Türkiye’de Gayrimenkulden Pasif Gelir

Giriş: Pasif Gelir ve Türkiye’de Gayrimenkul

Hep hayalini kurduğunuz “uyurken bile gelir elde etmek” fikri kulağa hoş gelir, değil mi? İşte bu, pasif gelir kavramının özüdür. Gayrimenkul yatırımı, bu rüyanın gerçeğe dönüşmesinde en güvenilir ve klasik yollarından biridir. Türkiye, bu alanda özellikle yabancı yatırımcılar için çekici bir pazar haline gelmiştir.

Pasif gelir, aktif çalışmayı minimuma indirgeyerek elde edilen kazanç demektir. Gayrimenkul bağlamında, sahip olduğunuz mülkü kiraya verirsiniz; kira bedeli size düzenli gelir sağlar. Zamanla kira gelirleri, kredi geri ödemelerini, bakım maliyetlerini ve vergileri karşılayabilir; geriye kalan, sizin karınız olur. Doğru stratejiyle, birkaç mülkle portföyünüzü genişleterek gelir akışınızı katlayabilirsiniz.

Türkiye neden bu kadar cazip? İlk neden düşük giriş maliyetleri — özellikle bazı bölgelerde gayrimenkul fiyatları Avrupa ülkelerine kıyasla oldukça makul. İkinci neden, yüksek turist sayısı — özellikle kıyı bölgeleri, kısa süreli kiralamalar için büyük potansiyel barındırıyor. Üçüncü sebep: yabancılar için sunulan kolaylıklar — mülk sahibi olma süreçleri, vergi düzenlemeleri ve teşvikler. Dördüncü nokta: döviz karşısındaki TL’nin konumu — dolar ya da euro gelir ile yatırım yapıyorsanız, kur avantajı size ekstra getiri sağlayabilir.

Elbette ki, bu imkanların yanında riskler ve yönetsel zorluklar da var. Hukuki süreçler, ekonomik dalgalanmalar, kira taleplerinde mevsimsellik ve yönetim yükü gibi faktörleri göz ardı edemeyiz. Bu makalede, her biri üzerinde detaylıca durarak, Türkiye’de gayrimenkulle pasif gelir elde etme sürecini adım adım anlatacağım.

Türkiye Gayrimenkul Piyasasını Anlamak

Bir yatırımın başarısı, piyasayı ne kadar iyi tanıdığınızla yakından ilişkilidir. Türkiye’nin gayrimenkul sahnesi, bölgesel dinamiklerle şekilleniyor; bu yüzden trenin önce geçtiği bölgeleri yakalamak önemli.

Piyasa Eğilimleri ve Büyüme Potansiyeli

Son yıllarda Türkiye, altyapı yatırımları, kamu ulaşım projeleri, yeni yollar, havaalanları ve şehir gelişimi ile öne çıkıyor. Bu projeler, çevresindeki gayrimenkullerin değerini otomatik olarak yukarı çekiyor. Aynı zamanda şehir içi göç, büyükşehirlerin çeperlerini büyütüyor; bölgeler genişliyor, yeni yerleşim alanları doğuyor.

Geliştiriciler, kompleks projelerde sosyal tesisler, güvenlik, yeşil alanlar gibi ek özellikler sunuyor. Bu tarz “yaşam kompleksi” projeleri kiracılar tarafından yüksek talep görüyor. Ayrıca son yıllarda uzaktan çalışma trendi artmış durumda; insanlar hem yaşayabilecekleri hem çalışabilecekleri mekanlar arıyor; bu da sahil ilgisini iç kesimlere taşıyor.

Yatırım İçin Öne Çıkan Şehirler ve Bölgeler

İstanbul: Türkiye’nin en büyük kentidir ve pek çok fırsata ev sahipliği yapar. Sürekli göç, ticaret, turizm ve öğrenci nüfusu kiracılık açısından güçlü bir talep yaratır. Ulaşım bağlantıları, metro, köprü, hava yolu erişimi değer artışını tetikler.

Antalya: Turizm merkezi olarak öne çıkar. Kırsal iklimi ve çevresindeki tatil bölgeleri ile kısa süreli kiralamalarda yüksek kazanç potansiyeli sunar.

İzmir: Hem şehir yaşamı hem kıyı yaşamı sunar. Uzun dönem kiralamada istikrarlı talep vardır.

Bursa: İstanbul’a yakın olmasına rağmen maliyetler daha düşüktür. Sanayi ve iş bölgeleri nedeniyle, çalışan nüfus için uzun dönem kiralık konutlara ihtiyaç vardır.

Gelişmekte olan şehirler: Mersin, Gaziantep, Eskişehir, vb. İç dinamikleri güçlü olan şehirlerdir, rekabet daha azdır ve büyüme potansiyeli yüksektir.

Her şehir, farklı stratejiyle yaklaşılmalıdır — istikrar isteyen yatırımcı ile büyüme arayışındaki yatırımcının seçimleri farklı olacaktır.

Türkiye’de Yatırım Yapılabilecek Gayrimenkul Türleri

Gayrimenkul yatırımı derken sadece konut seçmek zorunda değilsiniz. Farklı kategoriler farklı risk ve getiri profilleri sunar.

Konut Gayrimenkulleri

Konutlar, en yaygın ve erişilebilir yatırım biçimidir.

Avantajları:

Sürekli talep — insanlar kalacak yer arar

Düşük giriş maliyeti (ticari projelere göre)

Yönetimi daha kolay

Uzun dönem kiracılarla istikrar sağlanabilir

Popüler konut türleri:

1+1, 2+1 daireler şehir merkezinde

Üniversite bölgelerinde stüdyo daireler

Tatil bölgelerinde villalar ya da yazlık daireler

Yeni başlayanlar için ideal bir başlangıç noktasıdır.

Ticari Gayrimenkuller

Bütçesi daha yüksek olan yatırımcılar için ticari gayrimenkuller cazip olabilir.

Örnek türler:

Mağaza cephesi / dükkan

Ofis alanları

Depolar / lojistik alanlar

Restoran, kafe işletmeleri

Avantajlar:

Kira getirisi genellikle yüksektir

Kiracılarla çok yıllı sözleşmeler

Dönüşüm sık olmaz

Dezavantajları:

Harika bir lokasyon şart

Boş kalma süresi daha uzun olabilir

Yüksek işletim maliyeti

Kısa Süreli Kiralama / Turistik Kiralama

Bu yaklaşım, mülkü günlük/haftalık kiraya verme üzerine kuruludur — Airbnb, Booking.com gibi platformlarla.

Avantajları:

Sezon boyunca yüksek kira getirisi

Esneklik: İstediğiniz dönem kullanabilirsiniz

Dinamik fiyatlandırma ile kazanç artırılabilir

Dezavantajları:

Bazı bölgelerde turizm lisansı gerekebilir

Misafir ağırlama, temizlik, yorum yönetimi gerektirir

Talep mevsimsel olabilir

Eğer bu yükü almak istemezseniz, profesyonel bir yönetim firması ile çalışmak ideal olabilir.

Yabancı Yatırımcılar İçin Hukuki ve Düzenleyici Boyutlar

Çok önemli: Yabancı yatırımcının Türkiye’de mülk alırken, hukuki süreçleri eksiksiz bilmesi gerekir.

Yabancılar Türkiye’de Gayrimenkul Satın Alabilir mi?

Evet. Türkiye uzun süredir gayrimenkul piyasasını yabancılara açmıştır. Ancak bazı sınır ya da askeri bölgelerde sınırlamalar olabilir.

Mülk satın almak için Türkiye'de ikamet şartı yoktur.

Askeri bölgeler, stratejik alanlar gibi sınırlı bölgelerde izin olmayabilir.

Süreç genellikle Türk vatandaşlarına uygulanan prosedürlere yakındır — ancak bazı ek kontroller olabilir.

Mülkiyet Hukuku ve Vergilendirme

Mülk sahibi olunca, “Tapu” denen mülkiyet belgesi alınır — bu belgenin Türk Tapu sicilinde kaydı gerekir.

Önemli hususlar:

Yabancılar, Türk vatandaşları gibi mülkiyet hakkına sahiptir.

Her yıl emlak vergisi ödenir — değer üzerinden belirli bir oranda.

Mülk devri sırasında tapu harcı gibi transfer ücretleri uygulanır (yaklaşık %4).

Kira gelirleri gelir vergisine tabidir.

İşlemler, Evraklar ve Usuller

Tipik satın alma süreci şu adımlardan oluşur:

Mülkü rezerve (ön ödeme)

Uygun bir avukatla sözleşme ve belgeleri inceleme

Türkiye vergi numarası (TC kimlik numarası benzeri) alma

Sözleşmeyi imzalama — genellikle iki dilde hazırlanır

Tapu devri işlemlerini Tapu Sicil Müdürlüğü’nde tamamlama

Her aşamada dikkatli davranmak gerekir. Yazılı anlaşmalar, noter onayları ve şeffaf evrak süreçleri olmazsa olmazdır.

Yatırımınızı Finanse Etme Yöntemleri

Tam tutarı nakit ödemek tek seçenek değildir — kredi ve finansman desteği ile riski azaltabilirsiniz.

Yabancılar İçin İpotek / Konut Kredisi

Türk bankaları yabancılara konut kredisi verebiliyor — fakat şartlar daha sıkı olabilir.

Tipik özellikler:

Peşinat: %30 ila %50 arası

Vade: 5 ila 15 yıl

Faiz oranları: yıllık %7–%12 aralığında (banka ve ekonomik koşullara bağlı)

Gerekli belgeler:

Pasaport / kimlik + çevirisi

Gelir belgesi / banka hesapları

Türkiye vergi numarası

Bazı projelerde geliştiriciler faizsiz ya da düşük faizli finansman seçenekleri sunar — özellikle yeni projelerde cazibe yaratmak için.

Geliştiriciden Sağlanan Finansman Seçenekleri

Bazı inşaat projelerinde, alıcıya uzun vadeli taksit ile ödeme imkânı verilir. Özellikle lansman dönemlerinde geliştirici kredi desteği ya da faizsiz ödeme planları sunabilir.

Bu yöntem, yatırımcının finansal yükünü hafifletebilir ve likidite yönetimini kolaylaştırabilir.

Yatırımın Geri Dönüşü (ROI) ve Karlılık Hesaplaması

Bir yatırımın ne kadar “iyi” olduğunu anlamak için ROI (Return on Investment) hesaplaması kullanılır:

Net Yıllık Getiri ÷ Toplam Yatırım Tutarı × 100 = ROI (%)

Hesaplamaya şunlar dahil olmalı:

İşletme giderleri (bakım, yönetim, vergi)

Boş geçen kira dönemleri

Kredi maliyetleri

Beklenen değer artışı

Böylece kıyaslama yapabilir, hangi projelerin daha karlı olduğunu görebilirsiniz.

Pasif Gelir İçin Kiralama Stratejileri

Gayrimenkulü pasif gelir kaynağına çevirmek strateji meselesidir. Seçiminiz, getiri ve çaba dengesini belirler.

Uzun Dönem Kiralama vs Kısa Süreli Kiralama

Uzun Dönem Kiralama (Aylar / Yıllar):

İstikrarlı kira geliri

Düşük yönetim yükü

Az turn-over

Uygun şehir içi bölgelerde

Kısa Süreli Kiralama (Günlük / Haftalık):

Sezon dönemlerinde çok yüksek gelir

Misafir yönetimi, temizlik, yorumlarla uğraşma gereği

Mevsimsel dalgalanmalar

Bazı yatırımcılar hibrit strateji kullanır: Yaz aylarında kısa süreli, kış aylarında uzun süreli kiralama. Bu, hem yüksek gelir hem de doluluk avantajı sağlar.

Gayrimenkul Yönetim Hizmetleri

Eğer Türkiye’de yaşamıyorsanız ya da işi yürütmek istemiyorsanız, bir yönetim firması kiralamayı gerçek anlamda “pasif” hale getirir.

Bu firmalar şunları yapar:

İlan yayınlama

Misafir veya kiracı ile iletişim

Temizlik ve bakım

Kira tahsilatı

Acil durum yönetimi

Komisyon genellikle %10–%25 arasındadır. Bu maliyet kulağa büyük gelebilir, ancak sizin iş yükünüzü ortadan kaldırır ve profesyonel işletim sağlar.

Kiralama Fiyatlarını Doğru Belirleme

Fiyatlandırma, yatırımın performansını doğrudan etkiler. İşte dikkat edilmesi gerekenler:

Aynı bölgede benzer mülklerin fiyatlarını inceleyin

Online platformlardaki sezonluk fiyat eğilimlerini takip edin

Eşya durumu, konfor, hizmetler gibi ekstraları göz önünde bulundurun

Dinamik fiyatlandırma araçları kullanın (talep, etkinlik, doluluk oranına göre ayarlama)

Bu şekilde boş geçecek günleri en aza indirirsiniz ve gelirinizi maksimize edersiniz.

Vergilendirme ve Gelir Beyanı Türkiye’de

Pasif gelir elde etmek kadar, yasalara uygun vergilendirme yapmak da önemlidir. Aksi takdirde cezalar veya vergi incelemeleriyle karşılaşabilirsiniz.

Kiradan Elde Edilen Gelir Vergisi

Kira gelirleri Türkiye’de vergilendirilir, fakat bazı avantajlar ve istisnalar vardır:

Düşük gelirler belirli bir eşik altında vergi dışı olabilir

Gelir arttıkça vergi oranı %15’ten başlayıp %40’a kadar çıkabilir

İndirimli masraflar düşülebilir: bakım, sigorta, yönetim giderleri, vergi, amortisman (arsa hariç)

Yerel bir mali müşavirle çalışmak, vergi avantajlarını en iyi şekilde kullanmanızı sağlar.

Çifte Vergilendirme Anlaşmaları

Eğer gelir elde ettiğiniz ülke ile Türkiye arasında çifte vergilendirme antlaşması varsa, aynı gelirin iki kez vergilendirilmesini önleyebilirsiniz.

Genellikle süreç şöyle işler:

Önce Türkiye’de vergi ödersiniz

Kendi ülkenizde bu vergiyi indirim ya da vergi kredisi olarak gösterebilirsiniz

Her iki ülkede vergi düzenlemelerini bilen bir uzmana danışmanız yararınıza olacaktır.

Yerleşik Olduğunuz Ülkede Beyan ve Vergi Yükümlülüğü

Türkiye dışında yaşıyorsanız, kira gelirini genellikle ikamet ettiğiniz ülkenin vergi sistemi kapsamında beyan etmeniz gerekir:

Toplam kira gelirini bildirirsiniz

Türkiye’de ödediğiniz vergileri belirlersiniz

Uygun masrafları ve amortismanları düşebilirsiniz

Vergi dairesine karşı şeffaf olmak, ileride oluşabilecek sıkıntıları önler.

Pasif Gelir İçin En Uygun Lokasyonlar Türkiye’de

Lokasyon, gayrimenkul yatırımında en kritik faktörlerden biridir. Bir bölgede doğru seçim, karı artırırken riski azaltır.

İstanbul: Yatırımın Merkezi

İstanbul, nüfus yoğunluğu, ulaşım bağlantıları, iş ve turizm hareketliliği ile gayrimenkul yatırımcıları için en cazip şehirlerden biridir. Merkez bölgeler, ulaşım hattı yakınlığı ve ticari bölgeler, kira talebinin en yüksek olduğu alanlardır.

Antalya ve Akdeniz Kıyıları

Yaz mevsiminin uzun sürdüğü Akdeniz kıyıları, tatil yatırımları için öne çıkar. İstanbul gibi yoğunluklardan uzaklaşarak, sahil hatlarında villa ya da apartman dairesi alarak yüksek gelir elde edebilirsiniz. Mevsim dışı dönemlerde uzun süreli kiralama ile doluluk oranını koruyabilirsiniz.

Bursa, İzmir ve Gelişmekte Olan Şehirler

Bu şehirler yatırımcılara dengeli fırsatlar sunar:

Bursa: İstanbul’a göre daha düşük maliyetler, ama yakınlıktan dolayı avantaj

İzmir: Şehir yaşamı ve kıyı yaşamını birleştirir

Gelişmekte Olan Şehirler: Rekabet daha az, büyüme potansiyeli daha yüksek

Bu şehirler, hem daha güvenli adımlarla yatırım yapmak isteyenler için hem de uzun vadeli değer artışı hedefleyenler için iyi fırsatlar sunar.

Gayrimenkul Yatırımında Riskler ve Zorluklar

Yatırım her zaman risk içerir. İyi analiz ve ön hazırlıkla bu riskleri azaltmak mümkündür.

Döviz Kurları ve Ekonomik Dalgalanmalar

Liranın değerindeki dalgalanmalar, özellikle maliyetler (bakım, kredi ödemeleri, malzeme) lira ile ise yatırımcıyı zorlayabilir. Öte yandan, kira gelirinizi döviz olarak alıyorsanız kur avantajı size ek getiri sağlayabilir.

Bu yüzden döviz riski, hedeflerinize ve finansal stratejinize uygun biçimde yönetilmelidir.

Hukuki Uyuşmazlıklar ve Dolandırıcılıklar

Yabancı yatırımcılar bazen güvenilmez projelere veya eksik belgeli satışlara maruz kalabilir:

Bazı projeler tamamlanmadan bırakılabilir

Tapuda kısıtlamalar veya ipoteklerle karşılaşılabilir

Resmî olmayan vaatlerle yatırımcı kandırılabilir

Çözüm: her aşamada avukat kullanın, tapu kayıtlarını kontrol edin, belgeleri resmi kurumlarla doğrulayın, baskı yapan satışlardan kaçının.

Turistik Bölgelerde Piyasa Doygunluğu

Kıyı bölgelerde rekabet yüksek olabilir: birçok mülk kısa süreli kiralamaya yönelmiş durumda.

Öne çıkmak için:

Özgün konsept (deniz manzaralı, mimari tasarım)

Ek hizmetler (wifi, kahvaltı, temizlik)

Profesyonel fotoğraf ve ilan

Çeşitli platformlarda listeleme

Eşsiz deneyim ve kaliteli hizmet, rekabette sizi öne çıkarır.

Pasif Geliri Maksimize Etmek İçin İpuçları

Başarılı yatırımcılar küçük ayrıntılarla fark yaratır. İşte size etkili öneriler:

Akıllı Yenileme ve Möblaj Seçimi

Görünüm önemlidir. Modern, dayanıklı ve şık mobilyalar iyi izlenim yaratır; bu da kiracının ödemeye istekli olmasını sağlar.

Odak noktaları:

Mutfak ve banyolarda kaliteli malzeme

Pratik, dayanıklı mobilya

Modern ev aletleri

Doğru aydınlatma

Turistik kiralamalar için tematik dekorasyon, yerel dokular veya fotojenik dokunuşlar avantaj sağlar.

Teknolojiyi ve Akıllı Ev Sistemlerini Kullanma

Yönetimi otomatikleştiren teknolojilerle işinizi kolaylaştırabilirsiniz:

Akıllı kilitler (şifre / uzaktan erişim)

Termostat kontrolü (enerji tasarrufu)

Güvenlik kameraları

Otomatik mesajlaşma, rezervasyon, fiyat ayarlama (HostAway, Guesty gibi platformlar)

Bu sistemlerle, mülkünüz uzak mesafeden bile etkili şekilde yönetilebilir.

Yerel Uzmanlarla İşbirliği

Dil, kültür ve mevzuat farklılığı nedeniyle yerel takım büyük fark yaratır:

Bölgesel emlak danışmanları

Türk hukuk uzmanları

Yönetim / bakım firmaları

Referanslarını kontrol edin, net sözleşmeler isteyin, maliyet şeffaflığı olsun.

Gayrimenkul Fırsatlarını Bulmak ve Değerlendirmek

İyi fırsatları tespit edip doğru kararlar almak sürecin belkemiğidir.

Emlak Danışmanları ile Çalışmak

Deneyimli danışmanlar:

Piyasada ilanlanmamış mülkleri gösterebilir

Yerel pazarı bilir, pazarlık yapar

Evrak süreçlerinde size rehberlik eder

Yabancı yatırımcılara hizmet veren danışmanlardan referans isteyin, ücret yapısını açık şekilde öğrenin.

Online Portallar ve İlan Siteleri

Popüler platformlar:

Sahibinden.com

HepsiEmlak

Zingat

Rightmove Overseas, PropertyTurkey

Filtreleri (şehir, fiyat, oda sayısı vs.) kullanın, çok sayıda ilan inceleyin, piyasa değerini kavrayın.

Fiziki Ziyaretler veya Uzaktan Denetleme

Satın almadan önce mutlaka mülkü görmelisiniz:

Yapı kalitesi, gürültü, konum, komşular

Çevre hizmetleri, ulaşım

Eğer gidemiyorsanız, güvenilir bir emlakçıyla video tur isteyin veya bağımsız bir müfettiş görevlendirin

Gerçek gözlem, sürprizleri önler.

Başarı Örnekleri: Türkiye’de Pasif Gelir Hikâyeleri

Gerçek hikâyeler, hayal değil — bu yatırımlar başarılı şekilde uygulanmış durumda.

Yatırımcı Profilleri ve Stratejileri

Sarah (İngiltere): İstanbul’da üniversite yakınında 2+1 daire aldı; öğrenci kiralaması ile düzenli gelir sağladı.

Omar (B.A.E): Antalya’da deniz manzaralı eğlenceli kısa süreli kiralama; yaz aylarında yüksek kazanç, kışın orta gelir.

Elena (Rusya): Bursa’da villa aldı, aileye uzun dönem kiraladı; stabil, düşük yönetimle gelir elde etti.

Gerçek Getiriler ve Çıkarılan Dersler

Bu hikâyelerden çıkarılacak bazı dersler:

Spesifik hedef kitle (turist, öğrenci, aile) belirlemek

Kaliteli yönetim ve bakım şart

Lokasyon ve dekorasyon önemli

Çeşitlendirme riski azaltır

Başarılı yatırımcıların ortak özelliği: strateji, sabır ve profesyonel destek.

Çıkış Stratejileri ve Sermaye Kazancı

Yatırımı elden çıkarma zamanı geldiğinde akıllıca hareket etmek kazançları maksimize eder.

Gayrimenkulü Karla Satma

Satış süreci:

Deneyimli bir yeniden satış danışmanı bulun

Mülkü hazırlayın: bakım, temizlik, sahneleme

Piyasa analizinden fiyat belirleyin

Birden çok platformda ilan verin

Büyük şehirlerde doğru bölgede gayrimenkul yıllık %5–15 arası değerlendirilebilir.

Mülkiyet Transferi ve Miras İşlemleri

Mülkiyetinizi miras olarak devretmek ya da transfer etmek mümkündür:

Miras veya vasiyetname ile mülk ekleyin

Miras vergisi genellikle %1 ila %10 arasında değişir

Tapu sicilinde yeni sahip kaydı yapılmalıdır

Hibe veya satış gibi işlemler yaparken vergi optimizasyonu için avukatla hareket edin.

Pasif Geliri Sürdürmek İçin Yeniden Yatırım

Bir mülkü satıp kazancı ile birden fazla mülk almak yaygın bir stratejidir:

Risk dağılımı sağlar

Farklı şehirlerde veya farklı kiralama tiplerinde yatırım yapabilirsiniz

Portföyünüz büyüdükçe geliriniz de artar

Bu şekilde, sürdürülebilir bir pasif gelir portföyü oluşturabilirsiniz.

Sonuç: Türkiye, Pasif Gelir Yolculuğunuz İçin Uygun mu?

Özetle: Türkiye, gayrimenkul yatırımı aracılığıyla pasif gelir elde etme yolunda oldukça cazip bir seçim olabilir. Giriş maliyetleri görece düşük, turizm yoğun, yabancı yatırımcı dostu düzenlemeler mevcut ve döviz avantajı potansiyel getiriyi artırabilir.

Elbette riskler var: döviz dalgalanmaları, hukuki karmaşıklıklar, rekabet… Fakat iyi bir araştırma, doğru yerel ortaklar ve sağlıklı planlama ile bu riskler büyük ölçüde azaltılabilir.

Yatırımlarınıza temkinli bir adımla başlayın; ilk projeyi başarıyla yönetip büyütün. Zamanla, Türkiye’deki gayrimenkul portföyünüz size ciddi bir pasif gelir kaynağı olabilir — hem maddi özgürlük sağlar hem de kaliteli bir yaşam tarzı sunar.

Sıkça Sorulan Sorular (SSS)

1. Türkiye’de ya yaşamadan da pasif gelir elde edebilir miyim?
Evet. Yerel yönetim firmaları ile çalışarak tüm süreçleri devredip, pasif gelir elde edebilirsiniz.

2. Gerçekçi olarak ne kadar pasif gelir bekleyebilirim?
Konut kiralarında yıllık %6–%10 arası getiri yaygındır. Kısa dönem kiralamalarla sezon dönemlerinde çok daha yüksek kazanç mümkündür.

3. Yabancı biri olarak güvenle kiraya verebilir miyim?
Evet, yeter ki tüm hukuki süreçleri eksiksiz tamamlayın, tapu kayıtlarını kontrol edin ve güvenilir profesyonellerle çalışın.

4. Kira almak için Türk bankasında hesap açmak gerekli mi?
Tercihen evet — kira tahsilatı, faturalar ve para transferleri için pratiklik sağlar.

5. Gayrimenkul yatırımı ile Türk vatandaşlığı elde edilebilir mi?
Evet. En az 400.000 USD (veya eşdeğeri döviz) değerinde gayrimenkul yatırımı ile yatırım yoluyla vatandaşlık programına başvurabilirsiniz.