Mesa Cadde

يقع مشروع Mesa Cadde في حي مالتيبه، تحديداً على شارع شارع بغداد الشهير في الجانب الآسيوي من إسطنبول.

يُعد المشروع من أرقى المشاريع السكنية والتجارية في واحدة من أكثر المناطق تميزاً وحيوية في المدينة.

التحليل الاستراتيجي للموقع

• يُعتبر شارع بغداد من أفخم العناوين السكنية في اسطنبول الآسيوية، ويتميز بـ:
• العلامات التجارية العالمية
• المطاعم والمقاهي الراقية
• نمط حياة فاخر
• طلب عقاري مرتفع ومستقر
• مزايا الموقع:
• يبعد 650 متر فقط عن ساحل مالتيبه الشهير
• قريب من محطة مرمراي
• قريب من محطة المترو
• محاط بالعديد من الجامعات الحكومية والخاصة
• قريب من المراكز الصحية والمستشفيات
• القرب من الساحل يعزز من جودة الحياة ويرفع من القيمة الاستثمارية على المدى الطويل.

نظرة عامة على المشروع

• مساحة الأرض: 12,000 م²
• مول تجاري متكامل يضم 55 متجر
• 4 مبانٍ سكنية
• ارتفاع الأبنية بين 6 و16 طابق
• يجمع المشروع بين السكن والتجارة ضمن مفهوم حضري فاخر.

أنماط الشقق والقيمة الوظيفية

أنماط الشقق المتوفرة:

• 1+1
• 2+1
• 3+1
• 4+1
• مناسبة لـ:
• المهنيين الشباب
• العائلات الصغيرة والكبيرة
• المستثمرين الباحثين عن عائد إيجاري قوي
• الراغبين بعنوان سكني مرموق
• تنوع الأنماط يعزز من سهولة إعادة البيع ويزيد من السيولة الاستثمارية.

الإطلالات وجودة التصميم

يوفر المشروع:

• إطلالات بحرية مفتوحة
• إطلالات على المدينة
• تصميم معماري أنيق
• تشطيبات داخلية عالية الجودة
• مساحات خضراء منسقة بعناية
• تم التركيز على الجمع بين الفخامة والراحة في كل تفاصيل المشروع.

المرافق والخدمات المتكاملة

• يوفر المشروع خدمات متكاملة تشمل:
• مسابح
• ملاعب أطفال
• أندية رياضية
• حمام تركي
• ساونا
• خدمات متكاملة لسكان المجمع
• ما يجعله مجمعاً سكنياً فاخراً متكاملاً.

التحليل الاستثماري ونمو رأس المال

• من أبرز نقاط القوة الاستثمارية:
• موقع حصري على شارع بغداد
• محدودية المشاريع الجديدة في المنطقة
• طلب إيجاري قوي ومستقر
• اتصال ممتاز بشبكة المواصلات
• العقارات في شارع بغداد تحافظ تاريخياً على قيمتها وتحقق نمواً مستقراً.

العائد الإيجاري المتوقع

• الطلب الإيجاري مدعوم من:
• الموظفين في الشركات الكبرى
• طلاب وأساتذة الجامعات
• العائلات الباحثة عن سكن راقٍ في الجانب الآسيوي
• المستأجرين الذين يفضلون قرب مرمراي والمترو
• شقق 1+1 و2+1 تحقق عادةً أداءً إيجارياً مرتفعاً بفضل الموقع المركزي.