Maslak – Sarıyer’de Avrupa Konutları Saklıvadi ve Etro Residences Karşılaştırması

İstanbul'da gayrimenkul yatırımı yapmak, sadece bir mülk sahibi olmak değil, aynı zamanda yaşam tarzınıza ve geleceğinize yatırım yapmaktır. Özellikle Maslak – Sarıyer gibi prestijli bölgelerde yükselen Avrupa Konutları Saklıvadi ve Etro Residences Istanbul, bu konuda dikkat çeken iki lüks projedir.

İki proje de aynı lokasyonda bulunmalarına rağmen; mimari yapı, hedef kitle, sosyal donatılar ve yatırım modeli açısından birbirinden oldukça farklıdır. Bu detaylı karşılaştırma yazımızda, her iki projeyi tüm yönleriyle analiz ediyoruz.

İstanbul Lüks Konut Piyasasına Genel Bakış

İstanbul, son yıllarda özellikle yabancı yatırımcıların ilgisiyle hızla büyüyen bir lüks konut pazarına sahiptir. Bunun nedenleri arasında:

400.000 $ ve üzeri konut alımlarında Türk vatandaşlığı imkanı

Maslak, Levent, Sarıyer gibi prestijli bölgelerde değer artışı

İstanbul'un Avrupa ve Asya arasında köprü konumunda olması

Branded residences (markalı konut) projelerinin artması

Lüks yaşama odaklanan bu projeler; hem oturum hem de yatırım için cazip fırsatlar sunmaktadır.

Lokasyonun Gayrimenkul Değeri Üzerindeki Etkisi

Maslak – Sarıyer: İstanbul’un Prestijli İş ve Yaşam Merkezi

Maslak, İstanbul’un iş dünyasının kalbi olarak görülürken; Sarıyer Belediyesi'nin sağladığı altyapı, doğa ile iç içe yaşam ve güvenli çevre, bölgeyi yaşamak için de ideal hale getiriyor.

Bölgenin avantajları:

TEM otoyolu ve metro hatlarına doğrudan erişim

Vadi İstanbul, İstinye Park gibi AVM'lere yakınlık

İstanbul Teknik Üniversitesi ve uluslararası okullar

Belgrad Ormanı’na komşu doğal yaşam alanı

Bu faktörler, Maslak - Sarıyer bölgesini sadece Türkiye'de değil, global ölçekte de öne çıkarıyor.

Projelerin Konumları

Avrupa Konutları Saklıvadi

Vadi İstanbul Alışveriş Merkezi'nin hemen arkasında

Metro M2 hattına 5 dakika yürüme mesafesinde

TEM otoyoluna direkt bağlantılı

Sessiz, aile odaklı bir yerleşim düzeni

Ormana ve yeşil alanlara yakın konum

Saklıvadi, doğayla iç içe, şehir merkezine yakın ve çocuklu aileler için ideal bir yaşam alanı sunar.

Etro Residences Istanbul

Maslak’ın tam kalbinde, iş merkezlerinin çevresinde

M2 metro istasyonuna yürüme mesafesinde

FSM Köprüsü, Levent, Şişli gibi iş merkezlerine yakın

İstanbul Havalimanı’na 30-35 dakikada ulaşım

Çevresinde ofisler, oteller ve ticari alanlar

Etro'nun konumu, profesyoneller, yatırımcılar ve sık seyahat edenler için idealdir.

Projelerin Geliştiricileri

Artaş Group – Avrupa Konutları Saklıvadi

Türkiye’nin önde gelen gayrimenkul firmalarından biridir. “Avrupa Konutları” markasıyla bilinir.
Başlıca projeleri: Tema İstanbul, Avrupa Konutları Atakent, Başakşehir…

40 yılı aşkın sektör tecrübesi

Yüksek malzeme kalitesi

Zamanında teslim ve müşteri memnuniyeti

Etro Yapı – Etro Residences

Yeni nesil bir geliştirici olan Etro Yapı, Etro Residences ile piyasaya karma kullanımlı (mixed-use) bir proje kazandırdı.

Tek kulede konut, ofis ve ticaret bir arada

Yüksek teknolojiye ve prestijli yaşama odaklı

Otel konforunda rezidans yaşamı

Mimari Tasarım ve Konsept

Saklıvadi: Aile Yaşamı için Tasarlandı

18 katlı 2 blok

Toplam 227 daire

Geniş balkonlar ve ferah iç mekanlar

Az katlı mimari ve düşük yoğunluk

Orman manzarası ve doğal gün ışığı

Etro: Modern, Yüksek Katlı ve Şehirsel

41 katlı tek kule

524 konut, 71 ofis, 54 mağaza

Cam cepheli modern tasarım

Maslak silüetinde simgesel yapı

Dikey şehir konsepti: konut + iş + alışveriş bir arada

Proje Alanı ve Yapı Özellikleri

Daire Tipleri ve Planlar

Saklıvadi

1+1, 2+1, 3+1, 4+1 seçenekleri

Alanlar: 80 m² – 230+ m²

Açık mutfak, geniş salonlar, balkon

Aile yaşamına uygun planlama

Etro Residences

1+1, 2+1, sınırlı sayıda 3+1

Alanlar: 60 m² – 180 m²

Yüksek kira getirisi için optimize edilmiş planlar

Modern, şehirli, genç odaklı mimari

İç Mekan Tasarımı ve Malzeme Kalitesi

Saklıvadi: Sıcak, Kullanışlı ve Şık

Avrupa Konutları Saklıvadi, aile hayatına uygunluğu ile öne çıkıyor. Daire içleri şu özellikleri sunar:

Doğal ahşap veya laminat zeminler

Granit tezgahlı, açık plan mutfaklar

Geniş camlarla doğal ışık alan salonlar

LED spot aydınlatma sistemleri

Modern, fonksiyonel banyo dolapları

Balkonlu ve yüksek tavanlı daireler

Estetikle birlikte konforu ön planda tutan bu detaylar, sakinlerine huzurlu ve kaliteli bir yaşam ortamı sunar.

Etro Residences: Otel Konforu ve Yüksek Teknoloji

Etro Residences, şehirli profesyonellere hitap eden, lüks ve modern bir iç tasarım anlayışıyla inşa edilmiştir:

İtalyan seramik zemin kaplamaları

Tüm cephede tavandan tabana camlar

Gömme dolaplar ve entegre mutfak sistemleri

Minimalist, sade ve prestijli iç mekanlar

Akıllı ev sistemleri ile tam kontrol

Etro, özellikle yüksek kira geliri hedefleyen yatırımcılar ve konfor arayan bireyler için etkileyici bir seçenek sunar.

Sosyal Donatılar ve Ortak Alanlar

Saklıvadi, çocuklu aileler için sakin ve sosyalleşmeye uygun bir çevre sunarken; Etro, şehir hayatına entegre çalışanlar için çok fonksiyonlu bir yaşam alanı yaratır.

Akıllı Ev Teknolojileri

Saklıvadi

Merkezi ısıtma sistemi ve dijital panel kontrol

Görüntülü diyafon sistemi

Ses ve ısı yalıtımlı pencereler

Yangın ve gaz algılama sistemleri

Enerji tasarruflu aydınlatmalar

Etro Residences

Tam entegre akıllı ev sistemi

Mobil uygulama ile iklimlendirme, ışık ve perde kontrolü

Sesli asistanlar (Google Home, Alexa) ile uyumlu

Entegre ses sistemleri

Bina genelinde enerji yönetim sistemi (BMS)

Etro Residences, teknoloji odaklı yaşam isteyenler için üst düzey bir deneyim sunar.

Ticari Alanlar ve Yatırım Fırsatları

Saklıvadi

Tamamen konut projesi

Ticari alan, mağaza veya ofis bulunmaz

Aile yaşamı için huzurlu, sessiz ve sade yapı

Uzun vadeli oturum veya klasik kira getirisi için ideal

Etro Residences

71 adet ofis

54 adet ticari mağaza (kafe, butik, hizmet sektörü)

Karma kullanım modeli: yaşa, çalış, alışveriş yap

Kira gelirinde çeşitlilik ve yüksek talep

Etro, yatırımcılar için hem konut hem de ticari gayrimenkul fırsatlarını tek bir çatı altında sunar.

Güvenlik ve Mahremiyet

Saklıvadi

Düşük kat yoğunluğu ve az daire sayısı

Girişler kontrollü ve sakin

Kat planları mahremiyeti ön planda tutar

Çocuklar için güvenli oyun alanları

Gelişmiş yangın ve acil durum sistemleri

Etro Residences

7/24 resepsiyon ve güvenlik

Kamera ile izlenen her alan

Ofis ve konut girişleri ayrılmış

Daha yoğun bir insan trafiği

Mahremiyet seviyesi orta düzeyde

Saklıvadi daha sakin ve mahremiyet dostu bir ortam sunarken, Etro hareketli bir şehir yaşamı deneyimi sağlar.

Ulaşım ve Erişilebilirlik

Her iki proje de ulaşım açısından son derece avantajlı olmakla birlikte, Etro iş dünyasına biraz daha yakın konumda bulunur.

Yatırım Potansiyeli ve Kira Getirisi

Saklıvadi, uzun vadeli oturum ve klasik kira gelirleri için daha uygundur.
Etro, kısa vadeli, hızlı kazanç isteyen yatırımcılar için daha esnek bir fırsattır.

Projelerin Karşılaştırmalı Tablosu

Hangi Proje Sizin İçin Daha Uygun?

Aileyseniz, doğaya yakın yaşamak istiyorsanız ve huzurlu bir ortam arıyorsanız, Saklıvadi sizin için daha uygundur.

Kira geliri, şehir içi iş yaşamı ve yatırım geri dönüşü sizin önceliğinizse, Etro Residences sizin için daha caziptir.

Her iki proje de Maslak'ın kalbinde yer almakta ve İstanbul’un en değerli lokasyonlarından birinde yaşam sunmaktadır.

Sonuç

Avrupa Konutları Saklıvadi ve Etro Residences Istanbul, İstanbul’un lüks konut piyasasında önemli iki projedir.
Her ikisi de vatandaşlık hakkı, yüksek yatırım getirisi, ve eşsiz lokasyon avantajı sunar.

Saklıvadi, sakinlik, doğa ve aile yaşantısı isteyenler için ideal.

Etro, şehirli yaşam, yatırım esnekliği ve iş dünyasıyla entegre bir yaşam arayanlara hitap ediyor.

Kendi önceliklerinizi belirleyin ve İstanbul’un geleceğinde yerinizi alın.

Sıkça Sorulan Sorular (SSS)

1. Bu projeler vatandaşlık başvurusu için uygun mu?

Evet. Her iki projede 400.000 $ üzeri alım yaptığınızda Türk vatandaşlığına başvurabilirsiniz.

2. Kısa dönem kiralamaya hangi proje daha uygun?

Etro Residences, otel hizmetleri ve ofis konseptiyle daha uygun.

3. Her iki projede de yabancılar mülk satın alabilir mi?

Evet. Her iki projede yabancı alıcılar için satış mümkündür.

4. Hangi projede kira getirisi daha yüksektir?

Etro’da kısa dönem kiralamayla daha yüksek gelir elde edilebilir.

5. Taksitli satış imkanı var mı?

Evet. Saklıvadi'de 36 aya, Etro’da 24 aya kadar taksit seçenekleri sunuluyor.