Vesen Yalilari

• يقع مشروع فيسن ياليلاري في منطقة توزلا، إحدى أجمل المناطق الساحلية في الجانب الآسيوي من اسطنبول، والمعروفة بإطلالاتها الساحرة على بحر مرمرة وطبيعتها الهادئة وعوائدها الاستثمارية المتميزة.
• مزايا الموقع:
• موقع مباشر على بحر مرمرة
• شاطئ خاص بالمشروع بطول 110 متر
• قربه من مراكز تسوق مثل Neomarin Shopping Center
• بالقرب من مؤسسات صحية مثل VM Medical Park Pendik Hastanesi
• قرب مؤسسات تعليمية مثل Bahçeşehir Elementary School و Maltepe University Faculty of Education
• توزلا تُعد من المناطق التي تجمع بين نمط الحياة الراقي والهدوء الساحلي مع نمو استثماري مستقر على المدى الطويل.

نظرة عامة على المشروع

• مساحة الأرض: 48,000 متر مربع
• عدد الأبنية: 14 مبنى سكني
• ارتفاع الأبنية: 5 طوابق
• إجمالي عدد الشقق: 158 شقة فقط
• المشروع منخفض الكثافة ويتميز بطابع حصري، حيث تم تخصيص 80% من المساحة الكلية للمساحات الخضراء والخدمات الترفيهية.
• هذا التوزيع يعزز من جودة الحياة ويرفع من القيمة الاستثمارية للمشروع على المدى البعيد.

أنماط الشقق والقيمة الوظيفية

• الأنماط المتوفرة:
• 3+1
• 4+1
• 5+1
• كل شقة تتميز بـ:
• تراس واسع
• إطلالات بحرية مفتوحة
• تصميم ذكي يستثمر المساحات والمناظر

الفئة المستهدفة:

• العائلات
• الباحثة عن سكن هادئ وفاخر
• مساحات داخلية واسعة وتراسات خارجية
• محبو السكن البحري الفاخر
• الراغبون في خصوصية وإطلالة مباشرة على البحر
• المستثمرون
• استهداف شريحة الإيجار الفاخر
• الاستفادة من محدودية العرض في المشاريع البحرية
• العدد المحدود للوحدات (158 فقط) يعزز من قيمة الندرة ويرفع من فرص نمو رأس المال.

المرافق الاجتماعية كعامل رفع للقيمة

• يوفر المشروع خدمات متكاملة تشمل:
• مسابح
• ملاعب للأطفال
• أندية اجتماعية ورياضية
• حمام تركي
• ساونا وغرف بخار
• أمن وحماية 24/7
• شاطئ خاص
• العيش على الواجهة البحرية مع خدمات متكاملة يمنح المشروع ميزة تنافسية قوية مقارنة بالمشاريع السكنية التقليدية.

جودة البناء والتميز المعماري

• واجهات خارجية أنيقة
• تشطيبات داخلية فاخرة
• مواد بناء عالية الجودة
• تصميم معماري يركز على الإطلالة والإنارة الطبيعية
• نظام ذكي لاستغلال المساحات
• المشروع يعكس مستوى عالٍ من الفخامة والجودة، ما يعزز من استدامة الاستثمار.

التحليل الاستثماري ونمو رأس المال

لماذا توزلا؟

• توزلا تقدم مزيجاً نادراً من:
• موقع بحري مباشر
• كثافة عمرانية منخفضة
• طلب متزايد على السكن الساحلي الفاخر
• اتصال جيد ببقية مناطق اسطنبول
• العقارات المطلة على البحر تاريخياً تحقق أداءً أفضل من العقارات الداخلية بسبب محدودية العرض واستمرارية الطلب.
• وجود شاطئ خاص بطول 110 متر يضيف قيمة استثمارية استثنائية يصعب تكرارها في مشاريع أخرى.

العائد الإيجاري المحتمل

• الطلب الإيجاري في هذا النوع من المشاريع مدفوع بـ:
• العائلات ذات الدخل المرتفع
• رجال الأعمال والمديرين التنفيذيين
• المقيمين الأجانب
• الباحثين عن إقامة بحرية طويلة الأمد
• الشقق الواسعة ذات الإطلالة البحرية تحقق أسعار إيجار أعلى مقارنة بالشقق التقليدية داخل المدينة.