Mesa Cadde

Mesa Cadde projesi, Maltepe ilçesinde, Anadolu Yakası’nın en değerli lokasyonlarından biri olan Bağdat Caddesi üzerinde, İstanbul’da konumlanmaktadır.

Proje, lüks konut yaşamını ticari hareketlilikle birleştirerek bölgenin en prestijli projelerinden biri olarak öne çıkmaktadır.

Stratejik Lokasyon Analizi

• Bağdat Caddesi, İstanbul Anadolu Yakası’nın en seçkin adreslerinden biridir:
• Dünya markalarının mağazaları
• Seçkin restoran ve kafeler
• Canlı sosyal hayat
• Yüksek ve istikrarlı gayrimenkul talebi
• Lokasyon avantajları:
• Maltepe sahiline sadece 650 metre mesafede
• Marmaray istasyonuna yakın
• Metro istasyonuna yakın
• Devlet ve özel üniversitelere komşu
• Sağlık merkezleri ve hastanelere yakın
• Sahile yakınlık, hem yaşam kalitesini hem de uzun vadeli yatırım değerini artırmaktadır.

Proje Genel Özellikleri

• Arsa alanı: 12.000 m²
• 55 mağazalı alışveriş merkezi
• 4 konut bloğu
• 6 ile 16 kat arasında değişen yükseklik
• Proje, konut ve ticareti bir araya getiren karma kullanım konseptine sahiptir.

Daire Tipleri ve Fonksiyonel Değer

• Sunulan daire tipleri:
• 1+1
• 2+1
• 3+1
• 4+1
• Bu tipler;
• Genç profesyoneller
• Küçük ve büyük aileler
• Yüksek kira getirisi hedefleyen yatırımcılar
• Prestijli bir adreste yaşamak isteyenler
• için uygundur.
• Geniş tip seçenekleri, yeniden satış ve kiralama açısından likidite avantajı sağlar.

Manzara ve Mimari Kalite

• Projede:
• Açık deniz manzarası
• Şehir manzarası
• Modern ve estetik mimari tasarım
• Yüksek kaliteli iç mekan finisajları
• Peyzajlı yeşil alanlar
• bulunmaktadır.
• Konfor ve estetik detaylar ön planda tutulmuştur.

Sosyal Donatılar ve Hizmetler

• Site sakinleri için:
• Yüzme havuzları
• Çocuk oyun alanları
• Spor kulüpleri
• Türk hamamı
• Sauna
• Kapsamlı site hizmetleri
• sunulmaktadır.
• Bu özellikler projeyi üst segment bir yaşam alanı haline getirmektedir.

Yatırım ve Değer Artışı Analizi

Projenin yatırım gücü:

• Bağdat Caddesi gibi sınırlı arzlı bir lokasyonda yer alması
• Yeni proje sayısının az olması
• Güçlü ve sürdürülebilir kira talebi
• Marmaray ve metro bağlantısı
• gibi faktörlere dayanmaktadır.
• Bağdat Caddesi üzerindeki gayrimenkuller tarihsel olarak değerini koruyan ve artıran varlıklar arasında yer almaktadır.

Kira Getirisi Potansiyeli

Kira talebi:

• Kurumsal çalışanlar
• Üniversite personeli ve öğrenciler
• Anadolu Yakası’nda merkezi yaşam tercih eden aileler
• Marmaray ve metroya yakın lokasyon arayan kiracılar
• tarafından desteklenmektedir.
• 1+1 ve 2+1 daireler özellikle yüksek kira performansı sunmaktadır.