Yaman Avrupa

• يُعد Yaman Evler واحدًا من أبرز المشاريع السكنية الحديثة في منطقة Ümraniye الواقعة في الجانب الآسيوي من اسطنبول. يتميز المشروع بتصميم معماري حديث وموقع استراتيجي قريب من أهم شبكات المواصلات والمراكز التجارية.
• تم تطوير المشروع كمجتمع سكني متكامل يجمع بين الشقق السكنية والوحدات التجارية والمكاتب ضمن بيئة حضرية حديثة. وبفضل موقعه المميز والبنية التحتية المتطورة المحيطة به، يوفر المشروع فرصة مثالية للراغبين في شراء شقق للبيع في عمرانية اسطنبول للسكن أو الاستثمار.

تحليل الموقع الاستراتيجي

• يقع المشروع في منطقة عمرانية التي تُعد من أكثر المناطق نموًا وتطورًا في الجانب الآسيوي من اسطنبول، حيث أصبحت مركزًا مهمًا للأعمال والسكن بفضل مشاريع البنية التحتية الحديثة.
• من أهم مزايا المشروع قربه من الطرق الرئيسية في اسطنبول، حيث يبعد 1 كم فقط عن طريق TEM السريع و 7 كم عن طريق E5، مما يوفر سهولة الوصول إلى مختلف مناطق المدينة.
• كما يتميز المشروع بسهولة الوصول إلى وسائل النقل العام، حيث يقع على بعد:
• 200 متر فقط من محطة مترو Yamanevler
• 300 متر من محطة مترو Çakmak
• إضافة إلى ذلك، يقع المشروع بالقرب من العديد من مراكز التسوق الكبرى في المنطقة مثل:
• Canpark Shopping Mall – على بعد 550 متر
• Meydan Istanbul Shopping Mall – على بعد 1.5 كم
• IKEA Ümraniye – على بعد 2 كم
• Buyaka Shopping Mall – على بعد 2.2 كم
• Capitol Shopping Center – على بعد 7 كم
• كما يتميز المشروع بقربه من أهم الجسور التي تربط بين الجانبين الآسيوي والأوروبي من اسطنبول:
• 15 July Martyrs Bridge – 7 كم
• Fatih Sultan Mehmet Bridge – 13.7 كم
• هذا الموقع المميز يوفر سهولة التنقل بين مختلف مناطق اسطنبول.

نظرة عامة على المشروع

• يُعد Yaman Evler مشروعًا سكنيًا ضخمًا تم تطويره ليكون مجتمعًا حضريًا متكاملاً.
• مساحة أرض المشروع: 75,100 متر مربع
• عدد مراحل المشروع: 3 مراحل
• عدد الأبنية: 11 مبنى
• ارتفاع الأبنية: 2، 13، 24، 31، 34، و38 طابقًا
• عدد الشقق السكنية: 1672 شقة
• عدد الوحدات التجارية: 38 وحدة
• وجود مكاتب ضمن المشروع
• ويُعتبر المشروع من أكبر المشاريع السكنية في منطقة عمرانية في الجانب الآسيوي من اسطنبول.
• كما يتميز المشروع بأن جميع الشقق تحتوي على تراس خاص يوفر مساحات خارجية إضافية للسكان.

أنواع الشقق والقيمة الوظيفية

يوفر المشروع مجموعة متنوعة من الشقق لتلبية احتياجات مختلف فئات المشترين.

شقق 1+1

• تُعد مناسبة لـ:
• الموظفين الشباب
• المستثمرين الباحثين عن عائد إيجاري مرتفع
• الأفراد العاملين في المناطق التجارية القريبة
• تتميز هذه الشقق بتصميم عملي ومساحات مريحة.

شقق 2+1

• تُناسب:
• العائلات الصغيرة
• الأزواج الباحثين عن مساحة أكبر
• المستثمرين الذين يستهدفون تأجيرًا طويل الأمد
• توفر هذه الشقق توازنًا جيدًا بين المساحة والراحة.

شقق 3+1

• تم تصميمها لتناسب:
• العائلات
• المقيمين لفترات طويلة
• المشترين الباحثين عن سكن دائم في اسطنبول
• تتميز بمساحات واسعة وتوزيع داخلي مناسب للعائلات.

شقق 4+1

• تُعد خيارًا مثاليًا لـ:
• العائلات الكبيرة
• الباحثين عن مستوى سكن فاخر في الجانب الآسيوي
• كما تتميز جميع الشقق بوجود تراس خاص يضيف قيمة معيشية إضافية.

المرافق والخدمات كعامل لتعزيز القيمة

• يضم المشروع مجموعة واسعة من المرافق الاجتماعية والترفيهية التي تعزز جودة الحياة للسكان.
• تشمل هذه المرافق:
• مساحات خضراء وحدائق
• مسارات للمشي والاسترخاء
• مرافق رياضية وصالات لياقة بدنية
• مسابح ومناطق ترفيهية
• مناطق ألعاب للأطفال
• توفر هذه المرافق بيئة سكنية متكاملة تناسب العائلات.

جودة البناء ومستوى التشطيبات

• يتميز المشروع بتصميم معماري حديث ومعايير بناء عالية الجودة.
• أبرز المميزات:
• تصميم معماري عصري للأبراج
• استخدام مواد بناء عالية الجودة
• تشطيبات داخلية فاخرة
• مطابخ وحمامات بتصميم حديث
• شرفات وتراسات واسعة
• كما أن أسعار المشروع تشمل جميع الضرائب والرسوم مثل الطابو وضريبة القيمة المضافة، مما يسهل عملية الشراء على المستثمرين.

تحليل الاستثمار ونمو رأس المال

يوفر مشروع Yaman Evler فرصة استثمارية قوية بفضل موقعه وحجمه الكبير.

مشروع ضخم في عمرانية

كونه من أكبر المشاريع في المنطقة يعزز من قيمته الاستثمارية على المدى الطويل.

موقع استراتيجي في الجانب الآسيوي

تُعد عمرانية من أسرع المناطق نموًا في اسطنبول من حيث التطوير العقاري والتجاري.

شبكة مواصلات قوية

قرب المشروع من محطات المترو والطرق السريعة يزيد من الطلب على العقارات في المنطقة.

بيئة حضرية متكاملة

وجود المراكز التجارية والمستشفيات والمدارس في محيط المشروع يوفر نمط حياة مريح للسكان.

العائد الإيجاري المتوقع

• يوفر المشروع فرصة جيدة لتحقيق دخل إيجاري مستقر بفضل موقعه المميز.
• العوامل التي تدعم الطلب على الإيجار تشمل:
• الموظفين العاملين في المراكز التجارية القريبة
• العائلات الباحثة عن سكن حديث في الجانب الآسيوي
• المستأجرين الذين يفضلون السكن بالقرب من المترو

الفئة المستهدفة من المستأجرين

• تشمل الفئات الأكثر طلبًا:
• المهنيون الشباب
• العائلات
• الموظفون في الشركات
• المقيمون الأجانب في اسطنبول
• وبفضل هذه العوامل، من المتوقع أن يحافظ المشروع على نسبة إشغال مرتفعة وعائد إيجاري مستقر.