Подробная информация о районе - Arnavutkoy

Подробнее о Arnavutkoy

Классификация районов

Рейтинг

Карта района

Статистика

Население

26,165

социальный статус

Женатый : 60%

не замужем : 29%

зона

478 Km²

Изменения цен за последние 5 лет

Изменение на 1 год

10.23%

3-летняя смена

237.5%

5-летняя смена

270.8%

Luxera Bahce Port Подробности

Преимуществa расположения на европейской стороне Стамбула

Растущая популярность Арнавуткёй

Арнавуткёй стремительно превратился из тихого пригорода в один из самых перспективных районов недвижимости Стамбула. В чем причина такого роста? В первую очередь — в его стратегическом расположении. Он находится вблизи таких масштабных инфраструктурных проектов, как Новый аэропорт Стамбула и канал «Стамбул» — мегастройка, способная кардинально изменить географию и экономику города.

Этот район привлекает покупателей и инвесторов за счет более доступных цен на жилье по сравнению с центральными районами, при этом не теряя в уровне удобств и инфраструктуры. В Арнавуткёй активно строятся жилые комплексы, открываются школы, торговые центры и медицинские учреждения. Luxera Bahce Port идеально вписывается в этот динамично развивающийся ландшафт.

Инфраструктура и транспорт

Одним из главных плюсов Арнавуткёя является его отличная транспортная доступность. Luxera Bahce Port находится рядом с ключевыми автомагистралями — TEM и E5, что обеспечивает быстрый доступ в центр Стамбула и другие районы. Развивается и общественный транспорт — строятся новые линии метро и автобусов.

Особенно удобно для тех, кто часто путешествует: международный аэропорт находится всего в нескольких минутах езды.

Близость к важным объектам

Luxera Bahce Port расположен рядом с главными объектами: международный аэропорт, канал Стамбул, торговые центры, школы, больницы, банки и зоны отдыха. Такое расположение делает его удобным как для жизни, так и для инвестиций.

Обзор проекта Luxera Bahce Port

Площадь и концепция проекта

Проект занимает территорию 8 000 м² и отличается продуманной планировкой. Застройщик сделал ставку не на количество квартир, а на комфорт и пространство. Проект интегрирован с зелеными зонами и пешеходными дорожками, создавая атмосферу курортного уюта.

Архитектура и структура

Luxera Bahce Port — это пятиэтажное здание с современной архитектурой и функциональной планировкой. В проект входит 110 жилых квартир и 32 коммерческих помещения, создающих комфортную, многофункциональную среду. Здесь вы можете жить, работать и отдыхать, не покидая комплекса.

Жилые и коммерческие зоны в одном пространстве

В отличие от других проектов, где жилье и бизнес разделены, здесь они гармонично сочетаются. Это открывает возможности как для жизни, так и для инвестиций: можно сдавать в аренду как квартиры, так и коммерческие помещения.

Разнообразие планировок квартир

От 1+1 до 6+1 — выбор на любой вкус

Проект предлагает широкий выбор планировок: от компактных квартир 1+1 до просторных 6+1, идеально подходящих для больших семей. Все квартиры спроектированы с максимальным учетом света, вентиляции и удобства.

Адаптация под нужды разных категорий

Luxera Bahce Port привлекает как:

молодых специалистов (1+1, 2+1),

семьи среднего размера (3+1, 4+1),

инвесторов (5+1, 6+1 или коммерция).

Каждая квартира выполнена с высоким качеством отделки, большими окнами и современными материалами.

Интерьеры премиум-класса

Полы из качественных материалов, дизайнерская кухня, встроенные шкафы, современные ванные комнаты — все в комплексе отражает заботу о деталях и стремление к комфорту.

Удобства и стиль жизни

Зеленые зоны и общественные сады

Проект включает ухоженные зеленые зоны, места для прогулок, детские площадки. Это настоящий островок спокойствия вдали от городской суеты — идеальное место для восстановления и отдыха.

Вдали от

Школа

5 Km

Центр города

5 Km

Торговый центр

4 m

Метро

2 Km

Университет

3 Km

Больница

4 Km

шины

1 Km

аэропорт

2 Km

Тем шоссе

2 Km

Способ оплаты и цены

рассрочка

Количество комнат	Минимальное пространство	Минимальная цена
1 + 1 roi	76 m²	192,295 eur
2 + 1 roi	127 m²	297,886 eur
2 + 1 Duplex roi	142 m²	314,196 eur
3 + 1 roi	165 m²	377,722 eur
3 + 1 Duplex roi	206 m²	413,778 eur
5 + 1 Duplex roi	301 m²	595,771 eur
6 + 1 Duplex roi	292 m²	563,150 eur

Последнее обновление 19-08-2025

50% Первоначальный взнос

Ежемесячный платеж за 18 Месяц .

Почему Luxera Bahce Port

Расположение — ключ к успеху

В недвижимости главное — это локация. И Luxera Bahce Port идеально соответствует этому правилу. Комплекс расположен в стремительно развивающемся районе Арнавуткёй на европейской стороне Стамбула. Проект окружён масштабными инфраструктурными инициативами и растущим спросом на качественное жильё.

Идеальное время для роста капитала

Цены на недвижимость в Арнавуткёе растут благодаря таким мегапроектам, как новый Аэропорт Стамбула и Канал Стамбул. Эти грандиозные проекты превращают район в одну из самых привлекательных зон для жизни и инвестиций. Вложение в Luxera Bahce Port сейчас — это шаг вперёд на пути к значительному увеличению стоимости вашей собственности в будущем.

Высокий спрос на аренду

Этот район интересен не только покупателям, но и арендаторам: от сотрудников аэропорта до семей и профессионалов, ищущих спокойный и удобный район. Это гарантирует стабильный доход от аренды и минимальные периоды простоя.

Двойной доход: жильё и коммерция

В отличие от многих проектов, где предлагаются только квартиры, Luxera Bahce Port включает в себя 32 коммерческих помещения наряду с 110 жилыми квартирами. Это позволяет инвесторам зарабатывать и на аренде жилья, и на коммерческой недвижимости — уникальное и выгодное сочетание.

Застройщик и сроки сдачи проекта

Видение и качество

Проект построен в современном стиле с низкоэтажной застройкой и продуманным дизайном. Здесь создаётся не просто жильё, а целое комфортное и безопасное сообщество.

Когда сдача?

По разным источникам, сдача проекта запланирована на период с конца 2024 до середины 2025 года. Самые надёжные оценки — сентябрь 2025 года. Рекомендуется уточнить актуальные сроки у официального отдела продаж.

Правовые и финансовые аспекты для иностранных покупателей

Право собственности

Иностранцы имеют полное право приобретать недвижимость в Турции, включая Арнавуткёй, при условии, что объект не находится в запретной зоне.

ВНЖ и гражданство через инвестиции

Вид на жительство: покупка недвижимости на сумму от 200 000 долларов даёт право на получение ВНЖ.

Гражданство Турции: при инвестиции от 400 000 долларов и владении недвижимостью не менее трёх лет, вы можете подать заявление на гражданство.

Процедура покупки и налоги

Получение налогового номера в Турции.

Открытие банковского счёта.

Независимая оценка недвижимости.

Подписание договора и внесение аванса.

Передача права собственности (Tapu).

Подача на ВНЖ или гражданство, если необходимо.

Налоги:

Налог на передачу прав собственности — около 4%.

Годовой налог на имущество — от 0,1% до 0,6%.

Налог на прирост капитала — если недвижимость продаётся раньше 5 лет.

Налог на аренду — зависит от дохода, но есть вычеты.

Район и окружение

Luxera Bahce Port находится рядом со всем необходимым: школами, больницами, магазинами, банками и общественным транспортом. Это делает повседневную жизнь комфортной и практичной. Рядом также проходят основные автомагистрали и новые ветки метро.

Природа и спокойствие

Рядом с проектом находятся зелёные парки, прогулочные зоны и Национальный парк. Это создаёт ощущение уюта, удалённости от городской суеты и повышает качество жизни.

Безопасность и инфраструктура

Комплекс предлагает круглосуточную охрану, охраняемые входы, крытые парковки, а также:

открытые и закрытые бассейны,

фитнес-зал,

турецкую баню и сауну,

детские площадки и спортивные зоны.

Мнение покупателей и сравнение на рынке

Хотя проект близок к завершению и отзывов пока немного, его качество и преимущества уже выделяют Luxera Bahce Port среди конкурентов.

Что делает проект уникальным?

Просторные зелёные зоны.

Разнообразие планировок (1+1 до 6+1).

Наличие коммерческих помещений внутри комплекса.

Высокий уровень сервиса и удобств.

Будущее Арнавуткёя и влияние на инвестиции

Благодаря мегапроектам и устойчивому развитию, Арнавуткёй станет ключевым районом Стамбула. Вложение сегодня — это шаг к высокой прибыли завтра.

Окончательное мнение

Luxera Bahce Port сочетает в себе всё: отличное расположение, перспективу роста, комфортную инфраструктуру и уникальную инвестиционную ценность. Хотите жить или инвестировать — этот проект точно заслуживает внимания.