Point Istanbul

يقع المشروع في منطقة إسنيورت، وتحديداً في حي الجمهورية ضمن الجانب الأوروبي من إسطنبول.

يتميز المشروع بموقعه في منطقة مخدّمة بالكامل وسريعة التطور، ما يجعله خياراً مناسباً للراغبين في السكن أو الاستثمار، خاصة لمن يبحث عن عقار مناسب للحصول على الجنسية التركية في إسنيورت.

التحليل الاستراتيجي للموقع

يُعد حي الجمهورية من أكثر الأحياء حيوية وخدمة في منطقة إسنيورت.

أهم مزايا الموقع:

• محاط بالمدارس والمؤسسات التعليمية
• قريب من الجامعات
• بالقرب من المستشفيات والمراكز الصحية
• قريب من المولات والمراكز التجارية
• يبعد 1 كم فقط عن شارع المطاعم الشهير
• تكامل الخدمات في المنطقة يعزز من الطلب السكني ويدعم نمو القيمة الاستثمارية على المدى الطويل.

نظرة عامة على المشروع

• مساحة الأرض: 7,000 م²
• مبنى سكني واحد
• 25 طابق
• إجمالي 270 شقة
• 15 وحدة تجارية
• يجمع المشروع بين الطابع السكني والتجاري، مما يوفر بيئة معيشية حيوية مع خدمات يومية متوفرة ضمن نفس المبنى.

أنماط الشقق والقيمة الوظيفية

أنماط الشقق المتوفرة:

• 1+1
• 2+1
• 3+1
• 4+1

جميع الشقق تتميز بمساحات كبيرة، مما يجعلها مناسبة لـ:

• العائلات الباحثة عن مساحات واسعة
• المستثمرين الراغبين في تأجير طويل الأمد
• المتقدمين للحصول على الجنسية التركية
• الراغبين في السكن ضمن منطقة مركزية مخدّمة
• تنوع الأنماط يزيد من مرونة البيع وإعادة البيع في السوق.

الوحدات التجارية وميزة الاستخدام المختلط

يضم المشروع 15 وحدة تجارية تضيف قيمة استراتيجية من خلال:

• توفير احتياجات السكان اليومية
• زيادة الحركة والنشاط داخل المشروع
• دعم الطلب الإيجاري
• تعزيز استدامة الاستثمار
• المشاريع ذات الاستخدام المختلط في المناطق المخدّمة تحافظ عادة على نسب إشغال مرتفعة.

جودة البناء ونمط الحياة

يأتي المشروع بتصميم حديث ضمن برج سكني بارتفاع 25 طابقاً، ويتميز بـ:

• مساحات داخلية واسعة
• تخطيط عملي للوحدات
• هيكل معماري عصري
• مفهوم يجمع بين السكن والتجارة
• ارتفاع المبنى يمنحه حضوراً مميزاً في الحي.

التحليل الاستثماري ونمو رأس المال

تجذب إسنيورت المستثمرين المحليين والأجانب بفضل:

• أسعار دخول تنافسية
• ملاءمته للجنسية التركية
• الطلب السكني المرتفع
• التطور العمراني السريع
• المشاريع الواقعة في أحياء مركزية مخدّمة مثل حي الجمهورية تمتلك قابلية نمو مستقرة.

العائد الإيجاري المتوقع

الطلب الإيجاري مدعوم من:

1. العائلات المقيمة في المنطقة
2. طلاب الجامعات القريبة
3. الموظفين العاملين في المراكز التجارية
4. الباحثين عن شقق واسعة ضمن منطقة حيوية
5. القرب من شارع المطاعم يعزز من جاذبية المشروع للسكن والاستثمار.