Dky Sahil

DKY Sahil, Anadolu Yakası’nın gözde sahil bölgelerinden Kartal’da, İstanbul’un Marmara kıyısında konumlanmaktadır. Bölge; huzurlu yaşam, açık deniz manzarası ve güçlü yatırım potansiyeli ile öne çıkmaktadır.

Proje, Marmara Denizi’ne sıfır konumu ve Prens Adaları manzarası ile Kartal sahil hattında nadir bulunan bir fırsat sunmaktadır.

Stratejik Lokasyon Analizi

• Kartal, Anadolu Yakası’nın hızla değer kazanan sahil akslarından biridir ve modern altyapısı ile dikkat çekmektedir.

Lokasyon avantajları:

• Marmara Denizi’ne direkt sahil konumu
• Açık ve kesintisiz deniz ile Adalar manzarası
• Canlı ve hareketli sahil yürüyüş alanına komşu
• Eğitim kurumları, sağlık merkezleri ve alışveriş merkezlerine yakın
• İDO deniz ulaşımına yakın konum
• Projenin yanında yer alan sahil hattı; yürüyüş ve koşu yolları, piknik ve dinlenme alanları, akşam deniz esintisi eşliğinde sosyal yaşam imkânı ve geniş yeşil alanlar sunmaktadır.

Proje Genel Özellikleri

• Arsa alanı: 5.000 m²
• 2 konut bloğu
• Her blok 25 katlı
• Toplam 141 daire
• DKY Sahil, sınırlı sayıda daireye sahip butik bir sahil projesidir. Bu durum projeye hem ayrıcalık hem de yüksek yatırım değeri kazandırmaktadır.

Daire Tipleri ve Fonksiyonel Değer

Sunulan daire tipleri:

• 2+1.5
• 3+1.5
• 4+1.5

+1.5 konsepti, ekstra esnek yaşam alanı sunarak:

• Ev ofisi
• Aile odası
• Misafir alanı
• olarak kullanılabilmektedir.

Bu geniş planlar özellikle:

• Deniz manzaralı aile konutu arayanlara
• Kartal ve Ataşehir’de çalışan profesyonellere
• Üst segment kiracı hedefleyen yatırımcılara
• Sahil yaşamını tercih eden alıcılara
• hitap etmektedir.
• Tüm dairelerde manzara maksimum düzeyde değerlendirilmiştir.

Mimari Tasarım ve Kalite Standartları

Proje:

• Özgün ve modern mimari tasarım
• Geniş ve ferah iç mekân planlaması
• Şık iç ve dış cephe tasarımı
• Yüksek kaliteli yapı malzemeleri
• ile dikkat çekmektedir.
• Her dairede deniz manzarasının etkin şekilde kullanılması, projeyi premium segmentte konumlandırmaktadır.

Sosyal Donatılar ve Lüks Hizmetler

Projede sunulan sosyal olanaklar:

• Spor kulüpleri
• Sauna
• Türk hamamı
• Çeşitli lüks yaşam hizmetleri
• Bu donatılar, projeyi Anadolu Yakası sahil hattında lüks konut segmentine taşımaktadır.

Yatırım ve Değer Artışı Analizi

• Kartal sahil hattı, Anadolu Yakası’nda en güçlü değer artışı potansiyeline sahip bölgelerden biridir.

Değer artışını destekleyen unsurlar:

• Sınırlı sahil arsası
• Süregelen kentsel dönüşüm
• Gelişmiş ulaşım altyapısı
• Deniz manzaralı konutlara artan talep
• Denize sıfır projeler, iç bölgelerdeki projelere kıyasla daha güçlü fiyat dayanıklılığı göstermektedir.

Kira Getirisi Potansiyeli

Bölgedeki kira talebi:

• Üst düzey yöneticiler ve profesyoneller
• Deniz manzaralı konut tercih eden aileler
• IDO deniz ulaşımını kullanan kiracılar
• Sahil yaşamını tercih eden yüksek gelir grubu
• tarafından desteklenmektedir.
• Kartal sahilinde yer alan lüks deniz manzaralı daireler, yüksek kira bedeli ve uzun vadeli sözleşmeler sunmaktadır.