Как купить недвижимость в Турции за 7 простых шагов (Полное руководство 2025)

Полное руководство по покупке недвижимости в Турции в 2025 году

Покупка недвижимости в Турции — одна из самых привлекательных возможностей для инвесторов и тех, кто ищет новую жизнь или гражданство. В 2025 году процесс стал еще проще благодаря новым законам и растущему рынку. Вот всё, что вам нужно знать!

Почему стоит купить недвижимость в Турции в 2025 году?

Доступные цены по сравнению с Европой.

Высокая рентабельность инвестиций (ROI).

Возможность получить гражданство Турции.

Современная инфраструктура и удобства.

Стратегическое расположение между Европой и Азией.

Города как Стамбул, Анталья и Измир продолжают привлекать международных покупателей.

Шаг 1: Изучение рынка недвижимости

Перед принятием решения:

Понимание типов недвижимости: квартиры, виллы, коммерческая недвижимость.

Изучение популярных городов: Стамбул, Анталья, Бодрум, Аланья.

Анализ ценовых трендов.

Оценка возможной арендной доходности.

Полезный совет: Изучите последние предложения на сайте Deal Real Estate.

Шаг 2: Выбор надежного агентства недвижимости

Очень важно выбрать надежного партнера. Deal Real Estate предлагает:

Большой выбор объектов.

Многоязычную поддержку (английский, арабский, турецкий).

Полное юридическое и финансовое сопровождение.

Программы получения гражданства через инвестиции.

✅ Совет: Проверяйте отзывы и официальные лицензии агентства.

Шаг 3: Осмотр объектов недвижимости (лично или виртуально)

Важно лично увидеть объект:

Проверить состояние недвижимости и её расположение.

Сравнить различные варианты в рамках вашего бюджета.

Ознакомиться с инфраструктурой поблизости (школы, больницы, транспорт).

Примечание:Deal Real Estate предлагает виртуальные туры для покупателей, которые не могут приехать.

Шаг 4: Бронирование недвижимости

После выбора объекта:

Внесение депозитного взноса ($1000–$5000).

Фиксация цены и снятие объекта с продажи.

Подготовка к подписанию договора.

🔒 Важно: Всегда требуйте официальную квитанцию за оплату.

Шаг 5: Подписание договора купли-продажи

Договор включает:

Данные покупателя и продавца.

Полное описание недвижимости.

Условия оплаты.

Дату передачи недвижимости.

Совет: Договор должен быть на двух языках (турецкий + ваш язык), и его должен проверить юрист.

Шаг 6: Проведение юридической проверки

Чтобы обезопасить сделку:

Проверить чистоту прав собственности (ТАПУ).

Убедиться в отсутствии долгов или обременений.

Проверить наличие всех разрешений на строительство.

Получить налоговый номер в Турции.

Юридическая поддержка — обязательна! Агентства вроде Deal Real Estate предоставляют такие услуги.

Шаг 7: Завершение сделки

На финальном этапе:

Оплата оставшейся части стоимости.

Регистрация права собственности (получение ТАПУ).

Оплата налогов и регистрационных сборов.

После получения ТАПУ вы становитесь официальным владельцем недвижимости!

🏡 Совет: При вложении от $400 000 можно претендовать на турецкое гражданство.

Дополнительные расходы при покупке недвижимости в Турции

Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Турции?

Да! Иностранные граждане могут свободно приобретать жилую и коммерческую недвижимость в Турции, за исключением некоторых охраняемых военных зон.

Турецкое гражданство через инвестиции в 2025 году

Инвестируя от $400 000 в недвижимость и сохраняя её в собственности минимум 3 года, можно получить гражданство Турции.

Преимущества гражданства:

Безвизовый въезд в более чем 110 стран.

Доступ к медицине и образованию в Турции.

Налоговые преимущества.

Узнать больше о гражданстве через инвестиции здесь.

Лучшие города для покупки недвижимости в Турции

Заключение

Покупка недвижимости в Турции в 2025 году стала проще, безопаснее и выгоднее. Следуя этим 7 простым шагами работая с профессиональными агентствами как Deal Real Estate, вы сможете уверенно инвестировать в один из самых перспективных рынков. Хотите ли вы приобрести дом мечты, сделать инвестицию или получить второе гражданство — Турция предлагает уникальные возможности!