Türkiye vs Yunanistan Altın Vize – 2026’da Hangisi Daha İyi?

Daha fazla seyahat özgürlüğü, yedek vatandaşlık veya sadece güneşli bir sahil kentinde huzurlu bir hayat hayal eden biriyseniz, “Altın Vize” programları tam size göre olabilir. Özellikle 2026 yılında, bu konuda Türkiye ve Yunanistan ön plana çıkıyor.

Her iki ülke de, yatırım karşılığı oturum (veya vatandaşlık) hakkı sunarak yabancı yatırımcıları cezbediyor. Ancak hangisi daha avantajlı? Yatırım miktarı, yaşam maliyeti, pasaport gücü, eğitim imkanları, vergi avantajları, hatta kültürel uyum açısından detaylı bir karşılaştırma yapmadan karar vermek zor.

Bu yazıda, 2026 itibarıyla Türkiye ve Yunanistan Altın Vize programlarını en ince ayrıntısına kadar kıyaslayacağız. Eğer yatırım yapmayı veya ailenizle birlikte yeni bir ülkeye taşınmayı düşünüyorsanız, bu kapsamlı rehber tam size göre.

Altın Vize Kavramı

Öncelikle "Altın Vize" nedir, onu netleştirelim. Altın Vize, bir ülkeye yatırım yaparak oturum izni (veya bazı durumlarda doğrudan vatandaşlık) kazanmanıza olanak sağlayan resmi bir göçmenlik programıdır.

Genellikle yatırım türü şu şekildedir:

Gayrimenkul alımı

Devlet tahvili

Banka mevduatı

Yerel işletme kurulumu

Programın avantajları:

O ülkede yaşama ve çalışma hakkı

Aile üyelerini kapsama (eş, çocuklar)

Vatandaşlığa geçiş imkânı (bazı ülkelerde)

Daha geniş seyahat özgürlüğü

Vergi planlaması ve yatırım fırsatları

Yani Altın Vize bir nevi "yatırımla ikinci hayat" fırsatıdır. Sadece zenginler için değil; planlı, hedef odaklı bireyler için de son derece mantıklı bir adım olabilir.

Türkiye Altın Vize (Vatandaşlıkla) 2026 Genel Bakış

Türkiye'de “Altın Vize” olarak adlandırılan resmi bir program yok. Ancak Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığı Programı, Altın Vize'nin ötesine geçerek doğrudan vatandaşlık hakkı veriyor.

2026'da geçerli başlıca şartlar:

Minimum gayrimenkul yatırımı: 400.000 Amerikan doları

Alternatifler:

500.000 $ banka mevduatı (3 yıl süreyle)

Devlet tahvili alımı

En az 50 kişiye iş sağlayan şirket açmak

Vatandaşlık süreci: 3 ila 6 ay arasında tamamlanabilir

Aile üyeleri: Eş ve 18 yaş altı çocuklar dahil

Oturma zorunluluğu yok: Türkiye'de yaşamanız gerekmez

2026'da öne çıkan güncellemeler:

Artan başvuru yoğunluğu nedeniyle işlemler daha fazla belgeler gerektiriyor.

2025’te yatırım eşiği sabit tutulsa da, 2026’nın sonlarına doğru 500.000 $’a çıkarılabileceği konuşuluyor.

Özellikle Asya ve Orta Doğu’dan yoğun ilgi devam ediyor.

Kısacası: Türkiye programı, dünyada en hızlı ve düşük maliyetli vatandaşlık veren sistemlerden biri olmayı sürdürüyor.

Yunanistan Altın Vize 2026 Genel Bakış

Yunanistan, 2026 itibarıyla Avrupa’daki en cazip oturum izni programlarından birine sahip. Avrupa Birliği ve Schengen Bölgesi üyesi olması, onu yatırımcılar için daha da değerli kılıyor. Yunanistan Altın Vize Programı, özellikle Avrupa’da yaşamak veya seyahat özgürlüğü isteyen yatırımcılar arasında popüler.

2026 Program Detayları:

Minimum gayrimenkul yatırımı:

Atina, Selanik ve turistik adalarda: 500.000 €

Daha az nüfuslu bölgelerde: 250.000 €

Başvuru süresi: 3–5 ay arası

Vize süresi: İlk etapta 5 yıl, ardından yenilenebilir

Oturma zorunluluğu yok: Vizeyi korumak için Yunanistan'da yaşamak gerekmiyor

Aile bireyleri dahil: Eş, 21 yaş altı çocuklar ve ebeveynler

2026 Güncellemeleri:

Dijital başvuru platformu tamamen devrede. Artık başvurular online olarak yapılabiliyor.

Yatırım yapılan gayrimenkullerin değer tespiti artık daha sıkı denetleniyor.

Kısa dönemli kiralama (Airbnb vb.) konusunda bazı bölgelerde kısıtlamalar getirilmesi gündemde.

Yunanistan’da Altın Vize, sadece Avrupa’da serbest dolaşım hakkı değil, aynı zamanda uzun vadeli yatırım ve yaşam fırsatları da sunuyor.

Yatırım Seçenekleri Karşılaştırması

Her iki ülke de yatırımcıya çeşitli yollar sunar. Ancak bazı temel farklar yatırım kararınızı doğrudan etkileyebilir.

Türkiye’de Yatırım Seçenekleri:

Konut veya ticari gayrimenkul alımı (en az 400.000 $)

Türk bankasına 500.000 $ yatırmak (en az 3 yıl)

Devlet tahvili veya gayrimenkul yatırım fonu

En az 50 kişiye istihdam sağlayacak şirket kurmak

Yunanistan’da Yatırım Seçenekleri:

Konut veya ticari mülk alımı (250.000 € veya 500.000 € bölgeye göre)

Devlet tahvilleri veya borsada işlem gören fonlar

Yunanistan merkezli şirkete yatırım yapma

Stratejik büyük yatırımlar

Sonuç olarak:

Vatandaşlık istiyorsanız Türkiye açık farkla önde.

Avrupa içinde yaşamak ve seyahat etmek istiyorsanız Yunanistan programı daha uygundur.

Yatırım Maliyeti: Türkiye vs Yunanistan

İki program arasında yalnızca yatırım tutarı değil, aynı zamanda ek maliyetler, vergi oranları ve gizli harcamalar da farklılık gösterir.

Türkiye’de Maliyetler:

Gayrimenkul alımı: Minimum 400.000 $

Tapu harcı: %4

Avukatlık ve danışmanlık ücretleri: Ortalama 5.000–10.000 $

Döviz bozdurma zorunluluğu (yatırım öncesi TL’ye çevrilmeli)

Yunanistan’da Maliyetler:

Gayrimenkul alımı: 250.000 € veya 500.000 €

KDV (bazı yeni projelerde): %24

Tapu ve noter masrafları: %3–5

Avukatlık ve emlak danışmanı: Ortalama 10.000–15.000 €

Kısaca:

Türkiye toplamda daha düşük maliyetli bir programdır.

Yunanistan ise Avrupa avantajlarıyla birlikte daha pahalı ama prestijli bir seçenek sunar.

Oturum ve Vatandaşlık Yolları

Yatırım yaparken en önemli sorulardan biri şudur:
👉 “Sadece oturum izni mi alacağım, yoksa vatandaşlığa da geçebilecek miyim?”

Bu noktada Türkiye ve Yunanistan birbirinden tamamen farklı iki model sunuyor.

Türkiye: Vatandaşlığa Doğrudan Geçiş

Türkiye, yatırım yapan yabancılara 3 ila 6 ay içinde doğrudan vatandaşlık veriyor. Üstelik bu süreçte:

Türkiye’de yaşama zorunluluğu yok.

Dil sınavı veya mülakat yok.

İşlem sonunda Türk pasaportu alınıyor.

Tüm aile (eş ve 18 yaş altı çocuklar) aynı anda vatandaşlık alıyor.

Bu açıdan Türkiye’nin sunduğu program, dünyadaki en hızlı ve sorunsuz vatandaşlık sistemlerinden biridir. Özellikle pasaport arayan yatırımcılar için Türkiye büyük avantaj sağlar.

Yunanistan: Oturum Şimdi, Vatandaşlık Yıllar Sonra

Yunanistan Altın Vize, sadece oturum izni verir. Vatandaşlığa geçmek isteyenlerin:

En az 7 yıl boyunca fiilen Yunanistan’da yaşaması,

Yunan dili ve kültürü hakkında bilgi sahibi olması,

Ve entegrasyon testlerinden geçmesi gerekir.

Yani, yatırım yaptıktan sonra Avrupa’da yaşamak mümkündür, ancak Avrupa pasaportu almak için sabır, yerleşim ve uyum gerekir.

Kısaca:

Vatandaşlık hedefiniz varsa: Türkiye çok daha hızlı ve kolay bir yol sunar.

Avrupa’da yaşamak ve Schengen serbestliği istiyorsanız: Yunanistan doğru adrestir, ancak pasaport için yıllar süren entegrasyon gerekir.

Başvuru Süresi ve Bürokrasi

İdeal bir yatırım göçmenlik programı, sadece avantajlı değil, aynı zamanda hızlı ve kolay uygulanabilir olmalıdır. Bu açıdan Türkiye ve Yunanistan’ın uygulama pratiklerini karşılaştıralım.

Türkiye’de Başvuru Süreci:

Gayrimenkul alımından sonra belgeler hazırlanır.

Tapu ve değerleme raporu, banka dekontları, pasaport çevirileri gibi evraklar toplanır.

Başvuru, Göç İdaresi ve İçişleri Bakanlığı üzerinden yürütülür.

Ortalama işlem süresi: 6–8 ay

Tüm süreç Türkçe yürütülür, iyi bir danışmanla ilerlemek önerilir.

Yunanistan’da Başvuru Süreci:

2025 sonunda devreye giren dijital başvuru sistemi sayesinde işlemler çok hızlandı.

Belgeler elektronik ortamda yüklenir, işlem adımları çevrim içi takip edilebilir.

Biyometrik veri için fiziki randevu gereklidir.

Ortalama işlem süresi: 3–5 ay

Süreç İngilizce desteklidir, yabancı yatırımcılar için daha erişilebilir.

Sonuç olarak:

Yunanistan başvuru sürecinde hız ve dijitalleşme açısından önde.

Türkiye, vatandaşlık gibi daha büyük bir hak verdiği için doğal olarak süreci biraz daha kapsamlı ve uzun.

Gayrimenkul Piyasası Karşılaştırması

Yatırım karşılığında oturum veya vatandaşlık verilirken, seçilen gayrimenkulün değeri, kira getirisi ve gelecekteki satış potansiyeli büyük önem taşır.

Türkiye’de 2026’da Gayrimenkul:

İstanbul, Antalya, Bodrum gibi şehirlerde hızlı fiyat artışı devam ediyor.

2026 yılında özellikle denize yakın projelere ve döviz garantili kiralama sistemlerine yoğun ilgi var.

Dolar bazında hâlâ uygun fiyatlı mülkler bulunabiliyor.

Kısa vadeli kiralama (Airbnb vb.) kolay ve serbest.

Kira getirisi: %5–8 arası

Yunanistan’da 2026’da Gayrimenkul:

Atina, Mikonos, Selanik gibi bölgelerde fiyatlar önemli ölçüde arttı.

500.000 €’luk yeni yatırım sınırı, yüksek talep gören bölgelerde geçerli.

Ancak kırsal ve az bilinen bölgelerde hâlâ 250.000 €’ya yatırım yapılabiliyor.

Kısa dönemli kiralamalara bazı sınırlamalar getiriliyor.

Kira getirisi: %3–6 arası

Sonuç:

Türkiye, daha yüksek kira getirisi ve düşük metrekare fiyatı ile yatırımcı için daha cazip olabilir.

Yunanistan, AB içindeki istikrarlı piyasa avantajıyla daha güvenli ve uzun vadeli bir seçenek sunar.

Yaşam Maliyeti: Türkiye vs Yunanistan

Yatırım yapacağınız ülkenin yaşam maliyeti, özellikle uzun vadeli oturum veya taşınma planlıyorsanız büyük önem taşır. 2026 itibarıyla Türkiye ve Yunanistan arasında bu konuda belirgin farklar vardır.

Türkiye’de Yaşam Maliyeti (2026)

Türkiye hâlâ, birçok Avrupa ülkesine kıyasla oldukça uygun maliyetli bir yaşam sunuyor. Özellikle döviz kazananlar için Türkiye adeta bir “yaşam cenneti”.

Orta ölçekli şehirlerde bir ailenin rahat yaşaması için 1.500–2.000 $/ay yeterlidir.

İstanbul gibi büyük şehirlerde bu rakam 2.500 $’a kadar çıkabilir.

Gıda, ulaşım, hizmetler ve sağlık hizmetleri oldukça ekonomiktir.

Özel hastanelerde kaliteli sağlık hizmeti, Avrupa’ya göre 3-4 kat daha ucuzdur.

Yunanistan’da Yaşam Maliyeti (2026)

Yunanistan, Avrupa standartlarına göre orta düzeyde bir ülke olsa da Türkiye’ye göre belirgin şekilde daha pahalı.

Atina veya Selanik gibi şehirlerde bir ailenin konforlu yaşaması için 2.500–3.500 €/ay gerekir.

Kiralar özellikle şehir merkezlerinde yüksektir.

Gıda ve ulaşım maliyetleri Avrupa ortalamasına yakındır.

Sağlık sisteminde devlet hizmetleri ücretsizdir ancak özel sağlık tercih ediliyorsa maliyet artar.

Sonuç:

Ekonomik, sade ve konforlu bir yaşam için Türkiye bariz şekilde avantajlıdır.

Avrupa yaşam tarzı, sosyal hizmetler ve AB standartları isteyenler için Yunanistan tercih sebebi olabilir; ancak maliyet daha yüksektir.

Seyahat ve Hareket Özgürlüğü

Altın Vize programlarının sunduğu en cazip avantajlardan biri, sınır ötesi hareket özgürlüğüdür. Bu özellikle iş insanları ve sık seyahat edenler için belirleyici olabilir.

Yunanistan: AB’nin Kapılarını Açan Bir Anahtar

Yunanistan Altın Vizesi sahibi olarak, Schengen Bölgesi’nde vizesiz dolaşım hakkına sahip olursunuz.

Bu, 26 Avrupa ülkesinde özgürce seyahat edebilmeniz anlamına gelir.

Vize sadece Yunanistan’da ikamet izni sağlar ama diğer AB ülkelerine geçici girişleri kolaylaştırır.

Türkiye: Kapsamlı Ama Sınırlı Pasaport Gücü

Türkiye’de yatırım ile doğrudan vatandaşlık ve pasaport alınabiliyor.

Türk pasaportu ile 110’dan fazla ülkeye vizesiz veya kapıda vize ile giriş yapılabilir.

Ancak AB ve Schengen ülkeleri için vize başvurusu hâlâ gereklidir.

Sonuç:

Kısa vadede seyahat özgürlüğü arıyorsanız, Yunanistan net şekilde önde.

Uzun vadede kapsamlı bir ikinci pasaport istiyorsanız, Türkiye daha cazip.

Vergilendirme ve Finansal Şeffaflık

Vergi sistemi, yatırımlarınızın getirisi ve mali durumunuz üzerinde doğrudan etkilidir. Türkiye ve Yunanistan bu konuda oldukça farklı yapıdadır.

Türkiye’de Vergilendirme (2026)

Türkiye’de yalnızca yerel gelir üzerinden vergi alınır.

Eğer Türkiye’de 183 gün yaşamıyorsanız, küresel geliriniz vergilendirilmez.

Gayrimenkul satış kârı, 5 yıl elde tutulduktan sonra vergiden muaftır.

Servet ve miras vergisi yoktur (yabancılar için).

CRS (Otomatik Finansal Bilgi Paylaşımı) uygulaması var ama denetimi AB kadar sıkı değil.

Yunanistan’da Vergilendirme (2026)

Oturum yetkisi, vergi mükellefiyeti anlamına gelmez.

Yunanistan’da 183 gün üzeri yaşayan kişiler, küresel gelir üzerinden vergi öder.

Yurt dışından emekli gelirleri için özel bir uygulama mevcuttur:

15 yıl boyunca sadece %7 sabit vergi oranı

Yunanistan, Avrupa Birliği içinde yer aldığı için yüksek finansal şeffaflık ve otomatik bilgi paylaşımı zorunludur.

Özetle:

Vergi avantajı ve gizlilik arayanlar için Türkiye önde.

AB ile uyumlu şeffaf finansal sistem isteyenler için Yunanistan daha uygundur.

Kültür ve Yaşam Tarzı

Altın Vize ile bir ülkeye taşınmak sadece yatırım yapmak değil, aynı zamanda hayatınızı orada sürdürmek anlamına gelir. Bu yüzden o ülkenin kültürü, insanları, yaşam ritmi ve sosyal ortamı çok önemlidir.

Türkiye’de Kültür ve Yaşam Tarzı

Doğu ile Batı’nın kesişim noktası olan Türkiye, zengin tarihi ve kültürel mirasıyla öne çıkar.

Şehir yaşamı oldukça canlıdır. Özellikle İstanbul’da gece hayatı, restoranlar, kültür-sanat etkinlikleri çeşitlidir.

Aile yapısı güçlüdür; toplumsal ilişkiler samimi ve destekleyicidir.

Türk mutfağı dünyaca ünlüdür; yemek kültürü yaşamın önemli bir parçasıdır.

Türkçe konuşulması gerekir, ancak büyük şehirlerde İngilizce yaygındır.

Müslüman çoğunluğa sahip bir ülke olsa da farklı din ve kültürlerden insanlar birlikte yaşar.

Yunanistan’da Kültür ve Yaşam Tarzı

Avrupa’nın en eski medeniyetlerinden biri olan Yunanistan, Akdeniz yaşam tarzı ile tanınır: sade, yavaş ve keyifli.

İnsanlar sıcakkanlı ve misafirperverdir. Özellikle küçük kasaba ve adalarda toplum daha iç içedir.

Günlük yaşamda dışarıda vakit geçirmek, kahve içmek ve arkadaşlarla buluşmak kültürün bir parçasıdır.

İngilizce özellikle genç nesilde yaygındır, bu da yabancılar için kolaylık sağlar.

Yunan mutfağı da zeytinyağlı, deniz ürünleri ve sebze ağırlıklı lezzetleriyle dikkat çeker.

Sonuç:

Eğer canlı, enerjik ve kültürel çeşitliliği seven biriyseniz, Türkiye size uygundur.

Eğer sakinlik, Avrupa yaşam tarzı ve yavaş tempo sizin için önemliyse, Yunanistan daha iyi bir tercih olabilir.

Güvenlik ve Politik İstikrar

Yaşamak veya yatırım yapmak için seçeceğiniz ülkenin güvenlik durumu ve siyasi istikrarı, uzun vadeli huzurunuz açısından çok önemlidir.

Türkiye’nin Güvenlik Profili (2026)

Büyük şehirler (İstanbul, Ankara, İzmir) ve turistik bölgeler (Antalya, Muğla) genellikle güvenlidir.

Güneydoğu bölgelerinde yerel güvenlik problemleri zaman zaman yaşanabilir.

Hükümetin güvenlik politikaları sıkı ve devlet kontrolü yüksektir.

Siyasi olarak zaman zaman dalgalanmalar yaşansa da, yatırım programı istikrarlı şekilde devam etmektedir.

Yunanistan’ın Güvenlik Profili (2026)

Avrupa Birliği’nin en güvenli ülkelerinden biridir.

Şiddet suç oranı düşüktür; hırsızlık gibi küçük suçlar şehir merkezlerinde görülebilir.

Zaman zaman grevler ve protestolar düzenlenebilir ama genelde barışçıldır.

AB üyesi olarak politik sistem şeffaf ve öngörülebilirdir.

Sonuç:

Uzun vadeli politik ve sosyal güvenlik isteyenler için Yunanistan öne çıkar.

Ancak Türkiye’de doğru şehir ve bölge seçimi ile oldukça güvenli ve konforlu bir yaşam mümkündür.

Aileler İçin Hangi Program Daha Uygun?

Aile ile taşınmayı düşünenler için çocukların eğitimi, sağlık sistemi ve sosyal yaşam gibi unsurlar büyük önem taşır.

Yunanistan Aileler İçin Neler Sunuyor?

Altın Vize programı eş, çocuklar (21 yaş altı) ve ebeveynleri kapsar.

Atina ve Selanik gibi şehirlerde uluslararası okullar mevcuttur.

AB vatandaşı olarak zamanla çocuklar Avrupa’daki üniversitelere düşük ücretlerle erişebilir.

Yunan halkı çocuklara karşı çok sevgi doludur, aile yapısı güçlüdür.

Türkiye Aileler İçin Neler Sunuyor?

Vatandaşlık programı, eş ve 18 yaş altı çocukları kapsar.

İstanbul, Ankara, İzmir gibi şehirlerde özel ve uluslararası okullar yaygındır (IB, İngiliz, Amerikan sistemleri).

Sağlık sistemi erişilebilir ve özel hastaneler oldukça kaliteli.

Yaşam maliyeti düşük olduğu için aileler için ekonomik avantaj sağlar.

Sonuç:

Eğer çocuklarınızın Avrupa'da okumasını ve AB içinde serbest dolaşmasını istiyorsanız, Yunanistan daha uygundur.

Eğer uygun maliyetli, kaliteli yaşam ve hızlı vatandaşlık istiyorsanız, Türkiye sizin için ideal bir tercihtir.

Emekliler ve Dijital Göçebeler İçin Hangi Ülke Daha Uygun?

Modern dünyada birçok kişi artık yalnızca yatırımcı değil; uzaktan çalışan ya da emeklilik dönemini yurtdışında geçirmek isteyen birey olarak da Altın Vize programlarına başvuruyor. Türkiye ve Yunanistan, bu gruplar için farklı avantajlar sunuyor.

Yunanistan – Avrupa’da Emekli Hayatı

Yunanistan, ılıman iklimi, sakin yaşam tarzı ve AB standartlarındaki altyapısıyla emekliler için popüler bir destinasyon.

Özel emeklilik vergisi rejimi: Yurt dışı emekli geliri için %7 sabit vergi uygulanıyor (15 yıl boyunca).

Sağlık hizmetleri devlet tarafından karşılanabiliyor, özel hastaneler de mevcut.

Güvenli, yavaş tempolu şehirler ve köyler sayesinde huzurlu bir yaşam sağlıyor.

Schengen serbestliği sayesinde Avrupa'da kolay seyahat.

Dijital Göçebeler İçin:

2022'den bu yana aktif Dijital Göçebe Vizesi bulunuyor.

AB altyapısı sayesinde hızlı internet, çalışma alanları ve kafe kültürü gelişmiş.

Türkiye – Sıcak Hava ve Düşük Maliyetli Yaşam

Türkiye’de emeklilik, özellikle döviz kazancı olanlar için adeta bir lüks hâline geliyor.

Sağlık hizmetleri ucuz, özel hastaneler kaliteli.

Antalya, Alanya, Fethiye gibi sahil şehirleri Avrupalı emeklilerin favorisi hâline geldi.

Türk pasaportuyla birçok ülkeye kolay seyahat.

Türkiye’de dijital göçebeler için özel bir vize yok ama vatandaşlıkla birlikte sınırsız oturum hakkı sunuluyor.

Dijital Göçebeler İçin:

İstanbul ve İzmir’de hızlı internet altyapısı, uygun coworking alanları, canlı sosyal ortam.

Ancak AB'deki kadar net bir dijital göçebe politikası bulunmuyor.

Sonuç:

Emekliler için düşük maliyet, hızlı vatandaşlık ve sıcak iklim arayanlara Türkiye ideal.

AB'de huzurlu bir emeklilik ve Avrupa’da yaşama hayali olanlar için Yunanistan mükemmel bir tercih.

Dijital göçebeler için, resmî vize ve AB erişimiyle Yunanistan daha avantajlıdır.

2026 Sonrası Beklentiler

Altın Vize programları ülkelerin ekonomik, politik ve toplumsal durumlarına göre zamanla değişebilir. 2026 sonrası için Türkiye ve Yunanistan’da neler olabilir?

Türkiye'de Olası Gelişmeler:

Başvuru sayısının artması nedeniyle yatırım eşiğinin 500.000 $’a yükselmesi gündemde.

Gayrimenkul yatırımlarına daha sıkı denetim ve değerleme uygulamaları gelebilir.

Yeni düzenlemelerle göçmenlik denetimi ve vatandaşlık kontrolleri sıkılaşabilir.

Ancak, programın devam etmesi yönünde güçlü siyasi irade mevcut.

Yunanistan'da Olası Gelişmeler:

Atina ve popüler bölgelerde fiyatların artması, 250.000 € limitli alanların daralmasına neden olabilir.

AB içi baskılarla birlikte kısa dönem kiralamalara daha fazla sınırlama getirilebilir.

Yatırımcılardan daha fazla şeffaflık ve vergi uyumu talep edilebilir.

Programın kalıcı hale gelmesi için yeni yasal düzenlemeler yapılabilir.

Öngörülen Değişimler:

Sonuç:

Her iki ülkede de programlar devam edecek gibi görünse de, erken başvuru avantajı halen geçerli.

2026 sonrası daha yüksek yatırım tutarları ve daha sıkı şartlar görmemiz muhtemel.

Artılar ve Eksiler Özeti

✅ Türkiye'nin Avantajları:

Hızlı ve doğrudan vatandaşlık

Düşük maliyetli yaşam

Yüksek kira getirisi

Geniş yatırım seçenekleri

Oturum şartı yok

❌ Türkiye'nin Dezavantajları:

AB/Schengen erişimi yok

Politik dalgalanmalar

İngilizce sınırlı konuşuluyor

✅ Yunanistan'ın Avantajları:

AB ve Schengen serbestliği

Uzun vadeli Avrupa yaşamı

Eğitim ve sağlık altyapısı

Dijital göçebelere uygun vize

Güvenli ve sakin yaşam

❌ Yunanistan'ın Dezavantajları:

Vatandaşlık için 7 yıl yaşama şartı

Yüksek yatırım tutarı (özellikle büyük şehirlerde)

Kira getirisi Türkiye’ye göre düşük

Uzman Görüşü: Kim Hangi Ülkeyi Tercih Etmeli?

Sonuç

2026 yılında Türkiye ve Yunanistan, Altın Vize ya da vatandaşlıkla yatırım programlarında iki farklı dünya sunuyor.

Türkiye, hızlı vatandaşlık, ekonomik yaşam ve yatırım geri dönüşü ile pragmatik yatırımcılar için birebir.

Yunanistan, AB avantajları, Schengen serbestliği ve sosyal güvenlik sistemiyle geleceğini Avrupa'da kurmak isteyenler için ideal.

Hangisi daha iyi?
Bu sorunun yanıtı sizin hayalinizdeki yaşam tarzına, hedeflerinize ve önceliklerinize bağlı.

Sık Sorulan Sorular (SSS)

1. Aynı anda hem Türkiye hem Yunanistan'da yatırım yapabilir miyim?
Evet, her iki ülkenin programı birbirinden bağımsızdır. Çifte yatırım mümkündür.

2. Türkiye’de vatandaşlık aldıktan sonra Schengen ülkelerine vizesiz gidebilir miyim?
Hayır. Türk pasaportu ile AB/Schengen bölgesine giriş için vize gerekir.

3. Yunanistan’da vatandaşlık alabilir miyim?
Evet, ancak en az 7 yıl kesintisiz yaşamanız, dil sınavı ve uyum testlerini geçmeniz gerekir.

4. Yatırım yaptığım evi kiraya verebilir miyim?
Evet. Türkiye’de serbest; Yunanistan’da bazı bölgelerde kısa dönem kiralamaya sınırlamalar olabilir.

5. Mülkümü erken satarsam ne olur?
Türkiye’de 3 yıl içinde satarsanız vatandaşlık iptal edilir.
Yunanistan’da 5 yıl boyunca mülkü elinizde tutmanız gerekir; aksi hâlde oturum izni sona erer.