تعرف على منطقة كاغيت هانة في إسطنبول .. أرض التطور و الحضارة

إن مدينة إسطنبول هي منبع الحضارة و الأصالة يجتمع من خلالها الماضي مع الحاضر و المستقبل لتشكل مزيجاً فريداً من نوعه لا يمكن مشاهدته في أي مدينةٍ أخرى ، و هذا التفرد جعلها محط أنظار الجميع من أجل الاستثمار في إسطنبول و تحقيق الأرباح إذ لا يمكنك أن تكون خاسراً هنا ! و لا سيما في قطاع العقارات في إسطنبول و الذي حقق نجاحات كبيرة فاقت كل التوقعات و كسرت كل المقاييس و أصبح الاستثمار العقاري فيها من أنجح أنواع الاستثمارات و أكثرها إدراراً للمال .

و تمتلك مدينة إسطنبول العديد من الأحياء و المناطق التي تتمتع بميزات مختلفة و خلال هذا المقال سنتعرف على إحدى أهم المناطق في إسطنبول و نستعرض ميزاتها في حال رغبت بشراء عقار فيها و هي منطقة كاغيت هانة الساحرة ..

موقع كاغيت هانة ضمن إسطنبول :

تقع كاغيت هانة في القسم الأوروبي من مدينة إسطنبول بالقرب من مركز المدينة و تمتد على مساحة 23 كيلو متر مربع و تضم حوالي 8 أقسام و 19 حي .

و بالنسبة لحدود هذه المنطقة فيحدها من الشمال منطقة ساريير و من الشرق و الجنوب منطقة شيشلي ، و من الغرب منطقة أيوب سلطان بينما تقع بيوغلو في الجنوب الغربي و بيشكتاش في الشمال الشرقي .

و يبلغ عدد سكان كاغيت هانة ما يزيد عن 400 ألف نسمة و قد شهدت المنطقة تطوراً كبيراً خلال السنوات السابقة و تغيرت بشكل كبير .

كاغيت هانة عبر العصور :

لقد تم إنشاء منطقة كاغيت هانة على ضفاف نهر يحمل نفس الاسم و ذلك في العصر البيزنطي و عندما بدأ عصر العثمانيين سرعان ما استطاعت هذه المنطقة أن تجذب اهتمامهم و ذلك لجمالها و خضرتها الفريدة حيث أقاموا فيها العديد من القصور و كان أولها قصر ساداباد الذي أمر الوزير إبراهيم باشا بإنشائه و من ثم تلا ذلك بناء عدة قصور أخرى وصل عددها إلى حوالي 170 قصر على ضفاف النهر في السنوات التالية ، و تميزت كاغيت هانة بزهرة التوليب التي زينت القصور و الحدائق فيها .

و مع النهضة الاقتصادية في العصور الوسطى تطورت المنطقة بشكل كبير و اتجهت فيها الأعمال و الاستثمارات نحو الحداثة فبدأ سكانها بالعمل في الصناعة و برزت العديد من المنتجات المحلية التي تم صنعها في هذه المنطقة و استمر هذا التطور إلى يومنا هذا ، بل و توسع ليشمل قطاعات عديدة و متنوعة أهمها قطاع العقارات حيث توجهت الأنظار إليها لإقامة العديد من المشاريع الاستثمارية الضخمة و الحديثة التي جذبت رؤوس الأموال العربية و الأجنبية و باتت علامة بارزة في سوق العقارات في تركيا .

المرافق الخدمية و الترفيهية في كاغيت هانة في إسطنبول :

تمتلك كاغيت هانة أحد أفضل المواقع في مدينة إسطنبول حيث أنها قريبة بشكل كبير من مركز المدينة و يصلها بالمناطق الأخرى شبكة واسعة من وسائط النقل العامة و الخاصة ، كما أنها تتميز بقربها من مطار إسطنبول الجديد ، و من الجسر الثالث ، و نفق المياه ذو الثلاثة طوابق و هذه كلها مشاريع حديثة زادت إلى حد كبير من أهمية المنطقة و أكسبتها شعبية في نظر المستثمرين .

و قد أقامت الحكومة التركية العديد من التحسينات في المنطقة و ما زالت تضيف الكثير من المرافق الخدمية و الترفيهية لتجعلها من أفضل المناطق لإيجاد شقق للبيع في إسطنبول ، حيث تضم المنطقة عدد من المدارس التي تغطي كافة المراحل التعليمية بالإضافة إلى المشافي الحكومية و الخاصة ، فضلاً عن انتشار المطاعم و المقاهي و بالتأكيد الحدائق و المنتزهات العامة ، و يوجد أيضاً عدد من المكاتب و الفنادق لتلبية كافة الاحتياجات .

ميزات الاستثمار العقاري في منطقة كاغيت هانة في مدينة إسطنبول :

بحسب الإحصائيات التي تم إجراؤها من قبل خبراء عقاريين فإن منطقة كاغيت هانة تعتبر من أفضل المناطق للاستثمار العقاري في إسطنبول ، و تزداد أهميتها الاستثمارية مع مرور الوقت و ذلك يعود بالتأكيد إلى اجتماع عدة عوامل أهمها شبكة المواصلات المهمة في المنطقة ، بالإضافة إلى افتتاح نفق kagithane-pivalepasa  فيها ، و مترو الأنفاق الذي يتم العمل عليه كل هذا أكسب المنطقة أهمية كبيرة ضمن سوق العقارات في تركيا و ساهم في ارتفاع أسعار العقارات فيها حيث ارتفعت أسعار الشقق في المنطقة بنسبة 55 % و ذلك خلال آخر ثلاث سنوات فقط .

كما تبين ارتفاع قيمة أجار و بيع المتر المربع الواحد من العقار بنسبة 55 % تقريباً و هذا إن دل على شيء فهو يدل بالتأكيد على نجاح الاستثمار العقاري فيها .

 و قد تم التوجه إلى إقامة أشكال مختلفة من العقارات لنتناسب جميع الأذواق و الفئات المجتمعية  فانتشرت الشقق العادية و شقق البنتهاوس و المكتبية و شقق الاستوديو خاصةً بسبب إقامة العديد من العمال و أصحاب المصانع في المنطقة ، كما تم إقامة عدد كبير من المجمعات السكنية التي تقدم عدد كبير من الخدمات لقاطنيها .

و مما لا شك فيه أن شراء عقار في تركيا يعتبر مكسباً للجميع فلا تدع الفرصة تفوتك و سارع باغتنام الفرصة .