Ваш гид по недвижимости в Турции: Руководство для граждан Пакистана

Покупка недвижимости в Турции — это не просто инвестиция, это шаг к новому образу жизни. Для граждан Пакистана Турция становится привлекательным направлением благодаря культурной близости, выгодным условиям и возможности получить гражданство через инвестиции. В этом руководстве — все этапы покупки недвижимости для пакистанцев, желающих войти на турецкий рынок.

Почему пакистанцы выбирают недвижимость в Турции?

Турция привлекает пакистанских инвесторов благодаря дружественным отношениям между странами, стабильной экономике и выгодным инвестиционным программам. Живописные города, приемлемые цены и высокая доходность делают Турцию желанным направлением.

Могут ли пакистанцы законно приобретать недвижимость в Турции?

Да, граждане Пакистана могут свободно покупать недвижимость в Турции. По принципу взаимности, покупка разрешена при соблюдении ряда ограничений: нельзя приобретать недвижимость вблизи военных объектов, а земля должна находиться в пределах зоны городского планирования.

Разрешенные типы недвижимости:

Квартиры и виллы

Коммерческая недвижимость

Земельные участки (в пределах развития)

Пошаговое руководство по покупке недвижимости в Турции

✅ Шаг 1 — Выбор недвижимости и города

Популярные города:

Стамбул: крупный мегаполис и экономический центр

Анталья: курортный рай с высоким потенциалом аренды

Бурса: зелёный город с растущей инфраструктурой

✅ Шаг 2 — Привлечение лицензированного агента или юриста

Юрист поможет:

Проверить чистоту прав собственности (Tapu)

Подготовить контракт

Представлять интересы в сделках

✅ Шаг 3 — Получение налогового номера и открытие счёта

Налоговый номер выдается в налоговой по паспорту

Счет в турецком банке требует адрес и документы

✅ Шаг 4 — Проверка и оценка недвижимости

Проверка юридической чистоты объекта

Городская регистрация и отсутствие задолженности

✅ Шаг 5 — Подписание договора и перевод средств

Двусторонний договор (на турецком и английском)

Оплата через турецкий банк

✅ Шаг 6 — Перевод прав собственности

Регистрация в кадастровом управлении

Получение Tapu занимает 3–5 рабочих дней

Гражданство Турции через инвестиции для пакистанцев

Пакистанцы могут подать на гражданство Турции, купив недвижимость на сумму не менее $400 000, с обязательством не продавать её 3 года.

Преимущества:

Паспорт Турции за 6–8 месяцев

Двойное гражданство

Доступ к медицине и образованию

Затраты на покупку недвижимости в Турции

Ипотека для иностранцев в Турции

Пакистанцы могут получить ипотеку при наличии:

Подтверждения дохода

Первоначального взноса 30–50%

Позитивной кредитной истории

Что делать после покупки

Подключение коммунальных услуг

Поддержание документации для ВНЖ

Управление недвижимостью и аренда

На что обратить внимание

Избегайте незарегистрированных агентов

Не вносите оплату без договора

Убедитесь в отсутствии долгов и ограничений

Советы от экспертов

Используйте онлайн-тур или посещение

Лучшее время для покупки: зима

Всегда торгуйтесь

Переводите и нотариально заверяйте документы

Заключение

Для пакистанцев Турция — это шанс выгодно инвестировать и начать новую жизнь. Следуя этому руководству, вы можете безопасно и законно стать владельцем недвижимости в Турции.