Pakistan Vatandaşları İçin Türkiye'de Gayrimenkul Rehberi

Türkiye'de gayrimenkul satın almak sadece bir yatırım değil, aynı zamanda yeni bir yaşam tarzına geçiştir. Pakistan vatandaşları için Türkiye; kültürel benzerlikleri, yatırım dostu ortamı ve vatandaşlık fırsatlarıyla cazip bir seçenek haline gelmiştir. Bu rehber, Türkiye'de mülk sahibi olmak isteyen Pakistanlılara adım adım yasal ve pratik bir yol sunuyor.

Pakistanlılar Neden Türkiye'de Gayrimenkul Alıyor?

Türkiye ile Pakistan arasında güçlü dostane ilişkiler, uygun fiyatlı gayrimenkuller, yüksek kira getirisi ve Türk vatandaşlığına erişim imkanı Pakistanlı yatırımcıları cezbetmektedir.

Pakistanlılar Türkiye'de Yasal Olarak Mülk Satın Alabilir mi?

Evet, Pakistan vatandaşları Türkiye'de yasal olarak mülk edinebilir. Yabancıların alım yapabileceği bölgeler dışında, askeri alanlara yakınlık gibi bazı kısıtlamalar vardır. Satın alınacak mülk mutlaka imar sınırları içinde olmalıdır.

Satın Alınabilecek Mülk Türleri:

Daire ve villa

Ticari alan (ofis, dükkan)

Arsa (imar izni dahilinde)

Pakistanlılar İçin Türkiye'de Mülk Satın Alma Adımları

✅ 1. Adım – Lokasyon ve Mülk Seçimi

Popüler şehirler:

İstanbul – Finans ve kültür merkezi

Antalya – Tatil ve yatırım merkezi

Bursa – Doğa, sanayi ve yatırım avantajı

✅ 2. Adım – Emlak Danışmanı veya Avukat Tutmak

Lisanslı danışmanlar şu konularda destek sağlar:

Tapu kontrolü

Satış sözleşmesi hazırlanması

Resmi süreçlerin takibi

✅ 3. Adım – Vergi Numarası ve Banka Hesabı Açma

Vergi dairesinden pasaport ile vergi numarası alınır.

Yerel banka hesabı açılır (adres ve kimlik gerekli).

✅ 4. Adım – Hukuki İnceleme ve Ekspertiz

Tapu bilgileri ve ipotek kontrolü

Belediyeden imar uygunluğu teyidi

✅ 5. Adım – Satış Sözleşmesi ve Ödeme

İki dilli sözleşme hazırlanır

Ödeme Türk bankası üzerinden gerçekleştirilir

✅ 6. Adım – Tapu Devri ve Kayıt

Tapu sicil müdürlüğüne başvuru yapılır

3-5 iş günü içinde resmi devir tamamlanır

Pakistanlılar İçin Türk Vatandaşlığına Yatırım Programı

En az 400.000 USD değerinde mülk alan Pakistan vatandaşları, 3 yıl satmama şartıyla Türk vatandaşlığına başvurabilirler.

Gerekli Belgeler:

Değerleme raporu

Banka ödeme belgeleri

Sabıka kaydı (temiz geçmiş)

Avantajlar:

6–8 ayda Türk pasaportu

Çift vatandaşlık hakkı

Eğitim, sağlık ve yatırım avantajları

Türkiye’de Mülk Alım Maliyetleri

Pakistanlılar İçin Kredi ve Finansman Seçenekleri

Bazı Türk bankaları yabancı uyruklulara kredi sunar:

Gelir belgesi gerekir

Peşinat oranı genellikle %30–50

Kredi notu dikkate alınır

Satın Alma Sonrası Yapılması Gerekenler

Elektrik, su, doğalgaz ve internet açtırma

Oturma izni başvurusu

Kira geliri için yönetim şirketiyle çalışmak

Sık Yapılan Hatalar ve Kaçınılması Gerekenler

Yetkisiz kişilerle işlem yapmamak

Sözleşmesiz ödeme yapılmamalı

Tapu ve imar kontrolleri mutlaka yapılmalı

Uzmanlardan Altın Tavsiyeler

Mülkü mutlaka ziyaret edin veya sanal tur kullanın

En uygun dönem: Ekim–Şubat

Fiyat ve masraflarda pazarlık yapın

Tüm belgeler noter onaylı olmalı