Maslak Koru

مشروع Maslak Koru – نظرة عامة

يقع مشروع Maslak Koru في واحدة من أرقى مناطق إسطنبول الأوروبية، داخل حي مسلك في منطقة ساريير، ويعد من أضخم وأهم المشاريع السكنية ذات الطابع الفاخر والطبيعة الهادئة. يجمع المشروع بين الفخامة العصرية، التصميم الذكي، والمساحات الخضراء الواسعة التي توفر أسلوب حياة متوازن بين رفاهية المدينة وهدوء الطبيعة.

يمتد المشروع على مساحة ضخمة تُقدّر بـ 270,000 متر مربع، ويتضمن 7 أبراج سكنية بارتفاع 15 طابقاً، و5 مباني مكتبية، إلى جانب مركز تجاري ضخم يضم 120 محلاً راقياً. ويوفر خيارات متنوعة من الشقق، من 1+1 إلى 5+1، بما في ذلك التصميم النادر 4.5+1، لتلبي احتياجات المستثمرين، العائلات، والمهنيين.

الفئة المستهدفة:

المستثمرون الباحثون عن عائد مضمون وقيمة تصاعدية.

العائلات الراغبة في بيئة آمنة ومتكاملة.

المهنيون العاملون في المراكز التجارية القريبة.

الأجانب الساعون للحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري.

الموقع والاتصال الاستراتيجي (Location & Connectivity)

يقع Maslak Koru في مركز مدينة إسطنبول الأوروبي، داخل منطقة مسلك في ساريير، واحدة من أغلى وأرقى مناطق المدينة. الموقع الاستراتيجي يجعل المشروع على مقربة من أهم الطرق والمحاور الرئيسية، مما يسهّل الوصول إلى كل من المراكز التجارية، مناطق الأعمال، الجامعات، والمطارات.

الموقع محاط بمراكز حيوية مثل ليفنت، تقسيم، شيشلي، ونيشانتاشي، ما يجعل السكن في Maslak Koru مثالياً للباحثين عن مركزية الموقع دون التضحية بالراحة والهدوء.

المسافات الرئيسية من المشروع

محطة مترو مسلك: على بُعد 3 دقائق فقط

المطار الجديد (إسطنبول): حوالي 25 دقيقة

الطريق السريع D100: 7 دقائق

الطريق السريع TEM: 3 دقائق

مستشفى أجيبادم مسلك: 4 دقائق

جامعة إسطنبول التقنية (İTÜ): 3 دقائق

مول وادي إسطنبول: 5 دقائق

مول استينيا بارك: 10 دقائق

حي ليفنت التجاري: 10 دقائق

مساحة المشروع – المخطط العام (Master Plan)

يمتد مشروع Maslak Koru على مساحة 270,000 متر مربع، ما يجعله من أوسع المشاريع المتكاملة في إسطنبول. المخطط العام يضمن تكامل الاستخدامات السكنية والتجارية والمكتبية، مما يوفر أسلوب حياة مريح لا يتطلب مغادرة المشروع.

المكونات الأساسية:

7 أبراج سكنية (15 طابق لكل برج)

5 أبنية مكتبية عصرية

مركز تسوق يضم 120 متجر راقٍ

مساحات خضراء وحدائق واسعة

مواقف سيارات مغلقة

مرافق اجتماعية ورياضية متكاملة

تفاصيل الأبنية

عدد الطوابق: 15 طابق في كل برج سكني

عدد الشقق في كل طابق: من 4 إلى 6 شقق فقط (حسب البرج)

عدد المصاعد: 2–3 مصاعد لكل برج لتسهيل التنقل

اتجاهات الإطلالات:

إطلالة على غابات بلغراد

إطلالة على المدينة

إطلالة داخلية على الحدائق والمساحات الخضراء

إطلالات المشروع (Sea/Forest/City View)

واحدة من أبرز مزايا Maslak Koru هي الإطلالات الطبيعية الخلابة التي يوفرها:

إطلالة غابات بلغراد: تمثل الغالبية العظمى من الإطلالات، وتمنح المشروع طابعاً طبيعياً لا مثيل له.

إطلالة المدينة: متاحة من الشقق المرتفعة، خصوصاً تلك المواجهة لحي ليفنت والطرق الرئيسية.

إطلالة على الحدائق الداخلية: مثالية للعائلات ومحبي الخصوصية والهدوء.

نموذج الشقق والمساحات (Apartment Types & Sizes)

1+1

المساحة: من 100 إلى 115 م²

التصميم: مطبخ مفتوح

الإطلالة: مدينة / حديقة

2+1

المساحة: من 120 إلى 155 م²

التصميم: مطبخ مغلق

الإطلالة: غابات / مدينة

3+1

المساحة: من 165 إلى 190 م²

التصميم: مطبخ مغلق + شرفة واسعة

الإطلالة: غابة / داخلية

4+1

المساحة: من 200 إلى 230 م²

التصميم: مطبخ مغلق + غرف ماستر

الإطلالة: غابة / مدينة

4.5+1

المساحة: من 240 إلى 260 م²

التصميم: غرفة إضافية مرنة

الإطلالة: غابة / بانورامية

5+1

المساحة: من 280 إلى 320 م²

التصميم: تصميم فاخر لعائلة كبيرة

الإطلالة: إطلالة مزدوجة – طبيعة ومدينة

قائمة الأسعار (Fiyat Listesi 2025)

1+1 Daire Fiyatları

başlangıç fiyatı: 12.500.000 TL

m² aralığı: 100 – 115 m²

özellikler: شرفة، مطبخ مجهز، نظام ذكي

2+1 Daire Fiyatları

başlangıç السعر: 15.750.000 TL

3+1 Daire Fiyatları

يبدأ من: 18.900.000 TL

4+1 / 4.5+1 Daire Fiyatları

الأسعار: تبدأ من 21.000.000 TL

5+1 Daire Fiyatları

أعلى الوحدات: تبدأ من 26.500.000 TL

حملة و خطة الدفع

35% دفعة أولى

تقسيط حتى 24 شهراً بدون فوائد

خصم 5% في مرحلة الإطلاق

خيار الدفع بدون بنك مباشرة مع المطور

مرافق المشروع (Social Facilities)

مشروع Maslak Koru لا يقتصر على كونه مكاناً للسكن، بل هو مجتمع متكامل يقدّم مجموعة شاملة من المرافق الاجتماعية والترفيهية التي تلبي كافة احتياجات السكان اليومية وتضمن لهم نمط حياة راقٍ ومريح:

✅ مسبح داخلي بتصميم عصري ومثالي لفصل الشتاء

✅ مسبح خارجي بمناطق استرخاء محيطة

✅ نادي رياضي مجهز بالكامل بأحدث أجهزة الكارديو واللياقة

✅ ساونا وحمام تركي للاسترخاء والعناية بالجسم

✅ مناطق لعب الأطفال مع حماية وأرضيات آمنة

✅ مسارات مشي وركض بين الحدائق الداخلية

✅ غرف هوايات مخصصة للأنشطة مثل الرسم أو القراءة

✅ ملعب كرة سلة بمعايير احترافية

كل هذه المرافق مصممة لتوفر بيئة متكاملة للعائلات، الشباب، وكبار السن، مما يضمن أن كل فرد يجد ما يناسبه داخل حدود المشروع.

الأمن والبنية التحتية (Security & Infrastructure)

السلامة والخصوصية من الأولويات في مشروع Maslak Koru. تم تجهيز المجمع بأعلى معايير الأمان والبنية التحتية الحديثة التي تضمن راحة البال للمقيمين:

أمن 7/24 بدوريات مستمرة

أنظمة مراقبة CCTV تغطي كافة المداخل والممرات

نظام الدخول الذكي بالكرت للحد من الدخول العشوائي

مواقف سيارات مغلقة ومحمية

محطات شحن للسيارات الكهربائية

مصاعد سريعة وحديثة

نظام مقاومة الزلازل متطور

البنية التحتية القوية تجعل من Maslak Koru مشروعاً مستداماً وموثوقاً، مثاليًا للعيش طويل الأمد أو الاستثمار الآمن.

التقنية (Smart Home Features)

جميع الشقق في Maslak Koru مزودة بأنظمة البيت الذكي المتطورة، مما يضيف طبقة من الراحة والذكاء إلى حياتك اليومية. كل التفاصيل مصممة لتمنحك التحكم الكامل في منزلك من خلال هاتفك الذكي:

🔸 التحكم بالتدفئة والتبريد عن بعد

🔸 إضاءة ذكية قابلة للبرمجة حسب الوقت والمزاج

🔸 كاميرات مراقبة داخلية قابلة للتحكم عن بعد

🔸 تكامل مع تطبيق الهاتف لمراقبة الحالة العامة وإدارة الأجهزة

🔸 مستشعرات حركة وتسرب للمياه لمزيد من الأمان

هذه الأنظمة تجعل الحياة اليومية أكثر سلاسة وكفاءة، وتوفر الوقت والطاقة في كل لحظة.

العائد الاستثماري (ROI / Rental Income)

من أهم الأسباب التي تجعل Maslak Koru مشروعاً جاذباً للمستثمرين هو العائد الاستثماري المضمون والنمو المتسارع في قيمة العقارات في منطقة مسلك:

متوسط الإيجار الشهري لشقة 2+1 يتراوح بين 45.000 – 65.000 TL

ارتفاع أسعار العقارات في المنطقة بنسبة 35% خلال الثلاث سنوات الأخيرة

توقعات ما بعد التسليم تشير إلى زيادة إضافية بنسبة 15–20%

قربه من المناطق التجارية والمكتبية يعزز من معدل الطلب الإيجاري

بالإضافة إلى ذلك، شراء عقار بقيمة تفوق 400,000 دولار أمريكي في Maslak Koru يفتح الباب أمام الحصول على الجنسية التركية.

لماذا الاستثمار في هذا المشروع؟ (Why Buy?)

❓ هل تبحث عن فرصة استثمارية آمنة ومربحة؟ Maslak Koru هو الجواب. إليك الأسباب:

📍 موقع استراتيجي في قلب إسطنبول الأوروبية

🌳 إطلالات طبيعية ومساحات خضراء واسعة

🏙️ مجاور لأهم مراكز الأعمال في المدينة

🏗️ من تطوير Emlak Konut – اسم موثوق في السوق العقاري

🧠 تصميم ذكي ومرافق فاخرة

🛂 مناسب للحصول على الجنسية التركية

📈 نمو مستمر في الأسعار وطلب إيجاري مرتفع

إنه ليس مجرد شقة... إنه أصل مالي، وسكن فاخر، ومستقبل واعد في قلب المدينة.

الأسئلة الشائعة (FAQ)

هل المشروع مناسب للجنسية التركية؟
✅ نعم، يمكن الحصول على الجنسية التركية عند شراء وحدة بقيمة تفوق 400,000 دولار.

ما هو موعد التسليم؟
📅 التسليم الفعلي للوحدات السكنية جاهز، ويمكن الاستلام فور توقيع العقد.

هل يوجد تقسيط؟
💳 نعم، يوجد خطة تقسيط مريحة: 35% دفعة أولى، و24 شهراً بدون فوائد.

هل يوجد ضمان عائد إيجار؟
💼 بعض الشقق التجارية تقدم خيار ضمان عائد إيجار لمدة تصل إلى 3 سنوات (حسب نوع الوحدة والاتفاق مع المطور).

هل يمكنني زيارة المشروع قبل الشراء؟
🚗 بالطبع، يمكنك حجز موعد زيارة مع فريق المبيعات والحصول على استشارة مجانية مع جولة كاملة.

الختام

مشروع Maslak Koru هو أكثر من مجرد مجمع سكني فاخر؛ إنه رؤية متكاملة للحياة الحضرية الحديثة المتناغمة مع الطبيعة. سواء كنت مستثمراً تطمح لتحقيق عائد مرتفع، أو عائلة تبحث عن بيئة آمنة ومريحة، أو حتى محترفاً يبحث عن الموقع الأمثل بين العمل والراحة—Maslak Koru يمنحك كل ذلك وأكثر.

عِشْ أفضل. استثمر بذكاء. ارتقِ بحياتك في Maslak Koru.