Vesen Yalilari

• Vesen Yalıları Projesi, İstanbul Anadolu Yakası’nın en güzel sahil bölgelerinden biri olan Tuzla’da konumlanmaktadır. Tuzla; doğal manzaraları, düşük yapı yoğunluğu ve artan yatırım değeri ile öne çıkan prestijli bir sahil bölgesidir.
• Lokasyon avantajları:
• Marmara Denizi’ne sıfır konum
• Siteye özel 110 metre uzunluğunda özel plaj
• Neomarin Shopping Center’a yakın mesafe
• VM Medical Park Pendik Hastanesi’ne yakın
• Bahçeşehir Elementary School ve Maltepe University Faculty of Education gibi eğitim kurumlarına yakın
• Tuzla, sahil yaşamı ile yatırım potansiyelini bir araya getiren nadir bölgelerden biridir.

Proje Genel Özellikleri

• Toplam Arsa Alanı: 48.000 m²
• Blok Sayısı: 14 konut bloğu
• Kat Sayısı: 5 kat
• Toplam Daire Sayısı: 158
• Proje düşük yoğunluklu ve butik konseptlidir. Toplam alanın %80’i yeşil alanlara ve sosyal donatılara ayrılmıştır.
• Bu planlama, yaşam kalitesini artırırken uzun vadeli değer artışını da desteklemektedir.

Daire Tipleri ve Fonksiyonel Değer

• Sunulan daire tipleri:
• 3+1
• 4+1
• 5+1
• Her daire:
• Geniş terasa sahiptir
• Açık ve kesintisiz deniz manzarası sunar
• Alan ve manzara kullanımını maksimum seviyede değerlendiren mimariye sahiptir

Hedef Kitle:

• Aileler
• Huzurlu ve prestijli sahil yaşamı arayanlar
• Lüks Konut Alıcıları
• Deniz kenarında özel ve ayrıcalıklı yaşam isteyenler
• Yatırımcılar
• Premium kira segmentini hedefleyenler
• Sınırlı arz avantajından faydalanmak isteyenler
• Sadece 158 daire olması, projeye güçlü bir kıtlık değeri kazandırmaktadır.

Sosyal Donatılar ve Değer Artışı

• Projede yer alan imkanlar:
• Yüzme havuzları
• Çocuk oyun alanları
• Sosyal kulüpler ve spor alanları
• Türk hamamı
• Sauna ve buhar odaları
• 7/24 güvenlik
• Özel plaj erişimi
• Denize sıfır konum ve kapsamlı sosyal donatılar, projeyi standart konut projelerinden belirgin şekilde ayırmaktadır.

İnşaat Kalitesi ve Mimari Üstünlük

• Zarif dış cephe tasarımı
• Lüks iç mekan detayları
• Yüksek kaliteli yapı malzemeleri
• Deniz manzarasını ön plana çıkaran mimari yaklaşım
• Fonksiyonel ve verimli alan kullanımı
• Proje, üst segment konut standartlarına uygun olarak inşa edilmiştir.

Yatırım ve Sermaye Değer Artışı Analizi

Neden Tuzla?

• Tuzla, aşağıdaki avantajları bir arada sunmaktadır:
• Denize sıfır konum
• Düşük yapı yoğunluğu
• Sahil konutlarına artan talep
• İstanbul’un merkezi bölgelerine bağlantı
• Deniz kenarındaki projeler, sınırlı arz nedeniyle uzun vadede daha güçlü değer artışı göstermektedir.
• 110 metre özel plaj, İstanbul’da nadir bulunan bir yatırım avantajıdır.

Kira Getirisi Potansiyeli

• Kira talebi şu kesimlerden gelmektedir:
• Yüksek gelirli aileler
• Üst düzey yöneticiler
• Yabancı kiracılar
• Sahil yaşamı tercih eden uzun dönem kiracılar
• Geniş teraslı ve deniz manzaralı daireler, şehir içi standart konutlara göre daha yüksek kira primi sunmaktadır.