Luxera Bahce Port

Konum Her Şeydir

Gayrimenkul yatırımında altın kural bellidir: lokasyon her şeydir. Luxera Bahce Port bu kuralı fazlasıyla karşılıyor. İstanbul’un Avrupa yakasında hızla gelişen Arnavutköy ilçesinde konumlanan proje, büyük altyapı yatırımları ve artan konut talebiyle çevrili.

Değer Artışı İçin Doğru Zaman

İstanbul Havalimanı ve Kanal İstanbul gibi mega projelere olan yakınlığı sayesinde Arnavutköy'ün değeri her geçen gün artıyor. Bu projelere paralel olarak bölge, şehrin en cazip yatırım merkezlerinden biri haline geliyor. Luxera Bahce Port’a şimdi yatırım yapmak, fiyatlar zirveye ulaşmadan önce alım fırsatı yakalamak demek.

Güçlü Kiralama Potansiyeli

Bölge sadece ev sahipleri için değil, kiracılar için de oldukça cazip. Havalimanı personelinden, profesyonellere ve sessiz ama bağlantılı bir yaşam arayan ailelere kadar geniş bir kitleye hitap ediyor. Yatırımcılar, düzenli kira geliri ve düşük boşluk oranları bekleyebilir.

Çift Gelir Potansiyeli: Konut + Ticaret

Luxera Bahce Port’un farkı sadece dairelerden oluşmaması. 110 konutun yanı sıra 32 adet ticari alan da projede yer alıyor. Bu durum, hem konut kiraları hem de mağaza/kafe kiraları yoluyla çift yönlü kazanç imkânı sunuyor — ki bu, tek projede nadiren bulunan dengeli bir yatırım modelidir.

Müteahhit ve Teslim Takvimi

Geliştirici Vizyonu ve Kalite Anlayışı

Proje; modern, az katlı mimariyi ve geniş sosyal alanları benimseyen, sadece bina değil bir yaşam topluluğu oluşturmayı hedefleyen bir vizyona sahip.

Ne Zaman Teslim Edilecek?

Çeşitli kaynaklara göre projenin teslim tarihi 2024 sonu ile 2025 ortası arasında değişiyor. En güvenilir tahminlerden biri, projenin 2025 Eylül sonu itibarıyla teslim edileceği yönündedir. En güncel bilgi için satış ofisiyle iletişime geçmekte fayda var.

Yabancılar İçin Hukuki ve Mali Bilgiler

Yabancıların Mülk Edinme Hakkı

Yabancı uyruklular, askeri yasaklı alanlar dışında Türkiye’nin büyük kısmında mülk edinebilir. Arnavutköy bölgesi bu tür kısıtlamalara tabi değildir.

Oturum ve Vatandaşlık İmkânları

Oturma İzni: En az 200.000 USD değerinde gayrimenkul alan yabancılar, yenilenebilir oturma iznine başvurabilir.

Vatandaşlık: En az 400.000 USD tutarında yatırım yapanlar, 3 yıl boyunca mülkü elde tuttuklarında Türk vatandaşlığına başvuru hakkı kazanır.

Satın Alma Süreci ve Vergiler

Türk vergi numarası alınır.

Türk bankasında hesap açılır.

Resmî ekspertiz raporu düzenlenir.

Satış sözleşmesi imzalanır, kapora ödenir.

Tapu devri tamamlanır.

Gerekirse oturma izni veya vatandaşlık başvurusu yapılır.

Vergiler:

Tapu Harcı: Genelde %4

Yıllık Emlak Vergisi: %0.1 - %0.6 arası

Değer Artış Vergisi: 5 yıl içinde satılırsa uygulanır

Kira Gelir Vergisi: Artan oranlı sistemle hesaplanır

Çevre ve Yaşam Kalitesi

Luxera Bahce Port; okullar, hastaneler, alışveriş merkezleri, toplu taşıma ve bankalar gibi günlük ihtiyaçlara yürüme mesafesinde yer alıyor. Ayrıca TEM ve E5 gibi ana yollara yakınlığıyla ulaşım avantajı sunuyor.

Yeşillikler İçinde Sakin Yaşam

Projenin en dikkat çeken yönlerinden biri doğaya olan yakınlığı. Yakın çevresinde geniş parklar, yürüyüş yolları ve doğal peyzaj alanları bulunuyor. Bu durum, şehir stresinden uzaklaşmak ve sağlıklı bir ortamda yaşamak isteyenler için büyük bir avantaj.

Güvenlik ve Sosyal Olanaklar

Site içerisinde:

7/24 güvenlik,

Kontrollü giriş çıkış,

Otopark,

Açık/kapalı yüzme havuzları,

Spor salonu,

Türk hamamı ve sauna,

Çocuk oyun alanları ve spor sahaları gibi pek çok sosyal imkân sunuluyor.

Piyasa Karşılaştırması ve Öne Çıkan Noktalar

Proje henüz teslim aşamasında olduğundan kullanıcı yorumları sınırlı olsa da; mimarisi, sunduğu olanaklar ve konumu açısından benzerlerinden öne çıkıyor.

Luxera Bahce Port'u Farklı Kılanlar:

Geniş yeşil alan entegrasyonu

1+1’den 6+1’e kadar geniş daire seçenekleri

Site içi ticari birimler

Lüks segmentte sunulan sosyal olanaklar

Arnavutköy'ün Geleceği ve Yatırıma Etkisi

Kanal İstanbul, havalimanı ve ulaşım altyapısı sayesinde Arnavutköy, İstanbul’un yeni merkezlerinden biri olma yolunda ilerliyor. Bugün yapılan yatırım, birkaç yıl içinde büyük kazançlara dönüşebilir.

Sonuç: Doğru Seçim mi?

Luxera Bahce Port, konumu, geleceği, sosyal olanakları ve yatırım potansiyeli ile hem yaşamak isteyenlere hem de yatırımcılara hitap eden çok yönlü bir proje. Geç kalmadan fırsatı değerlendirmek, doğru bir adım olacaktır.