز من فرص ارتفاع القيمة المستقبلية.

نظرة عامة على المشروع

• مساحة الأرض: 4,600 م²
• مبنيان متصلان
• 10 طوابق
• 167 شقة
• 7 محلات تجارية
• يجمع المشروع بين السكن والمحلات التجارية ضمن تصميم عصري متكامل.

أنماط الشقق والقيمة الوظيفية

أنماط الشقق المتوفرة:

• 1+1
• 2+1
• 3+1

وهي مناسبة لـ:

• المهنيين الشباب
• العائلات الباحثة عن سكن راقٍ قريب من المركز
• المستثمرين الباحثين عن عائد إيجاري
• الراغبين بالاستفادة من قرب قناة اسطنبول
• تنوع الأنماط يعزز السيولة في البيع والتأجير.

نموذج العائد الإيجاري المضمون

مزايا الاستثمار:

• ضمان إيجاري 7% لمدة 3 سنوات
• العائد بالدولار الأمريكي
• نموذج تأجير منظم واحترافي
• طلب إيجاري قوي مدفوع بالموقع
• العائد بالدولار يقلل من مخاطر تقلبات العملة ويمنح المستثمر أماناً أعلى.

التصميم المعماري وجودة التنفيذ

يتميز المشروع بـ:

• تشطيبات داخلية وخارجية فاخرة
• استخدام مواد بناء عالية الجودة
• تصميم واجهات عصرية
• استغلال ذكي للمساحات
• الجودة العالية تضع المشروع ضمن الفئة السكنية الراقية في كوتشوك تشكمجة.

المرافق والخدمات المتكاملة

يضم المشروع خدمات متكاملة تشمل:

• مسابح
• ملاعب
• نادي رياضي
• ساونا
• غرف بخار
• مرافق خدمية متعددة
• هذه المرافق تعزز من جاذبية المشروع للسكن والاستثمار.

التحليل الاستثماري ونمو رأس المال

تعتمد قوة كوتشوك تشكمجة الاستثمارية على:

• موقعها ضمن مسار قناة اسطنبول
• توسع منطقة باسين إكسبريس التجارية
• الطلب المتزايد على السكن المركزي
• شبكة مواصلات متطورة
• المشاريع القريبة من باسين إكسبريس وقناة اسطنبول تمتلك فرص نمو أعلى من المتوسط.

العائد الإيجاري المتوقع

الطلب الإيجاري مدعوم من:

• موظفي الشركات في باسين إكسبريس
• رجال الأعمال
• العائلات الباحثة عن السكن قرب البحيرة
• المستثمرين الراغبين بدخل مضمون بالدولار
• شقق 1+1 و2+1 في هذه المنطقة تحقق عادة نسب إشغال مرتفعة.