Yaman Avrupa

• Yaman Evler, İstanbul’un Anadolu Yakası’nda bulunan Ümraniye ilçesinde yer alan en büyük ve en dikkat çekici konut projelerinden biridir. Modern mimarisi, geniş yaşam alanları ve stratejik konumu sayesinde hem yaşam hem de yatırım açısından büyük avantajlar sunmaktadır.
• Proje; konut, ticari alanlar ve ofisleri bir araya getiren modern bir şehir yaşamı konsepti sunmaktadır. Metro hatlarına yakınlığı, büyük alışveriş merkezlerine olan mesafesi ve güçlü ulaşım bağlantıları sayesinde proje, Ümraniye İstanbul’da satılık daire arayanlar için önemli bir yatırım fırsatı oluşturmaktadır.

Stratejik Konum Analizi

• Proje, İstanbul’un Anadolu Yakası’nda hızla gelişen bölgelerinden biri olan Ümraniye’de yer almaktadır. Son yıllarda yapılan altyapı yatırımları ve yeni ulaşım projeleri sayesinde Ümraniye, İstanbul’un önemli yaşam ve iş merkezlerinden biri haline gelmiştir.
• Projenin en önemli avantajlarından biri ana ulaşım yollarına yakınlığıdır. Proje:
• TEM otoyoluna sadece 1 km
• E5 karayoluna 7 km mesafededir.
• Toplu taşıma açısından da oldukça avantajlı bir konumda bulunan proje:
• Yamanevler Metro İstasyonu’na 200 metre
• Çakmak Metro İstasyonu’na 300 metre mesafededir.
• Ayrıca proje birçok büyük alışveriş merkezine yakın konumda bulunmaktadır:
• Canpark Shopping Mall – 550 m
• Meydan Istanbul Shopping Mall – 1.5 km
• IKEA Ümraniye – 2 km
• Buyaka Shopping Mall – 2.2 km
• Capitol Shopping Center – 7 km
• Proje ayrıca İstanbul’un iki önemli köprüsüne kolay ulaşım imkânı sunmaktadır:
• 15 July Martyrs Bridge – 7 km
• Fatih Sultan Mehmet Bridge – 13.7 km
• Bu konum avantajı sayesinde hem Anadolu hem Avrupa Yakası’na kolay erişim sağlanmaktadır.

Proje Genel Bilgileri

• Yaman Evler, büyük ölçekli modern bir konut projesi olarak tasarlanmıştır.
• Toplam Arsa Alanı: 75.100 m²
• Proje Fazı: 3 etap
• Blok Sayısı: 11 blok
• Blok Yükseklikleri: 2, 13, 24, 31, 34 ve 38 kat
• Toplam Daire Sayısı: 1.672 konut
• Ticari Ünite Sayısı: 38
• Ofis Alanları: proje içerisinde bulunmaktadır
• Proje, Ümraniye bölgesinin ve Anadolu Yakası’nın en büyük projelerinden biri olarak kabul edilmektedir.
• Projede bulunan tüm dairelerin özel terası bulunmaktadır, bu da yaşam kalitesini önemli ölçüde artırmaktadır.

Daire Tipleri ve Fonksiyonel Değer

Projede farklı yaşam ihtiyaçlarına uygun geniş daire seçenekleri bulunmaktadır.

1+1 Daireler

• Bu daireler özellikle:
• genç profesyoneller
• yüksek kira getirisi hedefleyen yatırımcılar
• İstanbul’da çalışan bireyler
• için idealdir.
• Modern ve fonksiyonel planlara sahiptir.

2+1 Daireler

• Bu daireler şu gruplar için uygundur:
• küçük aileler
• daha geniş yaşam alanı isteyen çiftler
• yatırımcılar
• Konforlu ve dengeli yaşam alanları sunar.

3+1 Daireler

• Bu daireler özellikle:
• aileler
• uzun süreli yaşam planlayanlar
• İstanbul’da kalıcı yaşam isteyen alıcılar
• için tasarlanmıştır.

4+1 Daireler

• Bu daireler:
• geniş aileler
• lüks yaşam arayan alıcılar
• için uygundur.
• Tüm dairelerde geniş teras alanları bulunmaktadır.

Sosyal Olanaklar ve Değer Katkısı

• Proje sakinlerine kapsamlı sosyal olanaklar sunmaktadır.
• Başlıca imkanlar:
• geniş peyzajlı yeşil alanlar
• yürüyüş yolları
• spor ve fitness alanları
• yüzme havuzları
• çocuk oyun alanları
• Bu sosyal alanlar modern ve konforlu bir yaşam ortamı oluşturur.

İnşaat Kalitesi ve İç Mekan Standartları

• Projede yüksek kalite standartları ve modern mimari anlayışı benimsenmiştir.
• Başlıca özellikler:
• modern kule mimarisi
• yüksek kaliteli yapı malzemeleri
• premium iç mekan tasarımları
• modern mutfak ve banyo tasarımları
• geniş teraslı daireler
• Projede ayrıca satış fiyatlarına tüm vergiler ve masraflar (tapu ve KDV) dahildir, bu da yatırımcılar için büyük bir avantajdır.

Yatırım ve Değer Artışı Analizi

Yaman Evler güçlü yatırım potansiyeline sahip bir projedir.

Ümraniye’de Büyük Ölçekli Proje

Bölgenin en büyük projelerinden biri olması uzun vadeli değer artışı potansiyelini artırmaktadır.

Anadolu Yakası’nın Yükselen Bölgesi

Ümraniye, İstanbul’un en hızlı gelişen iş ve yaşam merkezlerinden biridir.

Güçlü Ulaşım Ağı

Metro hatları ve otoyollara yakınlığı projeye yüksek erişilebilirlik kazandırır.

Gelişmiş Şehir Altyapısı

Çevrede bulunan AVM’ler, hastaneler ve okullar yaşam kalitesini artırır.

Kira Geliri Potansiyeli

• Proje, konumu ve ulaşım avantajları sayesinde yüksek kira potansiyeline sahiptir.
• Kira talebi şu gruplardan gelmektedir:
• iş merkezlerinde çalışan profesyoneller
• alışveriş merkezlerinde çalışan kişiler
• metroya yakın konut arayan aileler
• Anadolu Yakası’nda modern yaşam isteyen kiracılar

Kiracı Profili

• Bölgede en çok talep oluşturan kiracı grupları:
• genç profesyoneller
• aileler
• şirket çalışanları
• İstanbul’da çalışan yabancı profesyoneller
• Bu nedenle proje yüksek doluluk oranı ve istikrarlı kira geliri potansiyeli sunmaktadır.