Satıldı

Kalyon Marina

Kalyon Marina Beylikdüzü, deniz manzaralı lüks villalar ve özel bahçelerle İstanbul’da prestijli yaşam ve yatırım fırsatı sunar.

TeslimTarihi

Hazır

Konum

Avrupa Yakasi, Beylikduzu

Fiyat

2,635,000 usd

Ödeme

Taksit

Bölge Detayları - Beylikduzu

Daha Fazla Bilgi Edinin Beylikduzu

Beylikdüzü Satılık Daireler ve Yatırımlık Evler – 2026 Rehberi

Giriş: Neden Herkes Beylikdüzü’nü Konuşuyor?

İstanbul’da yaşamak ya da gayrimenkule yatırım yapmak isteyenlerin son yıllarda radarında olan yerlerden biri: Beylikdüzü. Bir zamanlar şehrin uzak batı yakası olarak görülen bu ilçe, bugün modern yaşamın, ulaşımın, yeşil alanların ve ekonomik fırsatların bir araya geldiği geleceğin merkezi haline geldi.

Peki neden bu kadar popüler?

Planlı şehirleşme, geniş caddeler

Deniz kıyısı, marina, sahil yürüyüş yolları

Modern ve uygun fiyatlı konut projeleri

Yüksek kira getirisi potansiyeli

Aile dostu, güvenli ve temiz bir yaşam ortamı

2026 itibariyle Beylikdüzü, yaşamak için de yatırım yapmak için...

İlçe Puanlaması

Puanlama

Bölge Haritası

Statistics

Nüfus

415,290

Medeni Durum

Evli : 51%

Evli Değil : 49%

Bölge

37 Km²

Bölgede Konut Fiyat Trendleri (Son 5 Yıl)

1 yıl içindeki değişim

45.51%

3 yıl içindeki değişim

386.7%

5 yıl içindeki değişim

555.59%

Kalyon Marina Proje Genel Bakış

Kalyon Marina Beylikdüzü Villaları, İstanbul Avrupa Yakası’nın en gözde bölgelerinden biri olan Beylikdüzü’nde, marina yakınında konumlanan prestijli bir villa projesidir. Proje, geniş yaşam alanları, özel hayat ve deniz manzarası ile üst düzey bir yaşam sunarken aynı zamanda güçlü bir yatırım fırsatı sağlamaktadır.

Modern mimarisi ve sahil yaşam konsepti ile proje, lüks yaşam arayanlar için benzersiz bir seçenektir.

Stratejik Lokasyon Analizi

Proje, Beylikdüzü Marina’ya yakın konumda yer almakta olup, sahil yaşamının tüm avantajlarını sunmaktadır.

Lokasyon avantajları:

Marina İstanbul’a yürüme mesafesi (restoranlar, kafeler ve eğlence alanları)
1.5 km uzunluğunda özel sahil şeridi
İstanbul’un en büyük parklarından biri olan Yaşam Vadisi Parkı’na yakınlık
Okullar, üniversiteler ve hastanelere yakın konum
Metrobüse 10 dakika mesafe ve çeşitli ulaşım seçenekleri

Ayrıca planlanan deniz taksi projesi, Beylikdüzü’nü şehir merkezine bağlayarak ulaşım avantajını artıracaktır.

Proje Genel Bilgileri

Proje, toplam 62.000 m² arsa alanı üzerine inşa edilmiştir ve düşük yoğunluklu villa konseptine sahiptir.

Proje detayları:

64 adet villa (müstakil ve ikiz villa seçenekleri)

Bu yapı, sakinlerine yüksek düzeyde mahremiyet ve konfor sunar.

Villa Tipleri & Fonksiyonel Değer

Projede geniş ve lüks villa seçenekleri sunulmaktadır:

5+2 villalar: geniş aileler için ideal
6+2 villalar: ekstra yaşam alanı sunar
7+2 villalar: üst segment lüks yaşam

Her villa:

Geniş özel bahçe (özel havuz yapımına uygun)
2 araçlık özel otopark
Marmara Denizi manzaralı teraslar

Villalar, maksimum konfor ve manzara avantajı sağlayacak şekilde tasarlanmıştır.

Sosyal Olanaklar ve Katma Değer

Proje, sakinlerin konforu için entegre hizmetler sunmaktadır:

Yeşil alanlar
Güvenlik hizmetleri
Marina yaşamına doğrudan erişim

Bu olanaklar, projeyi üst düzey bir yaşam merkezi haline getirir.

İnşaat Kalitesi ve Teknik Özellikler

Villalar, yüksek kaliteli malzemeler kullanılarak inşa edilmiş olup, modern ve estetik mimariye sahiptir.

İç ve dış tasarım, lüks ve zarafeti yansıtan detaylarla öne çıkmaktadır.

Yatırım ve Değer Artışı Analizi

Beylikdüzü’nün sahil bölgeleri, İstanbul’un en hızlı değer kazanan yatırım alanları arasında yer almaktadır.

Yatırım avantajları:

Marina yakınlığı
Sınırlı sayıda villa arzı
Geniş yaşam alanları
Gelecekteki deniz ulaşım projeleri

Bu faktörler, uzun vadede yüksek değer artışı potansiyeli sunmaktadır.

Kira Geliri Potansiyeli

Proje, lüks segmentte yüksek kira getirisi sunmaktadır.

Hedef kiracı profili:

Üst gelir grubu aileler
İş insanları
Yabancı kiracılar

Deniz manzaralı ve bahçeli villalar, yüksek talep görmektedir.

Türk Vatandaşlığına Uygunluk

Proje, gerekli yatırım şartları sağlandığında Türk vatandaşlığına uygun seçenekler arasında yer alabilir ve uluslararası yatırımcılar için önemli bir avantaj sunar.

Kalyon Marina Önemli Noktalara ve Ulaşıma Mesafeler

Metrobus

3 Km

Beach

200 m

School

2 Km

City Center

35 Km

Mall

3 Km

University

3 Km

Hospital

2 Km

Bus

900 m

İstanbul Havalimanı

40 Km

E-5

3 Km

Tem Highway

6 Km

Fiyat Listesi ve Ödeme Planı Kalyon Marina

Taksit

Oda Sayısı	Min. metrekare	Min. Fiyat
5 + 2 roi	576 m²	2,635,000 usd
6 + 2 roi	865 m²	3,294,000 usd
5 + 2 roi	951 m²	3,540,000 usd

En Güncel 13-04-2026

50% Peşinat

Aylık Taksit 12 Ay .

Neden Satın Almalısınız Kalyon Marina

Beylikdüzü Marina’ya yakın prestijli konum
Sahil yaşamı ve yatırım avantajı sunar.
Butik villa konsepti (sadece 64 villa)
Mahremiyet ve huzur sağlar.
Marmara Denizi manzarası
Proje değerini önemli ölçüde artırır.
Geniş özel bahçeler
Lüks ve kişiselleştirme imkanı sunar.
Yaşam Vadisi Parkı ve sosyal alanlara yakınlık
Yaşam kalitesini yükseltir.
Deniz taksi projesi
Gelecekte ulaşım avantajı sağlar.
Geniş villa seçenekleri (5+2 – 7+2)
Büyük aileler için idealdir.
Yüksek kalite ve modern tasarım
Uzun vadeli yatırım güvenliği sunar.
Lüks villalara yüksek talep
Güçlü kira getirisi ve yeniden satış değeri sağlar.