Şişli Taşyapı

مقدمة عن مشروع شيشلي تاش يابي

يقع مشروع "تاش يابي" في قلب إسطنبول، ويُعد من أكثر مشاريع التطوير العقاري طموحًا في تركيا. هذا المشروع الضخم، الذي أطلقته شركة Taşyapı İnşaat، كان يهدف إلى تحويل موقع المدرسة الفنية التاريخية Endüstri Meslek Lisesi إلى مركز حضري حديث يضم ناطحات سحاب، وحدات سكنية فاخرة، مكاتب، فنادق، ومساحات تجارية.

تم اختيار منطقة شيشلي، الواقعة في الجانب الأوروبي من إسطنبول، كموقع للمشروع نظرًا لمكانتها المركزية وقيمتها العقارية العالية. ورغم الإمكانيات المعمارية والمالية الهائلة للمخطط، إلا أن المشروع سرعان ما واجه موجة من الجدل القانوني والمجتمعي، نتيجة الاعتراضات الواسعة على تحويل منشأة تعليمية عامة إلى مشروع استثماري خاص.

📌 تعرّف على منطقة شيشلي وأهميتها الاستراتيجية:
اكتشف شيشلي – Deal‑TR

الأهمية التاريخية للأرض التي أُقيم عليها المشروع

الأرض التي تم تخصيصها للمشروع كانت مملوكة في السابق لمدرسة مهنية عامة، المدرسة الصناعية (Endüstri Meslek Lisesi)، والتي كانت تقدم خدمات تعليمية لمجتمع شيشلي لعقود. ولذلك، فإن قرار تحويل هذه الأرض إلى مشروع تجاري أثار حفيظة السكان المحليين والمخططين الحضريين.

الاعتراضات ارتكزت على فكرة أن هذه الأرض ذات قيمة اجتماعية وتاريخية، ولا ينبغي تحويلها إلى مشروع ربحي دون توفير بدائل مجتمعية واضحة، مثل بناء مدرسة جديدة أو إنشاء خدمات عامة موازية.

نطاق المشروع ومخطط التطوير

تصميم المشروع كان مذهلًا من حيث الحجم والوظيفة، وشمل العناصر التالية:

٤ ناطحات سحاب يتراوح ارتفاعها بين ٣٣ و٣٨ طابقًا

المساحة الإنشائية الإجمالية: تزيد عن ٥٣١,٠٠٠ متر مربع

الاستخدامات المتعددة للمشروع تضمنت:

٤٧٠ شقة سكنية

فندق مكون من ٢٤٠ غرفة

٢٧٩ وحدة تجارية ومكتبية

مرافق عامة داخل المشروع مثل:

حدائق ومسارات للمشاة

مواقف سيارات تحت الأرض تتسع لـ ٣,٥٧٤ مركبة

ملاجئ دفاع مدني بمساحة ٨,٨٢٥ متر مربع

المخطط العام صُمم ليعكس الطابع المعماري الحديث لإسطنبول، مع التركيز على استخدام الأرض بأقصى كفاءة ممكنة من خلال دمج الوحدات السكنية والتجارية والخدمية في مساحة واحدة متكاملة.

وحدات سكنية متنوعة تناسب جميع أنماط الحياة

خيارات متعددة للمساحات والتوزيعات

يضم المشروع ٨٦٢ وحدة سكنية بأنماط مختلفة لتناسب جميع الفئات:

شقق ١+١ مثالية للشباب والعاملين

شقق ٢+١ و٣+١ مناسبة للأسر الصغيرة والمتوسطة

شقق ٤+١ فاخرة تناسب العائلات الكبيرة والباحثين عن المساحات الواسعة

مساحات واسعة وتصاميم عصرية

تتراوح مساحات الشقق بين ٨٨ مترًا مربعًا و٢٤٠ مترًا مربعًا، وتتميز بتصميم داخلي مفتوح ومساحات معيشة رحبة، بالإضافة إلى شرفات خاصة بإطلالات ساحرة على المدينة والمساحات الخضراء.

التصميم المعماري والبنية الهيكلية

تم تصميم المشروع ليجسد مفهوم الحداثة والجودة في كل زاوية. الواجهات الزجاجية للأبراج تعكس أفق المدينة، وتمنح المباني طابعًا حضريًا فاخرًا. وقد تم توزيع الوظائف حسب كل برج:

البرج A: مخصص للوحدات السكنية

البرج B: يضم فندقًا ووحدات سكنية فندقية

البرج C: يضم المكاتب والوحدات الإدارية

البرج D: مخصص للمحال التجارية والمرافق الترفيهية

وقد تم تعزيز البنية التحتية للمشروع بمرافق خدمية ضخمة مثل مواقف السيارات تحت الأرض، وأنظمة الأمان، والملاجئ المدنية.