Levan Bahçeşehir
Avrupa Yakasi, Bahçeşehir
247,000 usd
12-2029
Taksit
Bölge Detayları - Bahçeşehir
323,211
Evli : 55%
Evli Değil : 45%
Giriş: Neden Bahçeşehir Bölgede Öne Çıkıyor 2026
Giriş: Bahçeşehir Neden İstanbul’un En Düzenli Bölgelerinden Biri?
İstanbul gibi büyük ve karmaşık bir metropolde, baştan sona planlanmış bölgelerin sayısı oldukça sınırlıdır. Bahçeşehir, bu nadir örneklerden biridir. Geniş bulvarları, yapay göletleri, parkları ve düşük yoğunluklu yerleşimi sayesinde uzun süredir “Bahçe Şehir” kimliğini korumaktadır.
2026 yılı itibarıyla Bahçeşehir, spekülatif kazançtan ziyade istikrarlı yaşam ve güvenli yatırım arayanlar için öne çıkan bir bölge haline gelmiştir. Aileler, uzun vadeli yatırımcılar ve yabancı oturum sahipleri için dengeli bir alternatif sunar.
Konum ve Ulaşım Olanakları
Bahçeşehir, İstanbul’un Avrupa Yakası’nda yer almakta olup idari olarak Başakşehir ilçesine bağlıdır.
Konum Avantajları
- TEM Otoyolu (E80)’na...
Kiralama Talep Endeksi
Destekleyici Faktörler
Beklenen Kiracı Profilleri
Çıkış Stratejisi Analizi
Proje Genel Bakış Levan Bahçeşehir
Levan Bahçeşehir Fiyatları 2026 | İstanbul'da Satılık Daireler, Villalar ve Malikâneler
Levan Bahçeşehir, İstanbul Avrupa Yakası'nda, Başakşehir ilçesine bağlı Bahçeşehir 1. Kısım Mahallesi'nde konumlanan, yatay mimari anlayışını doğayla buluşturan özel bir konut projesidir.
Modern mimarisi, geniş yeşil alanları, özel bahçeli konut seçenekleri ve kapsamlı sosyal donatılarıyla dikkat çeken proje; Bahçeşehir'de satılık daire, Başakşehir'de satılık villa ve İstanbul'da lüks konut arayan alıcılar için farklı alternatifler sunmaktadır.
Başakşehir Belediyesi ile iş birliği içerisinde geliştirildiği belirtilen Levan Bahçeşehir, sakinlerine özel bir tatil köyünü andıran yaşam konseptiyle tasarlanmıştır.
Toplam 52.039 m² arsa alanı üzerinde yer alan projede 74 blok, 311 konut ve 4 ticari ünite bulunmaktadır.
Projede 2+1, 3+1 ve 4+1 dairelerin yanı sıra 4+1 ikiz villalar, 5+1 müstakil villalar ve geniş özel bahçelere sahip 6+1 malikâneler yer almaktadır.
Levan Bahçeşehir 2026 fiyatları, güncel fiyat listesi, daire tipleri, villa seçenekleri ve ödeme koşulları hakkında bilgi edinmek isteyenler için proje özelliklerini ayrıntılı olarak inceleyelim.
Levan Bahçeşehir Proje Genel Bilgileri
| Proje Özelliği | Açıklama |
|---|---|
| Proje Adı | Levan Bahçeşehir |
| İl | İstanbul |
| İlçe | Başakşehir |
| Mahalle | Bahçeşehir 1. Kısım |
| Konum | İstanbul Avrupa Yakası |
| Arsa Alanı | 52.039 m² |
| Blok Sayısı | 74 |
| Konut Sayısı | 311 |
| Kat Sayısı | 7 |
| Ticari Ünite Sayısı | 4 |
| Konut Tipleri | Daire, ikiz villa, müstakil villa, malikâne |
| Oda Seçenekleri | 2+1, 3+1, 4+1, 5+1, 6+1 |
| Manzara | Orman ve şehir |
| Özel Bahçe | Seçili konutlarda |
| Güvenlik | 7/24 güvenlik ve kamera sistemi |
| Otopark | Kapalı otopark |
| 2026 Fiyat Listesi | Güncel bilgi için iletişime geçiniz |
Projenin mimari yaklaşımında açık alanlar, peyzaj düzenlemeleri, aile yaşamı ve sosyal olanaklar ön plana çıkmaktadır.
Levan Bahçeşehir Fiyatları 2026 – Güncel Daire ve Villa Fiyat Listesi
Levan Bahçeşehir daire fiyatları ne kadar? Villaların satış fiyatları ve ödeme planları nasıl?
Proje hakkında araştırma yapan alıcıların en çok merak ettiği konuların başında güncel satış fiyatları gelmektedir.
Levan Bahçeşehir'de konut fiyatları; daire veya villa tipine, kullanım alanına, özel bahçe büyüklüğüne, manzaraya, proje içerisindeki konuma ve satış koşullarına göre değişiklik gösterebilir.
Levan Bahçeşehir Konut Tipleri ve Metrekareleri
| Konut Tipi | Oda Sayısı | Konut Alanı | Özel Bahçe Alanı |
|---|---|---|---|
| Daire | 2+1 | 73,83–81,13 m² | Üniteye göre |
| Bahçeli Daire | 3+1 | 127,93–141,21 m² | 100,65 m²'ye kadar |
| Daire | 4+1 | 178,13 m² | Üniteye göre |
| İkiz Villa | 4+1 | 310,12 m² | 61,69–266,29 m² |
| Müstakil Villa | 5+1 | 378,10 m² | 152,11–212,21 m² |
| Lüks Malikâne | 6+1 | 301,80 m² | 913,21–1.159,09 m² |
Fiyat bilgisi: Paylaşılan proje bilgilerinde doğrulanmış güncel satış fiyatları, indirimler veya kesin taksit koşulları bulunmamaktadır.
Levan Bahçeşehir 2026 güncel fiyat listesi ve satıştaki daire-villa seçenekleri hakkında bilgi almak için DEAL Real Estate ile iletişime geçebilirsiniz.
Levan Bahçeşehir Konut Fiyatlarını Etkileyen Faktörler
Satış fiyatları aşağıdaki özelliklere bağlı olarak farklılık gösterebilir:
Konutun daire, ikiz villa, müstakil villa veya malikâne olması.
Oda sayısı ve kullanım alanı.
Özel bahçe büyüklüğü.
Orman veya şehir manzarası.
Proje içerisindeki konum.
Dairelerde kat seçeneği.
Güncel kampanyalar ve ödeme koşulları.
Satın alma kararı öncesinde farklı konut seçeneklerinin toplam maliyet açısından karşılaştırılması önerilir.
Levan Bahçeşehir 2+1 Satılık Daireler
Projede bulunan 2+1 daireler 73,83 m² ile 81,13 m² arasında değişen alanlara sahiptir.
İki yatak odası ve bir salondan oluşan bu konutlar; çiftler, küçük aileler ve Bahçeşehir'de daha kompakt bir daire arayan alıcılar için değerlendirilebilir.
Projenin sosyal tesisleri, yeşil alanları ve güvenlik hizmetleri, apartman yaşamını geniş ortak kullanım alanlarıyla birleştirmektedir.
Bahçeşehir 2+1 satılık daire fiyatları araştırması yapan alıcılar, Levan Bahçeşehir'i bölgedeki diğer konut projeleriyle karşılaştırabilir.
Levan Bahçeşehir 3+1 Özel Bahçeli Daireler
Projede yer alan 3+1 dairelerin alanları 127,93 m² ile 141,21 m² arasında değişmektedir.
Seçili konutlarda 100,65 m²'ye kadar özel bahçe bulunmaktadır.
Özel bahçeli daireler, apartman konforundan vazgeçmeden açık alana sahip olmak isteyen aileler için alternatif oluşturur.
Bahçeler; dinlenme, çocukların açık havada vakit geçirmesi veya ailece sosyal etkinlikler için kullanılabilir.
Bu nedenle Bahçeşehir'de bahçeli satılık daire arayanlar için projenin 3+1 seçenekleri dikkat çekmektedir.
Başakşehir'de 4+1 Satılık Daire Seçenekleri
Levan Bahçeşehir'deki 4+1 daireler 178,13 m² alana sahiptir.
Dört yatak odası ve bir salon sunan bu konutlar, geniş aileler veya ev içerisinde çalışma odası ve misafir odası oluşturmak isteyenler için uygundur.
Projede sunulan spor alanları, yüzme havuzları ve yeşil alanlar da aile yaşamını destekleyen özellikler arasındadır.
Levan Bahçeşehir 4+1 İkiz Villalar
Projede 310,12 m² alana sahip 4+1 ikiz villalar bulunmaktadır.
Bu villaların özel bahçe alanları 61,69 m² ile 266,29 m² arasında değişmektedir.
İkiz villalar, standart dairelere kıyasla daha geniş yaşam alanı ve özel dış mekân isteyen ailelere hitap etmektedir.
Başakşehir'de villa satın almak isteyenler için bu konut tipi, müstakil villalara alternatif olarak değerlendirilebilir.
Bahçeşehir satılık ikiz villa seçeneklerini araştıran alıcıların, bahçe alanı ve konut yerleşimini karşılaştırması önemlidir.
Levan Bahçeşehir 5+1 Müstakil Villalar
Projenin müstakil villa seçenekleri 378,10 m² konut alanına sahiptir.
Beş yatak odası ve bir salondan oluşan villaların özel bahçeleri 152,11 m² ile 212,21 m² arasında değişmektedir.
Bu konutlar, özellikle geniş aileler ve daha bağımsız bir yaşam tarzı arayan alıcılar için tasarlanmıştır.
Öne çıkan özellikler:
5+1 geniş konut planı.
378,10 m² alan.
Müstakil villa konsepti.
Özel bahçe.
Site içerisindeki sosyal tesislere erişim.
Güvenlik ve otopark olanakları.
İstanbul'da müstakil satılık villa arayanlar, Levan Bahçeşehir'in 5+1 seçeneklerini inceleyebilir.
Levan Bahçeşehir 6+1 Lüks Malikâneler
Projenin en dikkat çekici konut seçeneklerinden biri, 6+1 malikâne tipi lüks konutlardır.
Bu konutların alanı 301,80 m², özel bahçeleri ise 913,21 m² ile 1.159,09 m² arasında değişmektedir.
Geniş bahçeler, bu konut tipinin en önemli ayırt edici özelliklerinden biridir.
Malikâneler; mahremiyet, geniş açık alan ve özel yaşam konseptine öncelik veren alıcılar için tasarlanmıştır.
İstanbul'da lüks malikâne veya büyük bahçeli villa arayanlar açısından bu konutlar farklı bir seçenek sunmaktadır.
Levan Bahçeşehir Sosyal Olanakları ve Site Özellikleri
Levan Bahçeşehir, sakinlerine tatil köyü konseptini anımsatan bir yaşam deneyimi sunmayı amaçlamaktadır.
Site Sakinlerine Özel Golf Alanı
Proje bilgilerinde, sakinlerin kullanımına yönelik yaklaşık 1.000 m² büyüklüğünde özel bir golf alanı bulunduğu belirtilmektedir.
Bu alan, projenin farklılaşan sosyal donatıları arasında yer almaktadır.
Açık ve Kapalı Yüzme Havuzları
Projede spor, dinlenme ve yüzme aktiviteleri için açık ve kapalı yüzme havuzları bulunmaktadır.
Türk Hamamı, Sauna ve SPA
Sosyal tesislerde Türk hamamı, sauna, buhar odası ve jakuzi yer almaktadır.
Fitness Merkezi ve Spor Sahaları
Proje kapsamında donanımlı fitness salonu, tenis kortu ve futbol sahası bulunmaktadır.
Peyzaj Alanları ve Çocuk Oyun Parkları
Geniş yeşil alanlar, peyzaj düzenlemeleri ve çocuk oyun alanları, ailelerin açık havada zaman geçirmesine olanak tanımaktadır.
7/24 Güvenlik ve Kapalı Otopark
Güvenlik hizmetleri, kamera sistemleri ve kapalı otopark, projenin günlük yaşam olanakları arasındadır.
Akıllı Site Yönetimi
Proje konseptinde sakinlerin hizmet ve aboneliklerini yönetebilecekleri bir mobil uygulama ile site içi ulaşımı kolaylaştıran özel bir ulaşım hattı da yer almaktadır.
Levan Bahçeşehir Nerede? Konum ve Ulaşım Avantajları
Levan Bahçeşehir, İstanbul'un Avrupa Yakası'nda Başakşehir ilçesi, Bahçeşehir 1. Kısım Mahallesi'nde yer almaktadır.
Bahçeşehir; konut projeleri, parkları, yeşil alanları ve aile yaşamına uygun yerleşim yapısıyla bilinen bölgelerden biridir.
Proje, çeşitli sağlık kuruluşlarına, alışveriş merkezlerine ve ulaşım güzergâhlarına erişim imkânı sunmaktadır.
Önemli Noktalara Mesafeler
| Önemli Konum | Belirtilen Mesafe veya Süre |
|---|---|
| Bahçeşehir Gölet Parkı | 4,3 km |
| Başakşehir Çam ve Sakura Şehir Hastanesi | 7,7 km |
| Mall of Istanbul | 11,3 km |
| İSTOÇ Ticaret Merkezi | Yaklaşık 15 dakika |
| İstanbul Havalimanı | 17,9 km / yaklaşık 20 dakika |
Levan Bahçeşehir 2026 Güncel Fiyat Listesini Talep Edin
Bahçeşehir'de satılık daire veya Başakşehir'de satılık villa mı arıyorsunuz?
DEAL Real Estate, Levan Bahçeşehir projesindeki konut tiplerini karşılaştırmanıza, mevcut seçenekleri incelemenize ve güncel satış bilgilerini talep etmenize yardımcı olabilir.
Bölgede Konut Fiyat Trendleri (Son 5 Yıl)
1 yıl içindeki değişim
13.62%3 yıl içindeki değişim
425.8%5 yıl içindeki değişim
448.2%Önemli Noktalara ve Ulaşıma Mesafeler Levan Bahçeşehir
School
200 m
City Center
40 Km
Mall
4 Km
Subway
3 Km
Hospital
2 Km
Bus
100 m
Mosque
250 m
İstanbul Havalimanı
30 Km
Tem Highway
2 Km
Premium Olanaklar ve Sosyal Tesisler Levan Bahçeşehir
Walking Area
Smart Home
Security
Sauna
Playground
Green Area
Indoor pool
Otopark
Gym
Türk Hamamı
Neden Satın Almalısınız Levan Bahçeşehir
Neden Levan Bahçeşehir'den Daire veya Villa Alınmalı?
Levan Bahçeşehir, konut alıcıları ve uzun vadeli gayrimenkul yatırımcıları açısından değerlendirilebilecek çeşitli özellikler sunmaktadır.
1. Farklı Konut Tipleri
Projede dairelerden malikânelere kadar uzanan geniş bir konut yelpazesi bulunmaktadır.
2. Yatay Mimari Konsepti
Yatay mimari yaklaşımı, açık alanlar ve peyzaj düzenlemeleri projenin temel tasarım unsurlarıdır.
3. Özel Bahçeli Yaşam
Seçili daireler ve villalar özel bahçelere sahipken malikâneler çok daha geniş bahçe alanları sunmaktadır.
4. Zengin Sosyal Donatılar
Yüzme havuzları, fitness merkezi, spor sahaları ve SPA olanakları yaşam kalitesini desteklemeyi amaçlamaktadır.
5. Aile Yaşamına Uygun Konum
Bahçeşehir'in konut ağırlıklı yapısı ve yeşil alanları, ailelerin bölgeyi değerlendirmesinde etkili olabilir.
6. Uzun Vadeli Gayrimenkul Yatırımı
Başakşehir gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenler, projedeki farklı konut tiplerini bölgedeki benzer mülklerle karşılaştırabilir.
Yatırım kararında güncel satış fiyatları, kira talebi, bakım giderleri ve yeniden satış koşulları birlikte değerlendirilmelidir.
Gayrimenkul değer artışı veya kira getirisi garanti değildir.
Türkiye'de gayrimenkul yatırımının temel unsurlarını incelemek için DEAL Real Estate Türkiye gayrimenkul yatırım rehberini okuyabilirsiniz.
Levan Bahçeşehir Türk Vatandaşlığına Uygun mu?
Türkiye'de gayrimenkul satın almak isteyen yabancı yatırımcılar, taşınmaz edinimi yoluyla Türk vatandaşlığı programını değerlendirebilir.
Programın genel şartları kapsamında en az 400.000 ABD doları tutarında uygun gayrimenkul yatırımı ve üç yıl boyunca satış yapmama taahhüdü gibi yasal koşullar bulunmaktadır.
Ancak bir taşınmazın satış fiyatının bu tutarı aşması, tek başına vatandaşlığa uygun olduğu anlamına gelmez.
Levan Bahçeşehir projesindeki belirli konutların Türk vatandaşlığına uygunluğu doğrulanmamıştır.
Satın alma öncesinde tapu, değerleme ve ilgili mevzuat şartlarının uzmanlar tarafından incelenmesi gerekir.
Levan Bahçeşehir Ödeme Planı ve Taksit Seçenekleri
Levan Bahçeşehir taksitli satış seçenekleri, peşinat oranları ve nakit ödeme indirimleri alıcıların araştırdığı önemli konular arasındadır.
Ödeme koşulları; seçilen konuta, satış dönemine ve geliştiricinin güncel kampanyalarına göre değişebilir.
Satın alma öncesinde aşağıdaki bilgilerin doğrulanması önerilir:
Güncel daire ve villa fiyat listesi.
Satışa açık konut seçenekleri.
Peşin ödeme indirimleri.
Taksit ve peşinat koşulları.
Teslim tarihi ve tapu durumu.
Vergiler ve diğer satın alma giderleri.
Paylaşılan bilgilerde güncel ödeme planı doğrulanmamıştır. Ayrıntılar için DEAL Real Estate üzerinden güncel satış koşulları talep edilebilir.
Levan Bahçeşehir Yatırım İçin Uygun mu?
Bir konut projesinin yatırım açısından değerlendirilmesinde yalnızca sosyal tesisler ve mimari özellikler yeterli değildir.
Yatırımcıların özellikle şu unsurları incelemesi gerekir:
Bölgedeki güncel konut satış fiyatları.
Benzer daire ve villaların kira seviyeleri.
Site aidatları ve bakım giderleri.
Bölgedeki konut arzı ve talebi.
Yeniden satış potansiyeli.
Tapu ve hukuki durum.
Toplam satın alma maliyeti.
Bahçeşehir konut fiyatları 2026 araştırması yapan alıcıların, Levan Bahçeşehir'i aynı bölgede bulunan benzer projelerle karşılaştırması faydalı olacaktır.
Özellikle geniş bahçeli villaların ve malikânelerin değerlemesinde arsa kullanım özellikleri ve benzer satış örnekleri önem taşımaktadır.
Sonuç: Levan Bahçeşehir'den Ev Alınır mı?
Levan Bahçeşehir, İstanbul Başakşehir'de daire, ikiz villa, müstakil villa ve malikâne seçeneklerini bir arada sunan kapsamlı bir konut projesidir.
52.039 m² arsa alanına yayılan proje, 74 blokta 311 konut ve çeşitli sosyal tesisler içermektedir.
Özel bahçeli konutları, yatay mimarisi, yeşil alanları ve sosyal olanaklarıyla Bahçeşehir'de aile yaşamı için konut arayanların değerlendirebileceği seçeneklerden biridir.
Bununla birlikte satın alma kararının güncel fiyatlar, konutun hukuki durumu, teslim koşulları, ödeme seçenekleri ve alıcının ihtiyaçları doğrultusunda verilmesi önemlidir.
Levan Bahçeşehir Konum ve Ulaşım
Soru veya Önerileriniz Var mı?
Fikirlerinizi Paylaşın, Gerçeğe Dönüştürelim.
.webp)
