.webp)
.webp)
.webp)
.webp)
.webp)
.webp)
.webp)
.webp)
1,404,000 usd
12-2027
Taksit
Bölge Detayları - Bakırköy
22,237
Evli : 56%
Evli Değil : 28%
Giriş: Neden Bakırköy Bölgede Öne Çıkıyor 2026
1. Giriş: Neden Bakırköy 2026’da Hâlâ Gözde?
İstanbul’da yaşamak, bir hayal… Ama o hayalin bazı semtlerde daha gerçek olduğunu söylemek gerek. İşte o semtlerden biri: Bakırköy.
2026 yılı itibarıyla Bakırköy hâlâ “klas” bir semt olarak anılıyor. Tarihi dokusu, sahil şeridi, köklü mahalle yapısı ve geniş caddeleriyle İstanbul’un en prestijli yaşam alanlarından biri olmaya devam ediyor. Ama bu kadarla da sınırlı değil...
Bakırköy artık sadece yaşanacak değil, yatırım yapılacak bir bölge hâline geldi. Kentsel dönüşüm projeleri, yeni ulaşım hatları ve lüks projelerle birlikte, fiyat artış potansiyeli ciddi seviyelere ulaştı.
Peki neden Bakırköy hâlâ bu kadar dikkat çekiyor?
- Ulaşım altyapısı çok...
Kiralama Talep Endeksi
Destekleyici Faktörler
Beklenen Kiracı Profilleri
Çıkış Stratejisi Analizi
Proje Genel Bakış Park Inn City Florya
Park Inn City Florya, İstanbul Avrupa Yakası’nda Yeşilköy–Bakırköy hattında konumlanan az katlı ve lüks bir konut projesidir. Geniş yaşam alanlarına, mahremiyete ve köklü bir sahil bölgesinde yaşamaya öncelik veren alıcılar için tasarlanan proje; büyük aile dairelerini, deniz ve şehir manzaralarını, akıllı ev altyapısını ve kapsamlı sosyal olanakları bir araya getirmektedir.
29.000 metrekarelik arsa üzerinde yükselen proje, her biri beş katlı 11 bloktan oluşmaktadır. Projede 180 daire, 12 ofis ve dört ticari ünite bulunmaktadır. Konut seçenekleri 2+1 dairelerden 6+2 dublekslere kadar uzanırken ilan edilen alanlar 156 ile 429 metrekare arasında değişmektedir.
Sınırlı konut sayısı, az katlı mimarisi ve geniş planları sayesinde Park Inn City Florya, yüksek yoğunluklu bir yatırım rezidansından çok seçkin bir aile projesi olarak öne çıkmaktadır.
Proje; aileler, üst düzey yöneticiler, iş insanları ve İstanbul’un yerleşik bir bölgesinde nitelikli konut arayan uluslararası alıcılar için güçlü bir seçenek oluşturmaktadır.
Park Inn City Florya Proje Özeti
| Özellik | Detay |
|---|---|
| Konum | Yeşilköy–Bakırköy, İstanbul Avrupa Yakası |
| Arsa alanı | 29.000 m² |
| Blok sayısı | 11 |
| Kat sayısı | Her blokta 5 kat |
| Daire sayısı | 180 |
| Ofis sayısı | 12 |
| Ticari ünite | 4 |
| Daire tipleri | 2+1, 3+1, 4+2 dubleks, 5+1 ve 6+2 dubleks |
| İlan edilen alanlar | 156–429 m² |
| Manzara | Deniz ve şehir |
| Tapu durumu | Güncel ilana göre kat irtifakı |
| İlan edilen teslim tarihi | 30 Aralık 2027 |
| Güncel ödeme planı | %50 peşinat ve 12 ay taksit |
Yeşilköy ve Bakırköy’de Prestijli Konum
Konum, Park Inn City Florya’nın en güçlü satış noktalarından biridir. Yeşilköy ve komşusu Florya, İstanbul Avrupa Yakası’nın en köklü ve prestijli yerleşim bölgeleri arasında bulunmaktadır.
Bakırköy; sahil yaşamı, gelişmiş şehir altyapısı, okulları, hastaneleri, alışveriş olanakları ve İstanbul’un önemli ulaşım arterlerine erişimiyle tanınmaktadır.
Gelişmekte olan banliyö bölgelerinin aksine bu bölge, yerleşik bir konut kimliğine ve oturmuş sosyal çevreye sahiptir. Bu özellik yatırımcılar açısından önemlidir; çünkü olgun bölgeler genellikle yaşam kalitesine değer veren ve daha uzun süre ikamet etmeyi planlayan son kullanıcıları ve kiracıları çeker.
Doğru seçilmiş bir aile dairesi bu sayede daha istikrarlı kiracı profiline ve yeniden satış sırasında daha güçlü talebe sahip olabilir.
Proje, prestijli konumunu deniz ve şehir manzaralarıyla birleştirmektedir. Ancak manzaranın niteliği dairenin bulunduğu bloğa, kata ve cepheye göre değişecektir.
Bu nedenle alıcıların yalnızca genel proje görsellerine güvenmek yerine onaylı kat planını ve seçilen dairenin gerçek görüş açısını incelemesi gerekir.
Ulaşım ve Günlük İhtiyaç Noktaları
Park Inn City Florya için ilan edilen yaklaşık ulaşım süreleri şöyledir:
- Otobüs bağlantılarına yaklaşık 2–4 dakika
- Okul, hastane ve camilere yaklaşık 3 dakika
- E-5 Karayolu ve üniversitelere yaklaşık 4 dakika
- Market ve alışveriş merkezlerine yaklaşık 7 dakika
- Sahil veya plaja yaklaşık 10 dakika
- İstanbul Havalimanı’na yaklaşık 40 dakika
Bu süreler tahmini olup trafik yoğunluğu, kullanılan güzergâh ve günün saatine göre değişebilir.
Bununla birlikte projenin E-5 koridoruna yakınlığı, Avrupa Yakası’nın farklı bölgelerine düzenli olarak ulaşması gereken sakinler açısından önemli bir pratik avantajdır.
Daire Tipleri ve İç Mekân Büyüklükleri
Park Inn City Florya öncelikle ortalamanın üzerinde büyüklüğe sahip konut arayan aileleri ve alıcıları hedeflemektedir.
| Daire tipi | İlan edilen alan | En uygun alıcı profili |
|---|---|---|
| 2+1 daire | 156–189 m² | Çiftler, küçük aileler ve geniş kiracı kitlesini hedefleyen yatırımcılar |
| 3+1 daire | 190–238 m² | İlave yaşam ve depolama alanı isteyen yerleşik aileler |
| 4+2 dubleks | 252–333 m² | Ortak yaşam alanlarıyla özel alanları farklı katlarda ayırmak isteyen büyük aileler |
| 5+1 daire | 294 m² | Tek katta geniş ve lüks aile yaşamına öncelik veren alıcılar |
| 6+2 dubleks | 429 m² | Birden fazla kuşağın birlikte yaşadığı aileler ve üst segment son kullanıcılar |
Geniş daire planları projenin belirleyici özelliklerinden biridir. Şehir merkezindeki daha küçük daireler kısa dönemli yatırımcılar için cazip olabilirken Park Inn City Florya farklı bir segmente hitap etmektedir.
Hedef kitle; alan, mahremiyet ve kapsamlı site hizmetleri için daha yüksek bütçe ayırmaya hazır aileleri, üst düzey yöneticileri, iş sahiplerini ve uluslararası alıcıları kapsamaktadır.
Dubleks daireler projeye ilave bir ayrıcalık katmaktadır. Bu konutlar, birden fazla kuşağın birlikte yaşadığı aileler veya misafir, çalışma, eğlence ve özel aile alanlarını birbirinden ayırmak isteyen alıcılar için özellikle cazip olabilir.
Yatırımcıların yalnızca ilan edilen brüt büyüklüğe değil; kullanılabilir net alana, teras veya balkon büyüklüğüne, plan verimliliğine ve aidat giderlerine de dikkat etmesi gerekir.
Az Katlı Mimari ve Konut Mahremiyeti
Projedeki 11 blok yalnızca beş katlıdır. Bu yatay mimari, yüksek katlı kule projelerine kıyasla daha sakin, daha özel ve konut odaklı bir atmosfer yaratmaktadır.
Toplam 180 dairenin 29.000 metrekarelik geniş bir araziye dağılması, projenin aile odaklı ve seçkin yapısını desteklemektedir.
Yatırım açısından az katlı mimari, yeni projelerin önemli bir bölümünün yüksek yoğunluklu kulelerden oluştuğu İstanbul’da uzun vadeli farklılaşma sağlayabilir.
Ancak satın alma öncesinde bloklar arasındaki mesafe, dairenin cephesi, peyzaj planı ve seçilen bloğun site içindeki kesin konumu değerlendirilmelidir.
Sosyal Tesisler ve Yaşam Olanakları
Park Inn City Florya, yıl boyunca aile kullanımına yönelik kapsamlı sosyal olanaklar sunmaktadır:
- Açık ve kapalı yüzme havuzları
- Modern fitness merkezi
- Pilates stüdyosu
- Spa ve dinlenme alanları
- Sauna ve Türk hamamı
- Basketbol, futbol ve tenis sahaları
- Çocuk oyun ve eğlence alanları
- Peyzajlı açık alanlar
- Akıllı ev teknolojisi
- Kapalı otopark
- Elektrikli araç şarj istasyonları
- 7/24 güvenlik, koruma ve kamera sistemi
Bu olanaklar yalnızca yaşam tarzına yönelik ek hizmetler değildir. Premium kiralama pazarında iyi yönetilen havuz, spor salonu, çocuk alanları, otopark ve güvenlik sistemi, kiracıların projeye olan ilgisini önemli ölçüde artırabilir.
Aynı özellikler, proje Bakırköy’deki daha eski bağımsız binalarla rekabet ederken yeniden satış konumunu da güçlendirebilir.
Alıcıların satın alma öncesinde site yönetim planını ve tahmini aylık aidatı talep etmesi gerekir. Kapsamlı sosyal tesisler kiralama cazibesini artırabilir; ancak net getiri hesabına dâhil edilmesi gereken sürekli işletme maliyetleri de oluşturur.
Akıllı Ev Teknolojisi ve Geleceğe Uyumlu Altyapı
İlan edilen akıllı ev sistemi, sakinlerin belirli konut işlevlerini daha verimli yönetmesine olanak tanırken güvenlik ve konforu da artırabilir.
Elektrikli araç şarj altyapısı ise geleceğe dönük diğer bir avantajdır. Elektrikli araç kullanımının yaygınlaşmasıyla birlikte bu özellik, premium kiracılar ve ev sahipleri açısından giderek daha önemli hâle gelebilir.
Sözleşme imzalanmadan önce standart teslim paketine hangi akıllı ev işlevlerinin dâhil olduğu, bazı özelliklerin ek ücret veya abonelik gerektirip gerektirmediği ve şarj kullanım bedellerinin site yönetimi tarafından nasıl hesaplanacağı doğrulanmalıdır.
Park Inn City Florya’nın Yatırım Potansiyeli
Projenin yatırım gerekçesi beş temel faktöre dayanmaktadır:
- Yerleşik Bakırköy adresi: Proje, uzak bir gelişim koridoru yerine tanınırlığı yüksek ve olgun bir bölgede bulunmaktadır.
- Sınırlı az katlı arz: Beş katlı 11 blok ve yalnızca 180 daire daha seçkin bir proje profili oluşturmaktadır.
- Geniş aile planları: 2+1’den 6+2’ye uzanan konutlar, benzer nitelikte yeni yapı alternatifi sınırlı olan bir segmente hizmet etmektedir.
- Deniz manzarası primi: Doğru cepheye sahip daireler, manzaranın kalitesine ve kalıcılığına bağlı olarak daha güçlü talep görebilir.
- Yaşam altyapısı: Havuzlar, spor tesisleri, wellness alanları, güvenlik ve otopark hem son kullanıcı talebini hem de kiralanabilirliği desteklemektedir.
Proje ilanında yıllık kira getirisi için %7 oranı belirtilmektedir. Bu rakam garanti edilen bir getiri olarak değil, pazarlama tahmini olarak değerlendirilmelidir.
Sağlıklı bir yatırım analizi; gerçek satın alma fiyatını, beklenen yıllık kirayı, olası boş kalma süresini, aidatı, vergileri, mobilya masraflarını ve gayrimenkul yönetim giderlerini hesaba katmalıdır.
Kira Talebi ve Muhtemel Kiracı Profili
En güçlü kira talebinin aşağıdaki gruplardan gelmesi beklenebilir:
- Yüksek gelirli yerli ve yabancı aileler
- Üst düzey yöneticiler ve kurumsal kiracılar
- İstanbul Avrupa Yakası’nda çalışan iş insanları
- Diplomatik veya uluslararası hareketliliğe sahip aileler
- Güvenli ve hizmetli sitelerde uzun dönemli konut arayan kiracılar
2+1 ve 3+1 dairelerin, alan ile toplam kira maliyeti arasında denge sağlamaları nedeniyle genellikle en geniş kiracı kitlesine ulaşması beklenir.
4+2, 5+1 ve 6+2 konutlar daha yüksek nominal kira geliri sağlayabilir; ancak daha dar bir kitleye hitap ettikleri için pazarlama süreleri uzayabilir.
Park Inn City Florya öncelikle kısa süreli konaklama konseptinden ziyade uzun dönemli aile kiralamasına yönelik bir yatırım olarak değerlendirilmelidir.
Günlük veya turistik kiralama düşünen alıcıların site yönetim kurallarını, ruhsat gerekliliklerini ve yerel sınırlamaları önceden incelemesi gerekir.
Değer Artışı ve Yeniden Satış Stratejisi
Yeniden satış performansı; giriş fiyatına, inşaat ilerlemesine, nihai teslim kalitesine ve Bakırköy’deki benzer yeni konut arzına bağlı olacaktır.
Verimli plana, güçlü deniz manzarasına, doğru cepheye ve piyasada daha kolay kabul gören kata sahip dairelerin daha yüksek likidite göstermesi beklenir.
Yeniden satış stratejisi izleyen yatırımcıların şu özelliklere öncelik vermesi önerilir:
- Geniş aile talebine hitap eden 2+1 veya 3+1 plan
- Sözleşme ve proje belgeleriyle doğrulanabilen gerçek deniz veya açık şehir manzarası
- İyi doğal ışık ve kullanışlı oda oranları
- Makul aylık aidat
- Gürültüden ve yoğun site içi hareketten uzak blok konumu
- Metrekare bazında rekabetçi satın alma fiyatı
Büyük dubleksler daha fazla ayrıcalık ve mutlak değer artışı sağlayabilir. Bununla birlikte alıcı kitleleri daha sınırlı olduğu için yeniden satış süreleri daha uzun olabilir.
Ödeme Planı, Teslim ve İnşaat Riski
Güncel ilanda %50 peşinat ve 12 ay taksit seçeneği sunulmaktadır. Projenin ilan edilen teslim tarihi 30 Aralık 2027’dir.
Eylül 2026 tarihli güncellemede inşaat tamamlanma oranı yaklaşık %35 olarak gösterilmektedir.
İnşaat aşamasındaki bir projeden konut satın almak ilave hukuki ve finansal inceleme gerektirir. Alıcıların bağımsız bir Türk gayrimenkul avukatıyla aşağıdaki belgeleri kontrol etmesi önerilir:
- Satış ve inşaat sözleşmesi
- Teknik şartname
- Teslim tarihi ve teslim koşulları
- Gecikme hâlinde uygulanacak hükümler
- Geliştiricinin yükümlülükleri
- İptal ve para iadesi koşulları
- Yapısal ve ince işçilik garantileri
KDV, Tapu ve Satın Alma Masrafları
Güncel ilanda %1 KDV’nin satış fiyatına dâhil olmadığı, tapu harçlarından muafiyet bulunduğu ve tapu durumunun kat irtifakı olduğu belirtilmektedir.
Bu koşulların seçilen daire için yazılı olarak teyit edilmesi gerekir.
Türkiye’de bir gayrimenkule uygulanacak kesin KDV oranı; bağımsız bölümün hukuki niteliğine, resmî net alana, yapı ruhsatı geçmişine ve işlem tarihinde geçerli mevzuata göre değişebilir.
Bu konu Park Inn City Florya’da özellikle önemlidir; çünkü ilan edilen brüt daire alanları 156 metrekareden başlamakta, projede ayrıca ofis ve ticari birimler bulunmaktadır.
Rezervasyon bedeli ödenmeden önce aşağıdaki kalemleri içeren kapsamlı ve yazılı bir maliyet tablosu talep edilmelidir:
- Uygulanacak KDV oranı
- Tapu devir harçları
- Noter ve tercüme giderleri
- Gayrimenkul değerleme ücreti
- Hukuki danışmanlık giderleri
- Abonelik ve bağlantı masrafları
- Zorunlu deprem sigortası
- Site yönetim depozitosu ve aidatlar
- Geliştiriciye ait diğer idari masraflar
Tapu harcı muafiyeti veya kampanya indirimi bulunuyorsa bu durum rezervasyon formunda ve satış sözleşmesinde açıkça yer almalıdır.
Türk Vatandaşlığına Uygunluk
Güncel proje ilanında Park Inn City Florya’nın gayrimenkul yatırımı yoluyla Türk vatandaşlığı başvurularına uygun olduğu belirtilmektedir.
Ancak uygunluk otomatik değildir. Seçilen gayrimenkulün, resmî ekspertiz değerinin, ödeme yapısının ve tapuya konulacak gerekli şerhin başvuru tarihinde yürürlükte bulunan düzenlemelere uygun olması gerekir.
Uluslararası alıcıların para transferinden önce bağımsız bir avukata belgeleri inceleterek uygunluğu doğrulaması önerilir.
Vatandaşlık onayı yalnızca satış ilanındaki ifadeye dayanılarak garanti kabul edilmemelidir.
Park Inn City Florya Kimler İçin Uygun?
Proje özellikle aşağıdaki alıcı grupları için uygun olabilir:
- Bakırköy’de geniş bir ana konut arayan aileler
- Yüksek katlı kuleler yerine az katlı lüks yaşamı tercih eden alıcılar
- Uzun dönemli yönetici veya aile kiracılarını hedefleyen yatırımcılar
- Avrupa Yakası’nda prestijli bir adres arayan uluslararası alıcılar
- Büyük dublekslerle ilgilenen çok kuşaklı aileler
- Havuz, spor alanları, wellness tesisleri ve akıllı ev özelliklerine değer veren alıcılar
- Deniz veya açık şehir manzarası isteyen müşteriler
- Elektrikli araç şarj altyapısını önemseyen kullanıcılar
Proje; tek önceliği düşük giriş fiyatı, maksimum kısa dönem getirisi veya stüdyo daire kiralama stratejisi olan yatırımcılar için daha az uygun olabilir.
Park Inn City Florya’dan Neden Daire Alınmalı?
Park Inn City Florya, Bakırköy’de tek bir projede bulunması zor olan birçok özelliği bir araya getirmektedir: az katlı mimari, yalnızca 180 daire, çok geniş aile planları, deniz ve şehir manzaraları ve kapsamlı sosyal tesisler.
Yeşilköy–Florya konumu projeye önemli bir yaşam kalitesi avantajı sağlarken E-5’e ve günlük ihtiyaç noktalarına yakınlık yıl boyunca pratik bir yaşam sunmaktadır.
Kendi kullanımı için konut satın alanlar açısından temel değer; alan, mahremiyet ve aile konforudur.
Yatırımcı açısından fırsat ise premium uzun dönemli kira talebi, benzer yeni konut arzının sınırlı olması ve yerleşik bir sahil bölgesindeki yeniden satış potansiyeliyle ilişkilidir.
En iyi sonuç, doğru dairenin seçilmesine ve doğrulanmış yerel emsallere göre cazip kalacak bir giriş fiyatı üzerinde anlaşılmasına bağlı olacaktır.
Güncel Fiyat Listesi ve Daire Stoklarını Talep Edin
Park Inn City Florya sınırlı sayıda konuta sahip premium bir projedir. Bu nedenle inşaat sürecinde mevcut daireler ve fiyatlar hızlı biçimde değişebilir.
Bir daireyi rezerve etmeden önce aşağıdaki belgeleri talep edin:
- Güncel fiyat ve müsaitlik listesi
- Onaylı kat planları ile net alan tablosu
- Kesin blok, kat, cephe ve manzara bilgisi
- Ödeme planı ile peşin alım indirimi seçenekleri
- Teknik teslim şartnamesi
- Tahmini aylık aidat
- Yazılı KDV ve toplam satın alma maliyeti hesabı
- Tapu ve vatandaşlık uygunluk belgeleri
- Taslak satış sözleşmesi
Bütçenize ve yatırım hedeflerinize uygun güncel daire karşılaştırması, metrekare fiyat analizi ve kişiselleştirilmiş satın alma stratejisi için İstanbul gayrimenkul yatırım ekibimizle iletişime geçebilirsiniz.
Sizin için harika fırsatlar bulduk 🎉
 (1).webp)
Bölgede Konut Fiyat Trendleri (Son 5 Yıl)
1 yıl içindeki değişim
14.25%3 yıl içindeki değişim
270.8%5 yıl içindeki değişim
313.2%Önemli Noktalara ve Ulaşıma Mesafeler Park Inn City Florya
Beach
4 Km
School
100 m
City Center
15 Km
Mall
2 Km
University
5 Km
Hospital
3 Km
Bus
400 m
Mosque
400 m
İstanbul Havalimanı
40 Km
E-5
2 Km
Premium Olanaklar ve Sosyal Tesisler Park Inn City Florya
Walking Area
Football
Smart Home
Security
Sauna
Playground
Green Area
Swimming Pool
Indoor pool
Otopark
Gym
Türk Hamamı
Basketball
Fiyat Listesi ve Ödeme Planı Park Inn City Florya
| Oda Sayısı | Min. metrekare | Min. Fiyat | ROI |
|---|---|---|---|
| 2 + 1 | 156 m² | 1,404,000 usd | roi |
| 3 + 1 | 190 m² | 2,250,000 usd | roi |
| 4 + 2 Duplex | 252 m² | 2,255,000 usd | roi |
| 5 + 1 | 294 m² | 3,304,000 usd | roi |
| 6 + 2 Duplex | 429 m² | 4,546,000 usd | roi |
Aylık Taksit 12 Ay .
Neden Satın Almalısınız Park Inn City Florya
Bakırköy’de Yerleşik Bir Yatırım Konumu
Bakırköy; gelişmiş şehir altyapısı, okullar, hastaneler, üniversiteler, alışveriş merkezleri ve sahile yakınlığıyla öne çıkmaktadır. Projenin E-5 Karayolu’na yakın olması, Avrupa Yakası’nın diğer bölgelerine ulaşımı da kolaylaştırmaktadır.
Yerleşik bir bölgede yatırım yapmak, gelecekte tamamlanması beklenen altyapı projelerine olan bağımlılığı azaltır. Bakırköy’de ailelerden, iş insanlarından ve üst düzey yöneticilerden oluşan mevcut bir konut talebi bulunmaktadır.
Sınırlı Daire Sayısına Sahip Az Katlı Proje
Park Inn City Florya, 29.000 metrekarelik arsa üzerinde beş katlı 11 bloktan oluşmakta ve yalnızca 180 daire içermektedir.
Az katlı mimari ve sınırlı konut sayısı, yüksek yoğunluklu kule projelerine kıyasla daha özel ve sakin bir yaşam ortamı sunmaktadır.
Site yönetiminin ve hizmetlerin kaliteli olması durumunda bu düşük yoğunluk, hem kiralama hem de yeniden satış sırasında projenin ayrıcalıklı konumunu destekleyebilir.
Aile Talebine Uygun Geniş Daireler
Projede 156 ile 429 metrekare arasında değişen 2+1’den 6+2 dublekse kadar farklı konut seçenekleri bulunmaktadır.
Yatırım açısından 2+1 ve 3+1 daireler genellikle kira talebi ile yeniden satış likiditesi arasında en güçlü dengeyi sağlar.
Büyük daireler ve dubleksler ise yüksek gelirli veya çok kuşaklı aileleri hedeflemektedir. Bu konutlar daha yüksek kira getirebilir; ancak kiracı veya alıcı bulma süreleri daha uzun olabilir.
Manzara ve Sosyal Olanaklar Değeri Destekliyor
Bazı daireler deniz ve şehir manzarasına sahiptir. Projede ayrıca şu olanaklar sunulmaktadır:
- Açık ve kapalı yüzme havuzları
- Fitness merkezi ve Pilates stüdyosu
- Spa, sauna ve Türk hamamı
- Spor sahaları
- Çocuk oyun alanları
- Kapalı otopark
- Elektrikli araç şarj istasyonları
- Akıllı ev sistemi
- 7/24 güvenlik ve kamera sistemi
Bu olanaklar ailelerin ve kurumsal kiracıların projeye olan ilgisini artırabilir. Ayrıca projenin Bakırköy’deki daha eski apartmanlarla rekabet etmesini kolaylaştırabilir.
Net yatırım getirisi hesaplanırken aylık aidat ve diğer işletme giderleri mutlaka dikkate alınmalıdır.
Kira ve Yeniden Satış Potansiyeli
Park Inn City Florya kısa dönemli turistik kiralamadan çok uzun dönemli aile kiralamasına uygundur.
Muhtemel kiracı grupları şunlardır:
- Yüksek gelirli yerli ve yabancı aileler
- Üst düzey yöneticiler
- Kurumsal kiracılar
- İş insanları
- Uluslararası hareketliliğe sahip aileler
Proje ilanında yıllık %7 potansiyel kira getirisi belirtilmektedir. Ancak bu oran garanti değildir. Gerçek net getiri; boş kalma süresi, aidat, vergi, mobilya ve yönetim giderleri düşüldükten sonra hesaplanmalıdır.
Yatırım Sonucu
Park Inn City Florya, yerleşik bir sahil bölgesinde orta veya uzun vadeli lüks gayrimenkul yatırımı arayanlar için uygun olabilir.
Projenin başlıca avantajları Bakırköy konumu, sınırlı daire sayısı, az katlı mimarisi, geniş aile planları ve deniz manzarası potansiyelidir.
Dengeli bir yatırım için kullanışlı plana, açık manzaraya ve makul aidata sahip bir 2+1 veya 3+1 daire tercih edilebilir.
Rezervasyon öncesinde kullanılabilir net alan, metrekare fiyatı, dairenin blok ve cephesi, KDV, tapu durumu ve toplam satın alma maliyeti mutlaka doğrulanmalıdır.
Diğer Türkiye’de satılık daireleri inceleyebilir veya Deal Real Estate’in gayrimenkul yatırım getirisi rehberine göz atabilirsiniz.
Park Inn City Florya Konum ve Ulaşım
Soru veya Önerileriniz Var mı?
Fikirlerinizi Paylaşın, Gerçeğe Dönüştürelim.
.webp)
.webp)
