Dilasa Orman

مشروع Dilasa Orman في كوجالي يوفر شقق فاخرة وسط الطبيعة بالقرب من بحيرة سبانجا مع عوائد استثمارية قوية ومرافق متكاملة.

تاريخ التسليم

جاهز

الموقع

سكاريا, منطقة صبنجة

السعر

156,000 usd

الدفعات

بالتقسيط

تفاصيل المنطقة - منطقة صبنجة

اقرأ المزيد عن منطقة صبنجة

سابانجا 2026: لماذا تستحق هذه الجوهرة التركية انتباهك هذا العام؟

هل تبحث عن منطقة تجمع بين الهدوء الطبيعي، والأسعار المناسبة، ونمط الحياة المتوازن، وفرص الاستثمار المتنامية؟ في عام 2026، تُعتبر سابانجا واحدة من أبرز المناطق التي تجذب اهتمام العائلات، والمستثمرين، والمتقاعدين، وحتى المغتربين الباحثين عن بيئة خضراء للهروب من صخب المدن الكبرى مثل إسطنبول.

رغم أنها غالبًا ما تكون في ظل مناطق مشهورة مثل بورصة، يلوا، أو إسطنبول الآسيوية، إلا أن سابانجا تقدم ما لا تجده بسهولة في تلك المدن:

معيشة خضراء وسط الطبيعة الخلابة
أسعار عقارات لا تزال تنافسية مع نمو واضح
بنية تحتية جيدة تتطور بسرعة
...

تصنيف المنطقة

التقييم

B+

خريطة المنطقة

الإحصائيات

تعداد السكان

44,001

الحالة الاجتماعية

متزوج : 62%

اعزب : 27%

المساحة

138 كم²

اتجاه أسعار العقارات في المنطقة خلال آخر 5 سنوات

العام الأول

10.99%

العام الثالث

420.1%

اخر خمس سنوات

462.4%

Dilasa Orman نظرة عامة على المشروع

يقع مشروع Dilasa Orman في منطقة يوفاجيك باشيسكيلي ضمن ولاية كوجالي، وهي من أبرز المناطق التي تتميز بطبيعتها الخلابة وإطلالاتها الساحرة، مما يجعلها واحدة من أفضل الوجهات للسكن والاستثمار العقاري في المنطقة.

تُعرف المنطقة بجمالها الطبيعي الذي يحيط بالمشروع من جميع الجهات، إلى جانب تحقيقها عوائد استثمارية متزايدة باستمرار، وهو ما يعزز من جاذبيتها للمستثمرين الباحثين عن نمو طويل الأمد.

يتميز المشروع بموقعه على شارع رئيسي حيوي، مما يوفر سهولة الوصول والتنقل اليومي، كما أنه قريب من بحيرة سبانجا الشهيرة، التي تعد من أهم المعالم الطبيعية في المنطقة، مما يرفع من القيمة المعيشية والاستثمارية للمشروع.

يحيط بالمشروع العديد من المراكز التجارية مثل 41 AVM، إضافة إلى المرافق الصحية مثل Kocaeli Devlet Hastanesi Başiskele Semt Polikliniği، والمؤسسات التعليمية مثل Fatma Aydın İmam Hatip Ortaokulu التي تبعد فقط 300 متر، و Kocaeli Üniversitesi Kullar Yerleşkesi، مما يضمن توفر جميع احتياجات الحياة اليومية.

تواصل معنا الآن لمعرفة أفضل الفرص المتاحة.

واتس اب

نظرة عامة على المشروع

يمتد مشروع Dilasa Orman على مساحة 65,000 متر مربع، ما يجعله من المشاريع السكنية الكبيرة التي توفر بيئة متكاملة ومريحة.

يتكون المشروع من 20 مبنى سكني بارتفاعات مختلفة، ويضم 660 شقة سكنية، ما يخلق مجتمعًا سكنيًا متنوعًا ومتوازنًا.

تم تصميم المشروع وفق مفهوم معماري حديث يعتمد على الاستفادة من المساحات والإطلالات الطبيعية المحيطة، حيث تم توزيع الأبنية والشقق بطريقة مدروسة تضمن الخصوصية وجودة المعيشة.

كما تشغل المساحات الخضراء جزءًا كبيرًا من المشروع، ما يعزز من طابعه السكني الراقي.

أنواع الشقق والقيمة الوظيفية

يوفر المشروع مجموعة متنوعة من الشقق:

هذا التنوع يمنح المشروع قوة استثمارية واضحة:

شقق 1+1: مناسبة للمستثمرين والموظفين الشباب وتتميز بسهولة التأجير
شقق 2+1: مثالية للعائلات الصغيرة وتُعد من أكثر الأنماط طلبًا في السوق
شقق 3+1: تلبي احتياجات العائلات وتوفر استقرارًا طويل الأمد
شقق 4+1: مناسبة للعائلات الكبيرة والمشترين الباحثين عن مساحات واسعة وفخامة

تنوع الوحدات يعزز من سيولة المشروع في السوق ويزيد من فرص البيع والتأجير.

المرافق الاجتماعية كمحرك للقيمة

يقدم مشروع Dilasa Orman مجموعة متكاملة من الخدمات التي تلبي احتياجات السكان:

مسابح
ملاعب
نوادي اجتماعية
حمام تركي
ساونا
غرف بخار
مرافق ترفيهية متنوعة

هذه المرافق تلعب دورًا مهمًا في رفع القيمة الاستثمارية للمشروع، حيث تزيد من جاذبيته للمستأجرين والمشترين، وتدعم تحقيق عوائد أفضل.

الطبيعة والمساحات الخضراء

يتميز المشروع بمساحات خضراء واسعة تضم:

أنواع متعددة من النباتات
أشجار عطرية
عناصر مائية جمالية

هذه البيئة الطبيعية، إلى جانب الإطلالات المميزة، توفر نمط حياة هادئ وصحي، وهو ما أصبح عنصرًا أساسيًا في قرارات الشراء الحديثة.

جودة البناء والتشطيبات

يتمتع المشروع بمستوى عالٍ من الفخامة في التشطيبات الداخلية والخارجية، مع استخدام مواد بناء ذات جودة عالية.

كما تم تصميم الشقق بطريقة ذكية تضمن الاستفادة المثلى من المساحات والإطلالات، مما يعزز من القيمة السكنية والاستثمارية.

تحليل الاستثمار وارتفاع القيمة

يمتلك مشروع Dilasa Orman مقومات قوية لارتفاع قيمته مستقبلاً:

موقعه في منطقة طبيعية مرغوبة
قربه من بحيرة سبانجا
توفر بنية تحتية متكاملة
المساحة الكبيرة للمشروع
الطلب المتزايد على السكن ضمن الطبيعة

هذه العوامل تدعم تحقيق نمو مستمر في الأسعار وزيادة الطلب.

عقار مميز

Dilasa Orman

احصل على الأسعار المحدثة، الوحدات المتاحة، وكامل تفاصيل الاستثمار مباشرة من فريقنا.

🔥 10 أشخاص طلبوا التفاصيل اليوم

واتس اب

العائد الإيجاري المتوقع

يوفر المشروع فرصًا قوية لتحقيق دخل إيجاري مستقر بفضل:

موقعه الحيوي
قربه من الجامعات والمراكز الصحية
توفر الخدمات داخل المشروع

الشقق الصغيرة (1+1 و2+1) تحقق أعلى عائد إيجاري، بينما الشقق الكبيرة توفر استقرارًا مع مستأجرين عائليين.

Dilasa Orman المسافات إلى أهم المعالم ووسائل النقل

شاطئ

3 كم

مدرسة

300 م

مول تجاري

1 كم

جامعة

3 كم

مستشفى

2 كم

باص

200 م

مطار اسطنبول

15 كم

قائمة الأسعار وخطة الدفع Dilasa Orman

بالتقسيط

عدد الغرف	أقل مساحة	أقل سعر
1 + 1 دوبلكس roi	107 م²	224,998 usd
2 + 1 roi	129 م²	267,161 usd
3 + 1 roi	146 م²	309,682 usd
4 + 1 دوبلكس roi	229 م²	436,721 usd
2 + 1 دوبلكس roi	122 م²	247,147 usd
3 + 1 دوبلكس roi	142 م²	316,953 usd

أخر تحديث 11-04-2026

50% دفعة أولى

والباقي أقساط لمدة 18 شهر .

لماذا الشراء في Dilasa Orman

موقع يوفاجيك باشيسكيلي يجمع بين الطبيعة والاستثمار
المنطقة توفر بيئة مميزة مع طلب متزايد يدعم ارتفاع الأسعار.
القرب من بحيرة سبانجا يعزز القيمة الاستثمارية
المواقع القريبة من المعالم الطبيعية تحقق طلبًا أعلى.
المساحة الكبيرة 65,000 م² تعني جودة حياة أفضل
توفر مساحات خضراء وكثافة منخفضة.
توفر خدمات متكاملة حول المشروع يدعم الطلب الحقيقي
القرب من المولات والمستشفيات والمدارس يعزز السكن الفعلي.
تنوع الشقق يمنح مرونة استثمارية عالية
يخدم مختلف فئات المشترين.
المرافق الاجتماعية ترفع من تنافسية المشروع
تزيد من جاذبيته في السوق.
الطابع الطبيعي يتماشى مع توجهات السوق الحديثة
الطلب على المشاريع الخضراء في تزايد مستمر.
جودة البناء العالية تعزز ثقة المستثمرين
وتقلل من التكاليف المستقبلية.
توقيت الاستثمار مناسب في منطقة نامية
ما يوفر فرصة لتحقيق أرباح مستقبلية.
توازن مثالي بين السكن والعائد الاستثماري
يجعله خيارًا ذكيًا للمستثمرين.