نظرة عامة على منطقة باشاك شهير في منطقة اسطنبول الاوربية

باشاك شهير الحي الذي تبلغ مساحته 105 كيلو متر مربع ليست فقط أحد الأحياء العادية في اسطنبول ، بل هو حلم الكثير من العرب لأستثمار مربح و معيشة مرفهه لما يتميز به من خصائص عدة نستعرضها سوياً .
تتنوع الأنشطة الاقتصادية في المنطقة ويعتبر الاستثمار العقاري أبرزها.. وتتنوع العقارات ضمن باشاك شهير تباعاً.. ضمن ال39 بلدية التي يتكون منها الحي..
يبلغ عدد سكان منطقة باشاك شهير 460 ألف نسمة بحسب موقع nufusu.com و نسبة 43% من السكان شباب , لذا فهو حي مفعم بالطاقة و الحيوية .
فنجد به أكبر ملعب أولمبي في تركيا ، أضخم مركز تجاري Mall of istanbul ، أكبر ميدان في إسطنبول به العديد من المحلات والمطاعم و يحوي جامع كبير يتسع لـ 5000 مصلي ، أكبر حديقة نباتية بحجم 11 ملعب كرة قدم ، أكبر حديقة عامة في تركيا ، ثاني أكبر ساحة أوروبية تستضاف بها الاحتفالات و المهرجانات و الفعاليات الثقافية بشهر رمضان المبارك حيث أقامت بلدية باشاك شهير واحدة من أكبر موائد الإفطار في تركيا العام الماضي .

أين تقع منطقة باشاك شهير ؟

تقع منطقة باشاك شهير في اسطنبول بموقع مميز يتوسط شمال إسطنبول الأوروبية حيث مركز الاعمال والاقتصاد وأكثر أماكن سكن المستثمرين
يحد باشاك شهير من الشمال حي أرناؤوط كوي و مطار إسطنبول ، من الشرق حي أسنلار و عثمان غازي بالإضافة لحي أيوب التاريخي الذي يضم قبر الصحابي المدفون في أسطنبول أبو أيوب الأنصاري رضي الله عنه، كما يحد منطقة باشاك شهير من الجنوب أفجلار حيث تقع جامعة اسطنبول، الأولى في تركيا و من الغرب حي أسنيورت و كوتوشوك تشكمجه.
كون المنطقة تقع في وسط شمال الجانب الأوروبي من إسطنبول يجعل الوصول منها لأي مكان سهل للغاية فمن خلال أوتوستراد E80 أو TEM يمكنك الوصول للجانب الاسيوي خلال 15 دقيقة فقط مروراً بجسر السلطان محمد الفاتح .
أما عن وسط اسطنبول و ميدان تقسيم يفصلك عنهما 13 دقيقة فقط .
كما أنه الحي الأقرب إلى مطار إسطنبول الجديد الذي يقع على بعد 25 كيلو متر فقط .

معرض صور المنطقة

المرافق الصحية

يحتوي حي باشاك شهير على 23 مركز طبي حكومي و 14 مشفي خاص في كافة أنحاء الحي ، كما أن مشفي باشاك شهير الحكومي يتسع لـ100 سرير ، بالاضافة الى أكبر مجمع صحي في أوروبا يضم 9 مشافي و يتسع لـ2700 سرير .

المدينة الطبية في منطقة باشاك شهير توفر ما يصل إلى 9000 فرصة عمل للعاملين في قطاع الرعاية الصحية. صرح البروفيسور (ماميش أوغلو) ، مدير صحة مدينة إسطنبول ، أن المدينة الطبية ستوفر الخدمة الطبية لنحو 65 ألف شخص يوميًا ، وتابع مدير الصحة التركي أن مشروع مدينة باشاك شهير الطبية هو مشروع مشترك بين القطاعين العام والخاص ، لكن طاقمها ، الذي سيقدم الخدمة ، سيتألف بالكامل من أطباء الدولة والعاملين في وزارة الصحة. في حين أن القطاع الخاص ، ممثلاً بشركة البناء ، سيقدم خدمات خارجية تسمى خدمات الدعم مثل التنظيف ، والأمن ، وخدمات السكرتارية ، والخدمات الفنية. من المهم الإشارة إلى أن جميع الخدمات ستكون مجانية ولن يتم دفع فلس واحد من جيب أي مواطن. واختتم حديثه قائلاً: "لن يؤدي افتتاح المدينة الطبية إلى إغلاق أي منشأة طبية أخرى ، وسيتم تقديم خدمات الرعاية الصحية بكامل طاقتها.

المواصلات

يضم الحي أثنين من أهم الأوتوسترادات في إسطنبول هما أوتوستراد E80 الدولي الذي يمر خلال وسط إسطنبول مستمراً حتى بلغاريا و اليونان .
بالإضافة لطريق باسن أكسبريس الذي يحتوي علي مقرات أهم الشركات العالمية و البنوك بالإضافة لمركز مول أوف اسطنبول التجاري ، أكبر مول في اسطنبول ، كما أن طريق باسن أكسبريس يصل بين أوتوستراد E80 الدولي و طريق E5 عصب المواصلات والتكتل السكني الأهم في اسطنبول .
تعمدت الحكومة التركية إنشاء حي بشاك شهير بمواصفات معمارية و إنشائية حديثة بقدرة استيعاب عالية للكثافة السكنية و حركة المواصلات بالمستقبل ، فنجد شبكة الطرق صممت لتضم شوارع واسعة و ممرات كبيرة تتسع للسيارات و الحافلات و خطوط الترام . حتى أن ميدان بشاك شهير الرئيسي هو ثلاثة أضعاف ميدان تقسيم المشهور ، وسيتم إنشاء موقف للسيارات أسفل منه بكامل مساحته ، كما أنه لم تسجل حالات الإزدحام في الشوارع الداخلية و نادرة في الشوارع الرئيسية ، ولذا يعد الحي من أهدى أحياء إسطنبول لإنعدام ضوضاء السيارات بنسبة كبيرة .
أما عن خطوط المواصلات ، فيضم الحي العديد من الحافلات التى تجوب الحي في مواعيد دقيقة و تحمل السكان الى كافة أرجاء اسطنبول في أوقات قياسية . كما أن خط مترو بشاك شهير، الذي أنتهت أعمال حفره في عام 2009 بتكلفة 450 مليون ليرة تركية ، و تم أفتتاحه في عام 2013 . بيلغ طوله 16 كيلو متر و يضم 11 محطة تصل من بشاك شهير مروراً بمنطقة محمود بيه حتى حي كيرازلي و يتم حالياً إجراء عمليات الحفر ليتكامل مع خط المترو الجديد الواصل الي مطار إسطنبول الجديد .
كما بدأت الحكومة التركية مؤخراً في مشروع إنشاء خط ترام خاص بالحي فقط ليربط المناطق الداخلية فيه ببعضها . و ستمر أسفل المنطقة عدة أنفاق ستصل الحي بمنطقة كوتشوك تشكمجه و حي باجلار و حي أفجلار.

المرافق التعليمية

تضم منطقة باشاك شهير العديد من المنشآت التعليمية الحكومية والدولية بإدارة عربية أو تركية، ابتداء من مدارس رياض الأطفال والحضانة، التي تتوزع على سائر أنحاء المنطقة، وصولاً للمرحلة الثانوية والجامعية

أهم المدارس الدولية في باشاك شهير:
1- مدرسة السفير في باشاك شهير وهي من بين أولى المدارس الدولية التركية الناطقة بالإنجليزية في مدينة اسطنبول وهي حاصلة على اعتماد من وزارة التعليم في كاليفورنيا.
2- مدارس الهدى الدولية في باشاك شهير:
افتحت المدرسة في عام 2019 وتعتمد على تدريس المواد العلمية باللغة الانجليزية والمواد الادبية باللغة العربية مع الاهتمام بتدريس الطلاب اللغة التركية حسب مستواهم.
أما بالنسبة لفرع المدرسة في منطقة كيا شهير التابعة لـ باشاك شهير فهو يعتمد المنهج الأميركي في التدريس.

3- مدارس الأقصى الدولية في باشاك شهير:
والتي تعتمد المنهاج الأمريكي في قسمها الموجود في باشاك شهير وتعتبر من أوائل المدارس التي فتحت في اسطنبول 2016/2017 وهي معتمدة من وزارة التعليم التركية حاصلة على اعتماد ادفانسيد، وتقوم على تدريس المنهج الأمريكي (ماكروهيل) مع الاهتمام باللغة العربية والقرآن الكريم واللغة التركية.
4- مدارس القدس التي تدرس المناهج العربية والانجليزية والتركية:
5- مدرسة الأوائل الدولية:
منهج لبناني ثنائي اللغة حيث المنهج العلمي باللغة الإنكليزية ومنهج العلوم الإنسانية باللغة العربية.

الجامعات الخاصة في باشاك شهير:
إضافة لقرب منطقة باشاك شهير من جامعة بهجة شهير التي تحتل المرتبة 37 على مستوى تركيا حيث تأسست سنة 1998، وتطمح إلى أن تكون واحدة من أفضل خمسمئة جامعة في العالم بحلول عام 2023 م، لما توفره من معايير حقيقية للمنافسة المحلية والعالمية، كما أنها تمتلك فروعاً عديدة في دول العالم، مثل الولايات المتحدة الأمريكية وألمانيا وكندا وجورجيا والصين وإيطاليا وجمهورية شمال قبرص التركية. كذلك سنورد أهم الجامعات الخاصة الموجودة ضمن منطقة باشاك شهير:

1- أكاديمية باشاك شهير للعلوم العربية:
أكاديمية باشاك شهير للعلوم العربية والإسلامية مؤسسة تعليم عالٍ، تُعنى بدراسة العلوم الإسلامية دراسة متخصصة، في مرحلة ما بعد مستوى التعليم الثانوي وما يعادله أكاديمية دولية ذات طابع مستقل، تمتلك شراكات مع أهم الجامعات والجهات الأكاديمية العالمية، كما تمتلك شراكات قوية مع جهات تركية في مقدمتها رئاسة الشؤون الدينية.

2- جامعة ابن خلدون الشهيرة الناطقة باللغة العربية:
إنها جامعة تأسيسية ذات شخصية اعتبارية عامة، وتخضع لأحكام قانون التعليم العالي رقم 2547 بشأن مؤسسات التعليم العالي التأسيسية من قبل مؤسسة خدمات الشباب والتعليم التركية. في الجامعة توجد كليات التربية والتواصل والعلوم الإنسانية والاجتماعية والقانون والعلوم السياسية ومعاهد العلوم الاجتماعية والعلوم التربوية.
تهدف جامعة ابن خلدون إلى التميز كـ "جامعة بحثية" في تركيا والعالم بجودة التعليم الذي تقدمه والمشاريع البحثية التي تنفذها. جامعة ابن خلدون (IHU) هي جامعة تأسيسية أسسها TÜRGEV. تم افتتاحه في عام 2015 وبدأ التعليم في الحرم الجنوبي في باشاك شهير في العام الدراسي 2017-2018. تم بناء مجمع ابن خلدون ، المعروف أيضًا باسم الحرم الشمالي ، بالقرب من ملعب فاتح تيريم في باشاك شهير ، مع الأخذ في الاعتبار العمارة العثمانية للمدرسة. ومن المقرر أن يكون 75٪ من طلابها من طلاب الدراسات العليا (الماجستير والدكتوراه).

وتضم كليات الحقوق، العلوم الإسلامية، الإنسانية والاجتماعية، كلية التربية، كلية الاتصالات، كلية الإدارة

لغات التدريس في (IHU) التركية والعربية والإنجليزية، وتعلم هذه اللغات إلزامي بالإضافة إلى اللغات الغربية مثل الألمانية والإسبانية والروسية والفرنسية، يتم تدريس اللغات الشرقية مثل الصينية والماليزية على أنها اختيارية.

كما تتميز باشاك شهير عن باقي مناطق اسطنبول بوجود أكبر مكتبة في اسطنبول افتتحت عام 2019 وهي مجهزة بتقنيات حديثة لأصحاب الاحتياجات الخاصة في موقع مميز وسط حديقة الشعب.

الإحصائيات

تعداد السكان

396,000

الحالة الاجتماعية

متزوج : 60%

اعزب : 40%

المساحة

105 كم²

نسبة تغير الأسعار في المنطقة اخر خمس سنوات

العام الأول

10.64%

العام الثالث

403.6%

اخر خمس سنوات

438.4%

شقق للبيع في منطقة باشاك شهير

تمتاز عقارات باشاك شهير في عدد كبير من الخيارات الواسعة والمناسبة لعدد كبير من المستثمرين الاجانب، تمتلك افجلار شقق، فلل، مكاتب، وخيارات مناسبة لمن يبحث عن شراء عقار في منطقة مميزة في اسطنبول، توفر شركة ديل العقارية عدد كبير من الشقق والفلل في اسطنبول مع خصائص متعددة مثل إطلالة البحر، إطلالة على المدينة، أبراج سكنية مناسبة للاستثمار وفي عدد واسع من المناطق في اسطنبول وخاصة في منطقة باشاك شهير ويعتبر متوسط اسعار العقارات في المنطقة 250.000 دولار اميركي، كما اننا نوفر عدد كبير من العروض بشكل اسبوعي يمكن الاطلاع عليها والاستفادة من خبرة مستشارينا في مساعدتك على الوصول إلى أفضل خيار عقاري